☑️ Большинство регионов России выступают за совершенствование лицензирования УО, а не за СРО или гарантирующие компании.

🏠 12 марта в Совете Федерации России прошли парламентские слушания по вопросам повышения эффективности управления МКД.

🏡 Законодатели снова обсудили три пути трансформации рынка УО. Зампред палаты Владимир Якушев подчеркнул, что при выборе надо учесть «региональные особенности».

↔️ По итогам опроса регионов профильным комитетом Госдумы РФ, 54 из 70 проголосовавших субъектов России отдают предпочтение развитию лицензирования.

➡️ О чём ещё говорили на слушаниях

Больше новостей — на портале ↘️

🔈 Узнайте, как корректно вести реестр членов ТСЖ и ЖСК в системе и где брать для него данные.

🖥 С 1 сентября 2024 года поле «СНИЛС» в ГИС ЖКХ стало обязательным для заполнения товариществами, ЖК и ЖСК при ведении реестров членов.

⌛ Но для подачи заявления о вступлении в ТСЖ или кооператив достаточно указать паспортные данные, и собственники не спешат сообщать СНИЛС.

В связи с этим наш эксперт по ГИС ЖКХ Маргарита Кобко рассказала:

🔵где взять сведения членов ТСЖ и ЖСК для реестров,
🔵по каким причинам можно исключить собственника из него,
🔵как правильно это сделать в системе.

➡️ Инструкция по работе в ГИС ЖКХ

Больше о работе в системе — на портале ⬇️

👨‍⚖️ ЮрFAQ: 5 вопросов о налогах, льготах и ответственности председателей совета МКД

Роль председателя ТСЖ или ТСН – бесспорно ответственная и трудоёмкая, но вопросы вознаграждения, налогообложения и передачи обязанностей часто вызывают споры среди собственников.

Собрали актуальные вопросы членов Ассоциации «Р1», чтобы помочь разобраться в нюансах управления товариществами и избежать проблем с вознаграждением председателя и передачей его полномочий. ➡️

1️⃣ Имеет ли право ТСЖ не начислять и не уплачивать вознаграждение председателю?
2️⃣ Как начислять вознаграждение председателю, чтобы он не потерял льготы?
3️⃣ Облагается ли налогом плата, поступающая от собственников, которые не являются членами ТСЖ/ТСН?
4️⃣ Как оформить отпуск председателя и передать его обязанности?
5️⃣ Возможно ли объединение двух домов с разными способами управления?

➡️ Читайте подробнее в статье ВК

🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды

Разработано freepik

#Юр_FAQ
#вопросюристамР1

📔 Ко Дню работника ЖКХ Ассоциация «Р1» обновила сборник практик управления МКД. Забирайте полезные вам кейсы.

💡 Это уже пятое издание сборника «Лучшие практики управления МКД». В него традиционно включены решения, присланные участниками ежегодного Всероссийского конкурса «Лидер перемен».

В сборнике уже 102 практики от 65 УО, ТСЖ, кооперативов, председателей Советов МКД и предприятий ЖКХ со всей страны. Среди них:

✔️ меры борьбы с задолженностью,
✔️ способы построить коммуникацию с жителями,
✔️ цифровые решения для оптимизации работы,
✔️ предложения по повышению безопасности в доме.

👉 Скачайте и используйте в работе

Больше полезной информации — на портале 👇

🔔 Успейте заказать рекламу на площадках РосКвартала по сниженным ценам

❗️ С 1 апреля стоимость наших услуг повысится – спешите!

💌 Нас ежедневно читают ваши потенциальные клиенты – руководители и сотрудники УО, ТСЖ, кооперативов и РСО.

➡️ Подробнее о форматах рекламы и наших площадках

Сами маркируете рекламу? Получите скидку!

💬 Чтобы узнать подробности, пишите на [email protected] или @rk_smi.

🏗 Узнайте, как изменение гарантийных обязательств застройщиков отразится на УО, ТСЖ и собственниках.

🏠 На портале и в эфирах мы много обсуждаем НПА, которые напрямую касаются управления МКД. И иногда упускаем из виду законы строительной отрасли, влияющие и на ЖКХ.

🤝 В последние годы компании этой сферы столкнулись с финансовыми трудностями, и государство приняло НПА с мерами их поддержки. Но получилось, что помощь идёт в основном за счёт интересов потребителей.

12 марта эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Павел Кузнецов провели телеграм-эфир по этой теме и рассказали:

🟠 как изменились сроки гарантии на МКД и размеры штрафов застройщиков,
🟠 когда новые требования вступили в силу,
🟠 как они отразятся на содержании общего имущества,
🟠 что делать УО и собственникам в такой ситуации.

➡️ Подробности с эфира и ссылка на видеозапись

Больше статей — на портале ↘️

✏️ Среди законопроектов этой недели – инициативы о регистрации граждан при смене места жительства и об обмене данными между ГИС ЖКХ и Госуслугами.

🌆 Группа депутатов внесла в Госдуму РФ предложение отменить обязательную регистрацию граждан по месту жительства после его смены.

⚠️ В другом документе законодатели отметили необходимость ужесточить требования к найму жилья иностранными гражданами, в том числе установить возможность расторгнуть договор из-за задолженности за ЖКУ.

🗓️ ФАС России разработала проект постановления о сроках утверждения тарифов и предложила делать это не до 20, а до 1 декабря.

➡️ Подробнее об этих и других инициативах в ЖКХ

Больше новостей – на портале ⬇️

🎉 Уважаемые сотрудники жилищно-коммунальной сферы! В День работника ЖКХ мы благодарим вас за ежедневный труд: за то, что в домах и квартирах тепло, светло и уютно.

💥 Спасибо, что вы 24/7, в жару и мороз, в будни и праздники, стараетесь сделать нашу жизнь комфортнее. Благодаря вам ЖКХ России каждый день меняется к лучшему ✨

💭 На прошедшей неделе депутаты предложили ввести мораторий на рост стоимости ЖКУ, а РЭО – исключать из тарифов работу некоторых мусоровозов.

✳️ Одна из думских фракций выступила за мораторий на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Эту идею Сергей Миронов озвучил на встрече с главой Правительства РФ Михаилом Мишустиным.

✳️ Российский экологический оператор предложил не учитывать в тарифах регоператоров выезды мусоровозов, которые не передают данные ГЛОНАСС во ФГИС по учёту ТКО.

➡️ Больше тем сферы ЖКХ за неделю

Другие новости – на портале ↘️

🗑 Утверждены новые правила обращения с ТКО, включающие алгоритм заключения УО и ТСЖ договоров с регоператорами.

Как отметили в РЭО, Правила являются базовым для отрасли документом. Постановление № 293, в частности, содержит:

✔️ список мест накопления отходов, в том числе вторичных;

✔️ типовую форму договора и порядок действий, если заявка поступила от нескольких потребителей;

✔️ основания для лишения регионального оператора его статуса по решению органа МСУ и суда.

Также НПА содержит алгоритм заключения договоров между регоператорами и управляющими МКД.

➡️ Узнайте срок подачи заявок

Больше новостей — на портале 👇

🐚🐚🐚 Уже завтра встречаемся на эфире с Маргаритой Кобко: обсудим размещение в ГИС ЖКХ протоколов ОС и решений

✅ Эксперт разберёт ошибки, которые УО и ТСЖ допускают при внесении этой информации в ГИС ЖКХ, и ответит на вопросы участников.

🔊 Видеозаписи не будет! Присоединяйтесь онлайн:
1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 мск 18 марта нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#Кобкоразъясняет #ГИСЖКХ

📢 Читайте, как доказать вину нанимателя квартиры в затоплении помещений МКД.

⚡️ Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации дома произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры.

🧑‍⚖️ В такой ситуации оказался собственник из Березников. Он сдал жилое помещение в аренду, а через месяц после заключения договора наниматель затопил нижнюю квартиру. Сосед потребовал компенсации в судебном порядке.

🗣 Выплатив ущерб, владелец жилья подал иск к арендатору, поскольку инцидент произошёл во время действия договора найма. Собственник потребовал возместить ему 125 тысяч рублей. Дело дошло до ВС РФ.

