❓ На заседании комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое эксперты обсудили проблему кадрового голода в отрасли.

📊 По результатам опроса, в котором приняли участие представители 5,8 тысячи организаций ЖКХ из 80 регионов:

🔵 в среднем дефицит кадров на предприятиях отрасли – 20%;
🔵 сильнее всего в специалистах нуждаются организации теплоснабжения, управления жилым фондом и водоотведения;
🔵 зарплата в ЖКХ на 39% меньше, чем в среднем по другим направлениям экономики.

«Как бы качественно мы ни обучали специалистов, если не будет конкурентной зарплаты, они не задержатся в отрасли», – Алексей Макрушин.

👉 Что предлагают эксперты

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале ⬇️

🔊 Одна из самых обсуждаемых тем – на новом эфире «ГИС ЖКХ от А до Я»

13 мая в 10:00 мск Маргарита Кобко расскажет о нюансах работы с протоколами ОС и решениями собственников в ГИС ЖКХ. Также обсудим:

🔴 полномочия инициатора и администратора
🔴 размещение в системе сообщений о собрании
🔴 процесс передачи документов в ГЖИ
🔴 подачу в УО коллективного заявления о проведении ОС

Также эксперт ответит на вопросы слушателей по теме: подготовьте их заранее!

🎬 Видеозаписи не будет. Присоединяйтесь онлайн:
1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 мск 13 мая нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#Кобкоразъясняет #ГИСЖКХ

🔊 Читайте, на чью сторону встал ВС РФ в споре об оплате содержания МКД собственником пристройки.

💰 Владелец нежилых помещений в одном из МКД Казани отказывался платить за содержание и ремонт дома. В итоге накопился долг в 284 000 рублей, который УО потребовала погасить.

Однако собственник отказывался, поскольку считал, что:

🔵 принадлежащие ему помещения не связаны с жилым зданием, ведь имеют отдельный вход и являются пристроенными;

🔵 управляющая организация не оказывает ему никаких услуг;

🔵спорная собственность имеет отдельный кадастровый номер.

🔔 УО инициировала строительно-техническую экспертизу и с её результатами обратилась в суд, чтобы взыскать долг.

➡️ Что решили инстанции

Больше статей для УО и ТСЖ – на портале ⬇️

🔨 Минфин РФ разобрал правила уплаты НДС управляющей организацией.

🔩 С 1 января 2025 года работа УО по исчислению налога на добавленную стоимость стала сложнее. Но вопросы об НДС в сфере управления МКД возникали у организаций и раньше.

Ответить на один из них попытался Минфин России в новом письме. Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Наргис Джураева сформулировала кратко основную мысль письма:

«если поступила предоплата – возникает НДС с аванса, а если услуги реально оказаны – по факту исполнения».

🤝 Минфин РФ попытался вникнуть в отраслевую специфику и пришёл к выводу, что начисления за ЖКУ не всегда равно реализации.

🔩 Ссылка на письмо и комментарии эксперта

Больше новостей – на портале 🔩

😲😮😲 СудFAQ – первый сборник судебных кейсов в сфере ЖКХ

Делимся важным результатом нашей работы: вышел первый выпуск периодики «СудFAQ: будни адвокатов по жилищно-коммунальным спорам».

🔚 Коллаборация Ассоциации «Р1» и Юридической группы «Яковлев и партнеры» в рамках деятельности департамента по развитию РСО.

➡️ Эксперты Сергей Сергеев и Анастасия Асабина собрали реальные кейсы, с которыми работали в судах в течение последнего года. В каждом деле – чёткая юридическая позиция, аргументы, стратегия защиты и итог.

Что внутри первого выпуска? ↘️

➡️ Взыскание и перерасчёт платежей
▪️ споры о задолженности по ТКО
▪️ включение чужого потребления в расчёты
▪️ излишне уплаченные суммы за КР
▪️ необоснованная неустойка по ЖКУ

➡️ Отношения с РСО
▪️ расторжение договора по вине поставщика
▪️ занижение сроков подключения
▪️ возврат средств за аренду ОИ

➡️ Ответственность УО
▪️ затопление по вине УО
▪️ взыскание расходов на ремонт ОИ
▪️ отказ в передаче техдокументации

➡️ Работа с решениями собственников
▪️ оспаривание решений ОСС
▪️ компенсация упущенной выгоды

📍 Скачивайте, изучайте, применяйте в работе

#Ассоциация_Р1
#СудFAQ

🎉 Уважаемые читатели, поздравляем вас с Днём Победы! Храните и чтите память о подвиге тех, кто не щадил себя во имя нашей жизни и Родины. Мы помним, мы гордимся!

🎊 Собрали примеры акций и мероприятий, в которых накануне 9 мая приняли участие управляющие организации и РСО.

🔵 В Балашихе управляющие организации помогли создать «Сад памяти»:

«Очень важно, чтобы подрастающее поколение участвовало в таких мероприятиях, чтобы подвиг Русского Человека оставался в сердцах и умах людей на века», – рассказал генеральный директор одной из УК Алексей Помылев.

🔵 Сотрудники Ульяновского энергосбыта помогли в реставрации памятника Вечной Славы погибшим в годы Великой Отечественной войны.

🔵 Клиентские офисы одной из РСО в Рязани в рамках акции «Окна Победы» украшены тематическими аппликациями, а в залах обслуживания звучат песни военных лет.

➡️ Больше примеров

Другие новости сферы ЖКХ – на портале ⬇️

🔊 Акция: рубль за привлечение внимания аудитории

Хотите, чтобы о вашем семинаре, конференции или выставке узнали как можно больше неравнодушных к проблемам ЖКХ?

