🧮 За сентябрь банки, по данным ОКБ, выдали 45,2 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 262,3 млрд руб. В годовом отношении количество выдач выросло на 14%, объем – на 15%.

Всего за 9 месяцев 2025 года оформлено 356,8 тыс. льготных кредитов на 2,05 трлн руб. Доля льготного кредитования составила:

🟠59% от общего количества,
🟠78% от общего объема выдач ипотечных ссуд.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 30%, а объем – на 25%.

Средний размер льготного кредита в сентябре вырос до 5,8 млн руб. с 5,72 млн руб. в сентябре 2024 года.

⌛️Средний срок составил 322 мес. (26 лет 10 мес.), что на 5 мес. дольше, чем в сентябре 2024 года, когда он был зафиксирован на уровне 317 мес. (26 лет 5 мес.).

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

@rusipoteka

Успейте получить идеальное комбо от Домклик — скидки на квартиры от застройщиков и на ипотеку от Сбера!

▶️Выберите квартиру от застройщика на странице акции

▶️ Подайте заявку на ипотеку с выбранными опциями снижения ставки

▶️ Получите решение за 5 минут — оформим безопасную сделку, расчёты и регистрацию

Не упустите отличное предложение от Домклик и готовьтесь к новоселью 💚

📉 Наибольшее сокращение спроса на новостройки в годовом выражении по итогам 9 месяцев 2025 года отмечается в Севастополе – в два раза (-50,3%), до 0,5 тыс. сделок. Подсчеты выполнены аналитиками bnMAP pro на основе данных Росреестра по зарегистрированным ДДУ.

#новостройки #первичка

@rusipoteka

🤖 Альфа-Банк запустил ИИ-ассистента для оформления ипотеки

Новый ИИ-менеджер сопровождает клиента на всех этапах – от подачи заявки до заключения сделки.

Система способна самостоятельно:

🛑консультировать клиентов,
🛑проверять корректность введенных данных,
🛑направлять клиентов на следующие этапы без участия сотрудника.

Голосовой ИИ-ассистент поддерживает диалог в естественной форме и адаптируется под тон общения клиента. Он умеет отвечать на вопросы клиента, напоминать о сроках подачи документов и уведомлять о статусе заявки.

При этом общение остается персонализированным и неформальным.

Голосовой ассистент способен одновременно обрабатывать тысячи заявок, обеспечивая стабильное качество сервиса даже в периоды пиковой нагрузки. Внедрение технологии позволит высвободить ресурсы специалистов и сократить среднее время оформления ипотеки.

#банки #альфабанк

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🚼 Депутаты ГД от фракции «Новые люди» предложили разрешить брать семейную ипотеку бездетным парам под обязательство родить ребенка в течение трех лет.

Согласно инициативе:

🔜при соблюдении обязательства льготная ставка 6% сохраняется на весь срок кредита;
🔜в случае нарушения обязательства ставка повышается до рыночной с момента завершения трехлетнего периода, при этом банк вправе потребовать компенсацию субсидии.

С такой инициативой депутаты обратились к вице-премьеру Татьяне Голиковой. Они предлагают ей оценить целесообразность реализации указанной инициативы и поручить профильным органам исполнительной власти рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений в законодательство.

🤰 Авторы обращения ссылаются на исследование ВШЭ, которое показало, что наличие ипотеки само по себе повышает вероятность завести ребенка в ближайшие три года.

#инициативы #семейнаяипотека

@rusipoteka

💰 Аналитики Домклик выяснили, на сколько в регионах отличаются цены на «вторичку» между центром и периферией.

Наибольшая разница зафиксирована:

🔷в Московском регионе
разрыв между ценой 1 кв. метра в Москве и в области увеличился до 136,6%

🔷в Свердловской области
цена «квадрата» в столице региона выше на 132,2%

🔷в Пермском крае
цена в столице выше на 96,1%

#цены #вторичка

@rusipoteka

❗️ Александр Чернокульский,
директор компании «Жилфонд»:

«Сегодня комиссия за риелторские услуги при продаже или покупке недвижимости в среднем по России на вторичном рынке в массовом сегменте составляет 2-3% от стоимости квартиры.

