📝 Росстандарт продолжает утверждать ГОСТы в сфере управления МКД: опубликованы два новых – по подготовке ТЗ при замене лифтов.

🔍 Стандарты разработала и опубликовала Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Оба вступят в силу 1 января 2026 года, но их уже можно применять.

✅ ГОСТ Р 72114-2025 касается требований к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении такого договора.

✔️ ГОСТ Р 72115-2025 устанавливает стандарты задания на проведение замены лифта в рамках капремонта МКД при заключении договора.

👉 О чём говорится в стандартах

Больше о капремонте – на портале ⤵️

🔊 Среди новых отраслевых инициатив – отменить действующие правила управления МКД, принять вместо них стандарты, а также продлить срок работы временных УО.

↗️ Минстрой предлагает с 2028 года отменить Правила № 170, № 416, № 491 и Минимальный перечень № 290 и ввести стандарты по управлению МКД, дифференцированные по типам домов.

↗️ ФАС России вынесла на общественное обсуждение проект изменений в основы ценообразования и правила регулирования тарифов в сфере работы с отходами.

↗️ ЗС Челябинской области внесло в Госдуму РФ предложение увеличить срок работы временной УО, назначенной органом МСУ, с одного до трёх лет.

➡️ Об этих и других законопроектах за неделю

Больше новостей в сфере ЖКХ – на портале 🔽

🔩 В воскресной подборке отраслевых новостей за неделю – рост тарифов, единое цифровое решение для обмена данными и электронные квитанции на капремонт.

🔩 С 1 июля тарифы на коммунальные услуги в стране вырастут в среднем на 11,9%. Однако в некоторых регионах процент будет выше или ниже, что связано с состоянием инфраструктуры и климатом в субъектах.

⛓️ Минстрой России предлагает разработать единое цифровое решение для обмена данными в ЖКХ по модернизации сетей, подготовке к отопительному сезону и ликвидации аварий.

👷‍♂️ В СовФеде РФ обсудили возможность перевести квитанции за капремонт в электронный вид. Сейчас регоператоры могут направлять платёжные документы только в бумажном формате.

🔩 Обзор новостей сферы ЖКХ за неделю

Больше об управлении МКД – на портале ⬇️

🔔 Перед праздниками Госдума РФ приняла закон о техучёте МКД и индивидуальных домов.

👥 НПА был внесён в Думу в 2017 году, но лишь сейчас кабмин, разработавший его, внёс в текст изменения, которые утвердили депутаты.

«...мы сохранили право субъектов осуществлять техучёт через [...] БТИ. Также удалось отодвинуть срок вступления закона в действие, что было необходимо для подготовки подзаконных актов», – поделилась Светлана Разворотнева.

✏️ Документ отправлен в Совет Федерации России. Он вступит в силу 1 марта 2026 года и внесёт изменения в ЖК РФ и в закон о ГИС ЖКХ.

➡️ Кто и как будет вносить информацию

Больше новостей – на портале ⬇️

✅ Уже завтра в эфире «ГИС ЖКХ от А до Я» разберём особенности размещения информации о размере платы

Маргарита Кобко рассмотрит все виды оснований – договор управления, протокол открытого конкурса, договор с застройщиком и решение ОМС.

Также обсудим:

🟣 обязанности УО и ТСЖ по приказу № 79/пр
🟣 нестыковки НПА и функционала ГИС ЖКХ
🟣 внесение данных о многодомовом ТСЖ с разными тарифами

❗️ Видеозаписи не будет: не упустите возможность получить полезные знания!

1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 мск 17 июня нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

❓ Узнайте, должен ли орган МСУ платить за вывоз мусора, если муниципальная квартира пустует.

🔔 В собственности у администрации Тюмени находились нескольких помещений в МКД, в которых никто не жил, но исполнители услуг продолжали начислять плату.

💳 Так, регоператор по обращению с ТКО выставил счёт на 55 тысяч рублей. Орган МСУ отказался платить, считая, что не должен этого делать в отсутствие нанимателей.

📞 Тогда регоператор по обращению с твёрдыми отходами обратился в суд, требуя взыскать долг с муниципалитета.

➡️ На чью сторону встали суды

Больше о содержании МКД – на портале ⬇️

▶️ Через 30 минут запускаем эфир с Маргаритой Кобко

Подключайтесь, чтобы получить ответы на вопросы о размещении размера платы в ГИС ЖКХ

👉 Эксперт поэтапно разберёт особенности внесения в систему данных о размере платы за жилое помещение по различным основаниям.

❗️ Видеозаписи не будет: не упустите возможность получить полезные знания!

1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 мск 17 июня нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

🌈 16 июня начался приём заявок на конкурс лучших практик по управлению МКД.

🏠 Уже шесть лет Всероссийский конкурс «Лидер перемен» от Ассоциации «Р1» является площадкой для обмена опытом между участниками рынка – УО, ТСЖ и кооперативами.

Победителей определят в трёх номинациях:

🔵 цифровизация,
🔵 благоустройство,
🔵 дополнительные сервисы и монетизация МОП.

⚡️ Среди призов – годовое членство в объединении, участие в отраслевой конференции и обучение по профильным программам.

