🇹🇭 Виллы в Таиланде для жизни и инвестиций
В 2023 году россияне составили около 50% иностранных покупателей вилл на острове. Благодаря такому спросу на жилье, цены на землю выросли до рекордных $700 000 – 2 800 000 за участок площадью один рай (около 1 600 кв. м), по данным REIC (Real Estate Information Center).
Покупка недвижимости на острове — это:
🔹 возможность приобретения в 100% собственность;
🔹 доходность от аренды до налогообложения 7-8%;
🔹 прирост стоимости в год на этапе строительства 10%.
Представляем варианты вилл для инвестирования:
Комплекс вилл на Банг Тао
• Стоимость от $767 834.
• Срок сдачи — Q4 2024.
• 100 метров до международной школы.
Виллы недалеко от Лагуны
• Стоимость от $1 111 266.
• 7-10 минут до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.
Виллы в балийском стиле
• Стоимость от $710 583.
• 10 минут езды до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.
Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию наших экспертов в Москве или на Пхукете.
В 2023 году россияне составили около 50% иностранных покупателей вилл на острове. Благодаря такому спросу на жилье, цены на землю выросли до рекордных $700 000 – 2 800 000 за участок площадью один рай (около 1 600 кв. м), по данным REIC (Real Estate Information Center).
Покупка недвижимости на острове — это:
🔹 возможность приобретения в 100% собственность;
🔹 доходность от аренды до налогообложения 7-8%;
🔹 прирост стоимости в год на этапе строительства 10%.
Представляем варианты вилл для инвестирования:
Комплекс вилл на Банг Тао
• Стоимость от $767 834.
• Срок сдачи — Q4 2024.
• 100 метров до международной школы.
Виллы недалеко от Лагуны
• Стоимость от $1 111 266.
• 7-10 минут до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.
Виллы в балийском стиле
• Стоимость от $710 583.
• 10 минут езды до пляжа Банг Тао.
• Полная меблировка, дизайнерский ремонт.
Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию наших экспертов в Москве или на Пхукете.
🇭🇺 Венгрия: привлекательность инвестиций в недвижимость
🔹 Согласно Global Property Guide, Будапешт имеет один из самых высоких инвестиционных рейтингов среди европейских столиц и крупных городов.
🔹 Дебрецен вошел в топ-10 лучших городов Европы по версии Financial Times в категории «Лучшая стратегия в области прямых иностранных инвестиций».
🔹 Стоимость недвижимости последние 8 лет росла быстрее в 2 раза, чем средние показатели по ЕС.
🔹 Январь 2024 года показал рост продаж недвижимости на 43% по сравнению с январем 2023.
🔹 Средняя чистая доходность от долгосрочной аренды составляет около 3.35%.
#опрос
🔹 Согласно Global Property Guide, Будапешт имеет один из самых высоких инвестиционных рейтингов среди европейских столиц и крупных городов.
🔹 Дебрецен вошел в топ-10 лучших городов Европы по версии Financial Times в категории «Лучшая стратегия в области прямых иностранных инвестиций».
🔹 Стоимость недвижимости последние 8 лет росла быстрее в 2 раза, чем средние показатели по ЕС.
🔹 Январь 2024 года показал рост продаж недвижимости на 43% по сравнению с январем 2023.
🔹 Средняя чистая доходность от долгосрочной аренды составляет около 3.35%.
#опрос
Интересна ли вам Венгрия как инвестиционное направление?
Anonymous Poll
27%
Да! Хочу получить консультацию
18%
Пока изучаю рынок
5%
Не уверен/а, нужна консультация
8%
Интересно для переезда
16%
Жду обновления по программе ВНЖ
26%
Не интересует
⚡️🇭🇺 ВНЖ Венгрии за инвестиции: Guest Investor Residence Permit
Старт новой программы планируется 1 июля 2024 года.
Предварительные опции участия:
🔹 дотация €250 000 в одобренные правительством инвестиционные фонды. Возврат инвестиций через 5 лет;
🔹 инвестиции в недвижимость от €500 000;
🔹 благотворительный взнос €1 000 000 в государственные социальные проекты.
Ожидается, что статус будет выдаваться на 10 лет для всей семьи заявителя, оформление от 1 месяца. Обязательных сроков нахождения в стране нет.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы первым узнать актуальные условия программы Guest Investor Residence Permit.
#новости
Старт новой программы планируется 1 июля 2024 года.
