Вспоминаются все те же вопросы, на которые никто не отвечает: о достоверности данных по 214-ФЗ, о стандартах работы застройщиков и банков.
Не стоит забывать, что 73% ипотеки субсидируется государством. А кто-нибудь вообще проверяет, как эти деньги расходуются? Насколько достоверны данные, которые предоставляют застройщики?
Ведь в проектных декларациях – одно, в данных Минстроя – другое, на рынке – третье. И как так получилось, как это согласуется — объяснить никто не может. А так – да, у нас все есть, в том числе, бесспорно, и самая лучшая и достоверная государственная система ценообразования, где как раз проведена еще одна реформа для повышения прозрачности и достоверности. Правда,в одном направлении почему-то упорно игнорируется это достижение: никаких оснований полагать, что её результаты реально используют застройщики и банки, по-прежнему нет.
Не стоит забывать, что 73% ипотеки субсидируется государством. А кто-нибудь вообще проверяет, как эти деньги расходуются? Насколько достоверны данные, которые предоставляют застройщики?
Ведь в проектных декларациях – одно, в данных Минстроя – другое, на рынке – третье. И как так получилось, как это согласуется — объяснить никто не может. А так – да, у нас все есть, в том числе, бесспорно, и самая лучшая и достоверная государственная система ценообразования, где как раз проведена еще одна реформа для повышения прозрачности и достоверности. Правда,в одном направлении почему-то упорно игнорируется это достижение: никаких оснований полагать, что её результаты реально используют застройщики и банки, по-прежнему нет.
😁10👍6❤2
Пока вы думали, что КСР с его молоком и хлебом — это предел бюрократической фантазии, Минстрой приготовил новый шедевр! Речь о предлагаемых поправках к Методике 421/пр, где конъюнктурный анализ уже давно превратился в настоящий квест для сметчика.
🔵 Срок действия КА планируют увеличить с 6 до 12 месяцев для объектов с особым статусом (ПП РФ № 223).
🔵 А вот дальше — главный «подарок»: предлагается получать одно предложение напрямую от производителя оборудования (или его официального представителя). Бюрократия вышла на новый уровень: не можешь достать КП — достань доказательство, что не достал!
Производители предсказуемо вздрогнут, ну а все остальные задействованные лица (кроме Минстроя и ГГЭ) сойдут с ума. Авторы такой замечательной поправки могут, конечно, "отмазаться", что эта прорывная "инициатива" для того, чтобы уменьшить число злоупотреблений с конъюнктурным анализом, когда его откровенно "рисуют". Но это так себе оправдание. Потому как полумера, и нужно тогда оставить конъюнктурный анализ только для оборудования. Да и вообще, раз мы идем в ресурсный метод — так вводите его по ценообразующим позициям, а мелочь считайте индексами! Ах, да, совсем забыли, мы же ждем 2035-го года!
А как вообще понять и подтвердить, что это производитель? По ОКВЭД? А если соответствующего ОКВЭД нет, то производитель должен подорваться и внести соответствующие изменения? Или понять это можно по "галочке" в ФГИС ЦС, что юрлицо действительно верифицированный производитель?
Ничего, что производитель, если он реально производитель (поди разбери), должен передавать цены в ФГИС ЦС? А если не передаёт, но КП даёт, то теперь руками сметчика его туда и затащат. XML, священный ритуал загрузки — и вуаля, новое измерение бюрократической вселенной и прямые цены. Хорошо устроились, ничего не скажешь.
Только вот как быть с тем, что производитель чаще всего пошлет подальше, потому как мелкие партии ему не интересны, да и в принципе он обычно работает через дилеров или торговые дома. Вступаем в переписку, испытывая терпение друг друга: хочешь КП на оборудование? Пиши письмо производителю, получай отказ, прикладывай скрин, прикладывай письмо заказчика, прикладывай всё, кроме самого оборудования.
Если вдруг понадобится КА на хлеб — сметчик, согласно новым правилам, должен будет позвонить на хлебозавод:
— Алло, это вы производитель?
— Да, хлебозавод № 5.
— Пришлите, пожалуйста, КП на батон нарезной, с минимальной отпускной ценой, максимальным объёмом поставки и учётом всех возможных скидок.
— Вам машину или просто в "Пятерочку" за ним сходите?
— Нет, мне по 421-ой Методике!
Ну и вишенка на торте (точнее, на батоне): зачем в предыдущем дополнении к Методике (в ред. приказа Минстроя 55/пр от 30.01.2024) включали пункт о счетах и счетах-фактурах? Включили… чтобы исключить:
А ведь где-то там, в высоких кабинетах, уже несколько лет говорят о росте производительности труда в стройке. Где она, спрашивается? Она упорно стремится к нулю, пока проектировщики и сметчики выполняют роль почтовых голубей между Минстроем и заводом-изготовителем.
Классика — сначала напечатаем, потом подумаем:
— КСР полон хлеба, масла и молока, но не имеет сметной цены.
— ФГИС ЦС полон надежд на реанимацию новыми планами и "дорожными картами" по его наполнению.
— Методика — полна боли и "добрых слов" в адрес авторов.
— Стабильные отмазки производителей от КП уже переходят на следующий уровень — "монетизация" отправки соответствующего предложения.
Производители предсказуемо вздрогнут, ну а все остальные задействованные лица (кроме Минстроя и ГГЭ) сойдут с ума. Авторы такой замечательной поправки могут, конечно, "отмазаться", что эта прорывная "инициатива" для того, чтобы уменьшить число злоупотреблений с конъюнктурным анализом, когда его откровенно "рисуют". Но это так себе оправдание. Потому как полумера, и нужно тогда оставить конъюнктурный анализ только для оборудования. Да и вообще, раз мы идем в ресурсный метод — так вводите его по ценообразующим позициям, а мелочь считайте индексами! Ах, да, совсем забыли, мы же ждем 2035-го года!
А как вообще понять и подтвердить, что это производитель? По ОКВЭД? А если соответствующего ОКВЭД нет, то производитель должен подорваться и внести соответствующие изменения? Или понять это можно по "галочке" в ФГИС ЦС, что юрлицо действительно верифицированный производитель?
Ничего, что производитель, если он реально производитель (поди разбери), должен передавать цены в ФГИС ЦС? А если не передаёт, но КП даёт, то теперь руками сметчика его туда и затащат. XML, священный ритуал загрузки — и вуаля, новое измерение бюрократической вселенной и прямые цены. Хорошо устроились, ничего не скажешь.
Только вот как быть с тем, что производитель чаще всего пошлет подальше, потому как мелкие партии ему не интересны, да и в принципе он обычно работает через дилеров или торговые дома. Вступаем в переписку, испытывая терпение друг друга: хочешь КП на оборудование? Пиши письмо производителю, получай отказ, прикладывай скрин, прикладывай письмо заказчика, прикладывай всё, кроме самого оборудования.
Если вдруг понадобится КА на хлеб — сметчик, согласно новым правилам, должен будет позвонить на хлебозавод:
— Алло, это вы производитель?
— Да, хлебозавод № 5.
— Пришлите, пожалуйста, КП на батон нарезной, с минимальной отпускной ценой, максимальным объёмом поставки и учётом всех возможных скидок.
— Вам машину или просто в "Пятерочку" за ним сходите?
— Нет, мне по 421-ой Методике!
