Мневниковская пойма продолжает активно развиваться: в сети появились первые визуализации всесезонного пляжного курорта, который будет здесь построен.

Водный комплекс с гостиницей, бассейнами и спа станет гармоничным дополнением “Острова” от Донстрой, расположенного по соседству.

Двенадцатый квартал проекта строят на первой линии Москвы-реки. И создают тут атмосферу курортной легкости: резидентов ждут благоустроенные набережные, водные террасы с водопадами, комфортные пространства с шезлонгами для отдыха, фонтаны, рестораны с летними верандами на берегу и причал для речного транспорта.

Недалеко отсюда находится и седьмой квартал – премиальные видовые дома с двухуровневым двором, выходом в прибрежный парк и общественными террасами на крышах, где есть все возможности для встреч с друзьями и спортивных тренировок.

На рынке новостроя — от затоваренности до дефицита

В общем, у каждого региона своя ситуация. Впрочем, во многих крупных российских субъектах речь идет о рисках затоваривания. «Дом. РФ» изучил картинку в 87 регионах, где ведется жилищное строительство, и отчитался о результатах. Итак, что имеем по итогам января-июля 2025:

▪️ Продажи квартир в новостройках сократились сильнее (-23% г/г), чем запуски новых проектов (-19% г/г).
▪️ Запуски превысили продажи примерно в 2 раза (норма — в 1,25-1,7 раза).
▪️ Срок реализации строящегося жилья за год значительно увеличился — с 2,1 до 3,7 лет (норма от 2 до 3,5 лет).
▪️ Портфель строящегося жилья вырос на 3% (до 118,4млн кв.м) , но это произошло из-за замедления вводов, в т.ч. из-за переноса сроков сдачи (у 19,3% объектов они «поплыли» на 6+ месяцев).
▪️ Соотношение распроданности и стройготовности снижается, по итогам 7 месяцев показатель составил 70% («равновесный» уровень — от 60% до 80%), годом ранее — 88% (риск дефицита).
▪️ Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (риск затоваренности) увеличилась с 18% в июне 2024 г. до 26% в июле этого года.
▪️ В 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, наблюдаются риски избытка предложения.
▪️ В двух регионах — Москве и Петербурге — по-прежнему сохраняется риск дефицита предложения из-за высокой распроданности, текущая скорость продаж соответствует равновесному уровню.
#аналитика

@novostroyman

Это могли бы быть новости из мира искусства, но это новости одного из проектов Кроста. Девелопер, кажется, настолько вдохновился своим домом Малевич, что просто не может остановиться😂😂

Золотые фасады как отсылка к картине Малевича — было, золотая рама как вход в подъезд — было, супрематические иллюстрации в мопах — было, черный квадрат во входной группе — было! На этот раз — арт-парк, да еще и со своим сайтом.

А знаете, сколько там арт-объектов? Более 15, причем большинство из них не какие-то там лавочки, а реальные арт-объекты, на сайте можно ознакомиться со всем послужным списком, так сказать (на сайте у них точно есть ссылка, можете глянуть)🌐

Все это шутки, но если серьезно — такой подход к деталям достоин уважения. Кстати, парк-то не только для жителей дома, он будет открыт для всех. Так что включаем режим ожидания и пока изучаем парк по картинкам и фотографиям на сайте.