Forwarded from Стройки — и точка
Появилась новая концепция жилого комплекса, который может быть построен на месте бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской улице в районе Хамовники.
Проект разработан архитектурным бюро Ginzburg Architects.
Согласно представленным визуализациям, архитекторы предлагают провести реставрацию существующего исторического здания и надстроить над ними трехэтажный стеклянный объем.
Пока неизвестно, будет ли этот проект реализован застройщиком или останется только на бумаге. Однако согласно выданному ГПЗУ, на данный момент на этом участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.
В 2023 году владельцем комплекса зданий стала Capital Group. Комплекс состоит из восьми 6-этажных корпусов, построенных в 1929–1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли в ведение Военно-политической академии.
Напомню, что ранее появился проект от BURO 2+2, в котором предлагается снести конструктивистские здания и построить новые корпуса высотой 12-13 этажей, объединенные общим стилобатом.
@stroi_news
Проект разработан архитектурным бюро Ginzburg Architects.
Согласно представленным визуализациям, архитекторы предлагают провести реставрацию существующего исторического здания и надстроить над ними трехэтажный стеклянный объем.
Пока неизвестно, будет ли этот проект реализован застройщиком или останется только на бумаге. Однако согласно выданному ГПЗУ, на данный момент на этом участке можно построить 30 000 м², что соответствует фактической площади комплекса.
В 2023 году владельцем комплекса зданий стала Capital Group. Комплекс состоит из восьми 6-этажных корпусов, построенных в 1929–1932 годах для Института красной профессуры петербургскими архитекторами Дмитрием Осиповым и Алексеем Рухлядевым. С 1938 года здания общежития перешли в ведение Военно-политической академии.
Напомню, что ранее появился проект от BURO 2+2, в котором предлагается снести конструктивистские здания и построить новые корпуса высотой 12-13 этажей, объединенные общим стилобатом.
@stroi_news
🤮39👍19💩10👎6🔥2💘2
60,6 млрд рублей — выручка ГК ФСК в первом квартале 2025
Вот и полетели отчеты с итогами деятельности девелоперов в первом квартале. Сегодня рассматриваем результаты ГК ФСК. Главное:
▪️ Консолидированная выручка — 60,6 млрд рублей (в т.ч. результаты компаний, входящих в Группу, а также реализация недвиги по контрактации).
Для сравнения: в январе-марте 2024 показатель составил 60 млрд.
▪️ Доля выручки от реализации недвижимости — 62,4%.
▪️ Недвижимости реализовано 135 153 кв.м. на 37,8 млрд рублей.
Выручка от продаж прибавила 28% в сравнении с I кв. 2024.
Таким образом, видим позитивную динамику (да-да, и это в сегодняшних реалиях с высоким «ключом», жесткими условиями выдачи ипотеки и рекордными ставками по кредитам). Как отмечают в ГК ФСК результаты с «плюсом» объясняются тем, что за 2024 год девелопер вывел на рынок несколько новых проектов комфорт и премиум-класса. Ну что ж, так держать!
Вот и полетели отчеты с итогами деятельности девелоперов в первом квартале. Сегодня рассматриваем результаты ГК ФСК. Главное:
▪️ Консолидированная выручка — 60,6 млрд рублей (в т.ч. результаты компаний, входящих в Группу, а также реализация недвиги по контрактации).
Для сравнения: в январе-марте 2024 показатель составил 60 млрд.
▪️ Доля выручки от реализации недвижимости — 62,4%.
▪️ Недвижимости реализовано 135 153 кв.м. на 37,8 млрд рублей.
Выручка от продаж прибавила 28% в сравнении с I кв. 2024.
Таким образом, видим позитивную динамику (да-да, и это в сегодняшних реалиях с высоким «ключом», жесткими условиями выдачи ипотеки и рекордными ставками по кредитам). Как отмечают в ГК ФСК результаты с «плюсом» объясняются тем, что за 2024 год девелопер вывел на рынок несколько новых проектов комфорт и премиум-класса. Ну что ж, так держать!
❤12👏6💩6🔥4🤮2👎1
Sminex избавляется от наследия «Инграда» — апдейт
Ничего удивительного, но факт. Перфекционисты продолжают скидывать проекты, которые никак не тянут на премиальные. На этот раз Sminex намерен попрощаться с кварталами «Новое Пушкино» и «Белый град». Девелопер договаривается с ГК «Вектор» о продаже ей данных жилых комплексов.
Ранее Sminex продал «Вектору» ЖК «Одинград» (в конце апреля СЗ «Просторная долина», строящий объект, перешел под управление фирмы «Вектор дизайн»).
📍 Локейшен:
▪️ «Новое Пушкино»: Мособласть, Пушкино
▪️ «Белый град»: Мособласть, Мытищи, дер. Челобитьево
@startyprodazh
Ничего удивительного, но факт. Перфекционисты продолжают скидывать проекты, которые никак не тянут на премиальные. На этот раз Sminex намерен попрощаться с кварталами «Новое Пушкино» и «Белый град». Девелопер договаривается с ГК «Вектор» о продаже ей данных жилых комплексов.