Ну и вишенка на торте (точнее, на батоне): зачем в предыдущем дополнении к Методике (в ред. приказа Минстроя 55/пр от 30.01.2024) включали пункт о счетах и счетах-фактурах? Включили… чтобы исключить:
При выполнении конъюнктурного анализа с использованием в качестве обосновывающих документов счетов на оплату товаров (работ, услуг), счетов-фактур допускается использование не более одного такого документа для отдельного материального ресурса или оборудования, сметная цена которого отсутствует в ФГИС ЦС, а также отдельного вида работ или услуг.
А ведь где-то там, в высоких кабинетах, уже несколько лет говорят о росте производительности труда в стройке. Где она, спрашивается? Она упорно стремится к нулю, пока проектировщики и сметчики выполняют роль почтовых голубей между Минстроем и заводом-изготовителем.
Классика — сначала напечатаем, потом подумаем:
— КСР полон хлеба, масла и молока, но не имеет сметной цены.
— ФГИС ЦС полон надежд на реанимацию новыми планами и "дорожными картами" по его наполнению.
— Методика — полна боли и "добрых слов" в адрес авторов.
— Стабильные отмазки производителей от КП уже переходят на следующий уровень — "монетизация" отправки соответствующего предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2😢58💯48😁12❤7👍6👏6🔥1🙏1
Время работать умнее, а не больше.
Осталось меньше месяца до старта очного курса «Разработка смет с использованием BIM» — места на галерке еще есть, но и их быстро занимают.
📅 17-21 ноября. Москва, гостиница «Космос» (ВДНХ)
Забудьте про муть и переливание из пустого в порожнее. Только внятная теория и приземленная практика, которую можно и необходимо применять в работе. Мы делаем эту программу «как для себя». При таком подходе получается то самое "вау" — проверено за несколько лет и подтверждено многочисленными выпускниками.
И все это — на примере крутой интеграции Pilot-BIM и «BIM-смета». Это готовое решение, чтобы работать со сметами прямо в среде общих данных и отказаться от ручного переноса из 2D-документации.
Вот что это дает на практике:
✅ Сметы формируются в 3-5 раз быстрее.
✅ Исключены ошибки от ручного подсчета.
✅ Удобная коммуникация — все, включая сметы, хранится в одной среде общих данных, с чатами и заметками прямо к документам.
Меньше рутины, больше скорости и точности.
🎯 Варианты участия:
✔️ LIGHT (2 дня) — основы для старта.
✔️ MEDIUM (4 дня) — основы + полноценная практика.
✔️ HARDcore (5 дней) — полное погружение, включая работу с Pilot-BIM и сложные кейсы.
✔️ СУПЕР-ДЕНЬ — для продвинутых и наших выпускников.
По традиции будет аншлаг. Успейте зарегистрироваться!
➡️ Забронировать место
Новые технологии уже сегодня могут снизить рутину, повысив ту самую производительность и (о чудо!), бонусом получив настоящий азарт и неподдельный интерес, позволяющие взглянуть на профессию по-новому. Погнали! 🚀
При поддержке НОСТРОЙ, НОТИМ, НАИКС, АСКОН, Renga Software.
Идея и инфоподдержка: @smety
Осталось меньше месяца до старта очного курса «Разработка смет с использованием BIM» — места на галерке еще есть, но и их быстро занимают.
📅 17-21 ноября. Москва, гостиница «Космос» (ВДНХ)
Забудьте про муть и переливание из пустого в порожнее. Только внятная теория и приземленная практика, которую можно и необходимо применять в работе. Мы делаем эту программу «как для себя». При таком подходе получается то самое "вау" — проверено за несколько лет и подтверждено многочисленными выпускниками.
И все это — на примере крутой интеграции Pilot-BIM и «BIM-смета». Это готовое решение, чтобы работать со сметами прямо в среде общих данных и отказаться от ручного переноса из 2D-документации.
Вот что это дает на практике:
✅ Сметы формируются в 3-5 раз быстрее.
✅ Исключены ошибки от ручного подсчета.
✅ Удобная коммуникация — все, включая сметы, хранится в одной среде общих данных, с чатами и заметками прямо к документам.
Меньше рутины, больше скорости и точности.
🎯 Варианты участия:
По традиции будет аншлаг. Успейте зарегистрироваться!
➡️ Забронировать место
Новые технологии уже сегодня могут снизить рутину, повысив ту самую производительность и (о чудо!), бонусом получив настоящий азарт и неподдельный интерес, позволяющие взглянуть на профессию по-новому. Погнали! 🚀
При поддержке НОСТРОЙ, НОТИМ, НАИКС, АСКОН, Renga Software.
Идея и инфоподдержка: @smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤4🔥4👍3👏2
Директор правового департамента Минстроя России Олег Сперанский — о проведенной работе по анализу выявленных случаев неисполнения своих обязанностей ГИП и ГАП на должном уровне:
Это что получается, с 2023 года процент подписанных документов не теми, кто должен был это сделать, вырос еще больше (+10%)? А что, так можно, что не взирая на это, ПСД все равно получила заключение экспертизы?
В процессе этой работы было выявлено, что в более, чем 80% рассмотренных случаев проектно-сметную документацию, которая была принята в экспертизу, подписали лица, не имеющие на то полномочий.
Это что получается, с 2023 года процент подписанных документов не теми, кто должен был это сделать, вырос еще больше (+10%)? А что, так можно, что не взирая на это, ПСД все равно получила заключение экспертизы?
🔥10❤3🙏1
Pismo-Prezidentu.pdf
278.8 KB
ИТ-надежда умирает последней.
Крупнейшие российские ИТ-ассоциации направили письма Президенту, премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, в которых просят сохранить льготу по НДС, увеличив при этом налог на прибыль для всех компаний отрасли на 2,5% - 3%.
ИТ, как всегда, уповает на чудо и главу Минцифры Максута Игоревича Шадаева, который по долгу службы еще и адвокат в Правительстве и по идее "должен лечь на рельсы". Но все мы прекрасно понимаем, что решение исходит от Минфина, чья логика проста и железобетонна: «Бюджету нужны деньги здесь и сейчас». Создавать прецедент отмены собственного решения, да ещё и под давлением лоббистов, так себе история. Сделают поблажку IT — и тут же подтянутся агропром, машиностроение и все остальные, у кого есть свои «стратегические» аргументы.
Отметим еще один важный момент, о котором почему-то не говорят. «Весёлый» апокалипсис для дилеров и партнёров.
Дилер на УСН (6% или 15% с разницы) получает смертельный удар. Он вынужден будет платить свой налог с оборота (+5), то есть со всей суммы, включающей НДС 22%, который... он не может принять к вычету.
С другой стороны клиент, которому повысят цены на эту сумму НДС, логично захочет получить вычет по НДС. И в здравом уме не станет покупать через такого дилера. А пойдёт напрямую к разработчику, чтобы получить счет-фактуру с полным НДС. Это убьёт целый сегмент малого и среднего бизнеса — партнёрские сети, которые годами строили каналы сбыта и на местах поддерживали клиентов.
Единственный выход для дилера — переходить на ОСНО. Но это означает немедленный рост административной нагрузки, необходимость выделять и платить НДС, а главное — он тут же потеряет льготу по УСН и начнёт платить налог на прибыль как большая компания. Малый бизнес в IT-дистрибуции будет фактически уничтожен.
Про повышение страховых взносов в отрасли в два раза говорить при таких раскладах уже совсем не удобно.
