Старший по дому | ЖКХ
🪴🌧Непроектный навес над террасой пришлось демонтировать В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 1, корпус 6 на Чароитовой улице в г. Москве по вопросу законности размещения навеса над открытой террасой квартиры на первом этаже. По словам заявительницы…
✍️ В редакцию канала поступил комментарий от собственника квартиры с террасой в Москве, о которой мы писали ранее:
Всегда приятно получать обратную связь от первоисточника 👍
Дело в том, что навес был установлен прежним хозяином квартиры и предписание было выдано ему. Мы купили квартиру уже в таком состоянии. По нашим законам такой навес устанавливать не положено, нужно согласовывать в разных инстанциях. Навес был демонтирован и сделан разборным, крыша из поликарбоната была оклеена мягкой кровлей, чтобы уменьшить шум дождя (соседке на втором этаже якобы мешал звук от капель дождя). После снятия предписания навес установили на место, т. к. весь мусор, окурки, пепел, конденсат от кондиционеров верхних этажей и т. д. летели на террасу, плюс осадки.
...
Хотелось бы напомнить соседям, что клевета в интернете — уголовно наказуемое деяние, которое предусмотрено статьёй 128.1 УК РФ.
Всегда приятно получать обратную связь от первоисточника 👍
Telegram
Старший по дому | ЖКХ
🪴🌧Непроектный навес над террасой пришлось демонтировать
В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 1, корпус 6 на Чароитовой улице в г. Москве по вопросу законности размещения навеса над открытой террасой квартиры на первом этаже.
По словам заявительницы…
В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 1, корпус 6 на Чароитовой улице в г. Москве по вопросу законности размещения навеса над открытой террасой квартиры на первом этаже.
По словам заявительницы…
👍27❤8🔥1🥴1
🚙 На севере Москвы демонтировали незаконный шлагбаум 🛠
Ограждающее устройство было зафиксировано в Северном административном округе г. Москвы, на Кронштадтском бульваре, вл. 7.
– рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
В настоящее время строение КПП и ограждающее устройство демонтированы.
Глава контрольного ведомства напомнил, что оставить сигнал о незаконных шлагбаумах, заборах, антипарковочных столбиках с цепочками можно в удобном формате через чат-бот «Свободный доступ». Специалисты инспекции проверят информацию и при наличии нарушения примут меры и предоставят обратную связь.
Ограждающее устройство было зафиксировано в Северном административном округе г. Москвы, на Кронштадтском бульваре, вл. 7.
Собственник зданий установил шлагбаум и возвёл некапитальное строение контрольно-пропускного пункта, не учтённые действующим договором аренды территории и не согласованные в установленном порядке. Кроме того, указанные строения на кадастровый и технический учёт не поставлены, права собственности на них не оформлены. Ввиду отсутствия правовых оснований к размещению объекты были признаны нелегальными
– рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Иван Бобров.
В настоящее время строение КПП и ограждающее устройство демонтированы.
Глава контрольного ведомства напомнил, что оставить сигнал о незаконных шлагбаумах, заборах, антипарковочных столбиках с цепочками можно в удобном формате через чат-бот «Свободный доступ». Специалисты инспекции проверят информацию и при наличии нарушения примут меры и предоставят обратную связь.
❤6👍6👎3🔥2👏1
🪜Предприниматель организовал парикмахерскую в нежилом помещении на первом этаже МКД, оборудовав отдельный вход с лестницей, что оказалось незаконным
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 34 на Новокосинской улице в г. Москве по вопросу законности обустройства отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже.
По обращению жилищные инспекторы провели внеплановый инспекционный визит и зафиксировали незаконное изменение фасада многоквартирного дома. В частности, организацию отдельного входа: расширение окна до дверного проёма и монтаж металлической лестницы с ограждением.
Учитывая, что фасад многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу, ответственность за его надлежащее состояние несёт управляющая организация. Мосжилинспекция привлекла её к административной ответственности и обязала привести фасад в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
В рамках исполнения предписания коммунальщики демонтировали металлическую лестницу и восстановили оконный проём.
В настоящее время нарушение устранено.
По фото 2024 года из Яндекса (№ 3) видно, что год назад лестница была более основательной, кирпичной, также была построена непроектная лоджия. По всей видимости, устранять незаконную перепланировку в данном помещении приходится не впервые.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 34 на Новокосинской улице в г. Москве по вопросу законности обустройства отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже.
