🧮 1 июля вырастут тарифы на КУ, а кабмин и сенаторы представили новые инициативы в этой сфере.

📈 Со II полугодия тарифы на КУ в стране вырастут в среднем на 11,9%: показатель повышения будет зависеть от вида услуги и региона применения.

🔭 В то же время Правительство России разрешило водоканалам и ТСО пересмотреть инвестпрограммы, и, следовательно, уже утверждённые цены на ресурсы с 1 июля.

✍️ В комитете СовФеда РФ прошло совещание, на котором говорили о разработке механизмов защиты населения от резкого роста тарифов и мер для повышения зарплат в отрасли ЖКХ.

➡️ Что ещё предложили участники

Больше новостей – на портале 📥

❓ Читайте, по какому тарифу начисляется плата за отопление в паркинге МКД и куда жаловаться на провайдера.

Забирайте статью рубрики «Вы нам писали» за июнь, а также читайте:

🔤 С кого УО и ТСЖ взыскать долги несовершеннолетнего собственника

🔤 Нужно ли владельцам машино-мест в МКД заключать прямые договоры с РСО

🔤 Что предпринять УО в условиях свободного доступа провайдеров в МКД

🔤 Каким количеством голосов собственников принимаются решения на ОСС

Больше полезных материалов – на портале 👇

💡 На прошедшей неделе законодатели опубликовали новые проекты НПА о штрафах для УО и ТСЖ и о коэффициентах при расчётах без ИПУ.

🔸 Сенаторы внесли в Госдуму РФ законопроект, которым планируется установить ответственность УО, ТСЖ и кооперативов за нарушения Правил № 1055. Штрафы для юрлиц составят от 100 тысяч до 500 тысяч.

🔸 Минстрой РФ планирует установить повышающий коэффициент 3, применяемый при расчётах в случаях неустановки ИПУ. Сейчас он составляет 1,5.

🔸 Депутаты снова внесли на рассмотрение Госдумы РФ проект о запрете богослужений и церемоний в помещениях многоквартирных домов.

👉 Обзор инициатив в ЖКХ за неделю

Больше о проектах НПА – на портале ⬇️

🔍 Узнайте, что произошло в сфере ЖКХ за неделю: собрали главные темы в воскресном обзоре новостей

📄 ФРТ опубликовал подборку решений на базе искусственного интеллекта, которые помогают в работе управляющим организациям: например, роботы для диагностики сетей и уборки территории.

🔊 Для решения проблемы износа теплосетей Минэнерго предлагает активнее привлекать инвестиции в отрасль, а также внедрить метод «альтернативной котельной».

📍 В РЭО рассказали, что более 30 предприятий в России планируют использовать топливо из отходов. В компании считают, что такой источник энергии можно применять в котельных и других объектах теплоснабжения.

↗️ О чём ещё говорили в ЖКХ

Больше отраслевых новостей – на портале 🔽

🔊 ФНС России разъяснила вопрос налогообложения земельных участков под МКД, включённых в состав общего имущества.

📍 Её подведомственные органы не вправе самостоятельно определять статус земли. В службе отметили, что ЗУ переходит в общую долевую собственность, если:

🔵 он был сформирован и поставлен на кадастровый учёт до введения в действие ЖК РФ,

🔵 владелец помещения в МКД на несформированном участке обратился с заявлением в уполномоченный орган.

➡️ На какие данные опирается ФНС России

Больше разъяснений – на портале ⬇️

🥹 Консьерж-сервис для объектов недвижимости – эффективный способ сделать жизнь в МКД лучше

«Забота о вашем комфорте» — слоган, который отражает цель работы службы консьержей. Компания предоставляет современные услуги для создания уюта и для обеспечения удобства на объектах недвижимости.

Преимущества службы консьержей:

🥲 Безопасность. Контроль доступа в здание, предотвращение проникновения посторонних лиц с использованием современных технологий, таких как интерактивные сервисы домофонии, и взаимодействие с охранными службами.

🥲 Помощь и комфорт. Информация о коммунальных услугах, новостях района, приём и выдача корреспонденции, обработка заявок и обращений от собственников, запись к управляющему, консультации по дополнительным услугам и помощь в решении бытовых вопросов.

🥲 Экономия времени. Бронирование столиков, заказ такси, покупка билетов, вызов клининга, выгул собак, уход за растениями и другие услуги по дому.