➡️ Как подать заявку

Больше новостей – на портале ⬇️

📝 Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

✅ Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

▪️ выгружают все сведения в систему за несколько минут
▪️ не тратят время сотрудников на рутину
▪️ не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

➡️ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 812 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

📢 Читайте вторую часть обзора ГОСТа по оценке качества работы УО: говорим о правилах их приёмки и системе контроля.

🔔Государственный стандарт вступит в силу 1 января 2026 года, но может применяться досрочно. Он предназначен для использования УО, ТСЖ, кооперативами и собственниками.

Документ содержит нормативные ссылки на НПА, термины, общие положения, критерии для оценки качества работ и услуг, правила подписания АВР.

📌 В приложениях «А–В» к ГОСТу даны перечень критериев оценки, форма акта о нарушении качества и пример заполнения такого шаблона.

➡️ О приёмке работ и подписании АВР по ГОСТУ

Больше о содержании МКД – на портале ⬇️

⚡️ Депутаты приняли закон с новыми сроками оплаты ЖКУ и обязанностью приставов размещать в ГИС ЖКХ данные о взыскании долгов.

Согласно тексту утверждённого в трёх чтениях НПА, с 1 марта 2026 года:

🔴 Квитанции за ЖКУ и капремонт будут выставляться до 5-го числа месяца, следующего за расчётным. Оплатить их необходимо до 15-го числа.

🔴 Оператор Единой ИС жилищного строительства будет вносить в систему сведения о новостройках.

🔴 Судебные приставы начнут размещать в ГИС ЖКХ данные об исполнительных производствах по долгам за ЖКУ за последние три года.

«Это позволит [...] снизить нагрузку на РСО и поставщиков ЖКУ, которые вынуждены буквально вручную выверять подобную информацию», – Сергей Пахомов, глава комитета ГД РФ по ЖКХ.

➡️ Подробнее о новом законе

Больше об отраслевых НПА – на портале ↘️

🤣 Узнайте, как с 1 сентября изменятся протоколы ОСС и на что УО и ТСЖ обратить внимание.

🔨 Новые правила к составлению протоколов общих собраний вводятся приказом Минстроя РФ № 266/пр, который начнёт действовать осенью и заменит аналогичный № 44/пр.

📄 Изменений в привычную форму вносится много, поэтому 11 июня Маргарита Кобко проанализировала их в ходе телеграм-эфира.

«Уже сейчас нужно изучать приказ, ... иначе компании столкнутся с проблемами при размещении документов ОСС в системе и их передаче в ГЖИ», – отметила спикер.

☑️ Эксперт рассмотрела положения нового НПА и сделала акцент на требованиях к составлению протокола собрания с использованием системы или без неё, а также на нововведениях процедуры их передачи в ГЖИ.

➡️ Подробнее об основных темах с эфира

Больше о проведении ОСС – на портале ⤵️

📄 В новом Обзоре практики ВС РФ обобщил правила банкротства граждан и взыскания долгов с них.

Банкротство граждан – процедура, предусмотренная № 127-ФЗ. Она предполагает освобождение лица от исполнения обязательств перед кредиторами.

❗️ Если собственник помещения в МКД получил такой статус, то УО и ТСЖ обязаны списать все накопленные им долги за ЖКУ.

💧 Однако в новом Обзоре ВС РФ указано, что при возбуждении дела о банкротстве на основании заявления кредитора предпочтение следует отдавать не списанию, а реструктуризации долгов.

➡️ О чём ещё рассказал ВС РФ в Обзоре

Больше новостей – на портале ⬇️

⚠⚠ Бесплатный эфир: «Новый стандарт для управляющих МКД»

Минтруд утвердил новый профстандарт для УО, ТСЖ и ЖСК, который станет актуальным на ближайшие 6 лет. В нём – обновлённые требования к образованию, опыту, квалификации и даже умению работать с ИИ и ГИС ЖКХ.

🔛 26 июня в 10:00 в прямом эфире на канале Ассоциации «Р1» разберёмся, как изменятся требования к специалистам отрасли с 1 сентября.

➡️ Вы найдёте ответы на вопросы:
▪️ кому теперь обязательно проходить переподготовку и как часто
▪️ каких компетенций требует приказ от специалистов УО
▪️ чем грозит несоответствие профстандарту
▪️ как встроить новый документ в должностные инструкции

✅ Эфир проведут Ирэн Парсамян и Павел Кузнецов.
📍 Запись сделаем, материалами поделимся.

#Ассоциация_Р1

📱 Рассказываем, что включить в правила для домового чата и как с помощью ИИ пригласить в него жителей МКД.

🏠 Домовые чаты помогают обсуждать и принимать решения по вопросам благоустройства МКД и часто нужны УО для повышения уровня доверия жителей.

Но для конструктивного диалога в таких беседах необходимы правила общения. Поговорили об общих требованиях к этому перечню и ответили на вопросы:

✅ что включить в правила, в том числе что разрешить, а что – запретить участникам;
✅ как составить их самостоятельно и с помощью искусственного интеллекта;
✅ как пригласить жителей МКД в домовой чат.

➡️ Собрали примеры, рекомендации и практики

Больше статей – на портале 👇