Лялин пер., 18с1 — площадка больше не Coldy

Рынок недвижимости полон неожиданностей. Помните, как весной Coldy через «ПраймСтрой» вроде как выиграл торги на аварийный особняк конца XIX века в Лялином переулке? Лот улетел в портфель девелопера по начальной цене — 450 млн рублей. В аукционе участвовала и другая компания — «ТопРэйт» (связана с R4S), но она не сделала ни одной ставки.

А теперь сюрприз: торги оспорили, и победителем в них признана именно «ТопРэйт»! Фирма заплатила за особняк 472,5 млн рублей. Интересно, как так получилось? 🤔

📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Курская» (500 м).

@startyprodazh

#НовостиРынка

Друзья, есть такая примета: если вечером в пятницу съесть сладкого — жизнь наладится, а если выпить сухого — вообще все будет отлично 😂! А мы знаем еще одну: если в пятницу вечером мы поделимся здесь подборкой главных новостей рынка недвижимости за уходящую неделю (20–26 октября), вы точно не пропустите ничего важного. Пусть у вас все будет отлично ближайшие два дня и всегда. С выходными! 🍸

1️⃣ Что в Думе. Туда прилетел и ждет рассмотрения очередной проект закона о строительных сберегательных кассах.
2️⃣ А вот пакет комплексных налоговых поправок (в т.ч. касающийся уплаты НДФЛ при продаже недвижки) был принят в I чтении.
3️⃣ Депутаты «Единой России» решили ввести на «Госуслугах» доппроверку при сделках с недвижкой. Предложение улетело в Минтруда.
4️⃣ Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил расширить функции нотариусов при регистрации документов (проводить правовую экспертизу и проверку «чистоты» недвиги перед удостоверением сделки). Идея ушла в Минюст.
5️⃣ Депутат «Справедливой России» Михаил Делягин готовит законопроект, по которому все участники сделок с недвижимостью должны посетить психдиспансер.
6️⃣ Депутаты от партии «Новые люди» придумали разрешить бездетным семьям оформлять семейную ипотеку по льготной ставке под обязательство родить малыша.
7️⃣ Что в Совете Федерации. Валентина Матвиенко посоветовала усовершенствовать программу маткапитала: по ее мнению, на последующих детей он должен быть больше, чем на первенца.
8️⃣ Что в министерствах. Минфин уточнил, что налоговые льготы по НДФЛ при продаже жилья остаются в силе.
9️⃣ Что в организациях и ведомствах. Налоговики обнаружили схему вывода средств через электронные площадки для госзакупок (предприниматели использовали их как транзит для обналичивания денег и уклонения от налогов).
🔟 «Дом.РФ» уже в ноябре планирует выйти на IPO.
1️⃣1️⃣ Что в банках. Банк России снизил ключ на 0,5 п.п. – до 16,5% годовых и ужесточил прогноз по нему на 2026 год.
1️⃣2️⃣ Что у девелоперов. «Самолет» чуть было не влетел в еще одно уголовное дело. Но и в этот раз пронесло.
1️⃣3️⃣ Статистика/аналитика/прогнозы. Доля желающих обзавестись второй ипотекой выросла с 17 (2020 год) до 27% (инфа от банка «Дом. РФ»).
1️⃣4️⃣ А вот выдача льготной ипотеки за девять месяцев 2025-го упала сразу на четверть (данные Объединенного кредитного бюро).
1️⃣5️⃣ Снижение разрыва между ценой предложения и ценой сделки в сентябре 2025-го может привести к стабилизации или даже снижению цен на жилье в России (так считают наивные «Домклик» и «СберИндекс»).
1️⃣6️⃣ Зато комиссии риелторов при сделках по покупке вторички в России в следующем году могут вырасти в полтора раза (ванговал директор «Жилфонда» Александр Чернокульский).
1️⃣7️⃣ Всякое–разное, тоже интересное. В районе Кузьминки выставлен на продажу резиденцию основателя ЛДПР Владимира Жириновского.

@startyprodazh