С 2026 года в среднем комиссии могут вырасти до 3-5%. Риелторы в России активно готовятся к переменам в налоговом законодательстве, которые коснутся многих: с 2026 года налоговая нагрузка вырастет из-за

◽️повышения НДС до 22%,
◽️роста налога на прибыль,
◽️ужесточения условий применения упрощенной системы.

Агентства и ИП, которые ранее работали на льготных режимах или по "упрощенке", будут вынуждены перейти на общий режим с НДС и налогом на прибыль, что существенно повысит операционные издержки и вынудит пересматривать цены.

Для клиентов в любом случае важен не процент от сделки, прописанный на бумаге, а сколько они заплатят за услуги агентства в их конкретном случае. Так что даже если вывести НДС отдельной строкой, существенно расклад это не меняет: для людей услуги риелторов станут заметно дороже.

Удержать цены будет сложно, изменение правил существенно повлияет на ситуацию в бизнесе небольших игроков в принципе: новая система усложняет документооборот и бухгалтерию для тех, кто еще не работал с НДС, повышает расходы на бэк-офис и сопровождение сделок в среднем на 5–15%. Поэтому даже повышение комиссии на размер НДС для многих не будет решением, финансовую модель придется просчитывать заново.

Я бы сказал, что кто-то будет сокращать издержки, чтобы избежать повышения, но будем честны – за последние годы турбулентности в экономике риелторы уже оптимизировали все, что можно было оптимизировать. Так что большинству игроков рынка комиссию все-таки придется поднять, в среднем, по нашим подсчетам, на 0,5–1,5%, в зависимости от региона и типа сделки».

#мнение #риелторы

@rusipoteka

💳 ПСБ расширил условия ипотечного кредитования

Воспользоваться ипотекой ПСБ теперь могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия.

Подтвердить доход можно:

🟠справкой о размере военной пенсии из пенсионного органа (Минобороны, МВД или другой силовой структуры);
🟠выпиской из банка о зачислении пенсии за последние 3 месяца.

Важно: возраст клиента на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

#банки #псб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ Правительство Сахалинской области запустило программу компенсации процентов по ипотеке для сотрудников ИТ-отрасли.

Программа позволяет компенсировать разницу между фактической процентной ставкой по кредиту и льготными 2% годовых. Максимальная сумма выплаты – 360 тыс. рублей.

▪️Право на компенсацию имеют граждане РФ, для которых основным местом работы является аккредитованная IT-компания, осуществляющая деятельность на территории Сахалинской области.

▪️Ключевое условие – ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение или строительство жилья именно в Сахалинской области.

Компенсация предоставляется однократно за проценты, уплаченные в 2024 году. Это региональное дополнение к федеральной программе льготной IT-ипотеки.

❗️ Для получения выплаты необходимо лично обратиться в Центр социальной поддержки Сахалинской области по месту жительства не позднее 5 декабря.

#ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

❗️ Андрей Мелащенко,
главный экономист «Ренессанс Капитал»:

«Мы ожидаем, что в эту пятницу (24 октября) Банк России будет предметно выбирать между сохранением ключевой ставки на уровне 17% и ее снижением на 50 б.п.

Ускорение текущих темпов роста цен и повышение инфляционных ожиданий подразумевает дополнительное снижение жесткости денежно-кредитных условий, что в моменте ограничивает пространство для снижения ключевой ставки. Замедление роста кредитования и ожидаемое снижение бюджетного стимула выступают аргументами в пользу продолжения цикла снижения в среднесрочной перспективе.

Мы ожидаем, что Банк России
▪️склонится в сторону сохранения ставки неизменной, сопроводив свое решение смягчением сигнала,
▪️укажет на возможное возобновление цикла снижения на последующих заседаниях по мере роста уверенности в возвращении роста цен на целевую траекторию в обозримой перспективе.

Ожидаем снижение ключевой ставки до 16% в декабре и до 12% – в середине 2026 года».

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka

💳 ПСБ снижает ставку по программе «Готовый дом»

С 24 октября

🟠Минимальная ставка (для партнеров Platinum) – 20,70%
🟠ПВ – 30,01–80%

Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 24 октября.

#банки #псб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат