Покупка недвижимости в разных странах позволит диверсифицировать экономические и политические риски инвестиционного портфеля, обеспечивая стабильный пассивный доход.

Сегодня мы рекомендуем обратить внимание на ОАЭ, Оман, Таиланд и Бали. Эти рынки обладают высоким инвестиционным потенциалом, а порог входа позволяет составить высокодоходный инвестпортфель в бюджете от $500 000.

На вебинаре расскажем:

🔹Ключевые цифры для инвестора: порог входа, доходность, налоги
🔹Инвестиционные стратегии, которые вы сможете реализовать, инвестируя сразу в два региона
🔹Открытие счетов, оформление ВНЖ и другие бонусы для инвесторов
🔹Примеры инвестиционных портфелей из недвижимости Ближнего Востока и Азии от $500 000

📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать от наших экспертов об особенностях рынков этих стран.

Ждем вас 21 марта в 17:00 на вебинаре.

Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.

Флиппинг — это покупка недвижимости с целью последующей перепродажи по более высокой цене.

Стоимость растет благодаря улучшению внешнего вида недвижимости: косметический ремонт, меблировка, установка новой бытовой техники.

📈 Флиппинг может принести до 30–35% дохода. Цикл сделки составит не более трех месяцев.

Особенную популярность эта стратегия получила в Дубае, где рост цен на недвижимость в год составляет в среднем 11-13%.

Например, вы приобрели квартиру с двумя спальнями в районе Dubai Hills.
🔹Стоимость $667 143;
🔹Стоимость флиппинга $29 408;
🔹Через 4 месяца квартиру продали за $939 446;
🔹ROI составил 34.8% при дополнительном вложении всего 4.4% от первоначальной стоимости.

Эксперты Russia Sotheby's International Realty подберут лоты в Дубае под ваши цели. Оставляйте заявку на консультацию по ссылке

Новый продукт в портфеле Russia Sotheby’s International Realty — ВНЖ Португалии по программе Highly Qualified Activity Visa с выходом на гражданство через 5 лет проживания 🇵🇹

Если вы руководитель высшего звена, предприниматель, владелец бизнеса или криптоэксперт, эта программа станет отличным выбором.

Заявители заключают контракт с португальским университетом, чтобы внести вклад в исследования и разработки стартапов и получить ВНЖ.

Преимущества программы HQA Visa:

🔸 комфортный порог входа от €190 000;
🔸 ВНЖ выдается на 2 года с продлением еще на 3 года;
🔸 получение гражданства через 5 лет проживания в Португалии — это один из самых коротких сроков в ЕС;
🔸 получение ВНЖ займет около 8 месяцев;
🔸 резидентство в ЕС для всей семьи — супруг/а и дети до 18 лет.

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию наших экспертов по программе Highly Qualified Activity Visa.

Маврикий — ваш дом на райском острове🏝️

Маврикий, остров в Восточной Африке, привлекает всё больше путешественников и экспатов своей живописной нетронутой природой, коралловыми рифами и развитой инфраструктурой. В прошлом году турпоток из России на остров вырос на 64% и составил 14 500 человек. По прогнозам — в 2024 году эта цифра увеличится вдвое.

Маврикий занимает второе место в Африке по ВПП на душу населения и обладает самым высоким индексом человеческого развития на континенте.

Почему Маврикий — отличное направление для инвестирования в недвижимость:

🔹 высокая доходность от аренды: от 6% в год для жилой недвижимости;
🔹 за покупку недвижимости от $375 000 можно получить ПМЖ;
🔹 нет налога на недвижимость, роскошь и прирост капитала;
🔹 активно развивается туризм и инфраструктура — в 2023 года количество бронирований, сделанных российскими туристами, выросло в три раза.

Из Москвы на остров можно добраться рейсами трех авиакомпаний: Emirates, Turkish Airlines и прямыми от «Аэрофлота».

Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить полный каталог недвижимости Маврикия и консультацию наших экспертов.

Международные отельные бренды расширяют свое присутствие на Пхукете.

The Standard Residence Phuket Bang Taо — брендированные резиденции в шаговой доступности от пляжа Банг Тао.

🔹 Проект реализуется известной отельной сетью The Standard Hotels и одним из крупнейших девелоперов Таиланда Central Group.
🔹 Планировки: апартаменты с 1-3 спальнями, дуплексы.
🔹 Рассрочка: предоплата 30%, на подписании договора 20%, после завершения строительства — оставшиеся 50%.
🔹 Срок сдачи объекта — Q4 2026.
🔹 Стоимость: от $330 000.
🔹 Прогнозируемая доходность от аренды: от 5.4% в год.
🔹 Прирост стоимости к сроку сдачи — от 15%.

