⚠️🌇 В Калининградской области выявлены высокие риски затоваривания рынка новостроек

По вероятности кризиса из-за перепроизводства жилья регион оказался на 7 месте после Краснодарского края.

Объем предложения существенно превышает уровень платежеспособного спроса. В регионе сформировалась ситуация, при которой риск наступления кризиса перепроизводства новостроек оценивается как «довольно высокий».

Превышение вывода жилья над продажами в Калининградской области составляет 20,4 %. Соотношение нормативной и фактической распроданности новостроек — 2,4 п.п. Темпы роста цен на новостройки серьезно отстают от темпов инфляции (снижение реальных цен).

В группу кризиса перепроизводства жилья вместе с КО попали Ленинградская, Тверская, Томская области. Ситуацию по России аналитики характеризуют как «высокорискованную». Участники рынка рассчитывают на снижение ЦБ РФ ключевой ставки, что должно привести к улучшению ипотечного кредитования.

Девелоперы настолько активно выводили проекты в городах с ограниченным спросом, рассчитывая на стабильный рост, что предложение превысило уровень платежеспособного спроса. 68 % жилья по России не распродано.

Вместе с тем застройщики ограничены в возможности снижать цены в силу особенностей проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🟫 «Станция раздора»

Минприроды пока что отказалось от переноса мусороперегрузочной станции на Туруханской и будет приводить ее в порядок. Министр Оксана Астахова заявила, что «переносить некуда» и это увеличит тариф ЕСОО. Хотя оператор ранее выражал готовность переехать за Голубево.

По мнению властей, сумма в 70 млн руб., необходимая для переноса станции, является существенной и рискует быть потрачена впустую.

Мы говорим, что убрать — это 1,5–2 года, по долгому пути, но можно пойти по более срочному пути, чтобы улучшить все-таки качество жизни, чтобы здесь [на ул. Туруханской] обустроить. Это всё деньги — здесь обустроить, завтра перенести, ну и 2 года ждать переноса, мне кажется, такое… <...> Если вот в этих нормальных условиях останутся вопросы, которые объективно покажут, что жить рядом со станцией невозможно, или будут выявлены нарушения, то, конечно, они обязаны будут ее убрать. Они просто будут обязаны ее перенести, если будут выявляться снова нарушения.

▫️Оксана Астахова

В минприроды продолжают рассматривать и изыскивать участки, подходящих для переноса мусороперегрузочного объекта. Но на сегодня у властей нет такого участка.

Поэтому ждать перевода 1,5–2 года — это дольше, чем привести в соответствие уже имеющийся и улучшить вам качество жизни. Вот если мы все-таки приведем и будут все-таки негодования с вашей стороны, которые объективно будут подтверждаться, то будем, конечно, вести дискуссии. Самый срочный способ вот такой.
Закрыть станцию мы не можем, это ляжет нагрузкой на всех граждан, которые оплачивают тариф. Это тоже неправильно. Поэтому и говорим, что закрывать не нужно, потому что это входит в тариф и нет представлений органов, которые позволяют требовать закрытия. Но провести мероприятия — нам кажется, по-хозяйски это правильно. Это мое мнение как министра, который несет за это ответственность.

Жители возмутились, что вариант переноса станции сейчас уже не является приоритетным для властей. Однако Астахова настояла на том, что "перенос занимает больше времени".

По данным минприроды, на текущий момент по итогам двух проверок нет неустранимых замечаний, по которым можно требовать переноса объекта с Туруханской.

Столько времени ничего не менялось, было решение суда, но ничего не устранялось. А сейчас мы уверены, что ничего не изменится.

▫️местные жители

Почему не сделали — не отвечу сейчас. Значит, так требовали. Не сделает собственник сейчас, значит, совсем по-другому будем с ним разговаривать.

▫️министр экологии

Представитель оператора станции «Кристалл» Станислав Перевертун отметил, что до 2023 года компания вела деятельность на станции на ул. Камской. Но после ее продажи оператор переехал на ул. Туруханскую. Во время пожаров на полигонах в Круглово и Ельняках «Кристалл» отправлял отходы на станцию перегрузки. По словам Перевертуна, все нарушения со стороны оператора были устранены. Однако местные жители с этим не согласились. Минприроды и «Кристалл» намерены работать дальше, чтобы устранить выявленные нарушения.

Перебазирование станции может случиться только под давлением проверяющих органов, Роспотребнадзора, природоохранной прокуратуры и Росприроднадзора, сделавших однозначные выводы о том, что работа станции более невозможна на участке на ул. Туруханской.

Жители сообщили, что Росприроднадзор принял решение о проведении дополнительного внепланового контрольного мероприятия в отношении станции. Однако Оксана Астахова отметила, что пока такого письма в министерстве еще не видели.

Местные жители заявили, что за 5 лет власть впервые напрямую их выслушала, но так и не услышала. До этого жители направляли повторное обращение на имя губернатора Алексея Беспрозванных по поводу переноса станции.

Станислав Перевертун заявил, что объем грузов на станции на Туруханской менее 40 тыс тонн. Хотя по документам госзакупки масса ТКО за 2024 год для Ленинградского района определена в 89,17 тыс. тонн. Жилые дома расположены в 300-500 метрах от свалки, хотя должны находиться на расстоянии 1 км.