Это не просто повышение налогов. Это перекраивание всей рыночной логики.
Ждём первого чтения. Это будет момент истины, когда станет ясно, есть ли у отрасли хоть какая-то политическая сила, или её окончательно сдали в утиль как отработанный материал.
Крупнейшие российские ИТ-ассоциации направили письма Президенту, премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, в которых просят сохранить льготу по НДС, увеличив при этом налог на прибыль для всех компаний отрасли на 2,5% - 3%.
ИТ, как всегда, уповает на чудо и главу Минцифры Максута Игоревича Шадаева, который по долгу службы еще и адвокат в Правительстве и по идее "должен лечь на рельсы". Но все мы прекрасно понимаем, что решение исходит от Минфина, чья логика проста и железобетонна: «Бюджету нужны деньги здесь и сейчас». Создавать прецедент отмены собственного решения, да ещё и под давлением лоббистов, так себе история. Сделают поблажку IT — и тут же подтянутся агропром, машиностроение и все остальные, у кого есть свои «стратегические» аргументы.
Отметим еще один важный момент, о котором почему-то не говорят. «Весёлый» апокалипсис для дилеров и партнёров.
Дилер на УСН (6% или 15% с разницы) получает смертельный удар. Он вынужден будет платить свой налог с оборота (+5), то есть со всей суммы, включающей НДС 22%, который... он не может принять к вычету.
С другой стороны клиент, которому повысят цены на эту сумму НДС, логично захочет получить вычет по НДС. И в здравом уме не станет покупать через такого дилера. А пойдёт напрямую к разработчику, чтобы получить счет-фактуру с полным НДС. Это убьёт целый сегмент малого и среднего бизнеса — партнёрские сети, которые годами строили каналы сбыта и на местах поддерживали клиентов.
Единственный выход для дилера — переходить на ОСНО. Но это означает немедленный рост административной нагрузки, необходимость выделять и платить НДС, а главное — он тут же потеряет льготу по УСН и начнёт платить налог на прибыль как большая компания. Малый бизнес в IT-дистрибуции будет фактически уничтожен.
Про повышение страховых взносов в отрасли в два раза говорить при таких раскладах уже совсем не удобно.
Это не просто повышение налогов. Это перекраивание всей рыночной логики.
Расчёты ассоциаций:
▫️40% таких ИТ-компаний, у которых годовой доход не превышает 60 млн рублей (порог выручки, при котором сегодня не платится НДС), будут поставлены на грань выживания.
▫️Средняя рентабельность российских ИТ-компаний по итогам 2024 года не превышает 10%.
▫️Чтобы компенсировать рост налогового бремени, придется провести сокращения сотрудников на 10% и снизить прибыль своих компаний еще на 10%. Одномоментно отрасль может потерять от 30 до 40 тысяч высококвалифицированных специалистов.
▫️Потеря 100+ млрд рублей выручки и падение темпов роста с 20-25% до 3-5% — это не прогноз, это приговор.
▫️Потери бюджета (до 46.5 млрд руб. по письму Президенту) превысят сиюминутную выгоду (25 млрд) почти в два раза за счёт падения НДФЛ и налога на прибыль.
▫️Ключевой аргумент про спрос со стороны госорганов и малого бизнеса, которые не берут НДС к вычету, — это гвоздь в крышку гроба всей затеи. Именно эти сегменты были опорой импортозамещения, и для них цена вырастет на 22% одномоментно.
Ждём первого чтения. Это будет момент истины, когда станет ясно, есть ли у отрасли хоть какая-то политическая сила, или её окончательно сдали в утиль как отработанный материал.
😢21👍7❤4🙏1
Конъюнктурный анализ: заказчик в роли почтальона Печкина.
В продолжение темы. Беда, как водится, приходит откуда не ждали.
По совету зам.начальника УКСа К-нска Николая Ивановича Симака, справедливо указавшего: "Документы надо читать внимательно!", мы дочитали до конца. И как поняли!
❗️Оказывается, в предлагаемых изменениях к Методике 421/пр все запросы по КА теперь должен будет делать сам заказчик🤦♂️ Да-да, не шутка. Представляете? Теперь заказчик будет рассылать письма, звонить на заводы и вежливо спрашивать: «Можно нам КП на цистерну коровьего молока с печатью и подписью? Для госэкспертизы!».
Теперь печать отдавать подрядчику не надо — сам всё подпишешь, сам всё соберёшь, сам потом ответишь. В лучших традициях Минстроя — «сделай сам и порадуй экспертизу».
И тут товарищ Симак прав на все сто: «Вот тут-то заказчики и прикурят» (с)
Те, кто посметливее, давно поняли: ещё с выходом ПП 1452 пора было создавать целую систему, включая отдел мониторинга в каждом УКСе. Чтобы все по уму:
1️⃣ Сметчики — освобождены от сбора КП и КА.
2️⃣ Мониторинг — признан отдельной, самостоятельной работой, а не «допнагрузкой для девочек из сметного отдела».
3️⃣ Заказчик — больше не зависит от подрядчика и сам рулит ценами для экспертизы.
Да, ПП 1452 можно теперь ритмично исполнять не на бумаге, а реально. Но есть нюанс… Сильный заказчик превратит КА в полезный для себя инструмент. Слабый — в квест на выживание. И некоторые (коих, конечно, немного) это уже вовсю это делают — спеснями, танцами с бубном и KPI. Те же, кто «тормозил» — получат еще один отменный "пендель" от Минстроя.
И ведь, по сути, вот оно — снижение объёма манипуляций с конъюнктурным анализом. А нормальный заказчик теперь может «выкрутить» нужный ему КА сам — без посредников, сформировав близкую к реальной стоимость объекта. Это, между прочим, и есть та самая «Школа заказчика» в натуральном виде, про которую нам рассказывают из каждого утюга Минстрой, Главгосэкспертиза и СРО. Вот она — живая, настоящая, с КА, XML и нервным тиком в левом глазу.
Правда, таких Заказчиков у нас единицы. Системы никакой нет, и это проблема, которую не хочет решать Минстрой. Марату Хуснуллину уже сто раз можно было бы грозно указать губернаторам на своем любимом Штабе по четвергам, чтобы те создали УКСы, собрали единообразные отделы мониторинга и т.п. Нет спецов в регионе - создавайте межрегиональный центр. Но ведь нет — тишина в эфире! Выживут сильнейшие заказчики?
И вроде бы стоило бы сказать «спасибо» авторам документа — мол, нашли новую логику, новый порядок. Придали ускорения. Но, увы, благодарить пока особо не за что. Потому что получилось, как обычно:
Хорошо устроились!
Главгосэкспертиза подписывает заключения о достоверности (!), не проверяя конъюнктурный анализ вообще. Действительно, а зачем? Есть ведь волшебный КПСР, через который остается это "прогнать", проверив по ИНН (а ОКВЭД производителей где будет?) и дело сделано. А в него всё будет прилетать из тех самых центров мониторинга на «аутсорсе». ГГЭ же, в свою очередь, аккуратно собирают базу КА в XML чужими руками.
🎯 Бинго! Круг замкнулся. Все при деле, все работают, все что-то собирают и сдают, только в результате имеем весьма размытое понятие "достоверность сметной стоимости". Производительность труда? Наглядно видно, как она вырастает в экспертизе. Стоимость проверки правда, как и срок экспертизы, не снижаются.
В продолжение темы. Беда, как водится, приходит откуда не ждали.
