#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
STONE Rise стартовал с пресейлом Это проект у метро «Римская». По нашим данным, бюджет — от 15 млн руб., цена за квадрат — от 390 000 руб. Напоминаем, это: ▪️ 3 корпуса с подземным паркингом на общем стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей. ▪️545 квартир,…
STONE Rise — предстартовый апдейт
STONE получил РнС для проекта рядом с Таганкой и может выходить на стройплощадку. Каким будет комплекс — рассказали тут и там, а здесь лежит презенташка.
STONE Rise стартовал с пресейлом еще в феврале. На тот момент бюджет покупки составлял от 15 млн руб., цена за «квадрат» — от 390 000 руб. На РнСе бюджет вангуют - от 19 млн руб.
Кстати, на соседней площадке девелопер возводит бизнес-центр бизнес-центр «STONE Римская» (так что соседство у ЖК будет деловым и активным). Срок сдачи -
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Римская» (3 мин).
#скоростарт
@startyprodazh
STONE получил РнС для проекта рядом с Таганкой и может выходить на стройплощадку. Каким будет комплекс — рассказали тут и там, а здесь лежит презенташка.
STONE Rise стартовал с пресейлом еще в феврале. На тот момент бюджет покупки составлял от 15 млн руб., цена за «квадрат» — от 390 000 руб. На РнСе бюджет вангуют - от 19 млн руб.
Кстати, на соседней площадке девелопер возводит бизнес-центр бизнес-центр «STONE Римская» (так что соседство у ЖК будет деловым и активным). Срок сдачи -
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Римская» (3 мин).
#скоростарт
@startyprodazh
❤21🔥16🤮6🤝4💩2👎1
Light Industrial — инвестировать нельзя откладывать?
Запятую тут каждый поставит сам, ну а мы делимся любопытными мыслями про инвестиции в light industrial, озвученными на страницах Forbes. Издание называет проекты такого формата «новой нефтью» коммерческой недвижимости России. Аргументы следующие.
В условиях высокого спроса на этот формат, дефицита свободных площадей и продолжающегося роста ставок аренды, вложения в light industrial могут стать гораздо более выгодными, чем инвестиции в стрит-ретейл или даже офисы.
Помимо более быстрой окупаемости (в среднем 6-7 лет), light industrial позволяет инвестору получать порядка 18% годовых от сдачи объекта в аренду, не говоря уже о том, что за время строительства стоимость актива вырастает почти на 40%. Во всяком случае такие показатели приводит Forbes.
Как поясняют эксперты, особое внимание при покупке light industrial следует уделить месторасположению, классу, срокам сдачи и послепродажному обслуживанию объекта, эргономике помещений и их универсальности, а также репутации девелопера.
Вы когда-нибудь рассматривали вариант инвестиций в light industrial? И, кстати, где будем ставить запятую в заголовке?
Реклама. Рекламодатель: ООО «Индустриальный парк РАОС». ИНН: 9726076430
Запятую тут каждый поставит сам, ну а мы делимся любопытными мыслями про инвестиции в light industrial, озвученными на страницах Forbes. Издание называет проекты такого формата «новой нефтью» коммерческой недвижимости России. Аргументы следующие.
В условиях высокого спроса на этот формат, дефицита свободных площадей и продолжающегося роста ставок аренды, вложения в light industrial могут стать гораздо более выгодными, чем инвестиции в стрит-ретейл или даже офисы.
Помимо более быстрой окупаемости (в среднем 6-7 лет), light industrial позволяет инвестору получать порядка 18% годовых от сдачи объекта в аренду, не говоря уже о том, что за время строительства стоимость актива вырастает почти на 40%. Во всяком случае такие показатели приводит Forbes.
Как поясняют эксперты, особое внимание при покупке light industrial следует уделить месторасположению, классу, срокам сдачи и послепродажному обслуживанию объекта, эргономике помещений и их универсальности, а также репутации девелопера.
Вы когда-нибудь рассматривали вариант инвестиций в light industrial? И, кстати, где будем ставить запятую в заголовке?
