Уфимская мэрия в местном арбитраже взыскала со строительной компании Мегаполис почти 58 миллионов рублей. Долг образовался за аренду с 2013 по 2020 годы земельного участка в 1,2 гектара на улице Сипайловская.

Там застройщик планировал возвести многофункциональный гаражный комплекс с торгово-офисными помещениями, но, как обычно, что-то пошло не так и работы остановились на стадии котлована. Согласно договору, аренда участка должна была длиться в период 2011-13 годов, однако, застройщик в обозначенные сроки территорию не сдал и фактически она находилась в его пользовании.

Впрочем, учитывая тот факт, что Мегаполис находится в стадии ликвидации еще с 2018 года, а свою деятельность не ведет и того больше, получить присужденные средства в реальности у городской администрации вряд ли получится.

В Уфе выставили на продажу отреставрированный исторический особняк Сахарова на пересечении улиц Чернышевского и Гоголя.

Купец Сергей Сахаров - потомственный Почетный гражданин Уфы, в 1891–1893 годах также занимал должность городского головы. Точные годы возведения постройки неизвестны, но здание явно появилось после 1879 года, т.к. согласно имущественной переписи, произведенной в это время, за Сахаровым значился лишь земельный участок. В настоящее время площадь самого особняка составляет 2,8 тысячи квадратных метров, а прилегающего земельного участка - около половины гектара. Восстановление особняка велось 10 лет - с 2012 года - силами петербургской компании Мега-Инвест, которая и выставила его на продажу. В здании полностью отреставрировали кирпичную кладку, воссоздали лепнину, укрепили фундамент и кровлю.

В советское время в здании располагался главный почтамт. Сегодня здание также предполагается к использованию в качестве офисной резиденции.

Коллеги по телеграму обратили внимание на девелоперов - лидеров по объему жилищного строительства, чьи проекты все чаще начали разочаровывать откровенно низким качеством возводимых домов. Среди прочих в реестр была включена столь близкая республиканскому премьеру Назарову ГК Гранель.

В частности, застройщику вменяют ввод ЖК без обещанной инфраструктуры. В первую очередь - отсутствие парковок (как наземных, так и подземных), подъездов к жилым комплексам, а также пешеходных (!!!) подходов, перегороженных другими пром- и строй- площадками. Также Гранель вменяют существенную экономию на организации процессов отвода сточных бытовых вод из жилых и коммерческих помещений.

Назаров весьма рьяно борется за контроль над уфимским строительным сектором, при этом, ситуация с объектами подконтрольного ему застройщика явно показывает - если победа будет одержана, то рассчитывать на скорое решение многолетних проблем башкирской столицы с парковками и канализацией явно не приходится.

Уфимская администраций определила регламент для бесплатного предоставления земель под ИЖС.

Согласно документу, на это имеют право уфимцы, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях - среди них в приоритете молодые семьи (в том числе неполные) до 35 лет с одним и более ребенком, а также семьи с тремя и более детьми и семьи с ребенком-инвалидом. Учитывая разноплановость ситуаций возможных заявителей, для каждого из них сформирован соответствующий перечень документов, которые необходимо приложить при подачи заявки. Сами заявления будут принимать в МФЦ, после чего они будут направляться в городское Управление земельных и имущественных отношений. Чиновники должны будут рассмотреть заявку и дать по ней ответ в течении 30 дней.

Местное отделение УФАС направило в администрацию Уфы постановление, которое обязывает городских чиновников в течении 15 дней отменить решение об отзыве разрешения на строительство ЖК Вершинин.

В документе сказано, что мэрия необоснованно препятствует деятельности застройщика СТ Девелопмент, возводящего объект. Кроме этого, в действиях городских служащих нашли нарушения антимонопольного законодательства.

Напомним, по последней информации, руководство застройщика и уфимские чиновники пришли к договоренности о том, что первые представляют на рассмотрение проект комплексного развития территории, где Вершинин занимает лишь небольшую часть, после чего вторые выдают новые разрешительные документы на постройку ЖК. Как будет развиваться ситуация с учетом нового документа от ФАС, будем следить в режиме реального времени.

В местном Минстрое ответили на ультиматум дольщиков ЖК Черемушки.

По заявлению чиновников строительство 2 проблемных домов на улице Губайдуллина будет завершено во 2 квартале нынешнего года. Как пояснили в министерстве, застройщик Монолитинвестстрой, возводящий ЖК, получил проектное кредитное финансирование на завершение работ по нему. К настоящему времени готовность одного из домов составляет 90%, второго - 60%.

