😂 Почему Гэндальф не мог жить в квартирах от «Самолёта»?

Отвечат Дипсик

@startyprodazh

#НовостиРынка

Нет ничего более несовместимого, чем труд и май, вам не кажется? 😂 Впрочем, чем бы вы не занимались на прошлых и что бы ни запланировали на эти — любое времяпровождение одобрямс! Только не забудьте про нашу традицию подытоживать главные события рынка недвижимости (в этот раз — за две короткие рабочие недели — с 28 апреля по 11 мая). И можно опять в отрыв! 😉

1️⃣ Что у властей. Правительство «поздравило» народ с майскими, запланировав до июля 2028-го рост коммунальных платежей на 40,4%.
2️⃣ Зато лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов придумал альтернативу семейной ипотеке — соцнайм с правом выкупа. Что за зверь, читайте здесь.
3️⃣ Минфин предложил расширить льготы по налогам на недвижку для некоторых категорий россиян. Это льготы по уплате налога при продаже жилья и льготы по земельному налогу.
4️⃣ Минстрой хочет исключить посредников и импортеров из схемы закупки оборудования для лифтов жилых домов, но комитет ГД по строительству и ЖКХ против.
5️⃣ Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотеки (и уже согласовало решение с правительством).
6️⃣ ЦБ зафиксировал рост числа финансовых пирамид на 56%. Самое популярное предложение жуликов — инвестиции в зарубежную и местную недвижку. 😎
7️⃣ ВТБ снизил порог входа в комбо-ипотеку. Лимиты уменьшились в среднем на 10%.
8️⃣ Что в столице. Московские власти утвердили единые требования к размещению зарядных станций для электротранспорта на жилых и других территориях города. Их количество будет ежегодно расти.
9️⃣ Сервис M2DATA будет проводить дополнительную проверку объявок о сдаче коммерческой недвиги на Авито Недвижимости.
🔟 Фонд реновации жилой застройки, похоже, хочет захватить весь рынок московской недвижимости.
1️⃣1️⃣ Что у девелоперов. Полетела инфа, что ПИК пытается сбросить сразу четыре премиальных проекта, три из которых (Moments, Soul, Pave) строит Forma и один («Среда на Лобачевского») — Среда. Комментарии Среды по этому поводу — здесь, тут — комментарии FORMA. Естественно, мы не могли не обсудить ситуацию. 😂
1️⃣2️⃣ В «Донстрое» появится новый орган управления — совет директоров. Пост председателя совета займет Алена Дерябина — уже экс гендиректор компании.
1️⃣3️⃣ ГК ФСК впечатлил показателями итогам работы за 1-й квартал 2025-го.
1️⃣4️⃣ И немного аналитики. Разрыв цен между новостройкой и вторичкой по итогам прошлого года достиг 56% (первые, понятно, дороже).
1️⃣5️⃣ А Домклик составил карту стоимости московской вторички. Смотрите тут.
1️⃣6️⃣ Кстати, к вторичке относятся и нераспроданные квартиры, которые девелоперы продают в уже сданных новостройках. В апреле объем такого жилья по городам-миллионникам вырос на 30% по сравнению с мартом.
1️⃣7️⃣ Оказалось, что цена квартиры напрямую зависит от цвета фасада дома. Хотите жить в доме коричневого цвета — заплатите на 40% больше.
1️⃣8️⃣ И будьте готовы заплатить ещё и за лекарства: материалы, используемые для строительства, далеко не безопасны для здоровья.
1️⃣9️⃣ Ну или снимайте жилье в аренду. Московская, кстати, за последние восемь месяцев подешевела на четверть.
2️⃣0️⃣ Ну и под занавес — советы бизнесменам от BlackStone Keeping и RRG Company, что следует открывать на первых этажах жилых комплексов.

@startyprodazh

Бизнес на недвижимости - В С Е
Г Д А будет приносить прибыль, не смотря на кризисы

Кредиты дорожают, инфляция не отступает, а прибыль в агентствах откуда-то все равно берется

Например: FluffyWhite по итогам 2024 года получило награду, как лучшее агентство по продажам недвижимости бизнес-класса у одного из крупнейших девелоперов России "Самолет"

Светлана Гринина - основательница агентства недвижимости FluffyWhite. Модель ее бизнеса заключается в продвижении на рынок тактичного, этичного и крайне клиентоориентированного подхода.

На своем канале она делится опытом, жизнью агентства и личными заметками. Никакой инфоцыганщины, только наблюдения женщины о большом бизнесе и жизни - https://www.tg-me.com/grinina_s

Реклама. ООО МОДУЛЬ; ИНН 5047214529; erid 2VtzqxMQ5v3

Atlas flow ждут очередные изменения?

Пока мы разбирались, кто таки будет строить квартал на Лодочной, появились подозрения о переименовании комплекса. В процессе регистрации — товарный знак «U2». Кстати, именно так называлась легендарная рок-группа тушинская дискотека....

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

Торговый дом Третьяковых на Кузнецком мосту — очередной апдейт

«Галс» таки попрощался с доходным домом Третьяковых. Объект культурного наследия регионального значения улетел к ООО «Первый». Известно, что компания-покупатель принадлежит семье основателя крупного сибирского ритейлера "Мария-Ра" Александра Ракшина.

Изначально «Галс-девелопмент» намеревался открыть в здании гостиницу, бизнес-центр, ресторан, обустроить торговые помещения, но в итоге выставил актив на продажу. Что задумал новый владелец — не известно, но мы ставим на появление на Кузнецком мосту новых офисов.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (200 м).

@startyprodazh

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в апреле 2025. Наслаждайтесь ❤️

@novostroyman