16 октября планируется заседание Общественного штаба по вопросам КРТ в Законодательном собрании Петербурга

Направила свои предложения ко встрече:

1) в части включения многоквартирных домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в решение о комплексном развитии территории;

Должен быть на уровне региона закреплен запрет на автоматическое включение многоквартирных домов в решение о выборе территории для КРТ. Если дом не проголосовал за включение в программу КРТ/не собрал кворум — дом не участвует в программе КРТ. 

Кроме того, при включении дома в КРТ должна быть сразу обозначена точка переселения собственников. Голосуя, люди должны понимать, куда они переедут. При отсутствии стартовой точки необходимо с учетом жителей квартала согласовывать стартовую точку и переводить земли из одной категории в другую. Например, вместо поля, сквера формировать стартовую точку. 

2)          требований к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого жилого помещения (часть 4 статьи 321Жилищного кодекса Российской Федерации)

Собственнику должно предоставляться жилое помещение не по желанию, а обязательно. Только собственник сам может решить, что хочет денежную компенсацию. Жилое помещение должно предоставляться в кадастровом квартале. Понятие «квартал» должно быть закреплено в региональном законе, можно опираться на 

Главу 16. Кварталы. Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий | ГАРАНТ


Предоставление жилого помещения должно быть равнозначным (сохранение комнатности). 

3) Необходимо сделать понятный единый региональный закон. Это снизит социальный негатив, повысит доверие к власти и программе КРТ. Единый закон должен быть не просто отссылочным, а полноценным описанием программы КРТ в Петербурге: должен содержать основные понятия, закреплять региональные гарантии и преимущества, дать правовой статус Штабу ОШ по КРТ, а также сформировать районные комиссии (при необходимости) для обсуждения стартовых точек. 

Текущий региональный закон необходимо отменить — этот шаг будет положительно оценен сложившимся вокруг КРТ сообществом петербуржцев. После этого можно принимать снова полноценный и понятный широкой аудитории закон. 

P.S. Предоставление равнозначного жилья, естественно, без каких либо доплат. К метражу не хочется привязываться потому, что у многих есть сейчас маленькие, но хотя бы свои комнаты. Пусть застройщик расширяет метраж за свой счёт, люди должны получать компенсацию за все эти нервы с переездом + уплотнительная застройка все равно будет (даже если оптимальные 9-10 этажей вместо 5!)

Через неделю состоится заседание общественного штаба по КРТ. И давайте не будем себя успокаивать и надеяться, что нас слушают и понимают.

Думаю, все же надо обрисовать утрированную, но потенциально и очень реальную картинку, почему нельзя принимать закон о КРТ с 2/3 голосов согласия после проведения общего собрания собственников.
Именно эту поправку подают везде как спасительную.

👣Скорее рано чем поздно, но участки под застройку в границах СПб закончатся. И тут в ход под нож должны будут пойти зелёные кварталы хрущевок...

О 18 миллионах метров потенциально новой строительной жилой площади вы уже все в курсе. Если даже взять грядущую среднюю цену новостройки в 300 000 за метр, то получится 5.4 триллиона рублей... Больше 3 годовых бюджета нашего родного города.

💰В этот же момент обязательно возникнет рейдерский бизнес-план (ниже одна из самых простых схем), как реализовывать сценарий КРТ в отдельно взятом квартале.

Выбираем самую убитую хрущевку в центре квартала (чтобы от будущей стройки и подъезда туда грузовиков изнывали все вокруг).
Берём и скупаем в каждой парадной по 1-2 квартире по 130 000 - 150 000 за метр. Селим туда мигрантов и рабочие дома. Превращаем жизнь каждой из парадной в ад.
Далее уже следующую партию квартир по 100 000 за метр, а то и меньше.

Следом инициируем собрание, предлагая продолжать план по скупке квартир в доме, пока всем не станет худо.

Над всеми же вашими размытыми гарантиями равнозначности и равноценности с рыночной или экспертной оценкой будут просто смеяться.