Работы на ЖК Черемушки, равно как и деятельность застройщика, остановились в 2017 году, в результате чего ряды республиканских обманутых дольщиков пополнились более чем на 700 человек. В конце 2021 года компании удалось получить кредитную линию более чем на 300 миллионов рублей, которые планируется потратить на исполнение обязательств перед покупателями квартир.

Заметным событием прошедшей рабочей недели стало неожиданное постановление УФАС, обязующее уфимскую мэрию вернуть разрешение на строительство ЖК Вершинин. И это при том, что между застройщиком и городскими чиновниками, якобы, уже было достигнуто взаимопонимание.

Следуя идеи “бородатого” анекдота - “Перестройку изобрели политики или ученые? - Конечно политики, ученые сначала бы на собаках испытали!” - недоурбанистка и, по недоразумению, чиновница уфимской мэрии Сарапулова предложила протестировать П-образное движение на площади перед Центральным рынком Уфы, перед тем, как полностью закрыть его.

Цинизм всей ситуации кроется в самом предложении - решение об изменении движения уже принято и обратного хода не имеет, но, чтобы успокоить “широкие массы”, мы проведем эксперимент, результаты которого никого не волнуют. Так и живем...

Республика идет семимильными шагами к решению проблем обманутых дольщиков!

Именно такой вывод можно было бы сделать по поведению и речам чиновников, прибывших на торжественное вручение ключей от квартир в строящейся длительное время малоэтажной 25-квартирной “элитки” в центре Уфы.

Красную ленточку приехали перерезать премьер Назаров, мэр Греков, вице-премьер Абдрахимов, а также чиновники из местного Минстроя. Повод для собрания, стоящий на улице Энгельса, строил с 2011 года застройщик Регионстройкомплекс, который в 2015 году был признан банкротом. Строительство удалось завершить благодаря финансированию Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, шеф которого Тимофеев также участвовал в мероприятии.

И все бы ничего - повод действительно радостный - но лишь для малого количества пострадавших покупателей. Во время пламенных речей, как-то “за кадром” выступлений осталась многочисленная армия обманутых дольщиков, встречи с кем так настойчиво игнорируют все те, кто торжественно передавал ключи от “новостройки” на Энгельса. Для полноты циничной картины не хватало только главы РБ Хабирова, чье “карманное” Садовое Кольцо никак не может достроить объекты проблемного Госстроя...

Местные отделения федеральных СМИ прогнозируют скорые отставки в местном же Минстрое.

Так, по мнению журналистов “на выход” готовятся зам. Родин, с приставкой и.о. замещающий весь последний год подследственного министра Кучарбаева. А также еще один зам. - Новиков.

По неофициальной, но озвученной, версии - отставки понадобились, чтобы запустить масштабные стройки перед грядущим 450-летием Уфы. Якобы нынешние высокопоставленные строительные чиновники намеренно саботируют данные процессы и поручения регионального правительства. Последнее, как известно, возглавляет премьер Назаров, имеющий свои виды на строительную сферу республики и ее столицы. В связи с чем возникает закономерный вопрос - а связаны ли грядущие увольнения с профессионализмом увольняемых или это все таки результат чьих-то личных “хотелок”?

Несмотря на отдельные публичные вбросы, о том, как главный госстроевский бенефициар Бадиков, якобы, мешает красногорскому Садовому Кольцу исполнять перед дольщиками его обязательства, депутата-строителя банкротят другие структуры.

Так, на днях была признана несостоятельной одна из самых “свежих” его компаний - Городские Проекты. При этом, ООО было зарегистрировано в 2021 году для управления компанией Госстрой-менеджмент, также принадлежащей Бадикову. Одним из инициаторов банкротства выступил федеральный Фонд защиты прав дольщиков, ныне переименованный в Фонд развития территорий. Причиной этому стала ситуация, когда организация юридически не может взяться за восстановление прав обманутых Госстроем граждан, при наличии полноценно функционирующих юрлиц застройщика.

В связи с этим остается актуальным вопрос - что мешает пойти по тому же пути структурам Садового Кольца, вместо того, чтобы заниматься информационной войной. Тем более, что затраты, которые они могут понести при достройке (куда входит и юридическое сопровождение процессов) проблемных госстроевских объектов, со стороны государства им уже компенсированы земельными участками.

Местный арбитраж обязал уфимскую администрацию продлить договор развития территории с застройщиком Наш новый город, которую последние разрабатывают с 2014 года.

