🏠📉 Ипотека на ИЖС в КО уменьшилась в 5️⃣ раз

За 4 месяца в регионе было выдано всего 232 кредита на строительство и покупку объектов индивидуальных домов.

60 % кредитов были выданы на строительство индивидуальных домов, оставшиеся 40 % — на покупку.

По количеству выданных кредитов регион оказался на четвертом месте в СЗФО после Санкт-Петербурга (903), Ленинградской (328) и Вологодской (241) областей.

В целом по России выдача кредитов на ИЖС сократилась в 3,8 раза, а доля от общего количества выданных ипотек снизилась с 30 до 15 %.

Половина всех ипотек на ИЖС в 2025 году была выдана на строительство домов, половина — на их приобретение. Год назад большинство заемщиков делали выбор в пользу строительства (67 %). С ужесточением законодательства и ростом цен на строительные материалы покупка готового варианта для многих стала более оптимальным решением, к тому же за последние годы объемы ввода ИЖС заметно увеличились.

▫️ЦИАН

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

⚡️Спустя год Олегу Туркину не продлили домашний арест

Следствию также не удалось продлить меру пресечения заместителю директора Фонда капремонта.

Облсуд отказал в продлении домашнего ареста директору «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Следователь обратился с ходатайством о продлении срока нахождения под домашним арестом на 3 месяца, до 19 сентября 2025 года. В СК обосновали просьбу особой сложностью уголовного дела, расследование которого потребовало проведения большого числа следственных и процессуальных действий.

Защита Олега Туркина указала, что основания для домашнего ареста отпали, поскольку сейчас наступила стадия ознакомления с материалами уголовного дела. Кроме того, директор фонда в период предварительного расследования дела не совершал препятствующих расследованию действий.

Судья Облсуда Александр Марочкин указал, что Туркин под домашним арестом на протяжении более года данную меру не нарушал, не препятствовал расследованию уголовного дела, добровольно сдал свой заграничный паспорт. Производство следственных действий по делу окончено и осуществляется стадия ознакомления с делом стороны защиты. Сама по себе тяжесть преступления, в совершении которого обвиняется Туркин, при оконченных следственных действиях не может служить достаточным основанием для дальнейшего применения меры пресечения в виде домашнего ареста.

При принятии решения суд также принял во внимание данные о личности обвиняемого: его положительные характеристики, то, что он не судим, его возраст, состояние здоровья, семейное положение и наличие двух малолетних детей на иждивении, род занятия, а также наличие постоянного места жительства на территории РФ.

Аналогичным образом суд отказал в продлении домашнего ареста заместителю гендиректору фонда Сергею Сызину.

▪️Эксклюзивно — в Telegram-канале RUGRAD

🚘📉 Продажи «китайца» «Автотора» за 2025 год упали на 5️⃣2️⃣ % на рынке Санкт-Петербурга

В городе осталось только два дилерских центра Kaiyi. В начале 2024-го их было девять.

Это самое масштабное сокращение дилерской сети в Санкт-Петербурге среди китайских брендов.

За 5 месяцев 2025 года было зарегистрировано всего 69 автомобилей марки Kaiyi. Бренд находится на 40-м месте по продажам авто в Санкт-Петербурге. Хотя 2024-й он закончил на 34-й позиции.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

👨🏻‍🌾☝🏻0️⃣ Аграрии хотят бессрочного обнуления экспортных пошлин на калининградское зерно

Бизнес признает, что на цены внутри региона нулевая ставка не повлияет.

Совладелец «ДолговГрупп» Дмитрий Долгов позитивно оценил обнуление ставки экспортных пошлин для выращенных в КО пшеницы и кукурузы до конца 2025 года. Механизм пошлин приводил к тому, что аграрии вынуждены были сокращать площади посевов.

Сегодня аграрии работают где-то в минус, где-то в ноль, что касаемо зерновой группы и кукурузы. При таком раскладе многие вынуждены либо сокращать посевные площади, либо пересматривать номенклатуру культур. Например, наша компания в этом году существенно сократила посевы кукурузы из-за этого. В этой связи мы хотим отдельную благодарность высказать и губернатору Алексею Беспрозванных, и министерству сельского хозяйства России за то, что они нас услышали и в довольно короткие сроки сумели продвинуть эту инициативу на самом высшем уровне. Это очень значимо для калининградских экспортеров, так как пошлина в некоторых случаях поднималась до 5 тыс. руб. за тонну.

▫️Дмитрий Долгов

Долгов отметил, что площади посевов в регионе могут увеличиться, если власти продлят «заморозку» пошлин на вывоз зерна и в 2026 году. При этом совладелец холдинга отметил, что «нельзя останавливаться на полумерах».