По обращению жилищные инспекторы провели внеплановый инспекционный визит и зафиксировали незаконное изменение фасада многоквартирного дома. В частности, организацию отдельного входа: расширение окна до дверного проёма и монтаж металлической лестницы с ограждением.
Учитывая, что фасад многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу, ответственность за его надлежащее состояние несёт управляющая организация. Мосжилинспекция привлекла её к административной ответственности и обязала привести фасад в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
В рамках исполнения предписания коммунальщики демонтировали металлическую лестницу и восстановили оконный проём.
В настоящее время нарушение устранено.
По фото 2024 года из Яндекса (№ 3) видно, что год назад лестница была более основательной, кирпичной, также была построена непроектная лоджия. По всей видимости, устранять незаконную перепланировку в данном помещении приходится не впервые.
👍12👎6❤3🔥3😁2🤔2👏1🙏1
🔖 До 500 тыс. рублей штрафов хотят ввести за недопуск операторов связи в МКД
Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал палате парламента принять в первом чтении законопроект о штрафах до 500 тыс. рублей за недопуск операторов связи в многоквартирные дома для размещения и эксплуатации сетей связи.
Законопроект был внесён на рассмотрение Госдумы группой сенаторов во главе с зампредседателя комитета Совета Федерации по экономической политике Дмитрием Вороной в июне. Изменения предлагается внести в статью 9.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения), установив административную ответственность для лиц, осуществляющих управление МКД, за нарушение правил взаимодействия с оператором связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД.
По указанной статье за такое нарушение может последовать штраф для должностных лиц в размере от 10 до 40 тыс. рублей, для юрлиц - от 100 до 500 тыс. рублей.
Как отмечается в пояснительной записке, возникают ситуации, при которых лица, осуществляющие управление МКД, уклоняются от расторжения ранее заключенных договоров, навязывают дополнительные условия или другие договоры, предусматривающие внесение операторами связи платы. Кроме того, они создают препятствия для доступа операторов связи в многоквартирные дома.
— говорится в документе.
↗️ Как управляющие компании на "законных" основаниях не пускают в МКД "сторонних" интернет-провайдеров
Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал палате парламента принять в первом чтении законопроект о штрафах до 500 тыс. рублей за недопуск операторов связи в многоквартирные дома для размещения и эксплуатации сетей связи.
Законопроект был внесён на рассмотрение Госдумы группой сенаторов во главе с зампредседателя комитета Совета Федерации по экономической политике Дмитрием Вороной в июне. Изменения предлагается внести в статью 9.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения), установив административную ответственность для лиц, осуществляющих управление МКД, за нарушение правил взаимодействия с оператором связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД.
По указанной статье за такое нарушение может последовать штраф для должностных лиц в размере от 10 до 40 тыс. рублей, для юрлиц - от 100 до 500 тыс. рублей.
Как отмечается в пояснительной записке, возникают ситуации, при которых лица, осуществляющие управление МКД, уклоняются от расторжения ранее заключенных договоров, навязывают дополнительные условия или другие договоры, предусматривающие внесение операторами связи платы. Кроме того, они создают препятствия для доступа операторов связи в многоквартирные дома.
Соответственно, имеют место многочисленные случаи ограничения условий конкуренции на рынке услуг связи, создания дискриминационных условий деятельности операторам связи, ущемления интересов абонентов услуг связи
— говорится в документе.
↗️ Как управляющие компании на "законных" основаниях не пускают в МКД "сторонних" интернет-провайдеров
👍11❤4🔥2👏2
Forwarded from Минстрой России
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях подготовленный Минстроем России проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Документ направлен на совершенствование порядка лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
▶️ Закон предусматривает сокращение срока принятия решения о выдаче лицензии с 30 до 10 рабочих дней. Решение теперь будет принимать орган государственного жилищного надзора, которому передаются соответствующие полномочия.
Заявление о предоставлении квалификационного аттестата можно будет подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а сведения о выданных аттестатах будут включаться в федеральный реестр.
Конкретные условия лицензирования будут установлены подзаконными актами после утверждения закона. В частности, планируется, что:
🔵 офис управляющей организации должен быть оборудован для приёма граждан и обработки документов;
🔵 в штате компании должны работать инженер и бухгалтер с профильным образованием и подтверждённым опытом работы;
🔵 управляющая организация должна обеспечить наличие аварийно-диспетчерской службы, укомплектованной персоналом и необходимым техническим оснащением.
