Город переупаковал КРТ «проспект Мира, 82-92» и зарядил его заново (1). Вместо гостишки на 60 тыс. кв. м и общественно-деловой застройки на 110 тыс. кв. м (2) будет 35 тыс. кв. м гостишки и 134 тыс. кв. м общественно-деловой застройки. Перебалансировали.
Учитывая, что еще рядом офисный кластер на месте Рижского грузового двора, можно говорить, что на ТТК формируется новый офисный центр, в ту же кошелку можно добавить офисники имени Марьиной рощи.
Отдельно отметим, что на застройку уже мелькал визуал плотной высотной истории (3), ну и в рамках ностальгических эмоций показывает капром (4), который мог быть построен около метро «Рижская» еще в 00-е, но не судьба.
Учитывая, что еще рядом офисный кластер на месте Рижского грузового двора, можно говорить, что на ТТК формируется новый офисный центр, в ту же кошелку можно добавить офисники имени Марьиной рощи.
Отдельно отметим, что на застройку уже мелькал визуал плотной высотной истории (3), ну и в рамках ностальгических эмоций показывает капром (4), который мог быть построен около метро «Рижская» еще в 00-е, но не судьба.
На Стромынке может появиться девелоперский проект, как минимум площадку можно записать в перспективные.
Кто-то пытается толкнуть земельный участок «Стромынка, 2». Площадь всего 0,3 га, а хотят 950 мультов, сейчас там находится МФЦ. Перспективы согласовать жилье в районе нуля, но мы все равно такое похвальное желание отмечаем. ГПЗУ, других разрешительных документов — нифига нет.
Напоминаем, что на Стромынке ещё можно устроить девелопмент на ЗУ «Стромынка, 4» и «Стромынка, 20». Там же недалеко АТС по адресу «Бабаевская, 4». А в самих Сокольниках из перспективы ждём: «Код Сокольники»; «Рубцовско-Дворцовая, 1/3»; КРТ на Маленковской, и проект на Жербунова.
Кто-то пытается толкнуть земельный участок «Стромынка, 2». Площадь всего 0,3 га, а хотят 950 мультов, сейчас там находится МФЦ. Перспективы согласовать жилье в районе нуля, но мы все равно такое похвальное желание отмечаем. ГПЗУ, других разрешительных документов — нифига нет.
Напоминаем, что на Стромынке ещё можно устроить девелопмент на ЗУ «Стромынка, 4» и «Стромынка, 20». Там же недалеко АТС по адресу «Бабаевская, 4». А в самих Сокольниках из перспективы ждём: «Код Сокольники»; «Рубцовско-Дворцовая, 1/3»; КРТ на Маленковской, и проект на Жербунова.
GloraX реально выходит на IPO. Могут себе позволить, учитывая показатели отчетности и портфель, набитый площадками всех мастей в разных регионах.
Telegram
Андрей Биржин
GloraX выходит на IPO.
Это логичное продолжение стратегического развития компании. Мы планомерно шли к этой цели с 2018 года. Я абсолютно уверен в устойчивости нашего бизнеса и потенциале сектора жилой недвижимости. Мы росли даже в условиях жесткой ДКП…
Это логичное продолжение стратегического развития компании. Мы планомерно шли к этой цели с 2018 года. Я абсолютно уверен в устойчивости нашего бизнеса и потенциале сектора жилой недвижимости. Мы росли даже в условиях жесткой ДКП…
Солидные господа, уставшие от городского шума и пыли, по-прежнему выбирают между двух стульев — Рублёвкой и Новой Ригой. Первая остаётся королевой инфраструктуры и перекрытий с мигалками, вторая — сильна экологией, ресторанами и статусом, хоть и не без традиционных пробок по выходным. Аналогов по уровню среды у этих направлений нет, но есть альтернатива без их минусов — Ильинские Холмы от Qtec.
Это готовый клубный посёлок как раз посередине между Рублёвкой и Новой Ригой. Всё построено, подключено и благоустроено — можно жить, а не додумывать по визуализациям. Комьюнити уже сформировалось: в основном бизнес, москвичи, и даже один небезызвестный актёр среди соседей.
Транспортная доступность — на зависть: ЦКАД, Минское шоссе и платка «Багратион». УК своя, без сторонних правил.
Архитектура — от немецкого бюро Willen Associates Architekten: чистый минимализм, баухаус, натуральные материалы — дерево, мрамор, мозаика. Панорамные конструкции, террасы, большие окна, двухметровые раздвижные порталы — немцы постарались, чтобы природу можно было не только видеть, но и чувствовать. На кухнях — техника Miele и Liebherr, винные шкафы тоже на месте.
В продаже осталось всего 7 лотов: два участка с подрядом и пять домов, три из которых полностью готовы к заселению. Участки — от 10 соток, тёплая площадь домов — от 180 до 420 м², два этажа, террасы и гараж. Цены стартуют от 95 млн ₽.