Обнуление пошлины для региональных экспортеров зерна должно стать бессрочным. Повлияет ли это решение на цену зерна в регионе? Нет, не повлияет, так как у нас очень большой профицит зерна. Так, например, в 2024 году в регионе было произведено более 700 тыс. тонн, из них на производственные нужды уходит порядка 400 тыс. тонн. Остальное (около 300 ты. тонн) — это профицитный остаток, который идет на экспорт. Так что зерна хватит всем.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

📝🏠 Компания владельца «мусорного» бизнеса прошла экспертизу по ЖК в центре Янтарного

Депутат горсовета от ЕР Виталий Плавский занялся жилой застройкой на побережье.

«СЗ «Мистраль» построит элитный жилой дом на переулке Лермонтова, 6.

На участке ранее располагался 2-этажный жилой дом довоенной постройки, который признали аваринйым. Расселение дома завершилось до конца 2021 года за бюджетный счет. В 2024 году администрация Янтарного самостоятельно не стала сносить «аварийку» и выставила на торги право аренды участка с разрушающимся домом. В начале 2025 года арендатор приступил к демонтажу жилых и хозяйственных построек на участке. От участка до пляжа порядка 300 метров.

Общая выручка компаний Виталия Плавского в 2024 году выросла на 6 % до 747 млн руб., чистая прибыль упала до 62 млн руб.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🎓🏢 Доцент БФУ представит заксобрание в квалификационной комиссии при адвокатской палате

Стаж научно-педагогической работы Екатерины Осиповой превышает 25 лет.

Депутаты регионального парламента одобрили кандидатуру Екатерины Осиповой в качестве представителя заксобрания в квалификационной комиссии Адвокатской палаты региона.

Срок полномочий текущего представителя истек.

Екатерина Осипова окончила КГУ по специальности юриспруденция. В 2005 году ей присудили ученую степень кандидата юридических наук, а в 2025 году — доцента. С 1999 года по настоящее время Осипова работает на разных должностях в БФУ имени Иммануила Канта.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

За 4️⃣ года аммиачная селитра в регионе подорожала на 6️⃣3️⃣ %

В себестоимости продукции минеральные удобрения занимают 16 %, 28 % приходится на оплату труда.

13 % всех расходов в структуре себестоимости продукции растениеводства КО идет на содержание и ремонт техники, 10 % — на средства защиты растений.

Аммиачная селитра за год подорожала на 19 %, составив 30 тыс. руб. за тонну (в 2024 году — 25,2 тыс. руб.). Сульфат аммония в 2025 году подорожал на почти на 27,3 % — с 22 до 28 тыс. тонн за тонну. Цена азофоски за год увеличилась на 4,9 % и составила 38,3 тыс. руб. за тонну.

По данным министерства сельского хозяйства, рост стоимости удобрений обусловлен логистическими затратами. Так, цена на удобрения в Калининградской области на 20 % выше, чем в центральной России.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

↪️⚓️ Грузоотправителям возвращают порты

Статус товара при вывозе из региона теперь можно будет подтвердить по месту морской перевозки. Поправки к закону об ОЭЗ устраняют «монополию» Храброво при отправке по воздуху.

Совет Федерации одобрил блок поправок к законодательству о Калининградской Особой экономической зоны. В рамках поправок фактически возвращается возможность прохождения процедуры подтверждения статуса товара (таможенной идентификации) в порту, когда товары с территории ОЭЗ вывозятся при помощи автомобильных фур на морском транспорте.

В региональном правительстве подтвердили, что после вступления нормы в силу у грузоотправителей снова появится возможность проходить процедуру подтверждения статуса товара непосредственно в порту, если автотранспортное с грузом средство будет перевозиться на пароме.

Участники рынка автомобильных перевозок оценили данные изменения законодательства позитивно.

Можно совершать указанные операции до начала воздушной перевозки не только в аэропорту Храброво, но и в таможенном органе по месту нахождения отправителя товаров.

▫️Алексей Беспрозванных, губернатор

Действующая редакция предполагает, что подтвердить статус можно только «в месте убытия» с территории региона (то есть в аэропорту Храброво). Поправки расширяют данный список: теперь подтвердить статус товара как товара ЕАЭС можно в таможенном органе, «в регионе деятельности которого находится отправитель товаров».

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

1️⃣0️⃣ 🚚 в очереди перед пунктом контроля, 9 🚚 - в накопителе по официальной информации в Чернышевском

🥤 Штрафы за незаконную продажу энергетиков установят до 3️⃣0️⃣ тыс. руб.

В КО установят ответственность за нарушения при продаже безалкогольных тонизирующих напитков - поправки в региональный КоАП.

Инициатива предусматривает административное наказание за несоблюдение запрета продажи энергетиков на территории образовательных, медицинских организаций, учреждений культуры и спорта.

Сумма штрафов для граждан составит 1-3 тыс. руб., должностных лиц — от 7 до 20 тыс. руб., а штрафы для юридических лиц составят от 10 до 30 тыс. руб.