Принятые изменения направлены на усиление требований к качеству управления многоквартирными домами и обеспечение допуска на рынок организаций, обладающих необходимыми ресурсами и компетенциями.
🥲 Минстрой России в MAX
Документ направлен на совершенствование порядка лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Заявление о предоставлении квалификационного аттестата можно будет подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а сведения о выданных аттестатах будут включаться в федеральный реестр.
«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление многоквартирными домами. Оптимизируя процесс лицензирования, для нас принципиально важно обеспечить эффективность работы, ориентированной на интересы жителей. Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приёма граждан, специалистов с профильным образованием и подтверждённым опытом работы, а также иметь все необходимое для качественного обслуживания домов. Поэтому в рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата.», – отметил статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
Конкретные условия лицензирования будут установлены подзаконными актами после утверждения закона. В частности, планируется, что:
Принятые изменения направлены на усиление требований к качеству управления многоквартирными домами и обеспечение допуска на рынок организаций, обладающих необходимыми ресурсами и компетенциями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🤔1
🆘 Эвакуационный выход из МКД не должен быть заблокирован 🚷
Житель дома 5, корпус 1 на Новосибирской улице в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на нарушение в содержании общедомового имущества, в частности, блокировку запасного выхода из подъезда.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что дверь запасного выхода, действительно, закрыта на замок, эвакуационный путь перекрыт.
Управляющая организация должна обеспечивать доступность путей эвакуации и беспрепятственность передвижения людей в случае чрезвычайных ситуаций. Двери эвакуационных (запасных) выходов должны открываться наружу, по направлению выхода из здания (по направлению эвакуации). На дверях эвакуационных выходов запрещено устанавливать замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа. Блокировка двери изнутри недопустима. Пути эвакуации, коридоры и лестничные площадки должны быть всегда свободны и не загромождены мебелью, мусором или другими предметами.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на недопустимость нарушения в содержании общедомового имущества и норм пожарной безопасности.
В свою очередь, коммунальщики установили механический кодовый замок на дверь запасного выхода из подъезда. В настоящее время выход из подъезда осуществляется свободно, при этом доступ посторонних лиц с улицы ограничен.
Житель дома 5, корпус 1 на Новосибирской улице в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на нарушение в содержании общедомового имущества, в частности, блокировку запасного выхода из подъезда.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что дверь запасного выхода, действительно, закрыта на замок, эвакуационный путь перекрыт.
Управляющая организация должна обеспечивать доступность путей эвакуации и беспрепятственность передвижения людей в случае чрезвычайных ситуаций. Двери эвакуационных (запасных) выходов должны открываться наружу, по направлению выхода из здания (по направлению эвакуации). На дверях эвакуационных выходов запрещено устанавливать замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа. Блокировка двери изнутри недопустима. Пути эвакуации, коридоры и лестничные площадки должны быть всегда свободны и не загромождены мебелью, мусором или другими предметами.
Мосжилинспекция указала управляющей организации на недопустимость нарушения в содержании общедомового имущества и норм пожарной безопасности.
В свою очередь, коммунальщики установили механический кодовый замок на дверь запасного выхода из подъезда. В настоящее время выход из подъезда осуществляется свободно, при этом доступ посторонних лиц с улицы ограничен.
👍13❤5🔥2🙏2👏1🆒1
Каждый день в нашей компании проходит одинаково:
сообщения от жильцов сыпятся в мессенджеры, звонки не смолкают, Excel подвисает...
Один написал про течь, второй позвонил из-за лампочки, третий уже поругался в чате.
К обеду уже не понятно, что сделали, а что потерялось.
⠀
А ведь все может быть по-другому!
– все обращения автоматически попадают в систему;
– видно, кто принял заявку и на каком этапе она сейчас;
– отчетность формируется за 1 минуту;
– жильцы сами видят статус своих обращений.
⠀
Проверьте, как можно работать без хаоса, нервов и сэкономить время.
Пройдите мини-тест и узнайте, как сделать работу вашей компании проще.
➡️ Пройти тест
⠀
Или просто напишите менеджеру: расскажем/покажем, как Upservice может помогать именно вашей компании.
сообщения от жильцов сыпятся в мессенджеры, звонки не смолкают, Excel подвисает...
Один написал про течь, второй позвонил из-за лампочки, третий уже поругался в чате.
К обеду уже не понятно, что сделали, а что потерялось.