По совету зам.начальника УКСа К-нска Николая Ивановича Симака, справедливо указавшего: "Документы надо читать внимательно!", мы дочитали до конца. И как поняли!
❗️Оказывается, в предлагаемых изменениях к Методике 421/пр все запросы по КА теперь должен будет делать сам заказчик🤦♂️ Да-да, не шутка. Представляете? Теперь заказчик будет рассылать письма, звонить на заводы и вежливо спрашивать: «Можно нам КП на цистерну коровьего молока с печатью и подписью? Для госэкспертизы!».
Теперь печать отдавать подрядчику не надо — сам всё подпишешь, сам всё соберёшь, сам потом ответишь. В лучших традициях Минстроя — «сделай сам и порадуй экспертизу».
И тут товарищ Симак прав на все сто: «Вот тут-то заказчики и прикурят» (с)
Те, кто посметливее, давно поняли: ещё с выходом ПП 1452 пора было создавать целую систему, включая отдел мониторинга в каждом УКСе. Чтобы все по уму:
1️⃣ Сметчики — освобождены от сбора КП и КА.
2️⃣ Мониторинг — признан отдельной, самостоятельной работой, а не «допнагрузкой для девочек из сметного отдела».
3️⃣ Заказчик — больше не зависит от подрядчика и сам рулит ценами для экспертизы.
Да, ПП 1452 можно теперь ритмично исполнять не на бумаге, а реально. Но есть нюанс… Сильный заказчик превратит КА в полезный для себя инструмент. Слабый — в квест на выживание. И некоторые (коих, конечно, немного) это уже вовсю это делают — с
И ведь, по сути, вот оно — снижение объёма манипуляций с конъюнктурным анализом. А нормальный заказчик теперь может «выкрутить» нужный ему КА сам — без посредников, сформировав близкую к реальной стоимость объекта. Это, между прочим, и есть та самая «Школа заказчика» в натуральном виде, про которую нам рассказывают из каждого утюга Минстрой, Главгосэкспертиза и СРО. Вот она — живая, настоящая, с КА, XML и нервным тиком в левом глазу.
Правда, таких Заказчиков у нас единицы. Системы никакой нет, и это проблема, которую не хочет решать Минстрой. Марату Хуснуллину уже сто раз можно было бы грозно указать губернаторам на своем любимом Штабе по четвергам, чтобы те создали УКСы, собрали единообразные отделы мониторинга и т.п. Нет спецов в регионе - создавайте межрегиональный центр. Но ведь нет — тишина в эфире! Выживут сильнейшие заказчики?
И вроде бы стоило бы сказать «спасибо» авторам документа — мол, нашли новую логику, новый порядок. Придали ускорения. Но, увы, благодарить пока особо не за что. Потому что получилось, как обычно:
Хорошо устроились!
Главгосэкспертиза подписывает заключения о достоверности (!), не проверяя конъюнктурный анализ вообще. Действительно, а зачем? Есть ведь волшебный КПСР, через который остается это "прогнать", проверив по ИНН (а ОКВЭД производителей где будет?) и дело сделано. А в него всё будет прилетать из тех самых центров мониторинга на «аутсорсе». ГГЭ же, в свою очередь, аккуратно собирают базу КА в XML чужими руками.
🎯 Бинго! Круг замкнулся. Все при деле, все работают, все что-то собирают и сдают, только в результате имеем весьма размытое понятие "достоверность сметной стоимости". Производительность труда? Наглядно видно, как она вырастает в экспертизе. Стоимость проверки правда, как и срок экспертизы, не снижаются.
🔥55😢20❤16😁8👏5👍4
Конъюнктурный_анализ_цен_особенности_оформления_.pdf
1.5 MB
Конъюнктурный анализ цен: особенности оформления
Ирина Дятлова, зам. начальника отдела экспертизы проектов организации строительства и сметной документации ГАУ «Леноблгосэкспертиза»
Ирина Дятлова, зам. начальника отдела экспертизы проектов организации строительства и сметной документации ГАУ «Леноблгосэкспертиза»
😢6❤2
Запись вебинара Главгосэкспертизы о внедрении института технико-экономического обоснования (ТЭО) на стадии архитектурно-строительного проектирования.
Рекомендуем к обязательному просмотру!
По мнению инициаторов внедрения ТЭО формируется новая парадигма в подготовке строительных проектов — большая прозрачность, эффективность и ориентир на реальные экономические и технические условия. Что предоставляет Заказчику возможность на предпроектной стадии получать достаточный объем информации, снизив вероятность перерасхода бюджета. Именно с помощью ТЭО предполагается эффективнее управлять стоимостью строительства.
Рекомендуем к обязательному просмотру!
По мнению инициаторов внедрения ТЭО формируется новая парадигма в подготовке строительных проектов — большая прозрачность, эффективность и ориентир на реальные экономические и технические условия. Что предоставляет Заказчику возможность на предпроектной стадии получать достаточный объем информации, снизив вероятность перерасхода бюджета. Именно с помощью ТЭО предполагается эффективнее управлять стоимостью строительства.
rutube.ru
Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 15.10.25
15 октября 2025 состоялся очередной ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы России «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Вебинар был посвящен внедрению…
Вебинар был посвящен внедрению…
❤4😁1
О_внедрении_в_стадию_АСП_института_ТЭО.pdf
908.9 KB
О внедрении в стадию архитектурно-строительного проектирования института технико- экономического обоснования.
Владимир Николаевич Калинкин, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ.
Владимир Николаевич Калинкин, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ.
❤1
Чуть не пропустили в рабочих заботах очень важный праздник — День финансово-экономической службы ВС РФ!
Для кого-то он очень даже профессиональный 😉для некоторых подписчиков, кстати, тоже!
Когда-то существовало единственное в мире уникальное Ярославское высшее военно-финансовое училище, равного которому не было! Годы учебы там не прошли даром, научив главному: работать с деньгами честно. Все это близко к сметам, куда судьба десантировала одного из выпускников.
Деньги любят счет! (c)
Для кого-то он очень даже профессиональный 😉для некоторых подписчиков, кстати, тоже!
Когда-то существовало единственное в мире уникальное Ярославское высшее военно-финансовое училище, равного которому не было! Годы учебы там не прошли даром, научив главному: работать с деньгами честно. Все это близко к сметам, куда судьба десантировала одного из выпускников.
Деньги любят счет! (c)
50🔥25❤7👍7
Невидимые непредвиденные.pdf
119.5 KB
Невидимые непредвиденные: между лимитом и иллюзией
В первой части нашего триллера мы искали производителя для КА, во второй — мирили заказчика с новой реальностью. Теперь настал черёд разобраться с тем, что всегда было недостижимо простыми смертными: «непредвиденными». Те самые 2%, которые есть, но которых как бы и нет, которые поголовно уменьшаются и часто трактуются заказчиками по-своему.
Что сделали авторы изменений к 421 Методике? Формально — расширили их список. Фактически — всех запутали.
В проекте приказа п.179 Методики №421/пр из скромного и лаконичного определения превратился в многословный трактат на полстраницы. Раньше резерв «предназначался» — теперь он «устанавливает лимит». Раньше был просто «ход строительства» — теперь к нему добавились реконструкция, капремонт, снос и даже работы на объектах культурного наследия. И всё бы ничего, но исчезло ключевое — процесс разработки рабочей документации. Теперь непредвиденные возникают только «в ходе строительства». А что, на стадии проектирования всё уже предвидено? Опытные специалисты горько улыбнутся.
