🧐 Читайте, можно ли солидарно взыскать долги с жителей коммунальной квартиры, где установлен единый ИПУ.

⚡️ Расчётный центр энергосбыта обратился в суд с требованием взыскать долг в 180 тысяч рублей с одного из долевых собственников пятикомнатной коммуналки.

💡 В квартире был установлен единый на всех ИПУ электроэнергии. Проживающие не заключили соглашения об особом порядке оплаты ЖКУ, и их привлекли соответчиками, чтобы распределить долг солидарно.

✖️ Собственник, к которому был подан иск, заявил, что оплачивал свою долю КУ, а долги копили соседи – с них и нужно требовать деньги.

👉 Спор разрешил КС РФ

Больше судебной практики — на портале 👇

💼 Правительство России на два года ограничило рост ставки для расчёта пеней при долгах за ЖКУ.

🏛️ Согласно ЖК РФ, расчёт пеней ведётся исходя из действующей ставки ЦБ РФ. С 2022 года этот индекс для ЖКХ был на уровне не выше 9,5%. 1 января правило утратило силу, и действовала ставка 21%.

В феврале кабмин вновь получил право устанавливать особенности начисления неустоек в ЖКХ и 18 марта принял ожидаемое постановление, в котором указано, что:

🔘 до 2027 года пени начисляются без привязки к ставке ЦБ,
🔘 в расчётах нужно использовать индекс 9,5%.

▶️ Нужно ли УО делать перерасчёт

Больше новостей — на портале ⬇️

✅ Разобрались с новыми требованиями по обращению с ТКО в 2025 году

19 марта на канале Ассоциации «Р1» прошёл эфир с Сергеем Сергеевым и Анастасией Асабиной. Эксперты разложили по полочкам новые требования в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами, которые вступят в силу с 1 сентября 2025 года. В ходе эфира сравнили ПП РФ № 1156 от 2016 г. и ПП РФ № 293 от 2025 г., а также рассмотрели практические аспекты, которые коснутся УО и собственников.

🔊 Важное в эфире
➡️ Для расчёта платы за вывоз отходов можно будет перейти на расчёт по количеству контейнеров, если КП оборудованы в соответствии с новыми стандартами. Важно: КП должны быть зарегистрированы в реестре, чтобы быть признанными для раздельного сбора отходов.
➡️ Регоператоры обязаны внедрить системы контроля за вывозом отходов и использовать спутниковые технологии ГЛОНАСС/GPS для отслеживания движения транспортных средств
➡️ Введены новые цветовые стандарты для контейнеров: синий для вторсырья, зелёный для стекла, оранжевый для пластика и металла, коричневый для пищевых отходов. До 2030 года разрешено использовать старые контейнеры, но с маркировкой
➡️ Плата за вывоз отходов будет пересчитана, если услуга была предоставлена с отклонениями от нормативов, с возможностью снижения стоимости за каждый день задержки на 3.3%
➡️ Вводится категория «энергетическая утилизация отходов», что открывает новые возможности для сжигания отходов с получением энергии
➡️ Временные УО не обязаны заключать договор с региональными операторами по ТКО

🔚 Изменения в законодательстве требуют от УО серьёзной подготовки ➡️ Делимся сравнительной таблицей старых и новых норм ПП РФ из сегодняшнего эфира

📍 Подробности – в видеозаписи в ВК

#Ассоциация_Р1

⁉️ Узнайте, кто, по мнению ВС РФ, должен содержать детскую площадку на несформированном участке МКД.

😥 Этот вопрос – частая причина споров УО и муниципальных властей. Поэтому 13 марта на телеграм-эфире эксперты Сергей Сергеев и Елена Шерешовец разобрали позиции ВС РФ по этому вопросу. Их две:

1️⃣ УО отвечает за оборудование у МКД, даже если участок принадлежит муниципалитету.

2️⃣ Их должны содержать местные органы власти.

➡️ Примеры из судебной практики и советы экспертов

Больше о содержании МКД — на портале ↘️

🌐 Минцифры РФ разъяснило, когда провайдер платит за оборудование в МКД.

🏠 Ведомство подтвердило, что если сети связи прокладываются для оказания услуг жителям дома, плата за размещение оборудования не взимается, а решение ОСС не требуется.

🏡 Однако, если сети не предназначены для этих целей, их монтаж в МКД возможен только с согласия собственников, которые вправе установить плату за использование общего имущества.