⠀
А ведь все может быть по-другому!
– все обращения автоматически попадают в систему;
– видно, кто принял заявку и на каком этапе она сейчас;
– отчетность формируется за 1 минуту;
– жильцы сами видят статус своих обращений.
⠀
Проверьте, как можно работать без хаоса, нервов и сэкономить время.
Пройдите мини-тест и узнайте, как сделать работу вашей компании проще.
➡️ Пройти тест
⠀
Или просто напишите менеджеру: расскажем/покажем, как Upservice может помогать именно вашей компании.
👍3❤2🤔2🔥1🥰1🙏1
🗻На юге Москвы прокуратура ликвидировала незаконную свалку🗑
Межрайонная природоохранная прокуратура по результатам мониторинга средств массовой информации, а также в связи с поступлением обращений граждан на незаконную свалку в районе Бирюлево Восточное на 6-й Радиальной улице проведена проверка.
Установлен факт нелегальной деятельности по обращению с отходами производства и потребления.
Комплекс принятых прокурором мер реагирования позволил добиться ликвидации несанкционированной свалки.
В настоящее время земельный участок освобожден от отходов производства и потребления, и используется по целевому назначению.
Права граждан на благоприятную окружающую среду восстановлены.
👉Неплохо было бы прокуратуре также обратить внимание на земельный участок на севере столицы с кадастровым номером 77:09:0002014:3643 (фото № 3, 4), а также на неразграниченную территорию к западу от него. Несмотря на многочисленные обращения граждан городские власти уже несколько лет не могут привести в порядок этот уголок, превращённый в свалку строительных отходов.
Межрайонная природоохранная прокуратура по результатам мониторинга средств массовой информации, а также в связи с поступлением обращений граждан на незаконную свалку в районе Бирюлево Восточное на 6-й Радиальной улице проведена проверка.
Установлен факт нелегальной деятельности по обращению с отходами производства и потребления.
Комплекс принятых прокурором мер реагирования позволил добиться ликвидации несанкционированной свалки.
В настоящее время земельный участок освобожден от отходов производства и потребления, и используется по целевому назначению.
Права граждан на благоприятную окружающую среду восстановлены.
👉Неплохо было бы прокуратуре также обратить внимание на земельный участок на севере столицы с кадастровым номером 77:09:0002014:3643 (фото № 3, 4), а также на неразграниченную территорию к западу от него. Несмотря на многочисленные обращения граждан городские власти уже несколько лет не могут привести в порядок этот уголок, превращённый в свалку строительных отходов.
👍8❤2🔥1🤬1
📲 Каждый житель Подмосковья может со смартфона пожаловаться на парковку автомобиля на газоне 🚙
Фиксировать неправильную парковку транспортных средств на участках с зелёными насаждениями помогают жители региона с помощью приложения «Народный инспектор» на портале «Добродел». Для этого нужно снять видео с нарушением и указать госномер автомобиля.
Так, за сентябрь было выявлено 1 203 случая размещения автомобилей на газонах. Общая сумма штрафов превысила 4 млн рублей.
Антирейтинг муниципалитетов по количеству нарушений:
-Люберцы — 151;
-Балашиха — 141;
-Ленинский — 139;
-Химки — 102;
-Красногорск — 75.
Минчистоты МО напоминает: размещение автомобиля в зонах зелёных насаждений строго запрещено.
Размер штрафов:
- физические лица: 1–5 тыс. рублей;
- должностные лица: 10–15 тыс. рублей;
- юридические лица: 30–100 тыс. рублей.
Фиксировать неправильную парковку транспортных средств на участках с зелёными насаждениями помогают жители региона с помощью приложения «Народный инспектор» на портале «Добродел». Для этого нужно снять видео с нарушением и указать госномер автомобиля.
Так, за сентябрь было выявлено 1 203 случая размещения автомобилей на газонах. Общая сумма штрафов превысила 4 млн рублей.
Антирейтинг муниципалитетов по количеству нарушений:
-Люберцы — 151;
-Балашиха — 141;
-Ленинский — 139;
-Химки — 102;
-Красногорск — 75.
Минчистоты МО напоминает: размещение автомобиля в зонах зелёных насаждений строго запрещено.
Размер штрафов:
- физические лица: 1–5 тыс. рублей;
- должностные лица: 10–15 тыс. рублей;
- юридические лица: 30–100 тыс. рублей.
