Топ-3 самых дорогих квартиры в продаже в Москве
Сегодня на «Циане» выставлено почти 100 объявлений с квартирами стоимостью от 1 млрд рублей. Покажем три самые дорогие.
872 м² за 3,89 млрд ₽. Отдельно стоящий исторический особняк напротив Кремля. Два входа, собственный парковочный бокс на пять машин, приватная терраса и личный сад. Четвертый этаж ЖК «Золотой».
452 м² за 3,86 млрд ₽.
Пентхаус с двумя террасами. Одна из террас предназначена для обедов с видом на Кремль, Храм Христа Спасителя и парк Зарядье. Другая — для собственного сада. Квартира продается на последнем, шестом этаже ЖК «Золотой».
950 м² за 3,31 млрд ₽.
Пентхаус с панорамным видом на весь центр Москвы. Балконы, террасы, камины, 2 парадных и 2 черных входа и 4 места в подземном паркинге, откуда в квартиру можно попасть на отдельном лифте. Восьмой этаж ЖК «Гранатный палас».
Все три объекта продаются без отделки и значатся на «Циане» как многокомнатные квартиры — без указания количества комнат.
Сегодня на «Циане» выставлено почти 100 объявлений с квартирами стоимостью от 1 млрд рублей. Покажем три самые дорогие.
872 м² за 3,89 млрд ₽. Отдельно стоящий исторический особняк напротив Кремля. Два входа, собственный парковочный бокс на пять машин, приватная терраса и личный сад. Четвертый этаж ЖК «Золотой».
452 м² за 3,86 млрд ₽.
Пентхаус с двумя террасами. Одна из террас предназначена для обедов с видом на Кремль, Храм Христа Спасителя и парк Зарядье. Другая — для собственного сада. Квартира продается на последнем, шестом этаже ЖК «Золотой».
950 м² за 3,31 млрд ₽.
Пентхаус с панорамным видом на весь центр Москвы. Балконы, террасы, камины, 2 парадных и 2 черных входа и 4 места в подземном паркинге, откуда в квартиру можно попасть на отдельном лифте. Восьмой этаж ЖК «Гранатный палас».
Все три объекта продаются без отделки и значатся на «Циане» как многокомнатные квартиры — без указания количества комнат.
По запросам подписчиков: еще раз разыгрываем классную книгу о бизнесе ❤️
Что за книга?
Хочу свой бизнес. Предприниматель за 72 часа.
Что нужно сделать?
Подписаться на канал Грачи прилетели.
Как участвовать?
Проверить подписку на канал и нажать на кнопку "Хочу книгу" под этим постом.
Какие условия?
Итоги розыгрыша будут подведены и опубликованы с помощью бота RandomGodBot 30 сентября. Доставка приза по России.
Удачи!
Что за книга?
Хочу свой бизнес. Предприниматель за 72 часа.
Что нужно сделать?
Подписаться на канал Грачи прилетели.
Как участвовать?
Проверить подписку на канал и нажать на кнопку "Хочу книгу" под этим постом.
Какие условия?
Итоги розыгрыша будут подведены и опубликованы с помощью бота RandomGodBot 30 сентября. Доставка приза по России.
Удачи!
Что происходит с рынком недвижимость Кипра
В 2022 году рынок недвижимости Кипра поставил несколько рекордов:
🔹 средняя стоимость дома достигла 316 000 €, квартиры — 235 000 €
🔹 число сделок с недвижимостью за год выросло до 22 129
🔹 объем рынка приблизился к 6 млрд €
Рост цен. С 2015 года недвижимость выросла в цене всего на 7%, на слабый рост повлияла пандемия. Для тех, кто не успел купить жилье раньше — это хорошая новость, потому что сейчас переплата будет невысокой. А инвесторов такой рост вряд ли обрадовал.
Сдача в аренду. Рентная доходность недвижимости — 8,5% годовых. Инфляция в 2022 году составила 8,4%. Поэтому покупка недвижимости для сдачи в аренду защищает капитал, но не приносит прибыль.
ВНЖ. За покупку жилой недвижимости стоимостью 300 000+ € власти Кипра выдают вид на жительство для всей семьи. Вместе с ВНЖ инвестор получает право открыть бизнес и работать в своей компании директором.
Регионы. В 2022 году впервые в истории на Кипре купили больше 22 000 жилых объектов — это на 12% больше, чем в предыдущем году. Треть всей недвижимости была продана иностранцам. Чаще всего иностранные граждане покупают дома и квартиры в трех регионах: Лимасол, Пафос и Ларнака.
Ипотека. Ставка по ипотеке примерно равна 4%, первоначальный взнос — от 10% до 35%. Ипотечный кредит выдают на 5—40 лет. Получить ипотеку можно только с кипрским паспортом или ВНЖ.
Недвижимость на Кипре — ликвидный актив, который позволяет защитить деньги от инфляции. Для резкого роста недвижимости предпосылок нет.
#недвижимость
В 2022 году рынок недвижимости Кипра поставил несколько рекордов:
🔹 средняя стоимость дома достигла 316 000 €, квартиры — 235 000 €
🔹 число сделок с недвижимостью за год выросло до 22 129
🔹 объем рынка приблизился к 6 млрд €
Рост цен. С 2015 года недвижимость выросла в цене всего на 7%, на слабый рост повлияла пандемия. Для тех, кто не успел купить жилье раньше — это хорошая новость, потому что сейчас переплата будет невысокой. А инвесторов такой рост вряд ли обрадовал.