Ранее Sminex продал «Вектору» ЖК «Одинград» (в конце апреля СЗ «Просторная долина», строящий объект, перешел под управление фирмы «Вектор дизайн»).
📍 Локейшен:
▪️ «Новое Пушкино»: Мособласть, Пушкино
▪️ «Белый град»: Мособласть, Мытищи, дер. Челобитьево
@startyprodazh
👍16💩8🤮2❤1👎1🤔1
Стройки — и точка
Проект многофункционального комплекса, который будет построен в рамках ЖК «Сиреневый парк» на востоке Москвы. Проект 26-этажного здания разработан бюро ABG (экс-GREN). В офисно-торговом комплексе разместятся более 390 офисных помещений, а также торговые…
AFI2B Tagilskaya.pdf
3.6 MB
Деловой центр AFI2B Tagilskaya — апдейт
Появился повод подробнее рассказать об офиснике, который AFI Development построит в составе комплекса «Сиреневый парк». Причина проста — #стартпродаж. Ловите презенташку 👆и детальки проекта👇:
▪️ Класс А, 32 000 «квадратов» офисов.
▪️ Открытая терраса на 6 этаже.
▪️ Площадь помещений — от 114 кв.м.
▪️ Торговые площади, парковка на 200 м/м, супермаркет и пр.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
▪️ Ценник — от 206 тыс.руб./кв.м, от 30 млн руб./лот.
📍 Локейшен: ВАО, Метрогородок, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (2 км).
@startyprodazh
Появился повод подробнее рассказать об офиснике, который AFI Development построит в составе комплекса «Сиреневый парк». Причина проста — #стартпродаж. Ловите презенташку 👆и детальки проекта👇:
▪️ Класс А, 32 000 «квадратов» офисов.
▪️ Открытая терраса на 6 этаже.
▪️ Площадь помещений — от 114 кв.м.
▪️ Торговые площади, парковка на 200 м/м, супермаркет и пр.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
▪️ Ценник — от 206 тыс.руб./кв.м, от 30 млн руб./лот.
📍 Локейшен: ВАО, Метрогородок, ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (2 км).
@startyprodazh
👍24❤13💩10🍓6👎4🤮4
Знакомьтесь: ЖК «Троицкий»
Именно такой #нейминг получил проект в Троицке на ул. Академика Франка. Доки уже загружены на дом. рф, ловите детали:
▪️ 6 корпусов высотой в 12-этажей.
▪️ 913 квартир + 9-этажная автостоянка.
▪️ Площадь лотов — от 31 до 90 кв.м.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Сдать обещают в 2027 году.
📍 Локейшен: ТАО, Троицк
@startyprodazh
Именно такой #нейминг получил проект в Троицке на ул. Академика Франка. Доки уже загружены на дом. рф, ловите детали:
▪️ 6 корпусов высотой в 12-этажей.
▪️ 913 квартир + 9-этажная автостоянка.
▪️ Площадь лотов — от 31 до 90 кв.м.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Сдать обещают в 2027 году.
📍 Локейшен: ТАО, Троицк
@startyprodazh
💩11👍9🤮9❤4👎2
Лялин пер., 18с1 — площадка Coldy
Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное.
Планы Coldy на данный актив не известны. Объектом культурного наследия здание не является, так что застройщик в возможностях не ограничен.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
Coldy (а точнее связанная с девелопером фирма «ПраймСтрой») выкупает в рамках торгов особняк в Лялином переулке. Дом построен в 1844 году и претерпел две реконструкции в начале XX века. Сейчас его состояние аварийное.
Планы Coldy на данный актив не известны. Объектом культурного наследия здание не является, так что застройщик в возможностях не ограничен.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).
@startyprodazh
👎15👍13💩11❤6🤮4🔥3
Намечается проект у метро «ВДНХ»
Но в отдаленной перспективе и уже не в первый раз. На улице Бориса Галушкина (д.10к2) на продажу выставлено здание, которое ранее занимал детский сад, к нему прилагаются 0,4 га земли. Именно здесь скандальный Alvek собирался возводить апарты «Дом на ВДНХ», но из-за протестов местных жителей до дела не дошло (и славненько, учитывая репутацию компании).
Теперь же, теоретически, кто-то другой может взяться за какую-то стройку. Есть нюанс: договор аренды на участок не оформлен, но продавец считает, что имеет право арендовать или выкупить его в соответствии с Земельным кодексом. За актив планируют выручить 195 млн рублей.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (950 м).
@startyprodazh
Но в отдаленной перспективе и уже не в первый раз. На улице Бориса Галушкина (д.10к2) на продажу выставлено здание, которое ранее занимал детский сад, к нему прилагаются 0,4 га земли. Именно здесь скандальный Alvek собирался возводить апарты «Дом на ВДНХ», но из-за протестов местных жителей до дела не дошло (и славненько, учитывая репутацию компании).
Теперь же, теоретически, кто-то другой может взяться за какую-то стройку. Есть нюанс: договор аренды на участок не оформлен, но продавец считает, что имеет право арендовать или выкупить его в соответствии с Земельным кодексом. За актив планируют выручить 195 млн рублей.
📍 Локейшен: СВАО, р-н Алексеевский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (950 м).
@startyprodazh
💩25❤6👎5🤮4👍3