✍ «Практически НТО»

🔺На автостоянке в Светлогорске-2 планируется строительство 1-этажного сервисного центра. Парковка, где возведут павильон, вытянута вдоль железной дороги на перекрестке с Калининградским проспектом и занимает участок площадью 1,17 га. Напротив находится санаторий «Янтарный берег». На соседнем участке площадью всего 2,1 тыс. кв. м другой арендатор разместил пункт проката велосипедов под брендом KönigsBike.

🔺Территория вдоль ж/д путей занята автостоянкой примерно на треть, южная часть массива пока что не используется, но уже зачищена под продолжение парковки, поскольку по проекту количество парковочных мест здесь должно составить не менее 281.

🔺Участок сдан в аренду с мая 2020 года. Его кадастровая стоимость превышает 7,8 млн руб. Актуальным арендатором на 2024 год являлось ООО «Бинго».

🔺Павильон запроектирован в северной части участка, близко к железной дороге. В строении запланированы две административные комнаты, несколько офисов, туалеты для сотрудников и пользователей стоянки, а также операционный зал.

🔺Автор проекта Михаил Селянин пояснил, что "новый арендатор, который занимается автоперевозками, собирается эту автопарковку использовать и на ее территории разместить автопрокат, туристический центр в этом же офисном помещении, а также службу сервиса при автопарковке".

🔺Члены градсовета назвали объект «достойным», но сочли спорным решение с лестницей перед входной группой.

«Здание носит абсолютно такой вспомогательный характер. Можно сказать, НТО практически. При этом вполне нормально было бы обойтись доступной средой без этих пандусов, ступенек. У вас хороший такой козырек сформировался, с хорошим вылетом, и по большому счету эти проблемы — из прошлого, немного надуманные. Гораздо приятнее пользоваться этим утилитарным зданием без всего нагромождения перед главным входом»

, — Владимир Панифедов, архитектор.

🔺Архитектор Сергей Чечин поддержал проект, но, по его мнению, ступеньки входной группы были бы уместнее в «более значимом сооружении» в несколько этажей. Он также отметил, что два окна на левой боковой стене павильона выбиваются из общей концепции остекления и делают строение «провинциальным».

▪️#RUGRADзаписал

❓Вопросы о существенном подорожании продуктов плюс-минус одни и те же - министр с/х правительства КО Артем Иванов (на фото справа)

Вопросы о существенном подорожании продуктов, в частности, овощей в регионе, в принципе, плюс-минус одни и те же. Может быть, это связано с тем, что к нам приезжают на постоянное место жительства жители из других регионов, и они ещё не совсем понимают специфику КО по полной программе. Но действительно, это всё сезонность.

Выращивать помидоры и огурцы в тепличных условиях абсолютно невозможно, потому что в этом нет никакой экономики. Никто этим заниматься не будет. Потому что на это необходимо тратить большое количество энергоресурсов. Такой продукт в тепличных условиях вырастить можно зимой, но мы его с вами не сможем купить.

#прямаяречь

3️⃣4️⃣ 🚚 в очереди перед пунктом контроля, 10 🚚 - в накопителе по официальной информации в Чернышевском

🛑В КО за коррупционные нарушения уволили 6️⃣ должностных лиц

В 2025 году за преступления коррупционной направленности к ответственности привлекли 18 лиц - прокуратура.

Нарушители не исполняли обязанности, не соблюдали запреты и ограничения в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд. В связи с утратой доверия прекращены полномочия 6 должностных лиц.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🤔В проблематике дробления есть трактовки налоговой - председатель комитета по экономической политике заксобрания КО Валерий Макаров

В проблематике дробления бизнеса есть совершенно очевидные факторы. Они известны, опубликованы: наличие деловой цели, обособленное имущество и т.д.

А есть постоянно какие-то трактовки налоговой. И бизнесу не всегда можно ориентироваться, что такое дробление бизнеса.

#прямаяречь

🟨«Водоканал» увидел «угрозу» в черняховском заводе «ЭнКОР» с миллиардными инвестициями

В госпредприятии «Водоканал» видят «угрозу» в деятельности комплекса по производству кремниевых пластин «ЭнКОР Групп» для очистных сооружений в Черняховске - директор «Водоканала» Армен Мурадянц.

