Дорого vs много
Подсмотрел тут у коллег картинку с итогами полугодия для топ 10 РФ.
И прикладываю свою - итоги полугодия из Екатеринбурга среди тех, у кого ипотека занимает больше 70% продаж
Какие выводы можно сделать?
1) Разница в цене квадратного метра топов рынка РФ и крупных игроков из Екатеринбурга практически нет. Это к любимой мантре об отличиях московского рынка и рынке «регионов» (не люблю это слово, которое ставит условные Краснодар, Казань и Ярославль в один ряд)
2) Видно что крупные игроки не стремятся (или не умеют) держать большую долю ипотеки и сильно увлекаются рассрочками.
3) По второй картинке можно сделать вывод, что есть две стратегии - продавать много или продавать дорого.
Причем продавать дорого - гораздо сложнее, чем продавать много. Уж поверьте)
Как видите средняя стоимость квадрата у Разума сравнима с результатом Самолета и это на рынках Астрахани/Екатеринбурга.
Как правильно?
❤️ Продавать дорого
🔥 Продавать много
🗿 Продавать хоть как нибудь
Максим Сергеев
Подсмотрел тут у коллег картинку с итогами полугодия для топ 10 РФ.
И прикладываю свою - итоги полугодия из Екатеринбурга среди тех, у кого ипотека занимает больше 70% продаж
Какие выводы можно сделать?
1) Разница в цене квадратного метра топов рынка РФ и крупных игроков из Екатеринбурга практически нет. Это к любимой мантре об отличиях московского рынка и рынке «регионов» (не люблю это слово, которое ставит условные Краснодар, Казань и Ярославль в один ряд)
2) Видно что крупные игроки не стремятся (или не умеют) держать большую долю ипотеки и сильно увлекаются рассрочками.
3) По второй картинке можно сделать вывод, что есть две стратегии - продавать много или продавать дорого.
Причем продавать дорого - гораздо сложнее, чем продавать много. Уж поверьте)
Как видите средняя стоимость квадрата у Разума сравнима с результатом Самолета и это на рынках Астрахани/Екатеринбурга.
Как правильно?
Максим Сергеев
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗿16❤9🔥3
Нужен небольшой хелп от жителей Екатеринбурга и не только)
Есть участок земли ИЖС и проект дома.
Ищу человека, кто может сделать посадку дома на участке, запроектировать, где нужно делать скважину, септик, а где парковку. Какой фундамент делать и тд. Также нужно максимально сохранить деревья.
Не знаю как называется эта услуга. Понимаю, что такое можно сделать и удаленно, но кажется, что лучше выехать на участок и все увидеть своими глазами.
В общем рад любым советам/контактам. 🫶
Есть участок земли ИЖС и проект дома.
Ищу человека, кто может сделать посадку дома на участке, запроектировать, где нужно делать скважину, септик, а где парковку. Какой фундамент делать и тд. Также нужно максимально сохранить деревья.
Не знаю как называется эта услуга. Понимаю, что такое можно сделать и удаленно, но кажется, что лучше выехать на участок и все увидеть своими глазами.
В общем рад любым советам/контактам. 🫶
❤3👍1
WOW fest, второй день
Сегодня по сути открываю деловую программу второго дня. В 11 часов поговорим о насущных вопросах, которые почему то скипанули на первом дне😁
Тема амбициозная: «Как выиграть в гонке за клиентом?»
Расскажу как у нас дела.
Про само мероприятие тоже поделюсь обратной связью, есть что сказать.
Если на WOW - заходите , главный зал в 11 часов.🙌
Сегодня по сути открываю деловую программу второго дня. В 11 часов поговорим о насущных вопросах, которые почему то скипанули на первом дне😁
Тема амбициозная: «Как выиграть в гонке за клиентом?»
Расскажу как у нас дела.
Про само мероприятие тоже поделюсь обратной связью, есть что сказать.