Сдача в аренду. Рентная доходность недвижимости — 8,5% годовых. Инфляция в 2022 году составила 8,4%. Поэтому покупка недвижимости для сдачи в аренду защищает капитал, но не приносит прибыль.
ВНЖ. За покупку жилой недвижимости стоимостью 300 000+ € власти Кипра выдают вид на жительство для всей семьи. Вместе с ВНЖ инвестор получает право открыть бизнес и работать в своей компании директором.
Регионы. В 2022 году впервые в истории на Кипре купили больше 22 000 жилых объектов — это на 12% больше, чем в предыдущем году. Треть всей недвижимости была продана иностранцам. Чаще всего иностранные граждане покупают дома и квартиры в трех регионах: Лимасол, Пафос и Ларнака.
Ипотека. Ставка по ипотеке примерно равна 4%, первоначальный взнос — от 10% до 35%. Ипотечный кредит выдают на 5—40 лет. Получить ипотеку можно только с кипрским паспортом или ВНЖ.
Недвижимость на Кипре — ликвидный актив, который позволяет защитить деньги от инфляции. Для резкого роста недвижимости предпосылок нет.
#недвижимость
#экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые большие выигрыши в лотереи в истории
Лотерея устроена так, что большинство участников гарантированно проиграют, а деньги достанутся организаторам — и нескольким счастливчикам. Расскажем, кому повезло больше остальных.
🥇 Эдвин Кастро, США — 2,04 млрд $. Самый крупный выигрыш за всю историю лотерей случился в ноябре 2022 года в американской лотерее Powerball. Победитель пожелал остаться анонимным и отправил на вручение своего представителя — но имя всё равно было раскрыто. Эдвин получил 997 млн $ после вычета налогов.
🥈 Три победителя из США — 1,6 млрд $. В январе 2016 в той же лотерее Powerball сразу три человека угадали выигрышную комбинацию и получили по 327,8 млн $ после вычета налогов. Вероятность такого исхода была 1 к 227 миллионам. Выигрыш вызвал ажиотаж, и в тот же вечер организаторы лотереи продавали билеты на 1,3 млн $ в минуту.
🥉 Анонимный счастливчик, США — 1,5 млрд $. В 2018 году житель Южной Каролины, который не назвал своего имени, выиграл в Mega Millions 1,5 млрд $ и получил 878 млн $ «чистыми». Это крупнейший выигрыш в истории Mega Millions.
🇪🇺 В Европе самый крупный выигрыш составил 230 млн € — деньги ушли британцу, который не стал называть своего имени.
🇷🇺 В России только два человека выиграли больше 1 млрд рублей — Надежда Бартош в 2020 году и Александр Земсков в 2023 году. Надежда получила счастливый билет в подарок от детей. Александр не приезжал за выигрышем два месяца, потому что «не мог поверить в произошедшее».
Лотерея устроена так, что большинство участников гарантированно проиграют, а деньги достанутся организаторам — и нескольким счастливчикам. Расскажем, кому повезло больше остальных.
🥇 Эдвин Кастро, США — 2,04 млрд $. Самый крупный выигрыш за всю историю лотерей случился в ноябре 2022 года в американской лотерее Powerball. Победитель пожелал остаться анонимным и отправил на вручение своего представителя — но имя всё равно было раскрыто. Эдвин получил 997 млн $ после вычета налогов.
🥈 Три победителя из США — 1,6 млрд $. В январе 2016 в той же лотерее Powerball сразу три человека угадали выигрышную комбинацию и получили по 327,8 млн $ после вычета налогов. Вероятность такого исхода была 1 к 227 миллионам. Выигрыш вызвал ажиотаж, и в тот же вечер организаторы лотереи продавали билеты на 1,3 млн $ в минуту.
🥉 Анонимный счастливчик, США — 1,5 млрд $. В 2018 году житель Южной Каролины, который не назвал своего имени, выиграл в Mega Millions 1,5 млрд $ и получил 878 млн $ «чистыми». Это крупнейший выигрыш в истории Mega Millions.
🇪🇺 В Европе самый крупный выигрыш составил 230 млн € — деньги ушли британцу, который не стал называть своего имени.
🇷🇺 В России только два человека выиграли больше 1 млрд рублей — Надежда Бартош в 2020 году и Александр Земсков в 2023 году. Надежда получила счастливый билет в подарок от детей. Александр не приезжал за выигрышем два месяца, потому что «не мог поверить в произошедшее».
Сколько стоит содержать разных домашних животных
Чаще всего обязательная статья расходов для домашнего животного только одна — корм. Остальные траты будут либо по необходимости, либо чтобы побаловать питомца. Расскажем, во сколько может обойтись содержание домашнего животного.
🐕 Собака ест сравнительно много, а питание стоит дорого. Месячный расход на корм составляет 4000—9000 ₽ в зависимости от качества еды и размера порций. Прививки обойдутся в ~3000 ₽ в год в платной клинике, но можно делать и бесплатно в госучреждениях. Скорее всего, придется потратить 1000—2000 ₽ на поводок с ошейником, а остальные покупки вроде игрушек и лежанки — по желанию.
🐈 Кошка ест немного, на 1500—2500 ₽ в месяц. Брендовое питание бывает дорогим — 290 ₽ за порцию влажного корма. В отличие от собак, кошкам нужен наполнитель для лотка — стоит около 500 ₽ в месяц. К разовым тратам можно отнести стерилизацию (6000 ₽), чипирование (1000 ₽), миски для еды (500 ₽) и биотуалет (4500 ₽).