🥲 Персональный подход. Закреплённый за объектом администратор и личная ответственность перед каждым клиентом, тесное взаимодействие с управляющей компанией.

Не упустите возможность сделать жизнь более комфортной благодаря консьерж-сервису!

📞 Задайте ваши вопросы на электронную почту [email protected] или по телефону +7 (905) 595-93-33
www.b-company.ru

Реклама. ИП Белова Ольга Андреевна
ИНН 480304391485, erid: 2VSb5x7PKFW

🦞 Узнайте, как УО, ТСЖ и кооперативам размещать в системе размер платы содержания жилья.

✅ Получая в работу новый МКД, управляющие должны загрузить данные о нём в ГИС ЖКХ, в том числе о размере платы за услуги по содержанию.

🎧 17 июня эксперт Маргарита Кобко провела прямой эфир по теме и ответила на вопросы:

⭕️ какую вкладку системы для этого использовать,
⭕️ какие документы служат основанием для размещения,
⭕️ как вносить информацию ТСЖ и кооперативам.

➡️ Подробнее о темах эфира

Больше статей о ГИС ЖКХ – на портале ↘️

🔊 На ПМЭФ-2025 озвучили ключевые меры по совершенствованию системы обращения с ТКО.

💰 ФАС России, Минприроды и РЭО назвали изменение подходов к тарифному регулированию одним из основных направлений развития отрасли.

Также в ходе выступлений участники рассказали:

✔️ о внедрении системы долгосрочного согласования предельных индексов роста тарифов,

✔️ об утверждении механизма учёта в расценках расходов на строительство необходимых для работы с ТКО объектов,

✔️ о разработке предложений по усилению прозрачности расчётов.

⏩ Что ещё обсудили на форуме

Больше новостей – на портале ⤵️

❓️ Хотите получить максимальную пользу от обучения работе в ГИС ЖКХ?

↘️ Запишитесь на индивидуальный онлайн-курс для УО!

Секретами и знаниями в этой сфере тет-а-тет поделится эксперт-практик Маргарита Кобко. Она покажет, как правильно разместить информацию вашей УО в системе, и ответит на вопросы.

Индивидуальное обучение – это:

⚫️ работа без спешки в удобный для вас день
⚫️ обучение по самым трудным разделам ГИС ЖКХ
⚫️ детализированный разбор ваших вопросов и ошибок
⚫️ комфортный формат общения с экспертом

Маргарита Кобко: «Мы затронем самые сложные разделы системы, и у вас будет возможность обсудить каждую деталь и каждую трудность, с которой вы сталкивались при работе в ГИС ЖКХ».

Выбирайте курс для ваших сотрудников ✳️ без опыта работы в ГИС ЖКХ и ✳️ для продвинутых пользователей.

Подайте заявку: мы свяжемся с вами, чтобы обговорить удобный формат и даты обучения.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 812 425-37-75 (отдел продаж)
💬 или заполните форму

#гисжкх #Кобкоразъясняет

🔐 Узнайте, как УО выиграть дело о затоплении квартиры с учётом сложившейся негативной практики.

⬇️ За содержание общедомового имущества отвечают собственники и управляющая организация. Однако нередко при засоре канализации суды встают на сторону жителей.

Забирайте обзор подобного дела, которое выиграла компания, и узнайте:

🔵 какой аргумент суды не принимают в качестве подтверждения надлежащего содержания МКД,

🔵 как доказать вину неправильно пользующегося канализационной системой собственника,

🔵 какие действия УО помогут выиграть процесс.

➡️ Разбор дела и комментарии эксперта

Больше статей о содержании МКД – на портале ⬇️

❗️ В Госдуму России внесён законопроект с новой статьёй в УК РФ о фальсификации протоколов и решений ОСС.

⚡️ По мнению создателей инициативы, норма, применяемая с 2015 года – статья за подлог официальных документов – практически не работает, приговоры выносятся единично.

В связи с этим парламентарии предполагают привлекать к ответственности в том числе за:

🟣 умышленные искажения результатов голосования;
🟣 составление заведомо неверного списка участников ОСС;
🟣 принятие решений по подложной доверенности.

Авторы документа также отметили, что подделка результатов напрямую влияет на управление МКД.