И на фоне этой фундаментальной переработки — лимиты остались прежними: 2%, 3%, 10%. Возникает когнитивный диссонанс: с одной стороны — резерв сужается до конкретных статей, с другой — его размер остаётся прежним: те же 2%. И это при том, что перечень потенциальных «непредвиденностей» формально расширен. Получается, что лимит не вырос, а сфера его применения — сузилась до пунктов, которые и так всегда подразумевались.
И пока мы читаем новые редакции, паузу «для восстановления рассеянного внимания» лучше посвятить не поиску скрытых смыслов в новых формулировках, а простому вопросу: а кто и как этим будет пользоваться?
Потому что, как показывает практика, любое, даже самое детальное предписание, можно обернуть в свою пользу. Или во вред. И пока резерв остаётся «невидимым» в своей сути, он будет продолжать оставаться и инструментом манипуляции.
В сухом остатке: Минстрой дает нам новую форму. Но не дает нового содержания. Непредвиденные как были доступны "избранным", так ими и остаются. Вместо реальной работы с риск-менеджментом и резервированием ресурсов (правда, дико звучит? как и "прогрессивно иметь "управленческий запас", а не этот процентик") — у нас по-прежнему символические 2 %, только теперь — с более сложными правилами. Как говорится, ни в чём себе не отказывайте. Но и не надейтесь.
Поэтому, если цель была создать видимость изменений, то авторами она будет обязательно достигнута. Если цель — реально упростить жизнь участникам процесса — увы, но понимание, что «не получится ничего, даже нехорошего», приходит сразу. На выходе имеем усложнение и создание новых прецедентов для толкований и споров. То есть ничего не поменялось, зато теперь ошибку можно совершить в 10 раз увереннее.
А главное — ощущение дежавю: каждое обновление Методики начинается с надежды, а заканчивается ощущением, что нас объегорили. Расширили перечень, но на самом деле сузили. Добавили слова, убрали смысл. И вопросов становится больше, чем ответов. Можно смело вводить новый термин: «невидимые непредвиденные» — они есть на бумаге, но их никто не видел.
В первой части нашего триллера мы искали производителя для КА, во второй — мирили заказчика с новой реальностью. Теперь настал черёд разобраться с тем, что всегда было недостижимо простыми смертными: «непредвиденными». Те самые 2%, которые есть, но которых как бы и нет, которые поголовно уменьшаются и часто трактуются заказчиками по-своему.
Что сделали авторы изменений к 421 Методике? Формально — расширили их список. Фактически — всех запутали.
В проекте приказа п.179 Методики №421/пр из скромного и лаконичного определения превратился в многословный трактат на полстраницы. Раньше резерв «предназначался» — теперь он «устанавливает лимит». Раньше был просто «ход строительства» — теперь к нему добавились реконструкция, капремонт, снос и даже работы на объектах культурного наследия. И всё бы ничего, но исчезло ключевое — процесс разработки рабочей документации. Теперь непредвиденные возникают только «в ходе строительства». А что, на стадии проектирования всё уже предвидено? Опытные специалисты горько улыбнутся.
И на фоне этой фундаментальной переработки — лимиты остались прежними: 2%, 3%, 10%. Возникает когнитивный диссонанс: с одной стороны — резерв сужается до конкретных статей, с другой — его размер остаётся прежним: те же 2%. И это при том, что перечень потенциальных «непредвиденностей» формально расширен. Получается, что лимит не вырос, а сфера его применения — сузилась до пунктов, которые и так всегда подразумевались.
И пока мы читаем новые редакции, паузу «для восстановления рассеянного внимания» лучше посвятить не поиску скрытых смыслов в новых формулировках, а простому вопросу: а кто и как этим будет пользоваться?
Потому что, как показывает практика, любое, даже самое детальное предписание, можно обернуть в свою пользу. Или во вред. И пока резерв остаётся «невидимым» в своей сути, он будет продолжать оставаться и инструментом манипуляции.
В сухом остатке: Минстрой дает нам новую форму. Но не дает нового содержания. Непредвиденные как были доступны "избранным", так ими и остаются. Вместо реальной работы с риск-менеджментом и резервированием ресурсов (правда, дико звучит? как и "прогрессивно иметь "управленческий запас", а не этот процентик") — у нас по-прежнему символические 2 %, только теперь — с более сложными правилами. Как говорится, ни в чём себе не отказывайте. Но и не надейтесь.
А главное — ощущение дежавю: каждое обновление Методики начинается с надежды, а заканчивается ощущением, что нас объегорили. Расширили перечень, но на самом деле сузили. Добавили слова, убрали смысл. И вопросов становится больше, чем ответов. Можно смело вводить новый термин: «невидимые непредвиденные» — они есть на бумаге, но их никто не видел.
👍32💯12❤9🔥7😁2😢2
Похоже, что «на рельсы» лег вице-премьер Дмитрий Григоренко. Аргументы «цифрового» вице-премьера — недоработка Минфина и системная значимость IT для технологической независимости и цифровой трансформации — пока сработали.
Кстати, еще один немаловажный факт в дополнение "апокалипсиса для дилеров" — дилер ПО на УСН и НДС 5% не смог бы перейти на ОСНО три года, по сути превратившись в неконкурентную бизнес-единицу:
Теперь, экосистема продаж, состоящая из тысяч малых партнёров, замерла в ожидании, надеясь получить шанс на выживание.
Без преувеличения, исторический прецедент. Правительство Мишустина, которое любит «поэкспериментировать» на бизнесе, впервые признаёт, что перегнуло палку ДО введения нормы. Минфин послали «дополнительно проработать» его же собственную инициативу — это беспрецедентный по нынешним временам щелчок по носу. Заодно, и заключениям думского бюджетного комитета, которые противоречат заявлениям председателя правительства и оценкам экспертов.
Но! Не стоит преждевременно кричать «ура!». Это не победа, это тактическое отступление государства под шквальным огнём аргументов. Битва ещё не выиграна — нужно дождаться официального решения и второго чтения. Ну а IT-сектор доказал, что его можно не только доить, но и задоить до смерти. И этот урок запомнят надолго.
Разработчики ПО не всегда имеют достаточный объем входящего НДС, который можно поставить к вычету. У обычного бизнеса есть затраты на создание будущего продукта, на которые можно уменьшить НДС, подлежащий уплате, а у IT-сектора основные затраты — это фонд оплаты труда, то есть уменьшить подлежащий уплате налог не на что и его придется целиком брать на компанию.
Кстати, еще один немаловажный факт в дополнение "апокалипсиса для дилеров" — дилер ПО на УСН и НДС 5% не смог бы перейти на ОСНО три года, по сути превратившись в неконкурентную бизнес-единицу:
Комитет считает целесообразным рассмотреть вопрос о смягчении нормы пункта 8 статьи 164 Налогового кодекса, запрещающей в настоящее время налогоплательщику, применяющему УСН и налоговые ставки по НДС в размере 5 или 7 %, в течение трех лет изменять применяемую ставку (т. е. перейти на общеустановленную с правом применения установленных вычетов по НДС и наоборот).
Теперь, экосистема продаж, состоящая из тысяч малых партнёров, замерла в ожидании, надеясь получить шанс на выживание.