🐹 Грызуны есть у 3% россиян. Они неприхотливы в еде, а для содержания нужна только обустроенная клетка — с опилками, миской, поилкой и емкости с песком, который у грызуна служит ванной. Клетку можно обустраивать самостоятельно, а можно купить готовую за 10—15 тысяч рублей. Опилки и корм обойдутся в 400 ₽ в месяц.
🐠 Рыбки самые дорогие — аквариум в среднем стоит 5000—60 000 ₽ в зависимости от объема, оборудование обойдется еще в 10—20 тысяч, по желанию можно добавить декорации за 5000—6000 ₽. Ежемесячные расходы на воду и электричество — еще 1000 ₽. Корм обойдется в 300—1000 ₽ в месяц в зависимости от количества рыбок.
К сожалению, животные тоже болеют, поэтому иногда возникают расходы на ветеринара, медикаменты и специальное питание. Прием ветеринара стоит 500—2500 ₽, а стоимость лекарств и корма зависят от состояния питомца.
Чаще всего обязательная статья расходов для домашнего животного только одна — корм. Остальные траты будут либо по необходимости, либо чтобы побаловать питомца. Расскажем, во сколько может обойтись содержание домашнего животного.
🐕 Собака ест сравнительно много, а питание стоит дорого. Месячный расход на корм составляет 4000—9000 ₽ в зависимости от качества еды и размера порций. Прививки обойдутся в ~3000 ₽ в год в платной клинике, но можно делать и бесплатно в госучреждениях. Скорее всего, придется потратить 1000—2000 ₽ на поводок с ошейником, а остальные покупки вроде игрушек и лежанки — по желанию.
🐈 Кошка ест немного, на 1500—2500 ₽ в месяц. Брендовое питание бывает дорогим — 290 ₽ за порцию влажного корма. В отличие от собак, кошкам нужен наполнитель для лотка — стоит около 500 ₽ в месяц. К разовым тратам можно отнести стерилизацию (6000 ₽), чипирование (1000 ₽), миски для еды (500 ₽) и биотуалет (4500 ₽).
🐹 Грызуны есть у 3% россиян. Они неприхотливы в еде, а для содержания нужна только обустроенная клетка — с опилками, миской, поилкой и емкости с песком, который у грызуна служит ванной. Клетку можно обустраивать самостоятельно, а можно купить готовую за 10—15 тысяч рублей. Опилки и корм обойдутся в 400 ₽ в месяц.
🐠 Рыбки самые дорогие — аквариум в среднем стоит 5000—60 000 ₽ в зависимости от объема, оборудование обойдется еще в 10—20 тысяч, по желанию можно добавить декорации за 5000—6000 ₽. Ежемесячные расходы на воду и электричество — еще 1000 ₽. Корм обойдется в 300—1000 ₽ в месяц в зависимости от количества рыбок.
К сожалению, животные тоже болеют, поэтому иногда возникают расходы на ветеринара, медикаменты и специальное питание. Прием ветеринара стоит 500—2500 ₽, а стоимость лекарств и корма зависят от состояния питомца.
Самые популярные финансовые продукты в России
Исследование уровня финансовой грамотности ЦБ РФ показывает положительную динамику. Знания, поведение и установки россиян при обращении с деньгами стали на 3—7% более осознанными, чем в 2020 году. Как следствие, среди популярных финансовых продуктов появились инвестиции, но закредитованность по-прежнему растет.
Инвестиции. На начало 2023 года Московская биржа обслуживает 16,8 млн россиян, хотя тремя годами ранее клиентов было всего 3,9 млн. Российские инвесторы держат 27,5 млн счетов — в среднем по полтора счета на человека. Несмотря на текущие события, инвестиционная активность только растет — плюс 4,6% за 2022 год.
Кредиты. В 2023 году россияне должны банка 27 трлн рублей. Больше половины займов — это ипотека, остальное — потребительские кредиты.
На что россияне берут потребительские кредиты чаще всего:
🔹 на ремонт — 27%
🔹 на машину — 14%
🔹 на погашение другого кредита — 14%
🔹 на бытовую технику — 14%
🔹 на текущие траты — 13%
В топ-5 не вошли кредиты на лечение, образование, свадьбу и отпуск.
Исследование уровня финансовой грамотности ЦБ РФ показывает положительную динамику. Знания, поведение и установки россиян при обращении с деньгами стали на 3—7% более осознанными, чем в 2020 году. Как следствие, среди популярных финансовых продуктов появились инвестиции, но закредитованность по-прежнему растет.
Инвестиции. На начало 2023 года Московская биржа обслуживает 16,8 млн россиян, хотя тремя годами ранее клиентов было всего 3,9 млн. Российские инвесторы держат 27,5 млн счетов — в среднем по полтора счета на человека. Несмотря на текущие события, инвестиционная активность только растет — плюс 4,6% за 2022 год.
Кредиты. В 2023 году россияне должны банка 27 трлн рублей. Больше половины займов — это ипотека, остальное — потребительские кредиты.
На что россияне берут потребительские кредиты чаще всего:
🔹 на ремонт — 27%
🔹 на машину — 14%
🔹 на погашение другого кредита — 14%
🔹 на бытовую технику — 14%
🔹 на текущие траты — 13%
В топ-5 не вошли кредиты на лечение, образование, свадьбу и отпуск.
Как банки проводят скоринг при выдаче кредитов
Скоринг — автоматическая система оценки заемщика перед тем, как выдать ему кредит. Ни один банк не расскажет, как именно устроена система и как интерпретируются результаты. Но при любом скоринге оценивается кредитная история, анкета заемщика и несколько других факторов.
