Таунхаусы становятся хитом: что фиксируют эксперты 

ФСК Family (входит в ГК ФСК) отмечает, что малоэтажка в Подмосковье набирает обороты: за год объем предложения вырос на 39%. Главный драйвер — таунхаусы. Во II квартале их продажи выросли на 56%.

Почему они популярны? Дешевле в эксплуатации, без рисков самостоятельной стройки, а купить можно через семейную ипотеку или рассрочку. Цены продолжают расти из-за инфляции, подорожания стройматериалов (5–10%) и дорогих кредитов для застройщиков (около 23%).

Мировой опыт показывает: малоэтажка составляет до 70–80% жилого фонда, Россия движется в том же направлении. Эксперты ФСК Family считают, что сегмент таунхаусов останется одним из самых востребованных форматов загородного жилья.

Новостройки Ремонт Право

Когда цены на жилье в Москве начнут расти

При снижении ключевой ставки ЦБ до 13%, а ставок по ипотечным кредитам до 14% годовых спрос на вторичном рынке Москвы может вырасти минимум на 20%, а цены — на 10–15%. Такой прогноз содержится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили «РБК Недвижимости» в пресс-службе компании, речь идет о прогнозе на 2026 год.

По итогам третьего квартала на вторичном рынке жилья Москвы спрос снизился на 20%. На столько же сократилось и число новых объектов. При этом общий объем предложения за год почти не изменился (+1%) и составил 99,7 тыс. квартир.

Сейчас цены на вторичном рынке практически не растут. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы за три квартала увеличилась на 0,1%, за год — на 1%.

Новостройки Ремонт Право

Государственный ипотечный микрозайм — редкие случаи или полезная альтернатива?

Государственные микрофинансовые организации (МФО) с ноября 2025 года смогут выдавать ипотечные кредиты в рамках особых программ поддержки. Речь идет о региональной ипотеке, которая доступна гражданам через специальные компании, контролируемые субъектами РФ.

Центробанк ясно обозначил рамки: регион вправе иметь только одно такое предприятие, работающее исключительно в направлении господдержки — семейная, дальневосточная и IT-ипотека. Право собственности заемщика выступает гарантией займа.

Однако эксперты выражают сомнения в целесообразности подобной инициативы. Представитель Банка России Илья Кочетков заметил, что оформление и реализация подобного механизма потребует значительных усилий и временных затрат. Другие специалисты указывают на сложность юридического сопровождения и повышенные затраты на администрирование этих учреждений.

Новостройки Ремонт Право

Минимальный доход для одобрения ипотеки в 2025 году

Размер среднего ипотечного кредита в России в августе 2025 года составлял 5,7 млн рублей на первичное жилье и 3,7 млн рублей на вторичное жилье, говорится в исследовании аналитического центра «ДОМ. РФ». Эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова разъяснила, каким должен быть доход заемщика, чтобы получить одобрение на такую ипотеку.

Рассматривая максимальный срок кредитования в 30 лет и среднюю ставку по ипотеке на начало октября 2025 года, рассчитано, что ежемесячная выплата по кредиту на первичку составит около 95,3 тыс. рублей, а на вторичку — около 68,2 тыс. рублей. Условия банков требуют, чтобы платежи по кредитам не превышали половины семейного бюджета, оптимально — треть дохода.

Исходя из этих требований, эксперт подчеркнула, что общий ежемесячный доход потенциальных заемщиков должен превышать 191 тысячу рублей для покупки квартиры на первичном рынке и 136 тысяч рублей для приобретения жилья на вторичном рынке.

Новостройки Ремонт Право

Российские дизайнеры интерьеров предлагают вернуться к давно утерянным технологиям на фоне роста стоимости стройматериалов и ремонта.

Новостройки Ремонт Право

В московском метро появятся шумоподавляющие кабины для важных переговоров. Первая уже установлена на «Комсомольской».

Новостройки Ремонт Право

Какие опасности таят дистанционные сделки с жильём?

Федеральная нотариальная палата совместно с изданием «РБК Недвижимость» раскрыла ключевые угрозы, возникающие при заключении удалённых договоров купли-продажи недвижимости.

✔️ Поддельная цифровая подпись: Преступники могут незаконно воспользоваться чужим ключом ЭЦП для совершения мошеннических действий.

✔️ Манипуляции и обман: Без личного контакта трудно убедиться, что сторона действительно осознаёт последствия своих шагов, что повышает вероятность оспоривания договора.

✔️ Проблемы цифрового неравенства: Люди старшего возраста и граждане с ограниченными возможностями чаще сталкиваются с трудностями в работе с технологиями, становясь лёгкой мишенью для мошенников.

