Ставку на "реновацию" беспощадно делает Смольный, следует из сегодняшнего заявления вице-губернатора Николая Линченко:

"Особую роль в процессе преобразования Санкт-Петербурга и внедрения инноваций играет закон о комплексном развитии территорий.

Принятие последних поправок в этот закон, которые учитывают особенности регионов, позволит реализовывать индивидуальный подход к потребностям петербуржцев".

Получается, осталось лишь дождаться кто станет партнёром Смольного в компании - будущем регоператоре КРТ / "реновации".

|Беспощадный застройщик|

Ладожская сегодня.
Город меняется очень быстро, конечно.
Жилой дом слева в кадре построен по программе РЗТ

Как сообщил в своей группе муниципальный депутат МО Константиновское Пётр Акимов, сотрудник строительной компании Самолёт, которая занимается расселением домов по программе РЗТ в Сосновой Поляне (Красносельский район), на сегодняшнем собрании ответил на вопросы присутствоваших собственников.

"Жители снова спросили, будут ли им давать квартиры в новых домах. Представитель ответил отрицательно: в новых домах квартир для собственников расселяемых домов не предусмотрено. Вместо этого им предложат компенсацию за квадратные метры их квартиры, которая будет рассчитываться на момент начала переговоров. Собственники смогут выбрать жильё в любом районе города на сумму компенсации. Реновация купит выбранную квартиру и обменяет её на вашу, пояснили представители компании."

Вывод: Новое жилье в реновируемом квартале собственникам не предоставляют, по крайней мере, без доплаты. Предлагают только выкуп другого жилья в черте города на сумму компенсации на момент начала переговоров.

При этом, многие эксперты считают программу РЗТ более социальноориентированной, чем КРТ...

Смольный рассматривает возможность разделить программу КРТ / "реновации" между несколькими операторами.

При этом в каждом таком операторе у города должно быть не менее 50%.

Об этом со ссылкой на председателя Комитета по инвестициям Ивана Складчикова заявил депутат Заксобрания Александр Рассудов (один из бенефициаров застройщика "Лидер Групп"):

" ... пока нет решения о том, кто именно станет этим оператором. Он подчеркнул, что оператор может быть назначен индивидуально для каждой территории. То есть, не исключено, что единого оператора для всего Петербурга не будет. Этот вопрос остается открытым".

Беспощадно неудачный опыт "СПб Реновации" / ГК "Самолёт", возможно, убедил власти, что ставку на единого оператора делать опасно.

+ Ряд крупных петербургских девелоперов идти в "реновацию" / КРТ не хотят от слова совсем.

[Беспощадный застройщик]

Мораторий на закон о Комплексном развитии территории (КРТ) в Петербурге не будет продлен. Документ могут рассмотреть в городском парламенте уже в осеннюю сессию.

Читайте на WWW.SPB.KP.RU: https://www.spb.kp.ru/daily/27723/5149861/

Давайте называть вещи своими именами, тогда сразу станет понятно, почему Петербург против КРТ

В Законе о КРТ (даже с правками) нет ничего про:
❌ Реновацию
❌ Комплексное развитие территорий
❌ Улучшение жилищных условий
❌ Предоставление жилья в привычном месте

Зато в Законе о КРТ есть:

✅ Снос неаварийных малоэтажных домов в зелёных районах

✅ Лишение собственности по решению ОСС, которое легко подделать

✅ Лишение собственности, потому что ваши соседи поверили застройщику

✅ Выселение собственников без предоставления жилья (квартира может быть куплена у застройщика на полученную компенсацию)

✅ Закрытие текущей ипотеки за счёт компенсации, чтобы пришлось брать новую ипотеку по ставке х2

✅ Переселение соцнайма в нераспроданный неликвид застройщиков, как единственный способ помочь им его сбыть

Так сразу станет легче вести диалог о том, что Закон о КРТ должен быть отменен полностью.

Пришло приглашение.

Одна неделя на поправки по судьбоносному закону о КРТ.
Что вообще думаете, друзья, готовить правки или нет смысла?
Напишите в комментариях

https://www.zaks.ru/new/archive/view/263475?ysclid=mg89f2ywse313026162

Через 2 недели состоится заседание общественного штаба по КРТ!🔥

Как я понимаю, Смольный более не намерен продлять мораторий на преступный закон о реновации и дальнейшем сносе хрущевое.

Потому и спустил вниз в ЗакС требование принять что угодно, заодно отвести ненависть горожан от Правительства в сторону депутатов. Если все это дело получится провести с минимальными медийными потерями, то и вовсе прекрасно.

Кстати, всегда можно будет сказать, что это общественный штаб, а не чиновничий или депутатский...

⚠️Давайте сразу же расставим точки над i, убрав излишние ожидания.

1. Настроенных решительно общественников в штабе категоричное меньшинство. А остальные полностью контролируемы или зависимы. То есть большинство примут поднятием рук то, что спустят сверху из Смольного. Даже самую лютую дичь.

2. Большинство из заседающих в штабе не живут и не обладают недвижимостью в хрущевках. Им боль горожан не понять.

Не им принимать решение!

3. Обществу через СМИ и пресс-релизы будут активно лить в уши о том, что выселение будет происходить в границах муниципального образования, что это большая победа.

Нет, это большая трагедия. Достаточно посмотреть на текущие карты муниципалитетов и посмотреть. А заодно вспомнить, что позднее пройдёт муниципальная реформа, которая укрупнит МО до границ районов.

Так что, дорогие, многих ждёт переезд из центра за КАД.

4. У кровавого строительного бизнеса нет ничего святого.

Особенно, когда перед глазами маячит возможность построить 18 миллионов квадратных метров жилья. Это триллионы рублей... Да ещё и в ситуации, когда свободные участки в городе практически закончились.

Строительная мафия готова играть в долгую. Поэтому рассказам депутатов, что нет интерессантов у проекта, сейчас нет, слушать не надо. После принятия закона появятся. А отыгрывать вопрос назад будет уже сложнее.

5. Подавать весть о том, что решение об участии в программе будут принимать 2/3 голосов ЗА, как положительную... Ни в коем случае нельзя.

Если уж у нас даже выборы рисуют, а суды и органы переполнены заявлениями о подделке протоколов собрания собственников, то у меня для всех нас скорее плохие новости.

Только 100 процентов. И ни голосом меньше.

6. Напоследок. Другие города прекрасно ремонтируют хрущевки через программы капитальных ремонтов. Ленинградская область даже утепляет спокойно панельки.
А наш доблестный ФКР почему-то этим вопросом озадачиться не может.
Вот в какую сторону нужно смотреть...

🗣️Ладно. Всех вас расстроил. Но скажу напоследок, что голос и требования жителей об отмене преступного закона обязательно прозвучат. Обещаю.

16 октября с 10.00 до 11.00 состоится онлайн-дискуссия на тему
"КРТ-монополия: анализ судебной практики и регионального законодательства"

Не ясно, будет ли возможность озвучить свои вопросы, но сама тема актуальная.

Регистрация по ссылке