Кредитная история. Документ, в котором написано, куда обращался заемщик за кредитом, сколько просил, сколько получил и насколько исправно платил. Подробнее мы рассказывали раньше. Для банка кредитная история — главный источник информации о заемщике, который помогает быстро отсеять нежелательных клиентов.
Анкета заемщика. Когда заемщик обращается в банк, указывает в анкете адрес, возраст, семейное положение, фактический доход, профессию и стаж. Анкета особенно важна, если у заемщика нет кредитной истории. Желанный клиент на кредитование живет в крупном городе, хорошо зарабатывает, долго трудится по своей профессии, имеет семью.
Собственная информация банка. До получения кредита заемщик может уже иметь дебетовый счет в банке — и тогда банк знает о доходах и расходах, в том числе на что именно клиент тратит деньги. Поэтому проще получить кредит в банке, где давно обслуживаетесь. А еще если клиент имеет положительный баланс, банк скорее всего сам предложит кредит.
Дополнительная информация. Если заемщик приходит за кредитом в отделение банка, менеджер может даже оценить внешний вид: во что одет человек, на чем приехал, каким телефоном пользуется и нет ли признаков злоупотребления алкоголем.
У каждого параметра скоринга есть свой «вес». Например, человек с высшим образованием может получить 30 баллов к скорингу, но если у него нет официальной работы, потерять 50 баллов. Экономически активный гражданин (30–45 лет) будет более желанным клиентом. Женщинам охотнее выдают кредиты, потому что они ответственнее относятся к долгам.
Скоринг — автоматическая система оценки заемщика перед тем, как выдать ему кредит. Ни один банк не расскажет, как именно устроена система и как интерпретируются результаты. Но при любом скоринге оценивается кредитная история, анкета заемщика и несколько других факторов.
Кредитная история. Документ, в котором написано, куда обращался заемщик за кредитом, сколько просил, сколько получил и насколько исправно платил. Подробнее мы рассказывали раньше. Для банка кредитная история — главный источник информации о заемщике, который помогает быстро отсеять нежелательных клиентов.
Анкета заемщика. Когда заемщик обращается в банк, указывает в анкете адрес, возраст, семейное положение, фактический доход, профессию и стаж. Анкета особенно важна, если у заемщика нет кредитной истории. Желанный клиент на кредитование живет в крупном городе, хорошо зарабатывает, долго трудится по своей профессии, имеет семью.
Собственная информация банка. До получения кредита заемщик может уже иметь дебетовый счет в банке — и тогда банк знает о доходах и расходах, в том числе на что именно клиент тратит деньги. Поэтому проще получить кредит в банке, где давно обслуживаетесь. А еще если клиент имеет положительный баланс, банк скорее всего сам предложит кредит.
Дополнительная информация. Если заемщик приходит за кредитом в отделение банка, менеджер может даже оценить внешний вид: во что одет человек, на чем приехал, каким телефоном пользуется и нет ли признаков злоупотребления алкоголем.
У каждого параметра скоринга есть свой «вес». Например, человек с высшим образованием может получить 30 баллов к скорингу, но если у него нет официальной работы, потерять 50 баллов. Экономически активный гражданин (30–45 лет) будет более желанным клиентом. Женщинам охотнее выдают кредиты, потому что они ответственнее относятся к долгам.
Как будет работать исламский банкинг в России
В сентябре стартует эксперимент по внедрению исламского банкинга в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. Банки будут обслуживать клиентов в соответствии с мусульманской этикой и нормами шариата — основой исламского права:
🔹 К деньгам нужно относиться как к средству обмена и мерилу стоимости
🔹 Инвестировать можно только в материальные активы без неопределенности и избыточных рисков
🔹 Вместо кредитования под проценты исламские банки за вознаграждение передают клиенту активы (недвижимость, машину)
Эксперимент будет длиться 2 года. Банки, которые хотят участвовать в эксперименте, должны получить разрешение от ЦБ. Чтобы стать клиентом исламского банка, необязательно быть мусульманином.
В сентябре стартует эксперимент по внедрению исламского банкинга в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане. Банки будут обслуживать клиентов в соответствии с мусульманской этикой и нормами шариата — основой исламского права:
🔹 К деньгам нужно относиться как к средству обмена и мерилу стоимости
🔹 Инвестировать можно только в материальные активы без неопределенности и избыточных рисков
🔹 Вместо кредитования под проценты исламские банки за вознаграждение передают клиенту активы (недвижимость, машину)
Эксперимент будет длиться 2 года. Банки, которые хотят участвовать в эксперименте, должны получить разрешение от ЦБ. Чтобы стать клиентом исламского банка, необязательно быть мусульманином.
Сколько потратили родители, чтобы собрать ребенка в школу в 2023 году
В среднем подготовка школьника к 1 сентября обходится в 43 029 рублей — это на 30% больше, чем в прошлом году.
Самая крупная категория расходов — школьная форма, в среднем она стоит 20 414 рублей. Под школьной формой подразумевается также спортивная, а еще сменная обувь.
Что именно покупают к 1 сентября:
🔹 69% родителей покупают одежду и обувь
🔹 59% — канцтовары
🔹 57% — сумки и рюкзаки
🔹 49% — цветы и подарки учителям
🔹 47% — учебники
23% родителей не покупают ничего из вышеперечисленного. 10% — покупают всё из списка.
В среднем подготовка школьника к 1 сентября обходится в 43 029 рублей — это на 30% больше, чем в прошлом году.
Самая крупная категория расходов — школьная форма, в среднем она стоит 20 414 рублей. Под школьной формой подразумевается также спортивная, а еще сменная обувь.