Без преувеличения, исторический прецедент. Правительство Мишустина, которое любит «поэкспериментировать» на бизнесе, впервые признаёт, что перегнуло палку ДО введения нормы. Минфин послали «дополнительно проработать» его же собственную инициативу — это беспрецедентный по нынешним временам щелчок по носу. Заодно, и заключениям думского бюджетного комитета, которые противоречат заявлениям председателя правительства и оценкам экспертов.
Но! Не стоит преждевременно кричать «ура!». Это не победа, это тактическое отступление государства под шквальным огнём аргументов. Битва ещё не выиграна — нужно дождаться официального решения и второго чтения. Ну а IT-сектор доказал, что его можно не только доить, но и задоить до смерти. И этот урок запомнят надолго.
Коммерсантъ
НДС попал под Backspace
Власти склоняются к отказу от введения налога на российский софт
🔥8👍2❤1😢1
Профстандарт СК.pdf
1.9 MB
Профстандарт "Специалист строительного контроля".
Приказ Минтруда и соцзащиты РФ № 558н от 12.09.2025.
❕Обсуждение аж в трех частях здесь:
https://www.tg-me.com/PTOmanual/775
Комментарии:
https://www.tg-me.com/sedo_channel/1358
Приказ Минтруда и соцзащиты РФ № 558н от 12.09.2025.
❕Обсуждение аж в трех частях здесь:
https://www.tg-me.com/PTOmanual/775
Комментарии:
https://www.tg-me.com/sedo_channel/1358
❤2😢1
15К подписчиков ГГЭ — не KPI, а счастливая реальность! 🎉
Бурные аплодисменты под щёлканье счетчика новых подписчиков телеграм-канала "Главгосэкспертизы России"!
Искренне поздравляем и, пользуясь случаем, передаём привет от сметного сообщества:
🔹Пора менять триллеры со Стейтемом на отечественный кинематограф. Например, сериал «ВОРы в законе» или документалку «Как я искал актуальный КАЦ на молокозаводе», «Куда пропали слайды с вебинара и причем тут Трамп»... Сюжеты покруче будут! 😉
🔹Меньше дублирования информации "в круг", больше живых историй. Хочется видеть не постановочные, а реальные истории про экспертов и их взаимодействие со сметчиками. Ведь везде есть хорошие, грамотные и неравнодушные люди. Раскрывайтесь!
🔹Достигнутая отметка уже позволяет смело проводить новые активности: репосты, упоминания, коллабы. Не бойтесь полезных инициатив от соседних каналов — вместе мы усиливаем друг друга, а также те самые ваши KPI и охваты.
Желаем, чтобы "караси" в ваших отчетах были самыми живыми, пиарщики черпали вдохновение даже в нелегком согласовании материалов и обратной связи (в т.ч. и в наших заметках), а юмор стал вашим инструментом в борьбе с рутиной.
Ну а мы... продолжаем держать марку и поглядывать за вами😉
Бурные аплодисменты под щёлканье счетчика новых подписчиков телеграм-канала "Главгосэкспертизы России"!
Искренне поздравляем и, пользуясь случаем, передаём привет от сметного сообщества:
🔹Пора менять триллеры со Стейтемом на отечественный кинематограф. Например, сериал «ВОРы в законе» или документалку «Как я искал актуальный КАЦ на молокозаводе», «Куда пропали слайды с вебинара и причем тут Трамп»... Сюжеты покруче будут! 😉
🔹Меньше дублирования информации "в круг", больше живых историй. Хочется видеть не постановочные, а реальные истории про экспертов и их взаимодействие со сметчиками. Ведь везде есть хорошие, грамотные и неравнодушные люди. Раскрывайтесь!
🔹Достигнутая отметка уже позволяет смело проводить новые активности: репосты, упоминания, коллабы. Не бойтесь полезных инициатив от соседних каналов — вместе мы усиливаем друг друга, а также те самые ваши KPI и охваты.
Желаем, чтобы "караси" в ваших отчетах были самыми живыми, пиарщики черпали вдохновение даже в нелегком согласовании материалов и обратной связи (в т.ч. и в наших заметках), а юмор стал вашим инструментом в борьбе с рутиной.
Ну а мы... продолжаем держать марку и поглядывать за вами😉
Telegram
Главгосэкспертиза России
Официальный канал Главгосэкспертизы России в Telegram
🌐www.gge.ru
Подписывайтесь на нас в других соцсетях👇🏼
max.ru/gge_ru
vk.com/gge_ru
dzen.ru/glavgosexpertiza
ok.ru/group/glavgosexpertiza
https://www.gosuslugi.ru/snet/67c0784309e61d6ce1a6bac1
🌐www.gge.ru
Подписывайтесь на нас в других соцсетях👇🏼
max.ru/gge_ru
vk.com/gge_ru
dzen.ru/glavgosexpertiza
ok.ru/group/glavgosexpertiza
https://www.gosuslugi.ru/snet/67c0784309e61d6ce1a6bac1
20😁17🔥12❤4😢4💯1
Типизация 3.0. Возвращение.
Вячеслав Викторович снова бьет в набат. Миллиард на школу в селе, 5 млн за место! Цифры, которые взбудоражат даже московских девелоперов (нет). Спикер абсолютно прав — это нонсенс.
Только вот система сама себя перехитрила.
Напомним, в мае 2024 назад сам Володин поручил Счётной палате разобраться — куда деваются деньги при строительстве соцобъектов. Счётная палата честно разобралась и даже выдала отчёт: всё плохо, но типовые проекты спасут.
Мы этот отчёт даже подробно разбирали.
Но вот парадокс — теперь те же люди снова требуют провести прежних исполнителей тот же анализ, который уже есть. Может, отчёт не прочитали? Такими темпами мы еще год к снаряду будем подходить.
И ведь тема-то правильная — эффективность бюджетного рубля, типизация, ТИМ, цифровизация, вот это всё.
Но на практике, как ранее заметил Марат Шакирзянович:
Возникает еще один «неудобный вопрос», который все видят, но боятся озвучить: а что, собственно, делает наша вся мощная цифровая экосистема — ЕЦПЭ, «Витрина проектов»? Это все для чего? Для галочки? А как это связано с тем самым отчетом Счетной палаты? Когда кто-нибудь, наконец, начнет не выдумывать новые отчеты и реестры, а считать главный показатель: «За сколько в итоге построили?».
В мясорубке «оптимизаций»: неправильного расчета НЦС по отстающим во времени сборникам, экспертизы с рекордами снижения стоимости, НМЦК с тендерным коэффициентом, после заказчиков, которые сами не знают как это все правильно сделать, а люди из больших кабинетов не спешат на помощь и обмен опытом (да хотя бы практику на места!) и кучи допников с "ручным управлением" потом в итоге мы еще удивляемся, что получается миллиард за сельскую школу.
Самый главный прикол. У нас есть Роспотребнадзор с его требованиями, когда школы продолжают строить с коридорами, по которым КАМАЗ проедет. Интересно, как депутаты планируют с ними договориться?
К слову, уже год, как действует дорожная карта Дмитрия Григоренко — «Гильотина 2.0». Там вроде хотели все это разрулить. Там же написано и про «Типовые проекты школ с использованием ТИМ — к маю 2025 года». Сейчас октябрь. И где они?
Возможно, где-то между «разработать» и «проработать».
Дмитрий Григоренко поручил также сделать типовые больницы в ТИМ — к октябрю 2025 года. Угадайте с трёх раз, где они? Правильно — там же, где школы.
