НЕ ПОКУПАЙ ТАКОЕ, ПОТЕРЯЕШЬ ДЕНЬГИ!
Какие помещения надо покупать, чтобы они приносили хороший доход?

СМОТРИМ!
https://youtu.be/6FETLWM_jvI

ЦБ РФ попал в очень тяжелую ситуацию. Денежная масса на депозитах пухнет как на дрожжах. К концу года она достигнет новых рекордов с учетом начисляемых процентов. Поэтому или душить дальше всех высокой ставкой или уже сейчас начинать плавно снижать. Хуже будет, если сейчас будут тянуть со снижением, а потом резко снизят и лавина накоплений на депозитах хлынет на рынок, который не обеспечен достаточным количеством товаров и услуг. Я бы мягко снижал ставку. Но кто я и где ЦБ РФ.

Мои инвестиции в малый и средний бизнес

Продолжаю инвестировать в частный бизнес. Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково.

Посмотрим на результаты:
• Совокупная стоимость моих активов в портфеле более 104 тысяч рублей. Планирую в мае пополнить еще, чтобы сохранить выскую доходость.

В последнем обновлении на платформе была усилена диверсификация для небольших портфелей, отличная возможность протестировать новый класс активов с небольшой суммы.

При регистрации по ссылке сейчас дают бонус +15% к доходности на три месяца на JetLend, активировать бонус можно до 03.05.

В ближайшее время увеличу портфель в ДжетЛэнд до 300 тыс рублей. Внимание!!! Это не инвестиционная рекомендация! Не надо потом мне обвинения писать в личку. Каждый за свои деньги несет свою личную ответственность, я своими отвечаю деньгами в этом проекте.

Сохранение ставки в 16% на данный момент времени ничего не меняет для рынка недвижимости. Надо будет смотреть на динамику снижения ставки во второй половине года. Психологически ставка на вторичку 12% оживит рынок. Пока до этой ставки не дойдём на вторичке будет продолжаться плавное падение цен. В коммерческой недвижимости тоже будет меньше инвестиций, так как ставка по депозитам выше 11% дает доходность выше, чем доход от сдачи помещения в аренду. Хотя даже 16% ставка сейчас не мешает нашим гражданам сметать помещения на первых этажах на торгах под ноль.

👨🏻‍🎓Идеальное место для студентов и школьников. Обзор I и II этапов ЖК «‎Level Мичуринский» («‎Левел Мичуринский»)🗣️

🌉 Пешеходный мост длиной 150 метров на территории комплекса должен стать одной из фишек проекта (мы знаем, верить рендерам нельзя, но только посмотрите!). Да, он будет интересен семьям с детьми. Зато остальные категории покупателей могут заинтересовать планировки, отличная транспортная доступность и парковые зоны в округе. А семьям со старшеклассниками будут актуальны большое количество школ и высших учебных заведений, входящих в рейтинги самых-самых. Об этом, а также о недостатках, которые на первый взгляд не просматриваются, рассказывает руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.👇🏻

ЗА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ЗАПЛАТИШЬ НАЛОГ!

СМОТРИ СВЕЖИЙ ОБЗОР НОВОСТЕЙ

https://youtu.be/jOZm6xpMCLw

Застройщики! Обратите внимание на старые проверенные веками технологии. Почему в Москве перестали работать с классическими штукатурными фасадами? Те же турецкие отели в условиях того, что им раз в три года обновлять фасад из-за влажности идеально это используют. Современная штукатурка это достаточно долговременная история, а с учетом наличия краски, делать можно чудеса.

👹«‎Понастроили этих “монстров”!» Обзор ЖК «‎Рассказово»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️

🗓️В январе 2020 года старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов уже был в этом комплексе и поделился тогда плюсами и минусами проекта. С тех пор минуло четыре года, и теперь руководитель офиса в Солнцево Алексей Копанев решил освежить данные и показать, какие изменения произошли. Ну, что ж — сравним! И — самое главное — узнаем, что местные жители называют «монстрами».👇🏻

Яндекс Аренда — канал для всех, кто планирует сдавать квартиру или уже это делает. В нём рассказывают, как получить максимум выгоды и минимум хлопот от аренды: публикуют свежую аналитику, советы экспертов и главные новости рынка. 

А еще сейчас в канале разыгрывают Яндекс Станции.

Подписаться

ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВЕСНОЙ 2024

Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года


СМОТРИМ ВИДЕО
https://youtu.be/0sfhMqVg2qM

Пока вел курс Доходная недвижимость для себя сформулировал критерий сильной команды Застрощиков и слабой. Он очень простой. «Если ты в инвестициях в котлован заработал мало, значит команда сильная и по максимуму вытянула цены в продажах, если ты заработал много, значит команда Застройщика слабая и недотянула по ценообразованию объект на максимум.»

В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ ВИДЕО ГОРА ИНСАЙТОВ ПО РАБОТЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
https://youtu.be/DMFzhRjAwac

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, КОТОРЫЙ ИЗМЕНИТ ЦЕЛЫЙ РАЙОН СОЧИ

СМОТРИМ
https://youtu.be/Ll8H1txKjmM

ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ

Стоит ли бежать покупать новостройку пока дают льготную ипотеку?

СМОТРИМ
https://youtu.be/PyDzvid41nw

Ещё раз для тех кто не понял. Задача застройщика наполнять выручкой счета escrow. Поэтому пока ставка 8% против 16,5% народ бежит скупать новостройки. Есть ли смысл скидывать цены? Нет. Наоборот! Пока есть спрос надо стричь овец. Поэтому берём и поднимаем цены на все лоты, которые можем втащить в лимит по ипотеке. К чему это приводит? Сделок меньше, но выручка та же. К чему это приводит покупателей? Думая, что они сэкономили на льготной ипотеке, они переплачивают и сливают всю выгоду от экономии по ставке в цене сделки. Это и объясняет «рост» цен в новостройках. Только не думайте, что вы на этом росте себе что-то в карман заберёте. Как говорили в известной комедии Гайдая «Всё уже украдено до нас».

САМАЯ НЕОБЫЧНАЯ ИСТОРИЯ С ОБЗОРОМ ЖК!

СМОТРИМ
https://youtu.be/pL5et8efnEw