Что именно покупают к 1 сентября:
🔹 69% родителей покупают одежду и обувь
🔹 59% — канцтовары
🔹 57% — сумки и рюкзаки
🔹 49% — цветы и подарки учителям
🔹 47% — учебники
23% родителей не покупают ничего из вышеперечисленного. 10% — покупают всё из списка.
Результаты ужесточения скоринга при выдаче кредитов
С начала 2023 года объем просроченной задолженности по кредитам (90 дней без платежей) вырос на 7% и составляет 1,15 трлн рублей. Банки ужесточили скоринг — автоматическую оценку заемщика, поэтому начали терять клиентов. Объем выдачи банковских кредитов сократился на 50%.
От этого выигрывают микрофинансовые организации. Платежеспособные клиенты, которые могли бы взять кредит в банке, теперь приходят в МФО, поэтому их база заемщиков вырастает в качестве.
Ранее ужесточение скоринга касалось только мужчин 18-30 лет, а теперь у каждого российского заемщика меньше шансов получить деньги в банке. Это не относится к людям с хорошей кредитной историей, стабильной работой и официальным доходом.
С начала 2023 года объем просроченной задолженности по кредитам (90 дней без платежей) вырос на 7% и составляет 1,15 трлн рублей. Банки ужесточили скоринг — автоматическую оценку заемщика, поэтому начали терять клиентов. Объем выдачи банковских кредитов сократился на 50%.
От этого выигрывают микрофинансовые организации. Платежеспособные клиенты, которые могли бы взять кредит в банке, теперь приходят в МФО, поэтому их база заемщиков вырастает в качестве.
Ранее ужесточение скоринга касалось только мужчин 18-30 лет, а теперь у каждого российского заемщика меньше шансов получить деньги в банке. Это не относится к людям с хорошей кредитной историей, стабильной работой и официальным доходом.
Сколько стоят перелеты бизнес-классом в российских авиалиниях
Бизнес-класс обычно стоит в 3—5 раз дороже перелета в эконом-классе. За эту переплату пассажир получает более просторное место, улучшенное питание, приоритетное обслуживание, повышенный лимит на вес багажа, а иногда — трансфер из аэропорта или ночь в отеле. Посмотрим, сколько это стоит на примере популярных направлений.
✈️ Москва — Сочи: 25 000 ₽. Три с половиной часа в пути, безвозвратный билет без доступа в бизнес-зал.
✈️ Санкт-Петербург — Калининград: 13 000 ₽. Два часа в пути, безвозвратный билет.
✈️ Казань — Новосибирск: 24 000 ₽. Три часа в пути, безвозвратный билет без доступа в бизнес-зал.
✈️ Москва — Дубай: 100 000 ₽. Рейс с пересадкой, 11 часов в пути. Прямой рейс обойдется в два раза дороже.
✈️ Санкт-Петербург — Стамбул: 71 000 ₽. Шесть часов в пути, безвозвратный билет. С пересадкой в Москве будет на 15 000 ₽ дешевле.
В «Аэрофлоте» — стоимость билетов в бизнес-класс примерно в полтора–два раза выше.
Бизнес-класс обычно стоит в 3—5 раз дороже перелета в эконом-классе. За эту переплату пассажир получает более просторное место, улучшенное питание, приоритетное обслуживание, повышенный лимит на вес багажа, а иногда — трансфер из аэропорта или ночь в отеле. Посмотрим, сколько это стоит на примере популярных направлений.
✈️ Москва — Сочи: 25 000 ₽. Три с половиной часа в пути, безвозвратный билет без доступа в бизнес-зал.
✈️ Санкт-Петербург — Калининград: 13 000 ₽. Два часа в пути, безвозвратный билет.
✈️ Казань — Новосибирск: 24 000 ₽. Три часа в пути, безвозвратный билет без доступа в бизнес-зал.
✈️ Москва — Дубай: 100 000 ₽. Рейс с пересадкой, 11 часов в пути. Прямой рейс обойдется в два раза дороже.
✈️ Санкт-Петербург — Стамбул: 71 000 ₽. Шесть часов в пути, безвозвратный билет. С пересадкой в Москве будет на 15 000 ₽ дешевле.
В «Аэрофлоте» — стоимость билетов в бизнес-класс примерно в полтора–два раза выше.
Страны, в которых «обязательно» иметь кредитную карту
Большинство людей в США (80%), Великобритании (61 000 £ долга на человека) и некоторых европейских странах активно пользуются кредитками, даже когда имеют достаточно собственных денег. Причина — формирование кредитного рейтинга. Без хорошей кредитной истории трудно получить в банке деньги на покупку автомобиля или жилья.
В Германии и Австрии на кредитную историю также влияет карьерная стабильность — если человек работает непрерывно и время от времени получает повышения, это желанный клиент для банка. Поэтому в этих странах проще обходиться без кредитки.
Сегодня наличные используются для 60% покупок не дороже 100 $, а более дорогие товары покупаются с кредитки. В России 20 млн человек пользуются кредитными картами, в среднем у каждого из них в кошельке — 2,3 карты.
Большинство людей в США (80%), Великобритании (61 000 £ долга на человека) и некоторых европейских странах активно пользуются кредитками, даже когда имеют достаточно собственных денег. Причина — формирование кредитного рейтинга. Без хорошей кредитной истории трудно получить в банке деньги на покупку автомобиля или жилья.
В Германии и Австрии на кредитную историю также влияет карьерная стабильность — если человек работает непрерывно и время от времени получает повышения, это желанный клиент для банка. Поэтому в этих странах проще обходиться без кредитки.