Реклама. Рекламодатель: ООО «Индустриальный парк РАОС». ИНН: 9726076430
Forbes.ru
Производительно выгодно: индустриальная недвижимость для инвестиций
Light industrial* — «новая нефть» коммерческой недвижимости России, формат, в котором возможно разместить легкие производства, склады, научно-технические предприятия. В Московском регионе спрос на такие объекты в 20 раз превышает предложение, что сти
❤6👍5🤮4💩2🔥1👀1
Жилье у Белорусского вокзала заказывали?
Оно идет к нам. Москва утвердила ППТ грузового двора «Москва — Товарная — Смоленская». В планах — жилые корпуса, многофункциональный административный комплекс и образовательное учреждение на 1 000 мест. Общая площадь построек - 234,83 тыс. «квадратов», проект займет 55 га (есть вот такая неофициальная схемка размещения объектов).
Строительство пойдет на участке, ограниченном Проектируемыми проездами № 1808 и № 8312, улицами Нижней, Грузинский Вал, 1905 года, площадью Тверская Застава, Ваганьковским кладбищем и Краснопресненским путепроводом.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Беговая», «Белорусская».
@startyprodazh
Оно идет к нам. Москва утвердила ППТ грузового двора «Москва — Товарная — Смоленская». В планах — жилые корпуса, многофункциональный административный комплекс и образовательное учреждение на 1 000 мест. Общая площадь построек - 234,83 тыс. «квадратов», проект займет 55 га (есть вот такая неофициальная схемка размещения объектов).
Строительство пойдет на участке, ограниченном Проектируемыми проездами № 1808 и № 8312, улицами Нижней, Грузинский Вал, 1905 года, площадью Тверская Застава, Ваганьковским кладбищем и Краснопресненским путепроводом.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Беговая», «Белорусская».
@startyprodazh
🔥16🤮7🤔6👍3💩2👎1
Пр-т Мира, 89-92 — стройка отменяется
Упс... Вот так вот, ребятки: власти взяли — да и отменили проект у станции метро «Рижская». Ранее на 3,2 га на месте Рижского рынка и универмага «Крестовский» было согласовано 170 000 «квадратов» недвижимости (110 000 кв.м — общественно-деловые объекты, 60 000 кв.м — гостиница).
Причины сего решения не известны. Впрочем, что интересно, проект застройки участка продолжает разрабатываться: менее месяца назад изменились параметры — общественно-деловая часть подросла до 134 885 кв.м.
Что в итоге будет на территории, кто выйдет на площадку — остается лишь гадать. Ранее над проектом работали Capital Group совместно с «Киевской площадью», владельцами Рижского рынка. Но.... понятно, что ничего не понятно.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Рижская» (100 м).
@startyprodazh
Упс... Вот так вот, ребятки: власти взяли — да и отменили проект у станции метро «Рижская». Ранее на 3,2 га на месте Рижского рынка и универмага «Крестовский» было согласовано 170 000 «квадратов» недвижимости (110 000 кв.м — общественно-деловые объекты, 60 000 кв.м — гостиница).
Причины сего решения не известны. Впрочем, что интересно, проект застройки участка продолжает разрабатываться: менее месяца назад изменились параметры — общественно-деловая часть подросла до 134 885 кв.м.
Что в итоге будет на территории, кто выйдет на площадку — остается лишь гадать. Ранее над проектом работали Capital Group совместно с «Киевской площадью», владельцами Рижского рынка. Но.... понятно, что ничего не понятно.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Рижская» (100 м).
@startyprodazh
❤15💩7😨4😁2🤮2👎1
А кто это сегодня такой праздничный?
А это канал "Элитная недвижимость Москвы" празднует сегодня свое 6-летие! С чем мы искренне и поздравляем коллег! 🥳
Писать о недвижимости — работа не самая простая, а делать это 6 лет подряд — настоящая система и огромный труд (уж мы-то это точно знаем!).
От души поздравляем канал и желаем ему много прекрасных инфоповодов, загляните и вы к ребятам — там все о топовом сегменте недвижимости Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка и эксклюзивные предложения.
А это канал "Элитная недвижимость Москвы" празднует сегодня свое 6-летие! С чем мы искренне и поздравляем коллег! 🥳
Писать о недвижимости — работа не самая простая, а делать это 6 лет подряд — настоящая система и огромный труд (уж мы-то это точно знаем!).