➡️ Что говорит об этом Минстрой РФ

Больше новостей — на портале ⬇️

✅ Специальный телеграм-эфир о размещении документов ОС в систему

Инициаторы собраний в МКД сталкиваются с тем, что практика их проведения не совпадает с законодательством и функционалом ГИС ЖКХ. Это усложняет размещение информации в системе.

27 марта в 10.00 мск на закрытом эфире Маргарита Кобко расскажет:
 
🟣 как и куда загружать протоколы и приложения
🟣 все ли персональные данные нужно показывать
🟣 чем УО грозит внесение протокола в ДУ в полном объёме

Также эксперт ответит на ваши вопросы по теме.
 

Подключиться к трансляции смогут только наши клиенты – подписчики канала «Премиум ГИС ЖКХ». Видеозаписи не будет!

#Кобкоразъясняет #ГИСЖКХ

🚰 Узнайте, где, по мнению судов, на сетях ХВС и отопления МКД проходит граница ответственности УО и жителей.

Забирайте обзор практики по теме и читайте другие статьи о содержании МКД:

😍 Как взыскать долги за КУ с жителей коммунальной квартиры

😍 Как доказать вину арендатора в затоплении помещений МКД

😍 Что подтвердит невиновность УО в засоре канализации дома

😍 Может ли РСО доначислить плату за врезку в канализационные сети для отвода талых вод

Больше полезных материалов — на портале ⤵️

🔊 В субботнем обзоре инициатив в ЖКХ – проекты об изменении срока договора управления с застройщиком и о новых требованиях к УО.

✍️ В Госдуме предложили увеличить срок договора управления с застройщиком в новых МКД до 1 года, чтобы собственники успели организоваться и провести ОСС.

✅ Законодатели заявили о необходимости дополнить список лицензионных требований к руководителям УО.

💡 Минстрой РФ планирует обновить порядок хранения и предоставления данных в ГИС ЖКХ.

➡️ Эти и другие инициативы за неделю

Больше новостей — на портале 🔽

🔔 На этой неделе в ЖКХ обсудили ЕПД, отопительный сезон, обращение с ТКО и кадровый дефицит.

📄 Депутат Светлана Разворотнева считает, что ввести единый платёжный документ в стране невозможно: закон не позволяет обязать поставщиков услуг сотрудничать с одним центром.

❓ Также она пояснила, что отключение отопления зависит от региональных властей и санитарных норм, а не от управляющих организаций.

🎓 Минстрой РФ снова поднял вопрос о нехватке кадров: в ЖКХ не хватает 18–23% сотрудников, хотя зарплаты выросли на 16%.

👉 Другие события в отрасли за неделю

Больше об инициативах в ЖКХ — на портале 👇

🏢 МВД и комитет Госдумы России по ЖКХ вернулись к вопросу о статусе апартаментов.

⛔️ В 2021 году появился законопроект, авторы которого предлагали ввести в ЖК РФ понятие «многофункциональное здание» и распространить действие кодекса на помещения в нём, но НПА не был принят.

В начале этого года МВД направило письмо вице-премьеру Дмитрию Григоренко, в котором предложило:

🔸 признать апартаменты жильём,
🔸 изменить правила постоянной регистрации.

⚠️ Однако профильный комитет Госдумы России настаивает на невозможности присвоить таким помещениям статус жилых.

➡️ Аргументы депутатов

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

❓️ Накопились вопросы по размещению информации в ГИС ЖКХ?

✅️ Получите ответы на них от нашего эксперта-практика

15 апреля Маргарита Кобко проведёт телеграм-эфир «ГИС ЖКХ от А до Я». Не пропустите его, если:

▪️ не понимаете, как заполнить какой-то раздел
▪️ не можете разобраться в пунктах № 79/пр
▪️ не знаете, правильно ли действуете
▪️ не добились ответа от техподдержки

➡️ Вопросы можно оставить заранее, заполнив форму.

Видеозаписи не будет: не упустите возможность получить полезные знания!

1️⃣ Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2️⃣ В 10:00 мск 15 апреля нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

✔️ Узнайте о новых требованиях к проведению ОСС в связи с изменениями в ЖК РФ.

Общее собрание собственников – один из ключевых инструментов управления МКД. Оно позволяет принимать решения о содержании, ремонте и благоустройстве общего имущества.