➡️ Какое наказание предлагают депутаты

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⬇️

🔊 Акция: рубль за привлечение внимания аудитории

Хотите, чтобы о вашем семинаре, конференции или выставке узнали как можно больше неравнодушных к проблемам ЖКХ?

Разместим рекламу вашего события в нашем телеграм-канале всего за 1 рубль!

➡️ Аудитория: УО, ТСЖ, РСО и активные собственники
➡️ Минимальный рекламный бюджет
➡️ Срок действия акции: до 14 июля
➡️ С вас – только заявка ➡️ условия участия

Не теряйте времени! Свяжитесь с нами: 👉 @rk_smi

🤖 Узнайте, как ИИ поможет решить проблему низкой вовлечённости собственников жилья.

❓ На Весенней конференции по управлению МКД один из руководителей РосКвартала Борис Валит рассказал, как повысить активность жителей в вопросах управления их имуществом.

💻 Для поиска ответа эксперт выбрал ИИ-ассистента Claude с технологией chain-of-thought – режим, в котором модель самостоятельно делит задачу на части, рассуждает и структурирует ответ в виде отдельных документов.

Нейросеть сгенерировала:

☑️ буклет с правами и обязанностями собственника;
☑️ шаблон инфографики «Структура платежей за ЖКУ»;
☑️ краткое руководство по типичным ситуациям МКД.

➡️ Подробнее о предложениях ИИ

Больше о внедрении технологий в работу УО – на портале 👇

📈 Госдума РФ потребовала обосновать причины резкого скачка тарифов на ЖКУ с 1 июля.

❗️ Во второй половине года индексация платы за коммунальные услуги в среднем по стране составит 11,9% в зависимости от вида КУ и региона.

❓ Депутаты Госдумы РФ ждут детального обоснования таких цифр, поэтому поручили Комитету по защите конкуренции направить запрос в Федеральную антимонопольную службу.

📊 Парламентариев интересует, какие суммы в новых тарифах заложены на инвестиции в сети, какова доля инфляции и почему нагрузка на регионы столь неравномерна.

➡️ Что проанализирует ФАС РФ

Больше новостей – на портале ▶️

⚖️ ЮрFAQ: 5 вопросов о начислениях и перерасчётах за КУ

Каждый месяц управляющие организации становятся буфером между жителями и ресурсниками – и именно на них ложится ответственность за корректные начисления, перерасчёты, объяснения и споры по квитанциям.

➡️ Собрали пять актуальных вопросов от управляющих МКД, где осветили все юридические тонкости и возможные подводные камни. ➡️

1️⃣ Что делать, если собственник агитирует соседей не оплачивать квитанции?
2️⃣ Нужно ли согласие на обработку ПД при перерасчёте за ЖКУ за отсутствующего члена семьи?
3️⃣ Законен ли расчёт ГВС на СОИ без учёта ХВС при закрытой схеме подачи?
4️⃣ Можно ли делать корректировку КУ в середине года при переходе на прямые договоры?
5️⃣ Допустимо ли начислять ОДН с задержкой в один месяц – есть ли риски?

➡️ Читайте подробнее в статье ВК

🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды

#Юр_FAQ
#вопросюристамР1

🏠 Читайте инструкцию эксперта, как восстановить крышу МКД с помощью ПВХ-мембран.

⚡️ Битумная кровля со временем теряет свойства: начинает трескаться и отслаиваться, появляются протечки. Для её ремонта можно использовать полимерные мембраны.

Узнайте, как это сделать, а также:

⭕️ на какие правила опираться,
⭕️ что обеспечит максимальную герметичность покрытия,
⭕️ как не повредить слои изоляции во время ремонта.

👉 Подробное руководство по ремонту кровли

Больше статей – на портале 🖥

🛗 Регионы разработали и утвердили планы по обновлению оборудования.

🤝 До 2030 года заменить подъёмники необходимо в 79 субъектах России. Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин сообщил, что уже созданы и одобрены планы для каждого из них.

Гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин рассказал, как будет осуществляться финансирование:

🔘 за счёт региональных и местных бюджетов,
🔘 с помощью механизма списания долгов по бюджетным кредитам,
🔘 из взносов граждан на капремонт.

📚 Замене подлежит 104 тысячи лифтов. Общая стоимость выполнения программы оценивается в 566 млрд рублей.

➡️ Что осложняет задачу

Больше новостей – на портале ⤵️