Сегодня наличные используются для 60% покупок не дороже 100 $, а более дорогие товары покупаются с кредитки. В России 20 млн человек пользуются кредитными картами, в среднем у каждого из них в кошельке — 2,3 карты.
Forwarded from грачи прилетели
Аренда банковской ячейки: зачем и сколько стоит
Банковская ячейка — это по сути ваш личный сейф, который охраняется банком. В ячейке можно хранить всё, что не запрещено законом и договором с банком — например, некоторые банки на всякий случай запрещают хранить в ячейке скоропортящиеся продукты.
Подойдет для безопасных сделок. Например, вы покупаете квартиру за наличные и не хотите приносить на сделку несколько миллионов рублей. Тогда можете положить деньги в ячейку, пригласить продавца в банк и передать ему деньги под камерами.
Проценты не начисляются. Ячейка — не альтернатива банковскому депозиту: банк не пользуется вашими деньгами или ценными бумагами, поэтому не начисляет проценты.
Ячейку можно взять на день, месяц или год. Стоимость — около 100 ₽ в день. Еще банки просят залог от 500 ₽ за ключ — на случай если вы его потеряете.
Банковская ячейка — это по сути ваш личный сейф, который охраняется банком. В ячейке можно хранить всё, что не запрещено законом и договором с банком — например, некоторые банки на всякий случай запрещают хранить в ячейке скоропортящиеся продукты.
Подойдет для безопасных сделок. Например, вы покупаете квартиру за наличные и не хотите приносить на сделку несколько миллионов рублей. Тогда можете положить деньги в ячейку, пригласить продавца в банк и передать ему деньги под камерами.
Проценты не начисляются. Ячейка — не альтернатива банковскому депозиту: банк не пользуется вашими деньгами или ценными бумагами, поэтому не начисляет проценты.
Ячейку можно взять на день, месяц или год. Стоимость — около 100 ₽ в день. Еще банки просят залог от 500 ₽ за ключ — на случай если вы его потеряете.
Сколько стоит жизнь в регионах России 2023
Стоимость жизни в регионе зависит от самого региона, а еще от потребностей и образа жизни. Например, по данным «Ценомера» хлеб в Якутске стоит 80 ₽, а в Рязани — 49 ₽. Молоко в Кирове можно купить по 53 ₽ за литр, а в Костроме — 100 ₽.
Аналогично с квартирами: по нормативам Минстроя, средняя стоимость квадратного метра в Приморье составляет 150 000 ₽, а в Калмыкии — 50 000 ₽.
Составить более точное представление о стоимости жизни в регионах можно с помощью исследования «Росгосстрах». По данным исследования, больше половины россиян считают, что им для жизни достаточно не больше 70 000 ₽ в месяц. Этих денег хватило бы на закрытие всех потребностей и формирование накоплений. При этом 21% опрошенных были бы удовлетворены доходом в 40 000 ₽.
Стоимость жизни в регионе зависит от самого региона, а еще от потребностей и образа жизни. Например, по данным «Ценомера» хлеб в Якутске стоит 80 ₽, а в Рязани — 49 ₽. Молоко в Кирове можно купить по 53 ₽ за литр, а в Костроме — 100 ₽.
Аналогично с квартирами: по нормативам Минстроя, средняя стоимость квадратного метра в Приморье составляет 150 000 ₽, а в Калмыкии — 50 000 ₽.
Составить более точное представление о стоимости жизни в регионах можно с помощью исследования «Росгосстрах». По данным исследования, больше половины россиян считают, что им для жизни достаточно не больше 70 000 ₽ в месяц. Этих денег хватило бы на закрытие всех потребностей и формирование накоплений. При этом 21% опрошенных были бы удовлетворены доходом в 40 000 ₽.
Лучшие сервисы для поиска менторов и коучей
Большинство менторов и коучей зарегистрированы сразу на всех популярных площадках, поэтому выбирать такой сервис стоит исходя из удобства и функционала.
🔹CMPi — первая в России площадка по подбору коучей, менторов и психологов. Можно самостоятельно выбирать из 1000+ специалистов или воспользоваться подборками, например, лучших коучей по тайм-менеджменту или самый рейтинговых психологов, которые помогают справиться с апатией. Нет оплаты онлайн, нужно договариваться с самим специалистом.
🔹BestCoach — самый крупный в РФ бесплатный каталог коучей и наставников. Много иностранных специалистов, можно заниматься на английском, немецком, французском, испанском. Отзывам доверять не стоит, потому что их может оставить даже тот, кто не записывался на консультацию. Нет онлайн-оплаты и четкой структуры анкет: все специалисты представлены вперемешку.
🔹Method.do — работает только с коучами, никаких представителей смежных профессий. Самая низкая стоимость сессии: от 2490 ₽. Сервис строго отбирает специалистов — утверждают, что 80% коучей получают отказ. Перед поиском пользователь заполняет подробную анкету, поэтому вероятность найти подходящего коуча высокая.
🔹BetterUp — крупный американский агрегатор коучей, работает только с опытными профессионалами, для которых прямо на платформе есть постоянное повышение квалификации. Минимальная продолжительность работы с коучем — 3 месяца. Почти все консультации проходят на английском языке, но есть и русскоговорящие специалисты.
🔹CoachHub — крупнейший немецкий агрегатор коучей. Строгое требование к специалистам: только сертифицированные коучи с квалификацией не ниже ACC. Помимо индивидуальный сессий, есть мастер-классы и семинары, а также предложения для компаний. Например, обучить всех сотрудников отдела продаж.