Если на WOW - заходите , главный зал в 11 часов.🙌
2🔥9❤5👍1
Нейроурбанистика.pdf
280.5 KB
Трудно заставить человека понять что-то, если ему платят за то, чтобы он это не понимал
На WOW Awards очень зашло выступление профессора ВШЭ Василия Ключарева на тему нейроурбанистики
Нейроурбанистика - это научное направление, изучающее влияние города на мозг с помощью доказательного подхода.
Основные тезисы:
- Городская среда физически изменяет структуру мозга, то есть то, где мы жили в детстве, накладывает неизгладимый отпечаток на наш мозг.
- Зеленые насаждения и вид на природу из окна положительно влияют на когнитивное здоровье, внимание и восстановление от стресса.
- Высотные здания могут вызывать психологическое угнетение и негативно влиять на социальные связи.
- Естественные, биоразнообразные пространства полезнее для мозга, чем декоративные и искусственно аккуратные.
Зацепили 2 цитаты (1 в - заголовке))
Итог. Городская среда существенно влияет на мозг: на стресс-реакции, память, внимание и самоконтроль. Далеко не все «вау-эффекты» в архитектуре полезны (внезапно)).
Важнее доказательные решения: зелёные связные пространства, доступные виды из окна, продуманная высота и геометрия застройки, поддержка активной мобильности.
Вроде на подкорке мы все это и так знали, скажете вы, однако когда тезисы прикреплены исследованиями - совсем другое дело.
Конспект/саммари из выступления прикладываю.
Максим Сергеев
На WOW Awards очень зашло выступление профессора ВШЭ Василия Ключарева на тему нейроурбанистики
Нейроурбанистика - это научное направление, изучающее влияние города на мозг с помощью доказательного подхода.
Основные тезисы:
- Городская среда физически изменяет структуру мозга, то есть то, где мы жили в детстве, накладывает неизгладимый отпечаток на наш мозг.
- Зеленые насаждения и вид на природу из окна положительно влияют на когнитивное здоровье, внимание и восстановление от стресса.
- Высотные здания могут вызывать психологическое угнетение и негативно влиять на социальные связи.
- Естественные, биоразнообразные пространства полезнее для мозга, чем декоративные и искусственно аккуратные.
Зацепили 2 цитаты (1 в - заголовке))
В Бога верим, но все остальные должны принести данны
е
Итог. Городская среда существенно влияет на мозг: на стресс-реакции, память, внимание и самоконтроль. Далеко не все «вау-эффекты» в архитектуре полезны (внезапно)).
Важнее доказательные решения: зелёные связные пространства, доступные виды из окна, продуманная высота и геометрия застройки, поддержка активной мобильности.
Вроде на подкорке мы все это и так знали, скажете вы, однако когда тезисы прикреплены исследованиями - совсем другое дело.
Конспект/саммари из выступления прикладываю.
Максим Сергеев
❤15⚡3🤓2
Ищем спикеров на 100+ TechnoBiuld
30 сентября - 3 октября в Екатеринбурге пройдет форум 100+
Мы (Разум) делаем там секцию на деловой программе, посвященную ИИ в девелопменте.
Поэтому ищем как минимум 1 спикера.
Не то, чтобы нам нечего было сказать по теме, но кажется, что полностью закрывать свою секцию своими же сотрудниками - перебор)
Поэтому, если вам есть что сказать по теме - пишите.
Максим Сергеев
30 сентября - 3 октября в Екатеринбурге пройдет форум 100+
Мы (Разум) делаем там секцию на деловой программе, посвященную ИИ в девелопменте.
Поэтому ищем как минимум 1 спикера.
Не то, чтобы нам нечего было сказать по теме, но кажется, что полностью закрывать свою секцию своими же сотрудниками - перебор)
Поэтому, если вам есть что сказать по теме - пишите.
Максим Сергеев
👍4❤2
Лидогенераторы. А может и не все так плохо?
Прошлый пост про лидогенераторы вызвал ажиотаж (как никак самый популярный за последнее время)
После ко мне пришел сам лидогенератор, так сказать отец лидогенераторов Гоша Скляров из Callexchange истал угрожать предложил накатать обратку на пост.