✔️ Правовые ловушки: Сделки, проводимые без привлечения нотариуса, несут повышенные юридические риски, такие как проверка статуса собственности, наличия задолженностей и согласия заинтересованных сторон.

Только участие нотариуса в процессе дистанционного заключения сделки даёт уверенность в законности процедуры и снижает возможные риски для обеих сторон.

Новостройки Ремонт Право

Квартира на верхних этажах московских небоскребов — это не только ценный актив, но и больше солнечных дней в году, чем у рядовых москвичей.

Новостройки Ремонт Право

В сентябре лидером продаж новостроек ТиНАО стал жилой комплекс «Детали»

Статистика Росреестра показала, что в сентябре 2025 года в Новомосковском административном округе лидирует по количеству приобретённых квартир жилой комплекс «Детали», возводимый компанией Plus Development. Проект расположен в живописном посёлке Марьино неподалёку от парка и ближайшей станции метро «Филатов луг». Минимальная стоимость студий начинается от 6,9 млн рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Деснаречье» от группы компаний «А101». Строительство ведётся неподалеку от будущего метро «Десна» в поселении Десеновское. Здесь предлагаются квартиры без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой, начальная стоимость студии стартует от 7,3 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров жилой район «Саларьево парк» от застройщика ПИК. Расположенный между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг», этот крупный проект привлекает доступными ценами на готовые квартиры — от 8,5 млн рублей за минимальную площадь.

Дополнительно в десятку популярных комплексов попали такие проекты, как «Бунинские кварталы», «1-й Саларьевский», «1-й Ясеневский», «Эко Бунино», «Скандинавия», «Первый Московский» и Smart Garden.

Новостройки Ремонт Право

Аренда жилья на Новый год стала дороже и популярнее

Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние праздники в России вырос на 50% по сравнению с предыдущим годом, сообщили в сервисе «Суточно.ру». Средняя стоимость суточной аренды повысилась на 6%, достигнув отметки в 6,85 тыс. рублей.

Наиболее популярными направлениями остаются Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи и Калининград. Увеличение интереса обусловлено удлинёнными праздничными выходными, продолжительностью 12 дней.

Специалисты отмечают тенденцию раннего бронирования качественных объектов, что способствует сокращению выбора жилья. Многие арендодатели перешли на долгосрочный найм ввиду растущих тарифов.

Собственники жилых комплексов повышают ставки и устанавливают минимальные сроки аренды на праздничные дни. Некоторые эксперты ожидают снижения цен ближе к самим праздникам, однако пока придерживаются текущих условий.

Новостройки Ремонт Право

🏙 Лидером продаж новостроек ТиНАО в сентябре стал ЖК «Детали»

Согласно данным Росреестра, больше всего квартир в сентябре 2025 года было приобретено в жилом комплексе «Детали» от Plus Development. Проект расположен в посёлке Марьино рядом с метро «Филатов луг», стоимость студий начинается от 6,9 млн рублей.
🥈 На втором месте — ЖК «Деснаречье» от ГК «А101», где цены стартуют от 7,3 млн рублей.
🥉 Замыкает тройку «Саларьево парк» от ПИК — квартиры здесь можно приобрести от 8,5 млн рублей.

Также в топ-10 вошли «Бунинские кварталы», «1-й Саларьевский», «1-й Ясеневский», «Эко Бунино», «Скандинавия», «Первый Московский» и Smart Garden.

Новостройки Ремонт Право

Срок оплаты ЖКХ сдвигается на середину месяца

С марта 2026 года россиянам дадут больше времени на оплату счетов за коммунальные услуги. Теперь квитанции будут приходить гражданам не позднее пятого числа месяца, а оплачивать счета нужно будет до 15 числа, вместо прежних сроков — до первого и десятого соответственно.

Андрей Моисеев, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Российского экономического университета имени Г.В. Плеханова, рассказал агентству «Прайм», что новая редакция законопроекта предусматривает обязательный срок оплаты до 15 числа, и изменить его решением жильцов или управляющей организации уже нельзя. Ранее такое изменение допускалось.

Эксперт отметил позитивные стороны нововведений: перенос срока оплаты совпадает с периодом выплаты зарплат большинству россиян, что позволит избежать начисления пени за небольшие задержки платежа. Таким образом, добросовестные плательщики получат дополнительную защиту от необоснованного начисления штрафных санкций, а общее количество долгов сократится.

Стоит напомнить, что в 2026 году тарифы ЖКХ будут индексироваться не традиционно с 1 июля, а с 1 октября.

Новостройки Ремонт Право

Грустная судьба дольщиков ЖК «Сказочный лес» — наука всем остальным. Всегда внимательно читайте договора и с осторожностью относитесь к проектам вблизи заповедных зон.

Новостройки Ремонт Право