От души поздравляем канал и желаем ему много прекрасных инфоповодов, загляните и вы к ребятам — там все о топовом сегменте недвижимости Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка и эксклюзивные предложения.
Telegram
Элитная недвижимость Москвы
Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
РКН: https://clck.ru/3GJcFi
Для связи: @eliterealestatemoscowbot
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
РКН: https://clck.ru/3GJcFi
Для связи: @eliterealestatemoscowbot
❤🔥6❤5🎉5🤮3👍2🤝1
О московском развитии воронежского «Развития»
Девелопер из Воронежа — ГК «Развитие» — судя по всему, решил нарастить присутствие в московском регионе. Речь идет как минимум о двух возможных новых проектах.
1️⃣ «Развитием» создан СЗ «МГУ Развитие» (что намекает на наличие планов в Раменках, в районе университета).
2️⃣ Девелопер закрыл сделку по покупке фирмы «Инвестиции и Развитие» (продавец — гендиректор нескольких компаний, принадлежащих КП УГС). Поговаривают, что покупка совершена для реализации жилого проекта бизнес-класса.
Группа «Развитие» уже успела заявить о себе в столичном регионе. Среди проектов компании — «Онегин» в Подольске, «Малаховский» в Раменском. Также в числе активов застройщика — площадки в Аристарховском переулке и на Софийской набережной.
@startyprodazh
Девелопер из Воронежа — ГК «Развитие» — судя по всему, решил нарастить присутствие в московском регионе. Речь идет как минимум о двух возможных новых проектах.
1️⃣ «Развитием» создан СЗ «МГУ Развитие» (что намекает на наличие планов в Раменках, в районе университета).
2️⃣ Девелопер закрыл сделку по покупке фирмы «Инвестиции и Развитие» (продавец — гендиректор нескольких компаний, принадлежащих КП УГС). Поговаривают, что покупка совершена для реализации жилого проекта бизнес-класса.
Группа «Развитие» уже успела заявить о себе в столичном регионе. Среди проектов компании — «Онегин» в Подольске, «Малаховский» в Раменском. Также в числе активов застройщика — площадки в Аристарховском переулке и на Софийской набережной.
@startyprodazh
❤4💩3👎1👏1🤮1
Сочи, Красная Поляна и Архыз порадовали новыми стартами 🔥
Летом — море, зимой — горы. Именно здесь инвестиции работают на вас 365 дней в году.
Эксперты канала ProStore поделились горячими стартами:
🟠 15 июля — старт продаж нового отеля в Архызе, с номерами, которых нет на курорте, а спрос огромный!
Успевайте на «цены котлована».
🟠 номера с ремонтом в гостиничном комплексе с видом на горы в ипотеку от 6% для всех.
Отельный оператор берет на себя все заботы по заполнению номеров, а инвесторы получают пассивный доход
🟠 Уникальный случай — готовый апартаментный комплекс в центре Сочи под управлением Benefit по цене предстарта.
Подписывайтесь, чтобы узнать о самых выгодных и перспективных предложениях на ближайший год 👉🏻 https://www.tg-me.com/+LD-7784zIk5mMjYy
Летом — море, зимой — горы. Именно здесь инвестиции работают на вас 365 дней в году.
Эксперты канала ProStore поделились горячими стартами:
Успевайте на «цены котлована».
Отельный оператор берет на себя все заботы по заполнению номеров, а инвесторы получают пассивный доход
Подписывайтесь, чтобы узнать о самых выгодных и перспективных предложениях на ближайший год 👉🏻 https://www.tg-me.com/+LD-7784zIk5mMjYy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤮5👍4🤪4❤3👎3
А вот ещё более детальные подробности нового квартала «Острова» от Донстрой
Архитектура хай-тек, много стекла. Но здесь оно более, чем уместно: в панорамных окнах резидентов будут ждать виды на реку и закаты над огромным Москворецким лесопарком. 12-й квартал «Острова» станет единственным в проекте бизнес-классом на первой линии Москвы-реки.