⚠️Если вы думаете, что на этапе заселения к вам в парадную мигрантов и рабочих домов придут помогать чиновники или полиция, то вы сильно ошибаетесь.

Не для того принимается закон о КРТ, чтобы не давать его реализовывать в каких-то спорных ситуациях. А для того, чтобы давить всех неугодных и мешающих нажиться на стройке.

Наоборот, государство будет молчаливо помогать строительному бизнесу.

📌В этом бизнес-плане выше ещё будут этапы с приводом управляющих компаний от застройщиков, которые совсем перестанут работать.

Также появятся и постоянно ломающиеся (специально или случайно) инженерные сети. Это вообще дело техники.

🗣️И не нужно мне сейчас в ответ вспоминать о правовом государстве, когда мы говорим о кровавом строительном бизнесе.
Жизнь такая.

Бельский не видит причины продлевать работу Общественного штаба по КРТ

Общественный штаб по вопросам комплексного развития территорий был создан под решение определенной задачи и потому его работу едва ли станут продлевать, заявил спикер Законодательного собрания Александр Бельский в интервью «Фонтанке». В то же время он положительно отозвался о самом формате привлечения общественников к решению острых вопросов:

У нас достаточно большое количество общественных советов при органах власти, поэтому я сейчас не вижу перспектив продления этого штаба, потому что этот штаб был создан под конкретный формат. А сам формат имеет право на существование, и если у нас будут возникать какие-то резонансные вопросы, то мы к такому формату будем обязательно прибегать.

Парламентарий предположил, что не всем его коллегам было приятно работать в составе штаба из-за "достаточно прямых и острых вопросов", поступавших от общественников. В то же время он отметил, что депутаты должны понимать проблемы людей и помогать с их решением.

"И мне очень приятно, что нам это сделать удалось", — резюмировал он.

На вопрос о потенциальных операторах программы КРТ Бельский выразил сомнение в возможности найти компанию, способную работать в Петербурге "настолько же успешно, как работает эта программа в Москве". Спикер полагает, что сейчас реализация программы в Петербурге лишена коммерческой составляющей, однако в будущем, при изменении условий, оператор может появиться. Отметим, что схожие мысли он высказывал и ранее.

Хотя бы признали, что жителей, которые мечтают о программе КРТ, на самом деле, почти не оказалось.

Спасибо за честность.

Бельский. Интервью Фонтанке.

Пришла повестка Заседания Штаба по КРТ в ЗакСе Петербурга на 16.10.25

Обсуждать будем всего два вопроса (территория предоставляемого помещения и порядок включения в программу). Все предложения объединили в заранее подготовленные варианты ответа.

Другие гарантии обсуждать/закреплять на заседании, похоже что, не будем.

Вопрос о том, будет ли предоставляться взамен освобождаемого помещения квартира БЕЗ ДОПЛАТЫ и ОБЯЗАТЕЛЬНО, а не по желанию — надо поднимать.

Также никого кроме членов Штаба не заседании не ждут, но обещают организовать онлайн трансляцию :

В части присутствия граждан, не являющихся членами Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге, сообщаем, что их присутствие на заседании не представляется возможным
в связи ограниченной вместимостью Белого зала Мариинского дворца.
         В целях обеспечения открытости и доступности заседания Общественного штаба по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге для всех заинтересованных лиц будет организована прямая видеотрансляция.

Есть такой термин "легитимизация". И сейчас дорогие (в смысле дорого нам обходятся) власти будут пытаться его применить в отношении Общественного штаба по КРТ.

🔥Как член общественного штаба ответственно заявляю! Никакую реальную легитимность и согласие народа эта структура создать не может в принципе.

Как вы знаете, большинство в штабе по количеству участников занимают депутаты и прикормленные общественники. Они проголосуют за что угодно.

Отношение же народа к преступному закону о КРТ вы все и так знаете. 99 процентов требуют отменить мерзкий закон.