Согласно судебного решения, участок земли, ограниченный улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской и Пекинской, остается в распоряжении строительной компании еще на 4 года и 4 месяца. Там застройщик планировал возвести ряд новостроек, часть квартир в которых предназначались для переселения жильцов, проживающих по договорам соцнайма в 13 аварийных домах, подлежащих сносу, а 70% квартир реализовать в рамках федеральных, республиканских, муниципальных социально-ориентированных программ по цене, утвержденной Минрегионразвития России. Однако, исполнить свои обязательства строители не смогли, как следует из фабулы дела - по причине неоднократного нарушения мэрией Уфы “сроков и условий договора, препятствовавшие своевременному исполнению истцом своих обязательств”. Чиновники затягивали проведение публичных слушаний по проекту, а после их проведения - своевременно не утверждали результаты. Также администрация в течении полутора лет неоднократно отказывала в выдаче разрешительных документов на строительство двух девятиэтажек, которые фигурировали в изначальном проекте развития территории.

Удовлетворяя иск застройщика, суд отметил, что Наш новый город исполнил условия договора, а мэрия Уфы допустила задержки со своей стороны. Представители проигравших заявили, что подадут апелляционную жалобу. Вся ситуация выглядит особенно забавно в свете аффилированности застройщика с городской администрацией. Не иначе, среди городских управленцев, равно как и их кураторах, накаляется борьба за сферы влияния.

В Уфе 1 марта стартует капремонт старого арочного моста 1956 года.

Об это сообщил председатель уфимского горсовета Васимов. По его словам, автомобильное движение будет организовано следующим образом - новый мост-вставка возьмет на себя функции выезда, а мост 1991 года - въезда, также дополнительно на нем будет работать реверсивный светофор.

По складывающейся традиции, чиновник попросил заранее, до регламентного перекрытия моста, протестировать предложенную схему движения. Реконструкцию, как и все в республике, планируют завершить к 2024 году - времени празднования 450-летия башкирской столицы.

Фонд защиты прав дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий.

В ближайшее время начнется реорганизация структуры и к ней примкнет Фонд содействия реформированию ЖКХ. Согласно задумке, отныне фонд будет решать не только проблемы пострадавших граждан, но сможет с учетом накопленного опыта заниматься вопросами комплексного развития территорий, что позволит системно решать градостроительные задачи. Новая организация сможет осуществлять комплексное развитие территорий, выполнять функции застройщика и технического заказчика одновременно, проводить строительный контроль, обеспечивать внедрение ресурсосберегающих технологий. Планируется, что реформирование организации займет не более месяца и завершится к 1 марта нынешнего года.

В общей сложности 5 миллионов рублей направят на восстановление прав 5 обманутых дольщиков застройщика Стройпрофиль. Компания возводила 30-квартирный дом в селе Субханкулово Туймазинского района и к 2017 году довела его до 60% готовности, однако в это же время была признана банкротом и строительство остановилось.

По заявлению замглавы местного Минстроя Ковшова, после того, как все выплаты будут произведены, объект будет исключен из Единого реестра проблемных объектов. Вероятнее всего, в свете грядущего “перетряхивания” министерства, чиновник решил показать свою эффективность. Ведь исключить из реестра объект с 5-ю обманутыми дольщиками гораздо проще, чем с 700-ми, но в отчетах это все равно будет “звучать” красиво.

Судя по всему, времена “хотелок” местных чиновников, которые выливаются в блокирование строек одних застройщиков и “зеленый свет” на каждом этапе для “своих” застройщиков, уходят в небытие.

Федеральный вице-премьер Хуснуллин, отвечающий за строительный сектор, анонсировал создание единого реестра процедур в сфере строительства, который будет будет заключен на портале госуслуг. Чиновник заявил, что реестр будет создан “по принципам "нет регламента – нет процедуры", "не описан предмет или основания для отказа – нет процедуры", "нет срока – нет процедуры". Планируется, что будут исключены все дублирующиеся, избыточные и устаревшие процедуры и их число сократится более чем на 200 позиций - до 32.

Несмотря на все сложности, сопровождающие достройку проблемного ЖК Менделеевский, который изначально начинал возводить застройщик Меркурий, вопросы обманутых дольщиков сдвинулись с мертвой точки.

Недавно были введены в эксплуатацию 2 секции комплекса - Г и Д, в которых для добросовестных покупателей, ожидающих свое жилье 12 лет, предусмотрено 52 квартиры. В настоящий момент идет процесс передачи недвижимости. В процессе достройки домов, обманутым дольщикам будут выделены еще 124 квартиры. В нынешнем году планируется сдача еще 3 секций - Е, Ж и 5Л, в которых предусмотрено в качестве компенсационных еще 80 квартир. Оставшееся жилье, планируется передать дольщикам Меркурия до конца 2023 года.