Предварительные опции участия:
🔹 дотация €250 000 в одобренные правительством инвестиционные фонды. Возврат инвестиций через 5 лет;
🔹 инвестиции в недвижимость от €500 000;
🔹 благотворительный взнос €1 000 000 в государственные социальные проекты.
Ожидается, что статус будет выдаваться на 10 лет для всей семьи заявителя, оформление от 1 месяца. Обязательных сроков нахождения в стране нет.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы первым узнать актуальные условия программы Guest Investor Residence Permit.
#новости
🇬🇷 Недавно мы рассказывали новость про увеличение минимального порога инвестиций для получения Golden Visa Греции.
🔈Сегодня наш эксперт Ксения Грачева, которая прожила в Греции 10 лет и уже 5 лет работает с зарубежной недвижимостью, объяснит, что это значит, какие есть нюансы, расскажет, принят ли закон и как нужно действовать, если вы хотите инвестировать в недвижимость до вступления в силу новых правил.
Чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов, оставьте заявку по ссылке.
🔈Сегодня наш эксперт Ксения Грачева, которая прожила в Греции 10 лет и уже 5 лет работает с зарубежной недвижимостью, объяснит, что это значит, какие есть нюансы, расскажет, принят ли закон и как нужно действовать, если вы хотите инвестировать в недвижимость до вступления в силу новых правил.
Чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов, оставьте заявку по ссылке.
smm.sothebys-realty.ru
Недвижимость за рубежом
✨На территории премиального проекта Aida от DarGlobal на побережье Оманского залива появится Marriott Residences.
Закрытый комплекс Aida площадью 3.5 млн кв. м состоит из особняков и вилл премиум-класса и находится в столице Омана Маскате.
Для жителей доступны все первоклассные удобства: оздоровительные центры, тренажерный зал, игровые комнаты для детей, парки и зоны отдыха с тропинками для прогулок и поездок на велосипедах.
В сентябре 2028 года здесь появится Marriott Residences.
Стоимость резиденции с одной спальней — от $325 318. Доступны варианты с одной, двумя и тремя спальнями.
Необходимо внести депозит от $6 850, чтобы подтвердить заинтересованность.
Резиденции с просторными террасами расположены прямо у береговой линии — из панорамных окон открывается потрясающий вид на океан и холмы. К услугам жильцов консьерж-сервис, клининг, фитнес-зал, бассейн.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности.
#выбор_эксперта
Закрытый комплекс Aida площадью 3.5 млн кв. м состоит из особняков и вилл премиум-класса и находится в столице Омана Маскате.
Для жителей доступны все первоклассные удобства: оздоровительные центры, тренажерный зал, игровые комнаты для детей, парки и зоны отдыха с тропинками для прогулок и поездок на велосипедах.
В сентябре 2028 года здесь появится Marriott Residences.
Стоимость резиденции с одной спальней — от $325 318. Доступны варианты с одной, двумя и тремя спальнями.
Необходимо внести депозит от $6 850, чтобы подтвердить заинтересованность.
Резиденции с просторными террасами расположены прямо у береговой линии — из панорамных окон открывается потрясающий вид на океан и холмы. К услугам жильцов консьерж-сервис, клининг, фитнес-зал, бассейн.
📲 Оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности.
#выбор_эксперта
🇪🇸 Премьер-министр Испании заявил об отмене программы Golden Visa.
Правительство запускает процесс рассмотрения на еженедельном заседании кабинета министров 10 апреля после изучения отчета, представленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
👉🏻 Сейчас граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут получить ВНЖ Испании сроком на три года, инвестировав в недвижимость не менее €500 000.
За 2023 год россияне купили в Испании 2728 объектов недвижимости, что на 60% превышает результат 2022 года (1709 объектов), по данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria).
Очевидно, юридический процесс займет достаточное количество времени, также будет обозначен переходный период для тех, кто уже начал оформлять ВНЖ.
🇬🇷 Правительство Греции приняло закон об изменениях в программе Golden Visa:
🔹льготный период перехода сократили: он закончится 31 августа 2024 года, а не 30 сентября;
🔹минимальный порог входа вырос с €250 000 до €400 000. В Аттике, Салониках, на Миконосе и Санторини — от €800 000. Инвестор вправе купить только один объект площадью не менее 120 кв. м
Чтобы оформить ВНЖ за инвестиции в недвижимость с порогом от €250 000, нужно подать заявление до 31 августа 2024 года, внести депозит 10%, оплатить оставшуюся сумму и завершить сделку до 31 декабря 2024 года.