А может, всё проще?
Не типовые проекты нам нужны, а просто мозги — чтобы люди на местах реально понимали, что строят, где, зачем, для кого и с какой целью.
Может, пора начать искать "экономию" в нормальной логике ценообразования, управлении проектами и критериях эффективности этой типовой документации, круга экспертов, которые могут её оценить?
Про типизацию, ТИМ и экономию мы слышим уже десятый год. И каждый раз одно и то же:
«Надо сделать, чтобы стало дешевле и быстрее».
Сделали. Стало дороже и дольше. Зато типовое.
Система работает идеально. Она генерирует отчеты, поручения, дорожные карты и витрины. Единственное, что она почему-то не может сгенерировать — адекватную стоимость квадратного метра.
Вячеслав Викторович снова бьет в набат. Миллиард на школу в селе, 5 млн за место! Цифры, которые взбудоражат даже московских девелоперов (нет). Спикер абсолютно прав — это нонсенс.
Только вот система сама себя перехитрила.
Напомним, в мае 2024 назад сам Володин поручил Счётной палате разобраться — куда деваются деньги при строительстве соцобъектов. Счётная палата честно разобралась и даже выдала отчёт: всё плохо, но типовые проекты спасут.
Мы этот отчёт даже подробно разбирали.
Но вот парадокс — теперь те же люди снова требуют провести прежних исполнителей тот же анализ, который уже есть. Может, отчёт не прочитали? Такими темпами мы еще год к снаряду будем подходить.
И ведь тема-то правильная — эффективность бюджетного рубля, типизация, ТИМ, цифровизация, вот это всё.
Но на практике, как ранее заметил Марат Шакирзянович:
ключевая проблема — в голове, и голову надо менять
Возникает еще один «неудобный вопрос», который все видят, но боятся озвучить: а что, собственно, делает наша вся мощная цифровая экосистема — ЕЦПЭ, «Витрина проектов»? Это все для чего? Для галочки? А как это связано с тем самым отчетом Счетной палаты? Когда кто-нибудь, наконец, начнет не выдумывать новые отчеты и реестры, а считать главный показатель: «За сколько в итоге построили?».
В мясорубке «оптимизаций»: неправильного расчета НЦС по отстающим во времени сборникам, экспертизы с рекордами снижения стоимости, НМЦК с тендерным коэффициентом, после заказчиков, которые сами не знают как это все правильно сделать, а люди из больших кабинетов не спешат на помощь и обмен опытом (да хотя бы практику на места!) и кучи допников с "ручным управлением" потом в итоге мы еще удивляемся, что получается миллиард за сельскую школу.
Самый главный прикол. У нас есть Роспотребнадзор с его требованиями, когда школы продолжают строить с коридорами, по которым КАМАЗ проедет. Интересно, как депутаты планируют с ними договориться?
К слову, уже год, как действует дорожная карта Дмитрия Григоренко — «Гильотина 2.0». Там вроде хотели все это разрулить. Там же написано и про «Типовые проекты школ с использованием ТИМ — к маю 2025 года». Сейчас октябрь. И где они?
Возможно, где-то между «разработать» и «проработать».
Дмитрий Григоренко поручил также сделать типовые больницы в ТИМ — к октябрю 2025 года. Угадайте с трёх раз, где они? Правильно — там же, где школы.
А может, всё проще?
Не типовые проекты нам нужны, а просто мозги — чтобы люди на местах реально понимали, что строят, где, зачем, для кого и с какой целью.
Может, пора начать искать "экономию" в нормальной логике ценообразования, управлении проектами и критериях эффективности этой типовой документации, круга экспертов, которые могут её оценить?
Про типизацию, ТИМ и экономию мы слышим уже десятый год. И каждый раз одно и то же:
«Надо сделать, чтобы стало дешевле и быстрее».
Сделали. Стало дороже и дольше. Зато типовое.
Система работает идеально. Она генерирует отчеты, поручения, дорожные карты и витрины. Единственное, что она почему-то не может сгенерировать — адекватную стоимость квадратного метра.
Парламентская Газета
Володин предложил Счетной палате проанализировать происходящее со строительством школ
Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил Счетной палате проанализировать происходящее в сфере строительства объектов социальной сферы, в частности школ. Об этом он сказал на пленарном заседании 22 октября.
1👍15👏8💯4❤3🔥1
Валентина Матвиенко на Заседании Совета по реализации государственной демографической и семейной политики:
Тут, как говорится, надзорное сообщество синхронно вздрогнуло, а Роспотребнадзор занервничал... Мы-то знаем, как это бывает на практике: “упрощение” у нас всегда заканчивается дополнением нормативов, новыми справками и сметами на 20% дороже. Чтобы “не жертвовать безопасностью” — надо “добавить пункт ***, а к нему — ещё три новых приложения и один “обязательный” акт замера воздуха в детской игровой. И вот уже ясли становятся дороже торгового центра. И вроде бы можно порадоваться за частников, что им дается возможность не госсистеме ценообразования этим заниматься, но ведь все остальное никто для них не оптимизировал.
Владимир Путин:
Вот тут прям во всех смыслах золотые слова. Наболевшая тема. Только пока они будут проходить через бюрократические жернова, велик риск, что вместо современных правил мы получим новые «доработки», которые снова взвинтят стоимость.
Мне кажется, нужно реализовать программу строительства яслей, в том числе и частных. Может быть, упростить требования к созданию таких учреждений, безусловно, не жертвуя при этом безопасностью детей
Тут, как говорится, надзорное сообщество синхронно вздрогнуло, а Роспотребнадзор занервничал... Мы-то знаем, как это бывает на практике: “упрощение” у нас всегда заканчивается дополнением нормативов, новыми справками и сметами на 20% дороже. Чтобы “не жертвовать безопасностью” — надо “добавить пункт ***, а к нему — ещё три новых приложения и один “обязательный” акт замера воздуха в детской игровой. И вот уже ясли становятся дороже торгового центра. И вроде бы можно порадоваться за частников, что им дается возможность не госсистеме ценообразования этим заниматься, но ведь все остальное никто для них не оптимизировал.
Владимир Путин:
Мы обсуждали уже это неоднократно, надо обязательно на эту тему подумать, но не при упрощении требований, конечно, к безопасности этих детских учреждений. Да, их можно менять, они должны быть современными, с учётом современных возможностей и к материалам, и к техническому обеспечению – ко всему. Современные технологии позволяют многие вопросы обеспечения безопасности детских учреждений решать по-современному. И надо, чтобы по-современному и решались. Поэтому требования нужно не упрощать, а менять в соответствии с современными возможностями.
Вот тут прям во всех смыслах золотые слова. Наболевшая тема. Только пока они будут проходить через бюрократические жернова, велик риск, что вместо современных правил мы получим новые «доработки», которые снова взвинтят стоимость.
👍8💯2❤1😁1
Подпишу всё, лишь бы отстали!
Мы опять про "Школу выживания Заказчика". Что делает типичный заказчик, когда ему поручают несвойственную работу, а грузиться в экспертизу нужно уже утром? Правильно — перекладывает её обратно на подрядчика, но уже со своей печатью в придачу! Подрядчик: «Хорошо, я соберу, вы только подпишите». То есть на деле — всё будет по-старому. По крайней мере у не продвинутых (а таких большинство). Вот потому заказчики и “прикурят”!
