😳 Foriver Residence ушел к ССК?
Несколько каналов про недвижку пишут, что Sminex продолжает избавляться от наследства «Инграда». На этот раз Foriver Residence на Симоновской набережной улетел к «Спортивно-строительной компании» (связана с ГК «Сибпромстрой»). Именно она якобы стала новым владельцем СЗ «Симоновская Коллекшн», который выступает девелопером комплекса.
Увы, данные сервиса проверки контрагентов Rusprofile эту информацию не подтверждают. Пока. Следим за изменениями.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).
@startyprodazh
Несколько каналов про недвижку пишут, что Sminex продолжает избавляться от наследства «Инграда». На этот раз Foriver Residence на Симоновской набережной улетел к «Спортивно-строительной компании» (связана с ГК «Сибпромстрой»). Именно она якобы стала новым владельцем СЗ «Симоновская Коллекшн», который выступает девелопером комплекса.
Увы, данные сервиса проверки контрагентов Rusprofile эту информацию не подтверждают. Пока. Следим за изменениями.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).
@startyprodazh
Нижний Кисельный, 7/21 — будущая #элитка?
Судя по всему, дом-коммуна «Изотерма», расположенный на пересечении Нижнего Кисельного и Рождественки, в перспективе превратится в современный ЖК. Объект 1929 года постройки, признанный аварийным и не имеющий охранного статуса, в рамках торгов приобрела компания «Тэра» (известна по элитке «Тургенев»).
В планах — возвести на участке комплекс на 87 квартир, с подземной парковкой на 40 машино-мест. Общая площадь будущего здания — 9 025 «квадратов». Других подробностей пока нет. Существующий проект реконструкции дома-коммуны от Ginzburg Architects реализован не будет.
📍 Локейшен: ЦАО, Мещанский, ближайшие станции метро — «Трубная» и «Кузнецкий мост» (500 м).
@startyprodazh
Судя по всему, дом-коммуна «Изотерма», расположенный на пересечении Нижнего Кисельного и Рождественки, в перспективе превратится в современный ЖК. Объект 1929 года постройки, признанный аварийным и не имеющий охранного статуса, в рамках торгов приобрела компания «Тэра» (известна по элитке «Тургенев»).
В планах — возвести на участке комплекс на 87 квартир, с подземной парковкой на 40 машино-мест. Общая площадь будущего здания — 9 025 «квадратов». Других подробностей пока нет. Существующий проект реконструкции дома-коммуны от Ginzburg Architects реализован не будет.
📍 Локейшен: ЦАО, Мещанский, ближайшие станции метро — «Трубная» и «Кузнецкий мост» (500 м).
@startyprodazh
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новостройки с отделкой: где найти квартиры с готовым ремонтом?
С 19 февраля застройщики сами устанавливают стандарты отделки. Кто-то ограничивается базовым уровнем, кто-то внедряет премиальные решения. Но пока дом строится, покупатели ориентируются только на рендеры и описания. Многие детали будут понятны при передаче ключей.
На рынке немного проектов, где уже можно посмотреть отделку вживую: понять, насколько аккуратно всё сделано, и из каких материалов. M-Capital нашли такие жилые комплексы. Ключи — сразу или до конца 2026 года.
В проектах:
▪️Рассрочка без переплат или скидки до 25%
▪️Потолки от 3 до 6,1 м
▪️Панорамное и радиусное остекление
▪️Школы и детские сады внутри комплексов
▪️Собственные смотровые площадки, ландшафтные парки и лаунж-зоны на крышах
▪️Виды на Останкино, Сити, Москву-реку и Ботанический сад
Количество новостроек с отделкой уменьшается: в 2022 их было 40%, а в 2025 уже меньше 30%, при том, что спрос остается высоким.
Выбрать проект и узнать детали рассрочки: https://clck.ru/3MoHWz
С 19 февраля застройщики сами устанавливают стандарты отделки. Кто-то ограничивается базовым уровнем, кто-то внедряет премиальные решения. Но пока дом строится, покупатели ориентируются только на рендеры и описания. Многие детали будут понятны при передаче ключей.
На рынке немного проектов, где уже можно посмотреть отделку вживую: понять, насколько аккуратно всё сделано, и из каких материалов. M-Capital нашли такие жилые комплексы. Ключи — сразу или до конца 2026 года.