📲 Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальную консультацию наших экспертов.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
smm.sothebys-realty.ru
Недвижимость за рубежом
🇲🇨 Бали: особые условия на отельный комплекс на берегу океана
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. По данным Статистического бюро острова, за весь 2023 год он принял 5.27 млн иностранных гостей, что на 144.61% больше, чем в 2022 году.
Такой поток провоцирует рост спроса на аренду недвижимости. По оценкам экспертов, средний годовой чистый доход от аренды составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
⚡️ Наш эксперт Ксения Грачева подобрала доходный проект на Бали — новый отельный комплекс в районе Переренан на берегу океана, где уже открыты предпродажи с лучшими условиями.
🔹Гарантированная доходность: 6% на 2 года.
🔹Рост цены за цикл строительства: около 30%.
🔹В стоимость включена отделка и налог на покупку.
🔹На территории: торговые павильоны, ресторан, тренажерный зал, SPA.
🔹Срок сдачи: Q4 2025, рассрочка до окончания строительства.
❗️ Специальное предложение до конца апреля: при внесении 90% стоимости оставшиеся 10% можно оплатить будущим арендным доходом. Действуют скидки для инвесторов, которые забронируют более трех объектов.
📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Приток туристов, как местных, так и иностранных, на Бали продолжает расти. По данным Статистического бюро острова, за весь 2023 год он принял 5.27 млн иностранных гостей, что на 144.61% больше, чем в 2022 году.
Такой поток провоцирует рост спроса на аренду недвижимости. По оценкам экспертов, средний годовой чистый доход от аренды составляет 13–15% в зависимости от типа объектов.
🔹Гарантированная доходность: 6% на 2 года.
🔹Рост цены за цикл строительства: около 30%.
🔹В стоимость включена отделка и налог на покупку.
🔹На территории: торговые павильоны, ресторан, тренажерный зал, SPA.
🔹Срок сдачи: Q4 2025, рассрочка до окончания строительства.
📲 Оставьте заявку — расскажем о новом комплексе подробнее и поможем оперативно забронировать лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последние годы на карте элитной недвижимости к популярным направлениям добавились и новые страны для инвестиций.
Эксперты Sotheby’s International Realty 2024 Luxury Outlook фиксируют четыре зоны притяжения для крупных инвесторов — Австралия, Мексика, Саудовская Аравия и Турция.
Ближний Восток в целом и особенно Саудовская Аравия становятся все интереснее российскому инвестору — об этом в беседе с WEALTH Navigator рассказала Александра Калчева, старший консультант по недвижимости Russia Sotheby’s International Realty.
В Саудовской Аравии премиальная недвижимость сосредоточена главным образом в Джидде на побережье Красного моря.
Пока иностранные инвесторы могут покупать жилую недвижимость. Однако ожидается, что законодательство изменится — иностранцы смогут свободно ей распоряжаться.
Подробнее об этом в статье по ссылке
#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
PBWM.RU
Элитному жилью стало тесно в прежних границах
Несколько оправившись от потрясений последних лет, покупатели элитной жилой недвижимости по всему миру постепенно привыкают к новой нормальности высоких процентных ставок. Технологический апгрейд этого сегмента упрощает сделки, а их объектами становится жилье…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Александра Калчева, старший эксперт по недвижимости, знакомит вас с недавно открывшимся отелем FIVE LUXE ✨
FIVE LUXE — премиальный пляжный отель в JBR с захватывающим видом на закат, Глаз Дубая и остров Пальма Джумейра.
В распоряжении гостей 231 номер, 100 обслуживаемых апартаментов, 7 ресторанов, спа-салон ReFIVE, три бассейна под открытым небом, частный пляж и beach club.
Преимущества инвестирования:
🔹 гарантированная доходность 7% годовых на 10 лет, никаких расходов и дополнительных платежей;
🔹 стартовая стоимость — $1 024 904 за конфигурацию Luxe Room с видом Premium View: Sea, Palm Jumeirah & Pool.
Оставьте заявку по ссылке, чтобы наши эксперты подобрали для вас идеальный лот.
#sothebys_realty_выбор_эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00.
С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000.
Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на прежних условиях — от €250 000.
На вебинаре расскажем:
🔹Официальную информацию об изменении программы ВНЖ от правительства Греции
🔹Как успеть получить ВНЖ на прежних условиях
🔹Проанализируем рынок недвижимости Греции
🔹Презентуем недвижимость в Афинах для оформления ВНЖ и инвестиций с доходностью от 5% в год
📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как подобрать проект, который не только позволит получить ВНЖ, но и обеспечит пассивный доход.