▪️#RUGRADобзор

🎤 На День города в Калининграде заказали Ольгу Кормухину за 1️⃣,7 млн руб.

Также выступят исполнители песен «Гармонь-гулена» и «Синий иней».

Заказчиком услуг выступает подведомственный администрации Калининграда МАУК ДК «Чкаловский».

В 2022 году Кормухина была участником сборного концерта «Zа ВМФ» в Калининграде. Продюсером акции выступал депутат Госдумы и певец Денис Майданов. Брат Ольги Кормухиной — композитор, православный активист и сооснователь движения «Сорок Сороков» Андрей Кормухин.

Подведомственный горадминистрации МАУК «Дом искусств» разместил закупку на организацию выступления певицы Елены Любарец. Цена контракта составляет 948,7 тыс. руб.

Также Дом искусств стал заказчиком концерта на День города ВИА «Здравствуй, песня». Цена контракта составляет 987,5 тыс. руб. ВИА известно по исполнению песни «Синий иней».

Помимо этого, Домом искусств объявлен тендер стоимостью почти 1,9 млн руб. на организацию и проведение выступлений творческих коллективов, приглашенных для участия в культурно-массовых мероприятиях, посвященных Дню города в 2025 году. Состав артистов в рамках данного тендера не уточняется.

Праздничные мероприятия, посвященные Дню города, пройдут в этом году в Калининграде 4, 5 и 6 июля. В рамках праздника состоятся концерты местных и приглашенных коллективов.

▪️#RUGRADузнал

1️⃣9️⃣ 🚚 в очереди перед пунктом контроля, 5 🚚 - в накопителе по официальной информации в Чернышевском

🚘 Средний размер автокредита в регионе превысил 1️⃣,31 млн руб.

В мае 2025 года в КО было выдано 450 автокредитов на 590 млн руб., Калининградская область заняла 45 место по объемам автокредитования - Объединенное кредитное бюро.

По сравнению с апрелем количество выдач сократилось на 11,8 %, объем — на 7,8 % (510 автокредитов на 640 млн руб). Средний размер, напротив, увеличился на 5 %, до 1,31 млн руб. По показателю роста среднего чека Калининградская область оказалась на 4 месте в РФ.

Средний срок кредитования не изменился и составляет 5 лет и 2 месяца.

В целом по России в мае 2025 года банки выдали 74,8 тыс. автокредитов на 97,3 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 43 %, объем — на 50 %. Средний размер автокредита сократился на 11 %, до 1,3 млн руб. Средний срок кредитования стал короче на 2 месяца, в мае 2025 года — 64 мес.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🤷‍♀️ Мы не снимаем ответственности искать участок для мусороперегрузочной станции - министр природных ресурсов и экологии КО Оксана Астахова

Мы не снимаем ответственности искать новый участок для мусороперегрузочной станции, который в краткосрочной перспективе можно было бы применить. Если его нет, то в долгую переводом заниматься в том числе можно: ничего сейчас этому не мешает. Но перенести сейчас и вложить — это стоит определенные миллионы рублей, чтобы провести такие работы. Потом снять все вопросы — то, что у вас здесь происходит, как у любого промышленного предприятия, которое у вас рядом находится, не приносящее вам вреда и качеству вашей жизни. Если это происходит и мы с вами в рабочей группе делаем эти выводы, то зачем просто так изыскивать бюджетные деньги, порядка 70 млн руб. на то, чтобы сделать территорию все-таки в другом месте и обустроить? Эти деньги можно направить на что-то другое, для детей наших, для нас с вами, на досуг, на социальное, на экономику.

Но если оператор станции все-таки провел мероприятия и качество вашей жизни от этого не улучшается, тогда мы как орган власти добьемся, донесем Алексею Сергеевичу Беспрозванных, и если он увидит, что не устроило это население, не улучшилась жизнь после этого, значит, будем переносить эту станцию с ул. Туруханской.

#прямаяречь

👩🏼🏢 Заместителем Лесиковой стала начальник департамента развития предпринимательства Ксения Малышева

Губернатор включил ее в состав межведомственной комиссии по увеличению налогового потенциала региона.

Ксения Малышева стала заместителем министра экономического развития, промышленности и торговли КО. В межведомственную комиссию по увеличению налогового потенциала региона вошел также заместитель руководителя УФНС по Калининградской области Сергей Федоров.

Малышева стала пятым заместителем главы минэкпрома Вероники Лесиковой, являющейся также вице-премьером регионального правительства.

Малышева окончила экономический факультет БФУ им. Канта в 2007 году по специальности «Финансы, денежное обращение и кредит». Также у нее есть юридическое образование. Ранее как минимум в 2016-2018 годах она работала начальником отдела развития торговли управления экономического развития министерства.

В феврале 2025 года Ксению Малышеву как начальника департамента развития предпринимательства минэкпрома включили в совет по развитию малого и среднего предпринимательства КО. Председателем совета является губернатор Алексей Беспрозванных.

▪️#RUGRADузнал