В проектах:
▪️Рассрочка без переплат или скидки до 25%
▪️Потолки от 3 до 6,1 м
▪️Панорамное и радиусное остекление
▪️Школы и детские сады внутри комплексов
▪️Собственные смотровые площадки, ландшафтные парки и лаунж-зоны на крышах
▪️Виды на Останкино, Сити, Москву-реку и Ботанический сад
Количество новостроек с отделкой уменьшается: в 2022 их было 40%, а в 2025 уже меньше 30%, при том, что спрос остается высоким.
Выбрать проект и узнать детали рассрочки: https://clck.ru/3MoHWz
Недострой в Архангельском обрел нового владельца
Фонд «Альтера Капитал» (принадлежит экс-замглавы Минэкономики Кириллу Андросову, является совладельцем AB Development) приобрел в рамках торгов 4,3 га и 3 недостроенных многоквартирных дома в районе Архангельского, что недалеко от Красногорска.
Строительство данных объектов началось в 2013-м, ввод был намечен на 2015-й. Как вы поняли, этого не произошло. В непосредственной близости реализуется проект «СберСити», так что за последние годы площадка с недостроем стала довольно интересной.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Красногорск, пос. Архангельское.
@startyprodazh
Фонд «Альтера Капитал» (принадлежит экс-замглавы Минэкономики Кириллу Андросову, является совладельцем AB Development) приобрел в рамках торгов 4,3 га и 3 недостроенных многоквартирных дома в районе Архангельского, что недалеко от Красногорска.
Строительство данных объектов началось в 2013-м, ввод был намечен на 2015-й. Как вы поняли, этого не произошло. В непосредственной близости реализуется проект «СберСити», так что за последние годы площадка с недостроем стала довольно интересной.
📍 Локейшен: Мособласть, г.о. Красногорск, пос. Архангельское.
@startyprodazh
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Гарибальди, 24 — и тут жилье? Похоже, административный комплекс на улице Гарибальди может уступить место девелоперскому проекту. Андрей Бокша подал единственную заявку на торги в рамках приватизации 100% акций АО «Красноярский аналитический центр». Компании…
Гарибальди, 24 — апдейт
Процесс идет. Владелец площадки Андрей Бокша (партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, имеет опыт реализации девелоперских проектов с Capital Group и ЛСР) создал СЗ «Гарибальди».
Именно эта компания займется застройкой обозначенного участка. Территория позволяет возвести около 25 000 «квадратов» недвиги, включая жилье. Однако параметры еще не согласованы.
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Новые Черемушки» (500 м).
@startyprodazh
Процесс идет. Владелец площадки Андрей Бокша (партнер гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, имеет опыт реализации девелоперских проектов с Capital Group и ЛСР) создал СЗ «Гарибальди».
Именно эта компания займется застройкой обозначенного участка. Территория позволяет возвести около 25 000 «квадратов» недвиги, включая жилье. Однако параметры еще не согласованы.
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Новые Черемушки» (500 м).
@startyprodazh
STONE Grain — изучим планировки?
На прошлой недельке, если помните, мы с вами обсудили окружение проекта STONE на Старокалужском шоссе (спасибо за комментарии!), сегодня предлагаем рассмотреть планировки. Итак, что проектировщики напридумывали в STONE Grain?
▪️ Студии и однушки. Самые маленькие лоты отличаются наличием нескольких зон для хранения вещей, есть варианты с лоджиями. Среди однушек присутствуют варианты с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, двумя балконами.
▪️ Двушки. Такие квартиры могут похвастаться комнатами с двумя окнами, мастер-спальнями с гардеробной. Есть анфиладные планировки. Кухни-гостиные позволяют выделить зоны отдыха, а также приготовления и приема пищи.
▪️ Многокомнатные. В наиболее просторных лотах наблюдаем все перечисленное выше, а также встречаем угловое панорамное остекление (представьте виды на МГУ, Москва-Сити и Воронцовский парк!), количество санузлов равное числу комнат, террасы, постирочные, а также двухуровневые квартиры.
В общем, STONE явно старался сделать планировки максимально разнообразными и соответствующими классу проекта (заявлен бизнес+). Как они вам?
📍 Локейшен: ЮЗАО, Обручевский р-н, ближайшие станции метро — «Калужская», «Воронцовская».
На прошлой недельке, если помните, мы с вами обсудили окружение проекта STONE на Старокалужском шоссе (спасибо за комментарии!), сегодня предлагаем рассмотреть планировки. Итак, что проектировщики напридумывали в STONE Grain?