Ждем вас 18 апреля в 17:00 на вебинаре.
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000.
Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости на прежних условиях — от €250 000.
На вебинаре расскажем:
🔹Официальную информацию об изменении программы ВНЖ от правительства Греции
🔹Как успеть получить ВНЖ на прежних условиях
🔹Проанализируем рынок недвижимости Греции
🔹Презентуем недвижимость в Афинах для оформления ВНЖ и инвестиций с доходностью от 5% в год
📲Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как подобрать проект, который не только позволит получить ВНЖ, но и обеспечит пассивный доход.
Ждем вас 18 апреля в 17:00 на вебинаре.
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем зарегистрировавшимся. Презентацию и запись пришлём на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
Недвижимость всего мира pinned «🇬🇷 Приглашаем на вебинар по изменению условий получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость 18 апреля в 17:00. С 31 марта власти Греции повысили порог входа по программе Golden Visa до €400 000. Ещё можно оформить ВНЖ Греции при покупке недвижимости…»
В 2022 году с сохранением до первого квартала 2023 Турция и ОАЭ были на пике популярности — на две страны в Q1 2023 приходилось 42,3% всех сделок компании.
Первый квартал этого года демонстрирует внушительный спад — на 82% в ОАЭ и на 88% в Турции.
В Q1 2024 года лидерами по спросу стали Оман, Греция и Испания. В первом квартале количество сделок с российскими покупателями в Омане выросло на 87,5% по сравнению с четвертым кварталом 2023. По данным аналитиков Russia Sotheby’s International Realty, количество сделок с недвижимостью Греции за квартал выросло на 46,6%, Испании — на 40%.
С чем связаны такие изменения, Татьяна Емельянова, управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty, рассказала «РБК Недвижимость».
Полный текст статьи читайте по ссылке
#sothebys_realty_эксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РБК Недвижимость
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал
В первом квартале 2023 года Турция и ОАЭ были самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости — на них приходилось 42,3% всех сделок. В этом году их доля упала до 7,7%
🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.
В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.
О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.
📲Регистрация
📌 23 апреля в 17.00 по мск
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Долгое время ключевым преимуществом покупки недвижимости в стране была программа Golden Visa — ВНЖ за инвестиции. Но власти Испании анонсировали намерения закрыть программу в ближайший год.
О чем поговорим на вебинаре:
🔹сравним жилую и коммерческую недвижимость в Испании. Покажем на цифрах, куда лучше инвестировать;
🔹презентуем недвижимость для жизни и инвестиций в Барселоне;
🔹когда ожидать закрытия программы и как успеть оформить ВНЖ? Обсудим официальную информацию от правительства Испании.
📲Регистрация
📌 23 апреля в 17.00 по мск
Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.
#sothebys_realty_вебинар
Недвижимость всего мира pinned «🇪🇸 Приглашаем на вебинар 23 апреля, на котором наши эксперты расскажут, почему Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость. В 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании…»
🏨 Отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали
Недвижимость под управлением международных отельных брендов с гарантированной доходностью — оптимальный выбор для инвесторов. Доходность проектов составляет 6-7% годовых, стоимость начинается от $172 500.
Преимущества инвестирования:
🔹международные стандарты качества;
🔹обширная клиентская база и договоры с туристическими агентствами по всему миру, что гарантирует обещанную доходность;
🔹профессиональный менеджмент, благодаря которому отели снижают издержки и увеличивают доход;
🔹все заботы об аренде и содержании на себя берет УК;
🔹инвестор может проживать в апартаментах 1-8 недель в году (в зависимости от договора).
Подобрали для вас отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали.
Оставьте заявку — направим подборку проектов вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции
Недвижимость под управлением международных отельных брендов с гарантированной доходностью — оптимальный выбор для инвесторов. Доходность проектов составляет 6-7% годовых, стоимость начинается от $172 500.
Преимущества инвестирования:
🔹международные стандарты качества;
🔹обширная клиентская база и договоры с туристическими агентствами по всему миру, что гарантирует обещанную доходность;
🔹профессиональный менеджмент, благодаря которому отели снижают издержки и увеличивают доход;
🔹все заботы об аренде и содержании на себя берет УК;
🔹инвестор может проживать в апартаментах 1-8 недель в году (в зависимости от договора).
Подобрали для вас отельные проекты с гарантированной доходностью в ОАЭ, Турции, Таиланде и на Бали.
Оставьте заявку — направим подборку проектов вам на почту.
#sothebys_realty_инвестиции