Сказано - сделано.
Ответ получился объемный, по полочкам, поэтому упаковали его по ссылке. Энджой! 😎
А кому верить и принимать решения - конечно же вам. Берегите себя и своих близких)
Максим Сергеев
Прошлый пост про лидогенераторы вызвал ажиотаж (как никак самый популярный за последнее время)
После ко мне пришел сам лидогенератор, так сказать отец лидогенераторов Гоша Скляров из Callexchange и
Сказано - сделано.
Ответ получился объемный, по полочкам, поэтому упаковали его по ссылке. Энджой! 😎
А кому верить и принимать решения - конечно же вам. Берегите себя и своих близких)
Максим Сергеев
1🔥12👍11❤5🤝1
Ритмика фасада | Максим Сергеев pinned «Ищем спикеров на 100+ TechnoBiuld 30 сентября - 3 октября в Екатеринбурге пройдет форум 100+ Мы (Разум) делаем там секцию на деловой программе, посвященную ИИ в девелопменте. Поэтому ищем как минимум 1 спикера. Не то, чтобы нам нечего было сказать по теме…»
Как люди реально используют ChatGPT (данные за 2025)
Спецы OpenAI посмотрели 1+ млн диалогов и вот что выяснилось:
• Пользователей уже 700 млн в неделю (≈10% взрослых на Земле).
• 70% запросов — не про работу. Люди используют ChatGPT для личных задач чаще, чем для профессиональных.
• Топ-3 темы: практические советы, поиск информации, написание текстов (вместе 78%).
• Кодинг и «поговорить по душам» - всего пара процентов.
• На работе ChatGPT = в основном «писать и править тексты».
• Женщины догнали мужчин по числу пользователей, а почти половина всех сообщений — от молодёжи <26 лет.
• Самый быстрый рост - в странах с низким и средним доходом. В принципе логично - как по мне основная мотивация «сэкономить».
Как видим, индустрия ИИ стремительно летит в развлечения и сильно подминает под себя классический интернет с поисковиками и сайтами.
Я например уже поставил perplexity как дефолтный поиск в браузер, хотя иногда в Гугл все же возвращаюсь))
❓А вы больше используете ChatGPT «для работы» или «для себя»?
💪Использую для работы
🍾 В основном развлекаюсь
🤓50/50
🗿 Не использую ИИ
Максим Сергеев
Спецы OpenAI посмотрели 1+ млн диалогов и вот что выяснилось:
• Пользователей уже 700 млн в неделю (≈10% взрослых на Земле).
• 70% запросов — не про работу. Люди используют ChatGPT для личных задач чаще, чем для профессиональных.
• Топ-3 темы: практические советы, поиск информации, написание текстов (вместе 78%).
• Кодинг и «поговорить по душам» - всего пара процентов.
• На работе ChatGPT = в основном «писать и править тексты».
• Женщины догнали мужчин по числу пользователей, а почти половина всех сообщений — от молодёжи <26 лет.
• Самый быстрый рост - в странах с низким и средним доходом. В принципе логично - как по мне основная мотивация «сэкономить».
Как видим, индустрия ИИ стремительно летит в развлечения и сильно подминает под себя классический интернет с поисковиками и сайтами.
Я например уже поставил perplexity как дефолтный поиск в браузер, хотя иногда в Гугл все же возвращаюсь))
❓А вы больше используете ChatGPT «для работы» или «для себя»?
💪Использую для работы
🤓50/50
Максим Сергеев
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓21 12🍾9🗿5
Главные навыки руководителя
Когда то давно, когда я был начинающим руководителем, а может даже еще раньше - я считал, что главное проблема в руководстве - научиться делегировать.
Со временем я понял, что это не так.
Делегировать, «отпустить задачу» - это пол дела.
Гораздо сложнее другое.
1) быстро принимать решения (максимальное количество решений)
2) делать выводы и корректировать пункт 1
Вот это ключевые навыки руководителя.
Максим Сергеев
Когда то давно, когда я был начинающим руководителем, а может даже еще раньше - я считал, что главное проблема в руководстве - научиться делегировать.