«После того, как ваше предприятие заработало в полную мощность, работа очистных сооружений Черняховска под угрозой, она на грани закрытия. Законодатель не позволяет нам применить все объективные меры воздействия: по ряду критериев вы защищены», — заявил Мурадянц во время дискуссии с главным энергетиком «ЭнКОРа» Сергеем Максимовым.

Фактически спор между руководителем «Водоканала» и представителем «ЭнКОР Групп» начался из-за размера платы за ПДК загрязняющих веществ в сточных водах.

Мурадянц подчеркнул, что у него уже был диалог по поводу данной проблемы с представителем собственника «ЭнКОРа», и он готов продолжать данную дискуссию.

«Проблема очень проста. Есть определенные нормативы, и их нужно соблюдать. Если есть какая-то проблема — очищать. Мы всегда консультируем и говорим, что необходимо сделать, чтобы снизить размер ставки за ПДК», — отметил Мурадянц, отметив, что плата за ПДК используется для капитального и реконструкции сетей водоотведения, чтобы «содержать их в надлежащем состоянии».

В ответ главный энергетик «ЭнКОРа» Сергей Максимов возразил, что «ЭнКОР» получил технические условия на подключение к очистным сооружениям, где прописывались нормы по предельной концентрации: «В соответствии с этими нормами было разработано техническое задание, ваши технические условия. Проектная организация сделала очистные. Через полгода меняются муниципальные нормы, кратно ужесточаются в 10 и более раз. Естественно, тот запроектированный объект, который первоначально планировал работу по этим параметрам, не выдерживает: какие-то показатели выдерживает, а какие-то превышает».

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🤷 Сын владельца сыроварни «Шаакен Дорф» не смог получить 7 млн руб. от минтуризма из-за земли

🔻Предприниматель Виталий Чуев не смог получить грант на туристические маршруты. Чуев запрашивал 7 млн руб., о его заявка была признана не соответствующей всем требованиям.

«Реализация проектов на заявленном земельном участке с видом разрешенного использования "для с/х производства" не предусмотрена».

Виталий Чуев — сын Александра Чуева, владельца сыроварни «Шаакен Дорф» в Некрасово и инвестора восстановления кирхи святой Барбары в поселке Храброво. Чуев-ст. владеет компанией «Интер Хорика» и двумя одноименными ООО «Шаакен Дорф», общая выручка юрлиц в 2024 году достигла 51 млн руб. (+40 %).

🔺Вторая заявка на грант по направлению турмаршрутов была подана арендатором замка Тапиау — компанией «Башни Востока», запрашиваемый объем финансирования в 2,5 млн руб. компании полностью утвердили. В 2024 году компания показала убыток 3,8 млн руб. при выручке 17 млн руб.

Общий лимит очередного отбора составлял 20 млн руб. Участники конкурса обязаны были подтвердить софинансирование из собственных (или привлеченных) средств на сумму не менее 50 % от стоимости проекта.

В мае 2025 года министерство подвело итоги первого отбора по национальным туристическим маршрутам. Тогда на конкурс также были поданы две заявки, но обе они были удовлетворены. Индивидуальному предпринимателю Светлане Нигматуллиной утвердили грант порядка 1 млн руб., ООО «Форт Денхофф» архитектора Артура Сарница получил 3,5 млн руб.

▪️#RUGRADузнал

🚪📉 Калининградская ипотека сократилась еще на 1️⃣0️⃣ % только за месяц

В мае было выдано 469 ипотечных кредитов на 1,91 млрд руб.

По объему ипотечного кредитования регион занял 34 место среди субъектов РФ.

По сравнению с апрелем текущего года в регионе объем ипотечного кредитования и количество выданных кредитов снизились: 2,12 млрд руб. и 520 соответственно.

Средний размер ипотечного кредита остался на уровне в 4,07 млн руб. Средний срок кредитования составляет 276 месяцев (23 года).

В годовом отношении количество и объем выдач ипотеки сократились по стране на 60 %. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в мае 2024 г. он составлял 4,42 млн руб., в мае 2025 года — 4,4 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год вырос до 264 месяцев.

В число регионов-лидеров по объему ипотечного кредитования в мае вошли: Москва — 4,48 тыс. кредитов на 31,66 млрд руб., Московская область — 3,31 тыс. кредитов на 19,95 млрд руб., Санкт-Петербург — 2,45 тыс. кредитов на 14,23 млрд руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в мае установлен в Ингушетии — 316 мес. (26 лет 4 мес.), самый короткий — в Республике Алтай — 198 мес. (16 лет 6 месяцев).

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD