☑️ Минстрой разрабатывает стандарты управления МКД, а Росстандарт утвердил ГОСТ по оценке качества услуг УО.

🤝 Замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов отметил, что в Жилищном кодексе нет положений, где прописано, как именно и что должны делать УО.

👷‍♂️ Для восполнения этого пробела Минстрой РФ разрабатывает стандарты управления МКД, в том числе по необходимым для этого ресурсам и обязательным работам.

🏡 Тем временем Росстандарт утвердил новый ГОСТ «Оценка качества работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме». Он начнёт действовать с 1 января 2026 года.

➡️ Подробнее о нововведениях

Больше новостей из сферы ЖКХ – на портале ↘️

🔥 Читайте обзор последних изменений в законодательстве от спикеров конференции по управлению МКД.

🍃 22–24 мая Ассоциация «Р1» провела в Петрозаводске V Весеннюю конференцию «Управление МКД: встречаем дома», на которой участники и спикеры поговорили о будущем ЖКХ.

Среди тем мероприятия были и изменения в жилищных НПА, например:

🟠 новые требования по обращению с ТКО,
🟠 демонтаж немаркированного оборудования в МКД,
🟠 сохранение ставки пеней на уровне 9,5% до 2027 года.

➡️ О чём ещё говорили эксперты

Больше обзоров НПА – на портале 🔽

❗️ Законодатели предложили изменить правила ведения реестров собственников и нормы о работе Советов МКД.

✅ Минстрой России разработал законопроект, согласно которому с 1 сентября 2025 года:

🟣 из ст. 45 ЖК РФ исключат требование о том, что реестр собственников должен содержать ФИО владельцев помещений;

🟣 инициатору ОСС не нужно будет уведомлять собственников о собрании под подпись или заказным письмом.

💡 Госдума РФ предлагает с 1 сентября 2026 года запретить лицам с иностранным гражданством или без гражданства быть учредителями или руководителями УО.

⏩ Какие изменения ждут Совет МКД

Больше новостей – на портале ⬇️

📚 Депутаты на прошедшей неделе рассмотрели проекты НПА о перепланировках, отходах после ремонта и гостевых домах

27 мая на заседании Госдума РФ, помимо проекта об отчётности, приняла в первом чтении проекты:

🔹 о предоставлении регионам права устанавливать нормы обращения с отходами капремонта, строительства и благоустройства;

🔹 об упрощении и цифровизации процесса перепланировок в МКД и перевода жилых помещений в нежилые .

✏️ ФАС России опубликовала две инициативы по изменению отраслевых НПА. Одна из них – о поправках в правила проведения надзорных мероприятий.

➡️ Об этих и других проектах за неделю

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале ⬇️

🔍 Читайте краткий обзор отраслевых новостей из регионов за неделю ⤵️

🔹 Счётная палата РФ подготовила аналитический отчёт об отраслевых концессионных соглашениях. Аудит показал низкую эффективность проектов и невозможность с их помощью решить задачи модернизации коммунальной инфраструктуры.

🔹 Во исполнение поручения президента к 2030 году улучшить качество КУ для потребителей, субъекты подписали меморандумы, включающие обязательства выполнения инвестиционных программ для РСО и утверждения нормативов КР на СОИ.

🔹 В Нижневартовске сотрудники РСО начали активно бороться с неплательщиками за водоснабжение и водоотведение: блокируют канализацию с крыши дома через стояк.

👉 Что ещё произошло в регионах

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⤵️

✔️ С 1 сентября изменятся правила оформления протоколов ОСС и направления решений в орган ГЖН.

📄 Опубликован новый приказ Минстроя РФ с требованиями к составлению протоколов общих собраний собственников. Он заменит аналогичный № 44/пр.

🗓️ Согласно новому документу, с 1 сентября 2025 года инициатору-физлицу не нужно будет указывать номер квартиры, которой он владеет, только ФИО, паспорт, адрес регистрации, телефон и электронную почту.

👥 Также к протоколу ОСС будут прилагаться сведения об участниках – номер помещения в собственности, имя и первая буква фамилии физлица, наименование или ИНН юрлица.

▶️ Что ещё изменится в составлении протоколов

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⬇️

❤️‍🔥 Узнайте, что может стать причиной аудита в ТСЖ и может ли УО инициировать собрание в чужом доме.

В октябре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали десять ситуаций из работы управляющих МКД. Мы выбрали семь из них. Читайте ответы юристов на вопросы:

🙆‍♂️ как замерить уровень шума, нарушающего тишину в доме;

🙆‍♂️ вправе ли ОСС назначить выплаты инициатору собраний;

🙆‍♂️ кто платит за ремонт, если в квартире из крана ХВС течёт горячая вода.

➡️ Ответы на эти и ещё четыре вопроса

Больше статей – на портале ↘️

📣 Сенаторы обсудили совершенствование проведения ОСС и налоги для управляющих МКД.

⚡️ В конце мая в Совете Федерации РФ прошли совещания, на которых говорили о проблемах, возникающих при организации общих собраний собственников и налогообложении УО.

🗣 Замглавы Минстроя Константин Михайлик рассказал об изменениях в нормах ЖК РФ о собраниях, которые произошли 1 марта 2025 года, о функционале ГИС ЖКХ и приложения Госуслуг.

🔔 Сенатор Александр Высокинский отметил, что цель всех нововведений – сделать голосование быстрым и доступным. Однако для этого нужны информационная работа с жителями и донастройка ГИС ЖКХ.

➡️ Что обсудили на совещании о налогах

Больше новостей – на портале ⬇️

💵 Читайте, можно ли взыскать с предыдущей УО стоимость ремонта старых дефектов в МКД.

⚡️ При осмотре общего имущества одного из домов Подмосковья новая УО установила многочисленные неисправности в его элементах, возникшие в период деятельности предыдущей компании.

🔤 Организация отремонтировала лифтовое оборудование, системы отопления и пожаротушения, после чего через суд потребовала взыскать с предшественницы 504 тысячи рублей.

🔤 Но работавшая ранее в доме УО посчитала, что платить должен подрядчик, который занимался содержанием и ремонтом общедомового имущества.

➖ Кто заплатил за ремонт

Больше о взыскании долгов – на портале 📉

⛔️ Читайте, когда УО не обязана предоставлять преемнице техдокументацию на МКД.

❗️ 22–24 мая в столице Карелии прошла V Весенняя конференция Ассоциации «Р1» для управляющих МКД. В ней приняли участие 100 представителей УО, ТСЖ и кооперативов и 13 экспертов со всей России.

📲 Среди спикеров была генеральный директор СРО и практикующий юрист в сфере ЖКХ Ольга Беленькая, которая проанализировала шесть судебных дел по вопросу передачи технической документации на МКД.

🔤 Практика по передаче техдокументации за 2025 год

Больше о защите в судах – на портале ⬇️