Со временем я понял, что это не так.
Делегировать, «отпустить задачу» - это пол дела.
Гораздо сложнее другое.
1) быстро принимать решения (максимальное количество решений)
2) делать выводы и корректировать пункт 1
Вот это ключевые навыки руководителя.
Максим Сергеев
🔥6❤3🤝2
Завтра и послезавтра планирую посетить «НРФ регионы» в Екатеринбурге.
Так что если хотитечто-нибудь продать встретиться - пишите.
А пока ушел писать пост по итогам WOW fest.
Так что если хотите
А пока ушел писать пост по итогам WOW fest.
👍4
Метро ЗИЛ
На днях в Москве открыли станцию метро ЗИЛ. Посмотрев на дизайн, я что-то нужных ассоциаций не словил.😒
В общем попросил ИИ накидать как могла бы выглядеть станция
Делюсь с вами.
Какой диз нравится?
Максим Сергеев
На днях в Москве открыли станцию метро ЗИЛ. Посмотрев на дизайн, я что-то нужных ассоциаций не словил.😒
В общем попросил ИИ накидать как могла бы выглядеть станция
Делюсь с вами.
Какой диз нравится?
Максим Сергеев
🔥8❤4👍1🗿1
Форум 100+ TechnoBuild
Сегодня стартует топовое мероприятие строительной отрасли. И что интересно проходит оно не в Москве, а в Екатеринбурге.
Разум в этом году, как говорят журналисты, «широко представлен на мероприятии»:
1) Стенд в топовом месте. 😎
2) Собственная деловая программа 🤓
3) В общей сложности 6 спикеров от нас делятся своими знаниями в разных секциях.
4) Подписываем 2 важных соглашения. 🤝
Планирую там быть все дни.
Также выступаю 2 октября с темой «Вирусный маркетинг в девелопменте», где расскажу о нашем крутом кейсе, который мы намерены повторить на максималках.
Еще раз: 2 октября | 14:30-16:00 | Павильон 3, зал 3
Секция «Стратегии девелоперов»
Увидимся! 🙌
Максим Сергеев
Сегодня стартует топовое мероприятие строительной отрасли. И что интересно проходит оно не в Москве, а в Екатеринбурге.
Разум в этом году, как говорят журналисты, «широко представлен на мероприятии»:
1) Стенд в топовом месте. 😎
2) Собственная деловая программа 🤓
3) В общей сложности 6 спикеров от нас делятся своими знаниями в разных секциях.
4) Подписываем 2 важных соглашения. 🤝
Планирую там быть все дни.
Также выступаю 2 октября с темой «Вирусный маркетинг в девелопменте», где расскажу о нашем крутом кейсе, который мы намерены повторить на максималках.
Еще раз: 2 октября | 14:30-16:00 | Павильон 3, зал 3
Секция «Стратегии девелоперов»
Увидимся! 🙌
Максим Сергеев
🔥10❤5🤝2
Ритмика фасада | Максим Сергеев pinned «Форум 100+ TechnoBuild Сегодня стартует топовое мероприятие строительной отрасли. И что интересно проходит оно не в Москве, а в Екатеринбурге. Разум в этом году, как говорят журналисты, «широко представлен на мероприятии»: 1) Стенд в топовом месте. 😎 2)…»
На рынке сложилась практика, что у застройщиков продажи через агентский канал, как правило, больше, чем через свой собственный. Так откуда у риелторов лиды?
Anonymous Poll
47%
Пордрезают у застройщиков 😏
31%
Сарафан💃
23%
Умеют в маркетинг без бюджета😎
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ребрендинг Брусники
Кто-то ругает. А мне, внезапно, понравилось.
Консистентно. И раскрывает компанию.
ONY - молодцы!
Максим Сергеев, фанат Брусники
Кто-то ругает. А мне, внезапно, понравилось.
Консистентно. И раскрывает компанию.
ONY - молодцы!
Максим Сергеев
❤7😁5🤯2🗿2