📢 1 марта 2025 года в силу вступили поправки к процедуре проведения ОСС, на которые нужно обратить внимание организаторам и администраторам. С этой даты:

🟠 жители получили право инициировать собрание в ГИС ЖКХ,

🟠 увеличено число обязательных способов уведомления,

🟠 действует запрет на использование коммерческих ИС.

➡️ Подробнее об изменениях в проведении ОСС

Больше статей – на портале ⬇️

📈 Минстрой РФ предлагает новые индикаторы риска для проверки работы УО, ТСЖ и кооперативов.

Ведомство вынесло на обсуждение проект приказа с обновлённым перечнем показателей, сигнализирующих о нарушениях:

🔘 заявление в АС о взыскании долга перед РСО или регоператором по обращению с ТКО суммой более 300 тысяч рублей,
🔘 сведения о начислении платы за отопление по нормативу потребления три и больше периодов подряд.

🤝 По мнению Минстроя России, это поможет избегать нецелевого расходования средств собственников и принимать меры по недопущению задолженностей перед исполнителями КУ.

▶️ Недостатки действующих индикаторов

Больше новостей – на портале ⬇️

❎ Нештатная ситуация с ГИС ЖКХ? Не знаете, как УО или ТСЖ работать в системе?

✅ Спросите личного консультанта – он поможет.

➡️ РосКвартал — лидирующая IT-компания в России по размещению информации в ГИС ЖКХ. Мы уже разместили в системе данные о 45 600 МКД – и готовы делиться опытом.

Обратитесь к нам, и ваш личный консультант:

▪️ ответит на вопросы, связанные с ГИС ЖКХ
▪️ объяснит, как заполнить тот или иной раздел
▪️ поможет в нестандартных ситуациях в системе
▪️ проконсультирует по предписанию органа ГЖН

🔔 Получить помощь

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

❄️ Читайте о требованиях приказа № 2234 для УО и ТСЖ о подготовке жилфонда к зиме.

📚 Минэнерго России утвердило правила обеспечения готовности к отопительному периоду и порядок оценки итогов этих работ. Они вступили в силу 1 марта 2025 года.

Согласно документу УО и ТСЖ должны:

🔵 разработать и согласовать План подготовки жилфонда к зиме,

🔵 обеспечить представителям ТСО допуск к оборудованию,

🔵 составить подтверждающие выполнение Плана документы,

🔵 заполнить оценочные листы и направить их в муниципальную комиссию.

➡️ Подробнее о новых требованиях

Больше о содержании МКД – на портале ⬇️

🚨 Депутаты направили в Госдуму РФ законопроект о перепланировках в МКД.

📌 Авторы документа предлагают изменить процедуру согласования перевода помещений из жилых в нежилые.

📌 Также планируется создать Реестр решений – единую базу, в которой будут храниться сведения о согласовании или отказе в перепланировке или переустройстве.

📌 Кроме того владельцев обяжут пускать в помещение представителей приёмочной комиссии. Непредоставление доступа в квартиру повлечёт отказ в утверждении акта.

➡️ Подробнее о грядущих изменениях

Больше новостей – на портале ↘️

⚖️ Узнайте позицию ВС РФ по делу о взыскании долга, формировавшегося в период несовершеннолетия собственника.

📨 Одно из ТСЖ Томска выставило требование владельцу помещения МКД оплатить долги и пени, как только он достиг 18 лет. Общая сумма составляла 444 тысячи рублей.

🧑‍⚖️ Товарищество предоставило расчёты с 2014 года, однако собственник и проживающий с ним член семьи отказались платить. Дело дошло до суда.

⚠️ Суды снизили сумму взыскания до 392 тысяч, но остались на стороне истца, отклонив довод о несовершеннолетии владельца. Тогда тот обратился в ВС РФ.

➡️ Чем закончился спор

Больше статей – на портале ⤵️

🔔 Проверьте свои знания на Втором Всероссийском Диктанте ЖКХ.

🔛 С 25 марта по 20 апреля на портале «Школа ЖКХ» проходит Второй Всероссийский Диктант.

📲 Цель акции – повышение правовой грамотности граждан.

🗯 В тест включены вопросы об управлении МКД, капремонте, начислении платы за ЖКУ и других темах отрасли.

➡️ Подробнее об условиях участия

Актуальные новости – на портале ⬇️