👍17❤3😁2🔥1
🫤🔫 МосОблЕИРЦ требует плату за смену собственника в квитанции на оплату ЖКУ
Когда думал, что дно достигнуто, но вдруг снизу постучались...
Человек приобрёл помещение в Московской области, получил очередную квитанцию на оплату ЖКУ, увидел в ней Ф. И. О. прежнего собственника, направил обращение в МосОблЕИРЦ с просьбой сменить собственника в ЕПД, приложив свежую выписку из ЕГРН.
Ответ МосОблЕИРЦ убил. Платёжный агент просит явиться в офис и оплатить стоимость услуги.
Сначала заплатил госпошлину, чтобы Росреестр сменил собственника в ЕГРН, теперь плати по прейскуранту в МосОблЕИРЦ, чтобы он поменял собственника в ЕПД 🤯
Когда думал, что дно достигнуто, но вдруг снизу постучались...
Человек приобрёл помещение в Московской области, получил очередную квитанцию на оплату ЖКУ, увидел в ней Ф. И. О. прежнего собственника, направил обращение в МосОблЕИРЦ с просьбой сменить собственника в ЕПД, приложив свежую выписку из ЕГРН.
Ответ МосОблЕИРЦ убил. Платёжный агент просит явиться в офис и оплатить стоимость услуги.
Уважаемый (нет) МосОблЕИРЦ, у меня для тебя предложение — не меняй собственника в ЕПД, платить я не буду, долг взыскивай с того, кто указан в ЕПД 😀
Сначала заплатил госпошлину, чтобы Росреестр сменил собственника в ЕГРН, теперь плати по прейскуранту в МосОблЕИРЦ, чтобы он поменял собственника в ЕПД 🤯
🤬65🤯14👍6⚡4😁3😡3❤1🔥1🤔1😱1
🐕🦺 Не более одной собаки или кошки на каждые 18 кв. метров общей площади помещения — новые ограничения по содержанию домашних животных в МКД рассматривают в Госдуме
В Госдуму внесён законопроект "О внесении изменений a Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"".
— сказано в пояснительной записке к законопроекту.
Законопроектом предлагается установить норму — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одну взрослую собаку или одну взрослую кошку, учитывая как физиологические особенности животных, так и практические аспекты их содержания в условиях многоквартирного дома.
Особое внимание уделено практическим аспектам применения закона. В частности, предусмотрено исключение для случаев рождения потомства — временное превышение установленных норм допускается до достижения потомством шестимесячного возраста, что предоставляет владельцам разумный срок для пристройства животных. Также установлено исключение для собак-проводников, что соответствует принципам обеспечения социальных прав инвалидов по зрению и является социально значимой мерой.
👉 Пара вопросов к законодателям:
1) не маловато ли 18 кв. м на одну взрослую собаку? Это значит, что практически в любой однушке их можно держать целых две. Давайте подумаем об увеличении порога с 18 до 30 кв. м;
2) почему не учитывается количество проживающих в квартире людей?
В Госдуму внесён законопроект "О внесении изменений a Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"".
Настоящий законопроект разработан с целью установления единых федеральных стандартов содержания домашних животных в жилых помещениях многоквартирных домов, а также для достижения разумного баланса между правами владельцев домашних питомцев и законными интересами других жителей.
Принятие данного закона обусловлено существенным пробелом в федеральном законодательстве. В частности, действующие нормы допускают содержание в жилых помещениях неограниченного количества домашних животных — и это происходит без учета площади жилья и интересов соседей.
— сказано в пояснительной записке к законопроекту.
Законопроектом предлагается установить норму — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одну взрослую собаку или одну взрослую кошку, учитывая как физиологические особенности животных, так и практические аспекты их содержания в условиях многоквартирного дома.
Особое внимание уделено практическим аспектам применения закона. В частности, предусмотрено исключение для случаев рождения потомства — временное превышение установленных норм допускается до достижения потомством шестимесячного возраста, что предоставляет владельцам разумный срок для пристройства животных. Также установлено исключение для собак-проводников, что соответствует принципам обеспечения социальных прав инвалидов по зрению и является социально значимой мерой.
👉 Пара вопросов к законодателям:
1) не маловато ли 18 кв. м на одну взрослую собаку? Это значит, что практически в любой однушке их можно держать целых две. Давайте подумаем об увеличении порога с 18 до 30 кв. м;
2) почему не учитывается количество проживающих в квартире людей?
👍29👎8🔥5❤2😁1