Если авторы предлагаемых изменений к 421-ой Методике боролись с дутой сметой на основе "левого" прайса от подрядчика — ок, логично выглядит передача обязанности в иные руки — руки заказчика. Однако на деле получится так, что передали револьвер ответственности за прайс, из одних рук в другие. Притом, что руки рукам рознь. И если такой револьвер раньше был в руках профессионального стрелка (игрока рынка), то передав его в руки не стрелка от слова совсем, скорее случайного самоубийцы (непрофессионального заказчика), тот стал куда опаснее для его нового владельца, ибо в барабане теперь не 1 из 6 заряженных, а скорее 5 из 6. А игра в "русскую рулетку" теперь стала куда более предсказуемой для владельца. И заказчик обязан играть, даже если не знает правил. Пока он безмятежно ставит печати на чужие КП, Уголовный кодекс напоминает: «Игры с обосновывающими документами могут закончиться реальным сроком». Пока это касается этапа СМР, но, как говорится, “в умелых руках подрядчика” вектор легко может развернуться в сторону заказчика. И неважно, что заказчик вообще не в теме — закон суров, но это закон.
К слову, теперь такие прайсы станут полноценными исходными данными, передаваемыми от заказчика в адрес подрядчика, причем до начала работ по проектно-изыскательстким работам (на госзаказе). Со всеми вытекающими. Это конечно не снимает ответственности и с подрядчика, оценить достаточность таких данных и их корректность по тем требованиям которые на этот счет указаны в Методике 421/пр (оформление, срок действия и пр.). Но кто будет подвергать сомнению «адекватность» цен, если заказчик сам все собрал…критерий же в воздухе висит. Кто нажимает на спуск — тот и оплачивает последствия.
Сравнивать все это с коммерцией и техническим заказчиком бессмысленно. На госзаказе вообще трудно представить, чтобы директор школы или больницы делал КАЦ порефрижератору сливочного масла вентиляции, да еще на заводах в поисках производителей. Да и отделов таких просто нет. Есть редкие “прошаренные” УКСы, но в целом — полная управленческая тишина.
А вот предложение Сергея Леонидовича Должникова про то самое слово из трех букв заслуживает внимания быть рассмотренным:
Увы, с этим у нас тоже туго. Системы нет. Каждый делает так, как понимает, а требует — как считает нужным.
Авторы изменений в Методику 421/пр вообще уверены, что именно этого хотели? Не хочется даже думать, что сделано это по недомыслию. А если прозрение наступило (пусть и сейчас), но все решат, что “и так сойдёт”, то патронов в барабане точно станет больше, а желающих работать в госзаказе будут уже не искать, а заставлять отработать повинность.
Мы опять про "Школу выживания Заказчика". Что делает типичный заказчик, когда ему поручают несвойственную работу, а грузиться в экспертизу нужно уже утром? Правильно — перекладывает её обратно на подрядчика, но уже со своей печатью в придачу! Подрядчик: «Хорошо, я соберу, вы только подпишите». То есть на деле — всё будет по-старому. По крайней мере у не продвинутых (а таких большинство). Вот потому заказчики и “прикурят”!
Если авторы предлагаемых изменений к 421-ой Методике боролись с дутой сметой на основе "левого" прайса от подрядчика — ок, логично выглядит передача обязанности в иные руки — руки заказчика. Однако на деле получится так, что передали револьвер ответственности за прайс, из одних рук в другие. Притом, что руки рукам рознь. И если такой револьвер раньше был в руках профессионального стрелка (игрока рынка), то передав его в руки не стрелка от слова совсем, скорее случайного самоубийцы (непрофессионального заказчика), тот стал куда опаснее для его нового владельца, ибо в барабане теперь не 1 из 6 заряженных, а скорее 5 из 6. А игра в "русскую рулетку" теперь стала куда более предсказуемой для владельца. И заказчик обязан играть, даже если не знает правил. Пока он безмятежно ставит печати на чужие КП, Уголовный кодекс напоминает: «Игры с обосновывающими документами могут закончиться реальным сроком». Пока это касается этапа СМР, но, как говорится, “в умелых руках подрядчика” вектор легко может развернуться в сторону заказчика. И неважно, что заказчик вообще не в теме — закон суров, но это закон.
К слову, теперь такие прайсы станут полноценными исходными данными, передаваемыми от заказчика в адрес подрядчика, причем до начала работ по проектно-изыскательстким работам (на госзаказе). Со всеми вытекающими. Это конечно не снимает ответственности и с подрядчика, оценить достаточность таких данных и их корректность по тем требованиям которые на этот счет указаны в Методике 421/пр (оформление, срок действия и пр.). Но кто будет подвергать сомнению «адекватность» цен, если заказчик сам все собрал…критерий же в воздухе висит. Кто нажимает на спуск — тот и оплачивает последствия.
Сравнивать все это с коммерцией и техническим заказчиком бессмысленно. На госзаказе вообще трудно представить, чтобы директор школы или больницы делал КАЦ по
А вот предложение Сергея Леонидовича Должникова про то самое слово из трех букв заслуживает внимания быть рассмотренным:
Прежде чем проводить КАЦ, нужно научить заказчиков составлять хотя бы ВОР. Дать им реальные инструменты.
Увы, с этим у нас тоже туго. Системы нет. Каждый делает так, как понимает, а требует — как считает нужным.
Авторы изменений в Методику 421/пр вообще уверены, что именно этого хотели? Не хочется даже думать, что сделано это по недомыслию. А если прозрение наступило (пусть и сейчас), но все решат, что “и так сойдёт”, то патронов в барабане точно станет больше, а желающих работать в госзаказе будут уже не искать, а заставлять отработать повинность.
9👍30🔥16😢14❤8😁2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пятница, можно немного улыбнуться. Заодно оценить не только новые классы оценки, которые придумали в Главгосэкспертизе, подготовив презентацию коллегам в Минстрой, но и что у Владимира Николаевича с юмором все в порядке.
❓Вопрос: Откуда появилось 10% точности на ТЭО и каково обоснование? У нас в ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения" с классами и точностями оценки несколько другие данные.
Владимир Николаевич Калинкин, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ:
❓Вопрос: Откуда появилось 10% точности на ТЭО и каково обоснование? У нас в ГОСТ Р 58535-2019 "Стоимостной инжиниринг. Термины и определения" с классами и точностями оценки несколько другие данные.
Владимир Николаевич Калинкин, Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ:
Посмотрим, но мне казалось, что мы оттуда смотрели вот эти моменты. Вообще, презентацию Главгосэкспертиза готовила, так что это им вопрос я возвращаю😂
Если серьезно, то мы четко видим, на самом деле, когда по реестр объектов капитального строительства (РОКС) и по программе по старому ФАИПу, так скажем, что мы не попадаем в стоимость объекта. Правда минус 50% я вот говоря к удешевлению я ни разу не видел, чтобы объект пришел на этапе его реализации. Как правило, вот этот плюс-минус не работает. Обычно работает всегда плюс 50% к тому, о чем задумывались. И мы когда смотрели ФАИП в конце его жизни, и сейчас РОКС, мы всё равно видим удорожание не только инфляционное, которое понятно продиктовано объективными причинами (мы выкидываем эту составляющую), мы видим удорожание, именно связанное с тем, что применяются не до конца продуманные решения.
😁7❤3
Реестр объектов капитального строительства (РОКС) — на едином портале бюджетной системы РФ, интегрирован в ГИС управления общественными финансами "Электронный бюджет".