Разместим рекламу вашего события в нашем телеграм-канале всего за 1 рубль!

➡️ Аудитория: УО, ТСЖ, РСО и активные собственники
➡️ Минимальный рекламный бюджет
➡️ Срок действия акции: до 14 июля
➡️ С вас – только заявка ➡️︎ условия участия

Не теряйте времени! Свяжитесь с нами: 👉 @rk_smi

📌 Законодатели предложили упразднить лицензионные комиссии и списать с УО безнадёжные долги граждан. Об этих и других отраслевых инициативах – в обзоре за неделю

💬 В Госдуму внесён законопроект с предложением оптимизировать процесс лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД – упразднить специальные комиссии и возложить их полномочия на органы ГЖН.

💬 Минстрой России разрабатывает проект НПА о списании безнадёжных долгов жителей домов перед УО. При этом в марте 2024 года подобный законопроект уже вносился в Госдуму, но был был отозван.

➡️ Об этих и других инициативах – подробнее

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ↘️

🖥 На прошедшей неделе ФРТ напомнил управляющим МКД об их обязанностях, а в Тюменской области утвердили план по борьбе с майнерами.

📈 Фонд развития территорий выпустил инфографику, в которой напомнил управляющим домами об обязанности размещать в системе технические характеристики МКД.

📱 В Тюменской области начали борьбу с майнерами криптовалюты, поскольку опасаются, что из-за большой нагрузки на сети эта деятельность может стать причиной сбоев системы энергоснабжения и пожаров.

👉 Эти и другие темы ЖКХ за неделю

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

🔥 Прокуратура привлекла муниципальный жилконтроль к ответственности за нарушения в заполнении ГИС ЖКХ.

💬 Как правило, санкции за отсутствие данных в системе применяют к УО и ТСЖ: на них собственники помещений в МКД часто жалуются в Госжилинспекции.

🔔 Но заполнять ГИС ЖКХ должны также РСО, органы ГЖН и местного самоуправления. О нарушении со стороны последних заявили в прокуратуру горожане Полярных Зорь.

✏️ Администрация города не размещала сведения об обращениях по вопросам ЖКХ и о результатах их рассмотрения. Прокуратура провела проверку и выдала представление.

👆 Как не попасть под штрафы за ГИС ЖКХ

Больше новостей – на портале ⏬

⚠⚠ Уже завтра проработаем тему размещения протоколов общих собраний в ГИС ЖКХ

Маргарита Кобко расскажет о нюансах внесения документов в систему, разберёт процесс их направления в ГЖИ и алгоритм подачи в УО коллективного заявления о проведении ОС.

📷 Видеозаписи не будет. Присоединяйтесь онлайн:
1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 мск 13 мая нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#Кобкоразъясняет #ГИСЖКХ

❓ Читайте, как председателю Совета МКД сложить полномочия и имеют ли силу решения ОСС, если протокола нет в ГИС ЖКХ.

Специалисты РосКвартала и Ассоциации «Р1» продолжают отвечать на вопросы наших читателей и подписчиков за апрель, в том числе:

✔️ по какой статье расходов УО проводить ремонт дороги на придомовой территории МКД;

✔️ можно ли привлечь жителя к ответственности, если он складирует в подъезде мешки с мусором;

✔️ как часто управляющая организация должна подписывать акты выполненных работ и есть ли такие обязанности у ТСЖ.

➡️ Ответы на шесть вопросов читателей

Больше статей – на портале ⬇️

❗️❗️ Коллеги, через 30 минут Маргарита Кобко расскажет о размещении протоколов ОС и решений собственников в ГИС ЖКХ.

Чтобы подключиться:

1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

📃 Вопросы по теме оставляйте в комментариях к этому посту.

🗑 В регионах ищут лучшие способы расчёта платы и снижения тарифов в сфере обращения с ТКО.

⁉️ По поручению главы Минприроды РФ субъекты должны оценить, насколько рационально будет полностью перейти на систему расчётов за вывоз мусора в зависимости от площади квартиры. Сейчас такой метод используется только в 15 регионах.

📈 ФАС продолжает борьбу с высокими тарифами на эти услуги для граждан. Так, в Томской области установлено, что власти завысили их для всех семи регоператоров субъекта.

Среди выявленных нарушений:

✔️ некорректно рассчитанные показатели удельного расхода топлива,
✔️ неверный учёт средств субсидий и недополученных доходов,
✔️ необоснованные траты на транспортировку ТКО.

➡️ Подробнее об этих и других «мусорных проблемах»

Больше новостей – на портале 🔽

📝 Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

✅ Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

▪️ выгружают все сведения в систему за несколько минут
▪️ не тратят время сотрудников на рутину
▪️ не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

⚖️ Узнайте, нужно ли временной УО направлять в ГЖИ заявление об изменении реестра и когда можно заключать срочные трудовые договоры.

👆 Верховный Суд России выпустил в апреле несколько подборок практики. Переходим от наказаний за антимонопольные нарушения к спорам в других сферах.

В Обзор практики № 1 за 2025 год ВС РФ включил 61 позицию, в том числе разобрал:

⚫️ на основании чего орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий при временной УО,

⚫️ по какой статье накажут юрлицо за непредставление информации по запросу надзорного органа,

⚫️ когда работодатель не может заключить срочный трудовой договор.

➡️ Разбор четырёх решений ВС РФ

Больше статей – на портале ⤵️