📲 Узнайте больше о проекте и успейте забронировать лучший лот у наших экспертов.

Абу-Даби — почему направление привлекательно для инвестиций?

🔹 Политический и экономический центр ОАЭ, благодаря богатым запасам нефти и природного газа.
🔹 В 2023 году цены на жилую недвижимость выросли на 4.2%.
🔹 По строящимся объектам объем продаж увеличился в 2 раза.
🔹 Настоящий город-парк с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.
🔹 Самый безопасный город на Ближнем Востоке.

Недавно в Абу-Даби был установлен новый рекорд эмирата по стоимости продажи недвижимости — пентхаус Nobu Residences от Aldar Properties стоимостью $37 000 000.

Представляем топ-3 проекта от ведущего девелопера в Абу-Даби Aldar Properties:

Grove — жилой комплекс премиум-класса на острове Saadiyat Island.
• Стоимость от $817 300.
• Срок сдачи — 2025.

Yas Golf Collection — новейший курортный комплекс на острове Yas Island, рядом со знаменитым полем для гольфа Yas Links.
• Стоимость от $817 000.
• Рассрочка: при подписании — 40%/60%, при сдаче — 60%/40%.
• Срок сдачи — Q1 2026.

Yas Park Views — премиальный прибрежный комплекс, состоящий из двухэтажных вилл, на популярном острове Yas Island.
• Стоимость от $1 180 000.
• Рассрочка: при подписании — 40%/60%, при сдаче — 60%/40%.
• Срок сдачи — Q2 2026.

Оставьте заявку по ссылке — наши эксперты подберут недвижимость под ваши цели.

🇭🇺 Венгрия: привлекательность инвестиций в недвижимость

🔹 Согласно Global Property Guide, Будапешт имеет один из самых высоких инвестиционных рейтингов среди европейских столиц и крупных городов.
🔹 Дебрецен вошел в топ-10 лучших городов Европы по версии Financial Times в категории «Лучшая стратегия в области прямых иностранных инвестиций».
🔹 Стоимость недвижимости последние 8 лет росла быстрее в 2 раза, чем средние показатели по ЕС.
🔹 Январь 2024 года показал рост продаж недвижимости на 43% по сравнению с январем 2023.
🔹 Средняя чистая доходность от долгосрочной аренды составляет около 3.35%.

#опрос

⚡️🇭🇺 ВНЖ Венгрии за инвестиции: Guest Investor Residence Permit

Старт новой программы планируется 1 июля 2024 года.

Предварительные опции участия:

🔹 дотация €250 000 в одобренные правительством инвестиционные фонды. Возврат инвестиций через 5 лет;
🔹 инвестиции в недвижимость от €500 000;
🔹 благотворительный взнос €1 000 000 в государственные социальные проекты.

Ожидается, что статус будет выдаваться на 10 лет для всей семьи заявителя, оформление от 1 месяца. Обязательных сроков нахождения в стране нет.

📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы первым узнать актуальные условия программы Guest Investor Residence Permit.

#новости

🇬🇷 Недавно мы рассказывали новость про увеличение минимального порога инвестиций для получения Golden Visa Греции.

🔈Сегодня наш эксперт Ксения Грачева, которая прожила в Греции 10 лет и уже 5 лет работает с зарубежной недвижимостью, объяснит, что это значит, какие есть нюансы, расскажет, принят ли закон и как нужно действовать, если вы хотите инвестировать в недвижимость до вступления в силу новых правил.

Чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов, оставьте заявку по ссылке.

✨На территории премиального проекта Aida от DarGlobal на побережье Оманского залива появится Marriott Residences.

Закрытый комплекс Aida площадью 3.5 млн кв. м состоит из особняков и вилл премиум-класса и находится в столице Омана Маскате.

Для жителей доступны все первоклассные удобства: оздоровительные центры, тренажерный зал, игровые комнаты для детей, парки и зоны отдыха с тропинками для прогулок и поездок на велосипедах.

В сентябре 2028 года здесь появится Marriott Residences.

Стоимость резиденции с одной спальней — от $325 318. Доступны варианты с одной, двумя и тремя спальнями.

Необходимо внести депозит от $6 850, чтобы подтвердить заинтересованность.

Резиденции с просторными террасами расположены прямо у береговой линии — из панорамных окон открывается потрясающий вид на океан и холмы. К услугам жильцов консьерж-сервис, клининг, фитнес-зал, бассейн.

📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности.

#выбор_эксперта