Уже открыта станция метро «Мневники», вскоре появится и причал для речных трамвайчиков. В общественных пространствах квартала планируются гостиная-кинотеатр, коворкинг, детский клуб, репетиторская и спорт-рум. А во дворе устроят детские площадки, воркауты и перголы. Заявлен тёплый павильон для работы и отдыха. Это что-то новенькое, ждём деталей.
Архитектура хай-тек, много стекла. Но здесь оно более, чем уместно: в панорамных окнах резидентов будут ждать виды на реку и закаты над огромным Москворецким лесопарком. 12-й квартал «Острова» станет единственным в проекте бизнес-классом на первой линии Москвы-реки.
Уже открыта станция метро «Мневники», вскоре появится и причал для речных трамвайчиков. В общественных пространствах квартала планируются гостиная-кинотеатр, коворкинг, детский клуб, репетиторская и спорт-рум. А во дворе устроят детские площадки, воркауты и перголы. Заявлен тёплый павильон для работы и отдыха. Это что-то новенькое, ждём деталей.
👍11💩7🔥3👎2🥰2🤮2
В Западном Дегунино намечается новая стройка?
УК «ЭйЭмЭс» (управляет также частью активов ФСК) присматривается к складам на севере Москвы. Вернее, к площадке по адресу улица Ижорская, вл. 5, на которой расположен складской комплекс 1996 года постройки (в прошлом — бывшая производственная база «Мосинжстроя»). Участок с трехэтажным строением общей площадью 10 917 «квадратов» принадлежит ростовской строительной компании «Мегаполис». Кроме складов, в здании находятся офисы, автосервис и мойка.
По мнению коллег, из-за близости к ТЭЦ-21 площадка непригодна для строительства коммерческого жилья, но очень подходит для производственного комплекса формата Light Industrial.
Ждем развития событий.
@startyprodazh
УК «ЭйЭмЭс» (управляет также частью активов ФСК) присматривается к складам на севере Москвы. Вернее, к площадке по адресу улица Ижорская, вл. 5, на которой расположен складской комплекс 1996 года постройки (в прошлом — бывшая производственная база «Мосинжстроя»). Участок с трехэтажным строением общей площадью 10 917 «квадратов» принадлежит ростовской строительной компании «Мегаполис». Кроме складов, в здании находятся офисы, автосервис и мойка.
По мнению коллег, из-за близости к ТЭЦ-21 площадка непригодна для строительства коммерческого жилья, но очень подходит для производственного комплекса формата Light Industrial.
Ждем развития событий.
@startyprodazh
❤6🤮3👎1🔥1💩1
Forwarded from Стройки — и точка
Выдано разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Акценты» на Дубнинской улице
В рамках строительства первой очереди будут возведены пять зданий разной этажности — от шести до тридцати этажей. Все корпуса объединит подземная парковка и стилобат, создавая гармоничный архитектурный ансамбль. Всего в первой очереди будет 673 квартиры.
Архитектурные решения для комплекса разработаны бюро APEX.
ЖК «Акценты» расположится на участке в 11,7 га по адресу: Дубнинская улица, вл. 77-83. Весь проект разделен на четыре этапа строительства.
В итоге комплекс будет состоять из 19 зданий высотой от 7 до 46 этажей, где разместятся 7000 квартир. Также проектом предусмотрена школа на 1000 учеников.
Девелопером проекта выступает компания Plus Development.
@stroi_news
В рамках строительства первой очереди будут возведены пять зданий разной этажности — от шести до тридцати этажей. Все корпуса объединит подземная парковка и стилобат, создавая гармоничный архитектурный ансамбль. Всего в первой очереди будет 673 квартиры.
Архитектурные решения для комплекса разработаны бюро APEX.
ЖК «Акценты» расположится на участке в 11,7 га по адресу: Дубнинская улица, вл. 77-83. Весь проект разделен на четыре этапа строительства.
В итоге комплекс будет состоять из 19 зданий высотой от 7 до 46 этажей, где разместятся 7000 квартир. Также проектом предусмотрена школа на 1000 учеников.
Девелопером проекта выступает компания Plus Development.
@stroi_news
🤮11❤7💩4👎1👌1💘1