Также искать коучей можно в соцсетях: напрямую с ними проще договориться о консультациях, а стоимость услуг будет ниже — потому что без комиссии.
Большинство менторов и коучей зарегистрированы сразу на всех популярных площадках, поэтому выбирать такой сервис стоит исходя из удобства и функционала.
🔹CMPi — первая в России площадка по подбору коучей, менторов и психологов. Можно самостоятельно выбирать из 1000+ специалистов или воспользоваться подборками, например, лучших коучей по тайм-менеджменту или самый рейтинговых психологов, которые помогают справиться с апатией. Нет оплаты онлайн, нужно договариваться с самим специалистом.
🔹BestCoach — самый крупный в РФ бесплатный каталог коучей и наставников. Много иностранных специалистов, можно заниматься на английском, немецком, французском, испанском. Отзывам доверять не стоит, потому что их может оставить даже тот, кто не записывался на консультацию. Нет онлайн-оплаты и четкой структуры анкет: все специалисты представлены вперемешку.
🔹Method.do — работает только с коучами, никаких представителей смежных профессий. Самая низкая стоимость сессии: от 2490 ₽. Сервис строго отбирает специалистов — утверждают, что 80% коучей получают отказ. Перед поиском пользователь заполняет подробную анкету, поэтому вероятность найти подходящего коуча высокая.
🔹BetterUp — крупный американский агрегатор коучей, работает только с опытными профессионалами, для которых прямо на платформе есть постоянное повышение квалификации. Минимальная продолжительность работы с коучем — 3 месяца. Почти все консультации проходят на английском языке, но есть и русскоговорящие специалисты.
🔹CoachHub — крупнейший немецкий агрегатор коучей. Строгое требование к специалистам: только сертифицированные коучи с квалификацией не ниже ACC. Помимо индивидуальный сессий, есть мастер-классы и семинары, а также предложения для компаний. Например, обучить всех сотрудников отдела продаж.
Также искать коучей можно в соцсетях: напрямую с ними проще договориться о консультациях, а стоимость услуг будет ниже — потому что без комиссии.
🇬🇪 Что происходит с рынком недвижимости Грузии
По статистике МВД, около 1,5 млн россиян пересекли границу с Грузией в 2022 году. Граждане РФ приобрели в Грузии 15 тысяч зданий и 14 тысяч земельных участков на 2 млрд $, остальные сняли жилье. Как повышенный спрос отразился грузинском на рынке недвижимости:
🔹 В эксплуатацию ввели на 67% больше объектов, чем в 2021-м
🔹 Девелоперы получили на 9% больше разрешений на строительство
🔹 Стоимость жилой недвижимости выросла на 15%, аренда — на 70%
🔹 Продажи в новостройках увеличились на 10%, на вторичном рынке — на 7%
🔹 Продажи торговых площадей выросли на 24%, стоимость — на 15%, арендная плата — на 22%
Грузинское аналитическое агентство TBC Capital считает рынок перегретым. Средняя стоимость квадратного метра в Тбилиси составляет 1215 $, но несмотря на уже завышенную стоимость прогнозируется дальнейший рост до 1600 $ к концу 2023 года. Коррекцию ожидают уже в 2024 году.
Сегодня недвижимость в Грузии — основной рынок для инвестиций. До пандемии 80% квартир покупались для проживания, а сейчас наоборот для сдачи в аренду. Доходность от сдачи жилья превышает банковские депозиты как в лари, так и в долларах. Для иностранных инвесторов привлекательным будет то, что налога на недвижимость нет, а недвижимость можно купить удаленно, не приезжая на объект.
#недвижимость
По статистике МВД, около 1,5 млн россиян пересекли границу с Грузией в 2022 году. Граждане РФ приобрели в Грузии 15 тысяч зданий и 14 тысяч земельных участков на 2 млрд $, остальные сняли жилье. Как повышенный спрос отразился грузинском на рынке недвижимости:
🔹 В эксплуатацию ввели на 67% больше объектов, чем в 2021-м
🔹 Девелоперы получили на 9% больше разрешений на строительство
🔹 Стоимость жилой недвижимости выросла на 15%, аренда — на 70%
🔹 Продажи в новостройках увеличились на 10%, на вторичном рынке — на 7%
🔹 Продажи торговых площадей выросли на 24%, стоимость — на 15%, арендная плата — на 22%
Грузинское аналитическое агентство TBC Capital считает рынок перегретым. Средняя стоимость квадратного метра в Тбилиси составляет 1215 $, но несмотря на уже завышенную стоимость прогнозируется дальнейший рост до 1600 $ к концу 2023 года. Коррекцию ожидают уже в 2024 году.
Сегодня недвижимость в Грузии — основной рынок для инвестиций. До пандемии 80% квартир покупались для проживания, а сейчас наоборот для сдачи в аренду. Доходность от сдачи жилья превышает банковские депозиты как в лари, так и в долларах. Для иностранных инвесторов привлекательным будет то, что налога на недвижимость нет, а недвижимость можно купить удаленно, не приезжая на объект.
#недвижимость
Средний размер и срок автокредита в России
При покупке авто россияне вносят из собственных денег около 40% от стоимости машины, остальное берут в кредит.
По данным ВТБ, средний размер автокредита — 1,2 млн рублей. Это на 100 тысяч рублей больше, чем в 2022 году. В сегменте новых автомобилей размер кредита еще выше — 1,4 млн рублей. Срок кредита обычно составляет 5 лет.