Если интересно посмотреть, как выглядит загородка, которую не нужно «додумывать», записывайтесь на просмотр или запросите варианты на сайте: https://clck.ru/3PtNoG
Брокерам — отдельное внимание: Qtec рады партнёрам, умеющим работать с рублёво-новорижским премиумом. Условия обещают интересные.
Это готовый клубный посёлок как раз посередине между Рублёвкой и Новой Ригой. Всё построено, подключено и благоустроено — можно жить, а не додумывать по визуализациям. Комьюнити уже сформировалось: в основном бизнес, москвичи, и даже один небезызвестный актёр среди соседей.
Транспортная доступность — на зависть: ЦКАД, Минское шоссе и платка «Багратион». УК своя, без сторонних правил.
Архитектура — от немецкого бюро Willen Associates Architekten: чистый минимализм, баухаус, натуральные материалы — дерево, мрамор, мозаика. Панорамные конструкции, террасы, большие окна, двухметровые раздвижные порталы — немцы постарались, чтобы природу можно было не только видеть, но и чувствовать. На кухнях — техника Miele и Liebherr, винные шкафы тоже на месте.
В продаже осталось всего 7 лотов: два участка с подрядом и пять домов, три из которых полностью готовы к заселению. Участки — от 10 соток, тёплая площадь домов — от 180 до 420 м², два этажа, террасы и гараж. Цены стартуют от 95 млн ₽.
Если интересно посмотреть, как выглядит загородка, которую не нужно «додумывать», записывайтесь на просмотр или запросите варианты на сайте: https://clck.ru/3PtNoG
Брокерам — отдельное внимание: Qtec рады партнёрам, умеющим работать с рублёво-новорижским премиумом. Условия обещают интересные.
Недвижимость инсайды
Появилось несколько картинок для второй очереди проекта iCity на ЗУ «Шелепихинский, 17». Этим проектом занимается мастер-девелопер MR. Картинки выглядят «бумажными», как будто их нейросеть делала по запросу «стеклянный небоскреб в Москва сити». Вообще, у…
MR выводит в продажи очередной офисник — вторую очередь проекта iCity на ЗУ «Шелепихинский, 17», с названием особо не парились, назвали TOP Tower. Архитектура — стекляшка и стекляшка, обошлись без существенных архитектурных излишеств.
Учитывая локацию, никаких проблем с реализацией офисников тут вообще быть не может. Сити был сформированным офисным кластером, остается им, в эту печку можно подкидывать и подкидывать дровишек, всё сгорит, продастся, и все будут довольны.
Средняя цена метра — 670 тыс. руб., нарезка приличная, в среднем, что выкинули на прилавок — 369 кв. м. Минимальные лоты — от 132 кв. м и до крупные — этаж до 1,9 тыс. кв. м. Преза — тут.
Учитывая локацию, никаких проблем с реализацией офисников тут вообще быть не может. Сити был сформированным офисным кластером, остается им, в эту печку можно подкидывать и подкидывать дровишек, всё сгорит, продастся, и все будут довольны.
Средняя цена метра — 670 тыс. руб., нарезка приличная, в среднем, что выкинули на прилавок — 369 кв. м. Минимальные лоты — от 132 кв. м и до крупные — этаж до 1,9 тыс. кв. м. Преза — тут.
Октябрь — время отмечать День учителя и радоваться наступлению осенних каникул. А агентство RAEX в октябре опубликовало ежегодный рейтинг московских школ. На 15-м месте в рейтинге оказалась школа № 1253. Также школа стала 19-й по числу выпускников, поступивших в лучшие российские вузы, а по конкурентоспособности выпускников в направлении «Медицина» вообще влетела в топ-10.
Новое здание школы № 1253 на 775 мест находится на территории ЖК Sydney City от ГК ФСК. И это здание по наполнению не уступает ЖК. Возможно, учащимся могут позавидовать некоторые дети из далекого австралийского Сиднея: пространства для естественно-научных дисциплин, IT и инженерных проектов, лаборатории оснащены всем необходимым. А близость к дому позволяет ученикам и поспать подольше, и сбегать за забытой тетрадкой, так что история с забытым д/з больше не прокатит.
Новое здание школы № 1253 на 775 мест находится на территории ЖК Sydney City от ГК ФСК. И это здание по наполнению не уступает ЖК. Возможно, учащимся могут позавидовать некоторые дети из далекого австралийского Сиднея: пространства для естественно-научных дисциплин, IT и инженерных проектов, лаборатории оснащены всем необходимым. А близость к дому позволяет ученикам и поспать подольше, и сбегать за забытой тетрадкой, так что история с забытым д/з больше не прокатит.