❓Что грядет?
Руководители штаба и их заказчики из Смольного и строительного бизнеса всеми правдами и неправдами будут пытаться продавить приятные и нужные им решения.

А потом обязательно лживо заявят, что ОБЩЕСТВЕННЫЙ ШТАБ принял такое вот "хорошее и продуманное решение".

🗣️Помните, друзья, соседи, знакомые, петербуржцы и ленинградцы.

Этот штаб приемлемые для народа решения принять не может. И ни о какой легитимности говорить не придётся.

Хотят услышать реальное мнение народа помимо озвученных ранее во всевозможных опросах?
Пусть проводят референдум.

А горожанам советую просыпаться. Пока мы спим, они на уровне штаба, а далее ЗакСа, напринимают всякой дичи.

Накануне заседания Штаба по КРТ вспомнилось, как все начиналось.

Жаль, что не будет поддержки от Михаила Титова.

Вчера вышли однотипные статьи о КРТ в СПб.
Хочется спросить у пишущих журналистов, интересно, как две мини- поправки в закон 444-59 о КРТ в СПб способны поменять негативное отношение тысяч горожан к этому нормативному акту?

https://ktostroit.ru/mobile/news/322926/?ysclid=mgq61xpe4o142276518

https://www.novostroy-spb.ru/novosti/v_peterburgskiy_zakon_o

Депутат Астахова прямо говорит, что ближайшее заседание по КРТ последнее. При этом в повестке этого заседания до сих пор нет принципиальных моментов: равнозначного и бесплатного предоставления квартир собственникам.

Тот кто пишет в канале про «поправки Астаховой», верит хотя бы сам в это? За отсутствие автоматического включение в программу КРТ мы больше года назад уже проголосовали, никакая это не её идея. Про другое даже комментировать смешно.

https://www.tg-me.com/openzaks/43994

По факту сейчас обезглавлен один из самых крупных ЦУРов страны. А ведь так нужен был, да и средства на них выделялись немалые.

Удивительно, но АНО «Диалог» не произнес ни слова по поводу своей сотрудницы.

«Мы объединяем ведущие технологические и управленческие практики в цифровой среде для ускорения решения вопросов, с которыми люди обращаются к органам власти»

- так себя позиционирует АНО «Диалог» на собственном сайте.

А скандал такого уровня это нормально? Или он первый и поэтому еще не придумали, что надо говорить, когда в Лефортово уезжает глава ЦУРа?
Вопросы к органам власти в Петербурге кому теперь задавать, не подскажете?

Все вышло в публичную плоскость, замешан еще и главный городской государственный телеканал. Может, надо как-то объяснить жителям второго по величине города страны, как теперь будут работать «управленческие практики»?
И заодно пояснить, как будет восстанавливаться хоть какое-то доверие к этой структуре.
Или это уже не центр управления регионом? Где тогда центр конкретно в Петербурге?

"Власти обязаны заранее определить и показать жителям участки для нового строительства в границах их района. А люди выбирают, где им жить. Гарантия равнозначности. Новое жильё — не хуже старого: та же площадь, количество комнат и уровень благоустройства", — прокомментировала депутат Законодательного собрания Петербурга Наталия Астахова.
К тому же чиновников хотят обязать предоставлять временное жильё в том же районе, если дом ещё не достроен.

Заметили, друзья, что после слов о расселении в границах района власти уже заговорили о временном жилье для жителей кварталов хрущевок?

Статья издания Коммерсант с комментариями членов Общественного штаба Атанасовой Татьяны и Турапиной Александры
https://www.kommersant.ru/doc/8120637

В преддверии финального заседания штаба Бельского жители домов, попадающих под КРТ, стоят в очереди в приёмную президента

Фотографии и видео Татьяны Атанасовой с приемной Президента России по приёму граждан в СЗФО. В сегодняшней очереди около 80 человек. Жители требуют отмены несправедливого и слабого закона Санкт-Петербурга 444-59 о КРТ, который предусматривает снос неаварийных кварталов-хрущевок (1957-70 годов постройки).
Молодцы, жители!