▪️ Студии и однушки. Самые маленькие лоты отличаются наличием нескольких зон для хранения вещей, есть варианты с лоджиями. Среди однушек присутствуют варианты с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, двумя балконами.
▪️ Двушки. Такие квартиры могут похвастаться комнатами с двумя окнами, мастер-спальнями с гардеробной. Есть анфиладные планировки. Кухни-гостиные позволяют выделить зоны отдыха, а также приготовления и приема пищи.
▪️ Многокомнатные. В наиболее просторных лотах наблюдаем все перечисленное выше, а также встречаем угловое панорамное остекление (представьте виды на МГУ, Москва-Сити и Воронцовский парк!), количество санузлов равное числу комнат, террасы, постирочные, а также двухуровневые квартиры.
В общем, STONE явно старался сделать планировки максимально разнообразными и соответствующими классу проекта (заявлен бизнес+). Как они вам?
📍 Локейшен: ЮЗАО, Обручевский р-н, ближайшие станции метро — «Калужская», «Воронцовская».
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Photo
Sminex попрощался с FORIVER Residence
Так да, слухи были неспроста: 24 июня девелопер закрыл сделку по продаже СЗ «Симоновская Коллекшн», которая выступает застройщиком премиального ЖК на Симоновской набережной, 1. Актив пополнил портфель структуры ГК «Сибпромстрой» — «Спортивно-строительной компании» (ССК).
Как отметил президент Sminex Алексей Тулупов, FORIVER Residence не соответствует стратегии развития девелопера, который сосредоточен на камерных элитных проектах в историческом центре столицы.
⌘ ⌘ ⌘
Решение для нашей редакции и его объяснение ну оооооочень неожиданные. Foriver Residence был задуман, как малоэтажка (до 6 этажей) в Даниловском районе, у Симонова монастыря, культурного центра ЗИЛ и прямо на набережной Москвы-реки.
И такая площадка "не соответствует стратегии развития девелопера", а площадка Life Time у Ваганьковского кладбища... соответствует?
В общем, кажется, что это, конечно, все отмазка. Реальные причины продажи проекта куда серьезнее. Слишком малая этажность, и финмодель не тянет? У Sminex не хватает мощностей или средств? Мы не знаем. Но мув максимально не нравится.
UPD: Официальный комментарий Sminex по сделке специально для @startyprodazh:
💬 «Мы продали небольшой по строительным объёмам проект, потому что он не вписывается в стратегию развития Sminex. Для создания камерных премиальных и элитных домов мы выбираем районы в историческом центре Москвы».
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).
@startyprodazh
Так да, слухи были неспроста: 24 июня девелопер закрыл сделку по продаже СЗ «Симоновская Коллекшн», которая выступает застройщиком премиального ЖК на Симоновской набережной, 1. Актив пополнил портфель структуры ГК «Сибпромстрой» — «Спортивно-строительной компании» (ССК).
Как отметил президент Sminex Алексей Тулупов, FORIVER Residence не соответствует стратегии развития девелопера, который сосредоточен на камерных элитных проектах в историческом центре столицы.
⌘ ⌘ ⌘
Решение для нашей редакции и его объяснение ну оооооочень неожиданные. Foriver Residence был задуман, как малоэтажка (до 6 этажей) в Даниловском районе, у Симонова монастыря, культурного центра ЗИЛ и прямо на набережной Москвы-реки.
И такая площадка "не соответствует стратегии развития девелопера", а площадка Life Time у Ваганьковского кладбища... соответствует?
В общем, кажется, что это, конечно, все отмазка. Реальные причины продажи проекта куда серьезнее. Слишком малая этажность, и финмодель не тянет? У Sminex не хватает мощностей или средств? Мы не знаем. Но мув максимально не нравится.
UPD: Официальный комментарий Sminex по сделке специально для @startyprodazh:
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Автозаводская» (1,6 км).
@startyprodazh
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этой квартире есть и гардеробная, и постирочная. И балкон, и огромная личная терраса. Два уровня, трёхметровые потолки, окна в пол. Площадь — почти 130 квадратов. И всё это на седьмом этаже, с видом на уютный двор и окрестности.
«Брусника» построила эту квартиру в «Первом квартале» в подмосковном Видном. Дом уже сдан: можно брать и готовиться к переезду.
«Брусника» построила эту квартиру в «Первом квартале» в подмосковном Видном. Дом уже сдан: можно брать и готовиться к переезду.