Топ подержанных авто, которые чаще всего покупают в кредит:
🥇 Hyundai — 20%
🥈 Kia — 14 %
🥉 Lada — 9%
А вот как выглядит топ новых авто, которые берут в кредит:
🥇 Lada — 42%
🥈 Omoda — 15 %
🥉 Haval — 6%
По данным «Скоринг Бюро», за 2022 год банки выдали 69 тысяч автокредитов на 90 миллиардов рублей.
При покупке авто россияне вносят из собственных денег около 40% от стоимости машины, остальное берут в кредит.
По данным ВТБ, средний размер автокредита — 1,2 млн рублей. Это на 100 тысяч рублей больше, чем в 2022 году. В сегменте новых автомобилей размер кредита еще выше — 1,4 млн рублей. Срок кредита обычно составляет 5 лет.
Топ подержанных авто, которые чаще всего покупают в кредит:
🥇 Hyundai — 20%
🥈 Kia — 14 %
🥉 Lada — 9%
А вот как выглядит топ новых авто, которые берут в кредит:
🥇 Lada — 42%
🥈 Omoda — 15 %
🥉 Haval — 6%
По данным «Скоринг Бюро», за 2022 год банки выдали 69 тысяч автокредитов на 90 миллиардов рублей.
На что смотрит ЦБ, когда принимает решение по ключевой ставке
Центробанк меняет ключевую ставку, чтобы сохранить инфляцию на приемлемом уровне — 4% годовых.
Внешняя информация. Центробанк оценивает, как события в России и мире могут повлиять на инфляцию и экономику в РФ: настолько события соответствуют прогнозам и могут ли помешать сохранять инфляцию.
Прогноз. Изменение ключевой ставки влияет на инфляцию не мгновенно, а в течение 9—18 месяцев. Поэтому Банк России, когда принимает решение по ключевой ставке, учитывает не только текущую экономическую ситуацию, но и прогноз инфляции и развития экономики на три года.
Риски. Не все прогнозы сбываются, поскольку геополитическая ситуация нередко вносит свои коррективы. Поэтому Центробанк также рассчитывает и оценивает риски отклонения от прогноза.
Подробнее о том, как принимается решение по ключевой ставке, Центробанк рассказывает на своем сайте.
Центробанк меняет ключевую ставку, чтобы сохранить инфляцию на приемлемом уровне — 4% годовых.
Внешняя информация. Центробанк оценивает, как события в России и мире могут повлиять на инфляцию и экономику в РФ: настолько события соответствуют прогнозам и могут ли помешать сохранять инфляцию.
Прогноз. Изменение ключевой ставки влияет на инфляцию не мгновенно, а в течение 9—18 месяцев. Поэтому Банк России, когда принимает решение по ключевой ставке, учитывает не только текущую экономическую ситуацию, но и прогноз инфляции и развития экономики на три года.
Риски. Не все прогнозы сбываются, поскольку геополитическая ситуация нередко вносит свои коррективы. Поэтому Центробанк также рассчитывает и оценивает риски отклонения от прогноза.
Подробнее о том, как принимается решение по ключевой ставке, Центробанк рассказывает на своем сайте.
Что происходит на рынке льготной ипотеки и почему это заботит ЦБ
С начала года ипотечный портфель вырос на 15% и теперь составляет 15,9 трлн рублей. Каждый новый месяц банки выдают на 1—3% больше ипотек, чем в предыдущем месяце. Около половины всех ипотечных кредитов были выданы с господдержкой.
Повышенный спрос на ипотеку стимулирует рост цен. Чтобы жилье не дорожало так сильно, государство планирует сделать льготные программы не такими привлекательными.
Что именно хочет сделать ЦБ:
🔹 Повысить минимальный первоначальный взнос до 20%
🔹 Сократить субсидию банкам на 0,5 процентных пункта, чтобы банки были вынуждены повысить ставки
Ожидается, что такая ипотека будет не по карману гражданам, поэтому спрос на недвижимость снизится. По словам президента РФ, некоторые заемщики и так тратят на ипотеку до 80% своего дохода, поэтому выдача новых займов связана с рисками. Хотя объем проблемных ипотечных кредитов остается на исторически низком уровне.
Сейчас рынок недвижимости перегрет. Об этом свидетельствует, например, увеличение среднего срока кредитования с 19 до 25 лет — заемщикам попросту не по силам ежемесячный платеж. Поэтому Центробанк ухудшает условия по ипотеке с расчетом на то, что стоимость жилья скорректируется.
С начала года ипотечный портфель вырос на 15% и теперь составляет 15,9 трлн рублей. Каждый новый месяц банки выдают на 1—3% больше ипотек, чем в предыдущем месяце. Около половины всех ипотечных кредитов были выданы с господдержкой.
Повышенный спрос на ипотеку стимулирует рост цен. Чтобы жилье не дорожало так сильно, государство планирует сделать льготные программы не такими привлекательными.
Что именно хочет сделать ЦБ:
🔹 Повысить минимальный первоначальный взнос до 20%
🔹 Сократить субсидию банкам на 0,5 процентных пункта, чтобы банки были вынуждены повысить ставки
Ожидается, что такая ипотека будет не по карману гражданам, поэтому спрос на недвижимость снизится. По словам президента РФ, некоторые заемщики и так тратят на ипотеку до 80% своего дохода, поэтому выдача новых займов связана с рисками. Хотя объем проблемных ипотечных кредитов остается на исторически низком уровне.
Сейчас рынок недвижимости перегрет. Об этом свидетельствует, например, увеличение среднего срока кредитования с 19 до 25 лет — заемщикам попросту не по силам ежемесячный платеж. Поэтому Центробанк ухудшает условия по ипотеке с расчетом на то, что стоимость жилья скорректируется.