➡️ Узнайте, на чью сторону встали суды

Больше разборов решений — на портале ⤵️

🔔 Коллеги, через 30 минут Маргарита Кобко расскажет о размещении в системе протоколов ОС и решений собственников.

Чтобы подключиться:

1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

🗯 Вопросы по теме эфира оставляйте в комментариях к этому посту.

⚡️ Узнайте, по какому шаблону УО и ТСЖ должны составить План подготовки жилфонда к отопительному сезону согласно приказу № 2234.

🔍 В соответствии с этим НПА, управляющие МКД должны разработать свой План подготовки домов к зиме и до конца апреля согласовать его с ТСО.

❗️ Но законодатели не утвердили типовой План для использования в качестве образца. УО, ТСЖ и кооперативы могут разработать собственный или воспользоваться готовым – от компании «Правовая помощь ЖКХ».

⏩ Что включено в шаблон Плана

Чтобы приобрести шаблон или узнать больше:
✉️ [email protected],
💬 +7 (921) 447-36-50.

Реклама. ИП Сметанин Александр Леонидович
ИНН 780217085708, erid: 2VSb5z2gPEp

⏰ Теряете время, разбираясь в приказе № 79/пр по ГИС ЖКХ?

Вам это не нужно: мы возьмём на себя все заботы, связанные с заполнением системы согласно НПА.

➡️ РосКвартал — первая и лидирующая IT-компания в России по размещению информации в ГИС ЖКХ. Мы пользуемся собственными сервисами автоматической выгрузки данных и аналитики разделов.

👍 Наши специалисты уже не только разместили в ГИС ЖКХ информацию о 45 400 многоквартирных домах, но и проанализировали все изменения, которые внёс в эту работу приказ № 79/пр.

Ваших МКД среди них ещё нет? Тогда ➡️ добро пожаловать к нам!

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

Помощь уже в пути!

#гисжкх

▶️ Читайте, какие документы и в какие сроки бывший председатель Правления ТСЖ должен передать новому.

✔️ Выбор нового председателя ТСЖ – смена единоличного исполнительного органа юрлица, который должен получить от предшественника документы, доступы и имущество организации.

🔄 Процедура передачи не может начаться до принятия решения ОСЧ о смене председателя. Если собрание состоялось, следующий шаг – официальное назначение. Его необходимо зарегистрировать в ЕГРЮЛ.

«После этого можно приступать к фактической передаче документов и имущества ТСЖ», – рассказала эксперт Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян.

🔤 Какие документы и как необходимо передать

Больше теории — на портале 📥

📈 Депутаты предложили увеличить до 30 тысяч рублей штрафы за ГИС ЖКХ и нарушения правил содержания МКД.

‼️ В Госдуму России внесён законопроект, которым авторы предлагают ужесточить административное наказание для должностных лиц в жилищно-коммунальной сфере.

Сейчас по ч. ч. 2, 3 ст. 13.19.2 КоАП РФ руководителям поставщиков информации в ГИС ЖКХ назначаются:

⭕️ предупреждение или штраф в 5–10 тысяч рублей;
⭕️ при повторном нарушении – в 15–20 тысяч.

Авторы проекта НПА считают, что эти суммы не мотивируют УО и ТСЖ вести работу по требованиям № 209-ФЗ и приказа № 79/пр.

➡️ Какие санкции предложили депутаты

Больше новостей — на портале ⬇️

⚡️ Не пропустите отчётный мастер-класс по работе ИИ на благо управляющих МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Михаил Комов на трёхчасовом интенсиве разберут 11 решений, опробованных ранее и упрощающих жизнь УО и ТСЖ. Среди них:

✔️ Ответы на вопросы собственников
✔️ Правила взаимодействий с провайдерами
✔️ Повестка дня ОСС
✔️ Отчёты для собственников МКД
✔️ Генерация картинок, видео и презентаций для соцсетей

Ассоциация «Р1»: «Видеозапись сделаем, но такое лучше видеть своими глазами в реальном времени»

Присоединяйтесь:
1. Подпишитесь на телеграм-канал Ассоциации «Р1»
2. В 10:00 мск 20 марта нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

✅ Подписаться на ЖКХ События | Календарь