В 2022 году в Калининградской области запретили продажу энергетиков несовершеннолетним.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🫸🏻 Предприниматели отложили реализацию инвестпроектов - врио уполномоченного по правам предпринимателей КО Олеся Белая

0,28 %, то есть менее чем 1 %, это, к сожалению, отрицательная динамика смертности бизнеса, но в общей тенденции она сократилась, и фактически мы вышли на плато. Когда количество зарегистрированных коммерческих юридических лиц по итогам 2024 года сравнялось с количеством зарегистрированных в 2024 году. А так, действительно, прирост произошел в основном за счет того, что многие выбирают для себя режим индивидуального предпринимателя. Но здесь мы еще видим тенденцию, что индивидуальным предпринимателям также предоставлено право заниматься деятельностью в рамках спецрежима — это налог на профессиональный доход. Поэтому, вполне возможно, и это является стимулирующим фактором для выбора такой формы ведения бизнеса.

По итогам введения отдельных законодательных инициатив федерального уровня некоторые предприниматели отложили реализацию инвестиционных проектов, некоторые рассматривают вопросы, связанные с переводом в иную юрисдикции и территориальность бизнеса. Есть вопросы сложности с той же самой идентификацией, и после того как ввели специальную процедуру администрирования при нахождении товаров в зоне таможенного контроля с открытой упаковкой, о чем бизнес говорил весь прошлый год, то эти моменты опять же учитываются, бизнесу стало сложнее в некоторых аспектах вести свою деятельность по отдельным отраслям, исходя из специфики этой отрасли. А цифры хороши тем, что они суровы, это четкая фиксация статистики. По этой статистике у нас произошел прирост субъектов.

Самозанятых в регионе сейчас 92 тыс., и это те люди, которые вышли из серой зоны, уплачивают налоги, и они выбирают этот режим, потому что он удобен. 4–6 % — это удобная схема, и, более того, здесь как раз таки созданы все условия упрощения, цифровизации: буквально несколько кликов — и ты уже легализован.

#прямаяречь

🛑🚢 Паром «Антей» приостановил перевозку грузов между Калининградом и Санкт-Петербургом

Возвращения судна для перевозки накатной техники ждут не раньше середины августа.

Выполнение рейсов было приостановлено, так как владелец судна признал пассажирскую загрузку невысокой. Судно останется в Калининградской области до середины августа. Не исключается и факт, что на судне могла быть обнаружена поломка.

Мы не закрылись, мы приостановили выполнение маршрута. У нас есть команда судовладельцев, которые принимают решение.

▫️представитель компании-перевозчика «Посейдон»

Последний заход в питерский порт Морской фасад паром совершил 5 июня. Судно перевезло 49 пассажиров (рекордный показатель по данному направлению). За первое полугодие 2025 года «Антей» доставил в Санкт-Петербург 449 пассажиров, а в Калининград (судно осуществляет заход на терминал в Пионерском) — 389 человек.

При этом судно использовалось не столько для туристических функций, сколько для перевозки грузов по калининградскому направлению. «Антей» мог перевозить накатную технику, а также был оборудован пассажирскими каютами, что позволяло перевозить грузовики вместе с водителями.

Эксперты отмечают, что судно не оказывало влияния на туристическое сообщение между Калининградом и Санкт-Петербургом.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD

🔧 Инвестору Дома пожарных согласовали техприсоединение к газу за 6️⃣6️⃣6️⃣ тыс. руб.

Максимальный общий расход газа для гостинично-офисного центра составит 75,5 куб. м/час. Активная реконструкция объекта не ведется уже почти год.

Компания «Сегмент-Регион» заплатит АО «Калининградгазификация» за технологическое присоединение к сетям газоснабжения будущего гостинично-офисного центра в Доме пожарных на ул. Литовский Вал, 57–59 в Калининграде. Плата за подключение была утверждена для инвестора в индивидуальном порядке. Большую часть суммы в стоимости техприсоединения составляет строительство газопроводов (487,4 тыс. руб.) и разработка проектной документации (73,5 тыс. руб.).

Инвестор Дома пожарных получил разрешение на реконструкцию исторического здания под 5-этажный гостинично-офисный центр еще в феврале 2023 года. На первом этаже со стороны Московского проспекта предполагается крытая пешеходная галерея из-за расширения перекрестка. На месте советской постройки под снос во дворе Дома пожарных со стороны Литовского ручья должно появиться 5-этажное здание апартаментов на продажу. Разрешение на строительство действует до 14 февраля 2026 года.

Историческое здание как минимум с января 2024 года стоит без кровли. В начале 2024 года арендатор занимался полноценным укреплением и заливкой фундамента, который был подмыт Литовским ручьем. Также проводилось укрепление стен. После апреля 2024 года активные работы прекратились. Защитная сетка на стенах Дома пожарных сейчас уже во многих местах порвалась.

Объект занимает участок площадью 2,6 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость массива за последнее время выросла с 8,96 млн руб. до 16 млн руб.

По итогам 2024 года ООО «Сегмент-Регион» показало убыток 41 тыс. руб. и нулевую выручку.

▪️Еще больше новостей — в Telegram-канале RUGRAD