⬆️⬇️ Рынок новостроек Приморья замедляется: сделки и площади падают, а цены продолжают расти вопреки спросу.

🏗 Алексей Шухатович, управляющий директор bnMAP.pro:

«После сворачивания льгот рынок Приморья стал сдержаннее: ипотека держится за счёт адресных программ, но тренд на снижение сохраняется. Застройщики Владивостока распродают запасы, новые старты — на паузе».

За январь–август во Владивостоке — 4,34 тыс. сделок (–16%), в крае — 1,46 тыс. (–13%). Суммарная площадь продаж также сократилась на 13–19%. Даже сентябрьский всплеск (+14% в городе, +50% в крае) не изменил тренд — активность остаётся умеренной.

📌 Ипотека теряет темп: доля кредитных сделок упала до 72% во Владивостоке и 80% в крае.
📌 Цены растут — до 180 тыс. ₽/кв. м в столице региона и 137 тыс. ₽ в крае.
📌 Средний чек — 8,2 млн ₽ (–2%), общий бюджет сделок снизился.

🔗 Подробный отчет — на сайте.

💸Сделки в регионах: Казань снова в игре

🔼После августовской передышки рынок недвижимости Казани ожил — число лотов в сделках выросло на 19%, до 1015 лотов. Покупатели вернулись после летнего затишья, хотя в годовой динамике картина всё ещё минусовая: −4,8% по городу и −51,5% по агломерации.

🛍Цены держатся крепко. Квадратный метр подорожал за год на 11%, до 250,8 тыс. ₽ в Казани и 152,6 тыс. ₽ в пригороде. Средний чек — 11,4 млн ₽ и 6,3 млн ₽.

📉Ипотека буксует: число сделок с участием ипотеки упало почти на треть.

✔️Подробная месячная динамика — на картинках.

⚠️Отчет с диаграммами и инфографиками — уже на сайте.

⚡️ Сентябрьский рост: рынок Татарстана проснулся после летней паузы

📈В сентябре зафиксировано 643 лотов в сделках с новостройками — на 18,6% больше, чем в августе. Это первый заметный рост за последние месяцы.

📉 Однако к прошлому году рынок всё ещё просел на 24,7% — спрос восстанавливается медленно.

💸 Цены стабилизировались: квадратный метр стоит 142,4 тыс. ₽, всего на 0,2% дороже августа. Средний бюджет сделки — 6,7 млн ₽ (−1,5% за месяц), но +13,3% к прошлому году — из-за увеличения доли квартир бизнес-класса.

🛍 Ипотека удерживает рынок: её доля выросла до 89% против 86% месяцем ранее.

🔗Подробный отчет — уже на сайте.

🏗 Данные по спросу на нежилые в новостройках Санкт-Петербурга за сентябрь готовы!

Как считали: по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без опта

Всего в сентябре зарегистрировано 515 таких лотов — на 16% больше, чем в августе, но на 20% меньше, чем год назад.

📌 При этом кладовые показали снижение и за месяц (136 лотов, -5,6%), и за год (-20% к прошлому сентябрю)

📌 Машино-места — ощутимо растут за месяц (305 лотов, +24,5%), но просели за год (-24,7%)

📌 Коммерческие помещения и ПСН хорошо прибавили за месяц (+34,5%) и немного — за год (+4,2%). Но общее число лотов в сделках совсем небольшое, всего 74 в сентябре 2025 — обращайте внимание, когда будете анализировать.