Если вы не узнаете своих соседей по голосу, значит вы правильно выбрали квартиру.
В «Уездных кварталах» от застройщика Мидгард тихие комнаты, прочные стены и планировки с мастер-спальнями для создания вашего идеального личного пространства.
Убедитесь сами 👇
📍Офис продаж: ул. В. Подшибякина, 9
📞 +7 (3452) 39-47-81
#мидгард #уездныекварталы #спальни
В «Уездных кварталах» от застройщика Мидгард тихие комнаты, прочные стены и планировки с мастер-спальнями для создания вашего идеального личного пространства.
Убедитесь сами 👇
📍Офис продаж: ул. В. Подшибякина, 9
📞 +7 (3452) 39-47-81
#мидгард #уездныекварталы #спальни
Перепалка в телеге Амосова (ТОЧНО) и Пискулина (Движение) это:
Anonymous Poll
61%
очередная пиар-акция с целью привлечь внимание
1%
реальная проблема
4%
посты в телеге - не бизнес, на проект в Тюмени не повлияет
33%
а, где?
Forwarded from Треугольный метр
😂Примерно сто раз коллеги предлагали нам (каналу Треугольный метр): «А давай разыграем публичную пересрачку, чтобы на волне скандала подписоты набрать?».
Обычно мы отказывались, А, вот, Пискулин с Амосовым (владелец Точно, если вы не знали, а вы не знали) — кажется, решили разыграть эту несложную схему.
🔺Треугольный метр
Обычно мы отказывались, А, вот, Пискулин с Амосовым (владелец Точно, если вы не знали, а вы не знали) — кажется, решили разыграть эту несложную схему.
🔺Треугольный метр
Май был похуже апреля. Но будет ещё хуже )
Впрочем, давайте помнить, что в этом виноваты не только рыночные факторы в виде ставки - речь идёт о "проклятии каникул". Половину мая страна отдыхает, а не думает о покупке квартиры. К большому сожалению, в этом году такая же ситуация повторилась еще и в июне с его внезапно образовавшимися длинными выходными. Но перейдем к показателям.
1. Расторжения. 38 за месяц. Это уже поменьше, чем в апреле, но давайте честно -- все равно ощутимее, чем было долгое время до этого. Пора отделам продаж к этому привыкать.
2. Продажи. 1 018 продаж. Мы считаем, что всё же на текущем рынке установился показатель в 1100+ продаж в месяц, а конкретно в мае их меньше из-за фактора каникул.
3. Сумма реализации - 7 млрд 243 млн рублей. Тоже меньше, чем в апреле, но оно и понятно.
4. Средняя стоимость выросла! И составляет уже 7 млн 110 тысяч рублей. А вот это важно, потому что средняя стоимость лота превысила психологический барьер в 7 млн. То есть клиенту важно понимать - средняя квартира в Тюмени теперь это не 5, не 6, а именно 7 млн рублей...
5. Средняя цена квадрата - 139 150 рублей. Тоже не думает падать.
6. Объем стройки опять превысил 4 млн квадратов.
7. Ну и главное - непроданный остаток квартир составляет 54 тысячи штук.
Выводы:
✅ Повышается и цена квадрата, и цена лота, что позволяет застройщикам лучше справляться с финансовыми вопросами.
✅ Если теоретически представить, что мы больше не запускаем новые проекты, текущий остаток квартир при нынешних темпах продаж можно продавать 4,5 года )))
✅ Расторжения, хотя и есть, на данный момент составляют 3,7 процента от количества продаж. Не критично, хотя надо смотреть попроектно -- кое-где могут быть и опасные цифры.
✅ Многие приуныли, это факт, потому что в начале года были мечты о том, что "надо продержаться полгода, а потом попрет". На дворе истекают те самые полгода, а что-то не прет. Значит, надо привыкать к темпам продаж, которые сейчас 1100+ в месяц.
Впрочем, давайте помнить, что в этом виноваты не только рыночные факторы в виде ставки - речь идёт о "проклятии каникул". Половину мая страна отдыхает, а не думает о покупке квартиры. К большому сожалению, в этом году такая же ситуация повторилась еще и в июне с его внезапно образовавшимися длинными выходными. Но перейдем к показателям.
1. Расторжения. 38 за месяц. Это уже поменьше, чем в апреле, но давайте честно -- все равно ощутимее, чем было долгое время до этого. Пора отделам продаж к этому привыкать.
2. Продажи. 1 018 продаж. Мы считаем, что всё же на текущем рынке установился показатель в 1100+ продаж в месяц, а конкретно в мае их меньше из-за фактора каникул.
3. Сумма реализации - 7 млрд 243 млн рублей. Тоже меньше, чем в апреле, но оно и понятно.
4. Средняя стоимость выросла! И составляет уже 7 млн 110 тысяч рублей. А вот это важно, потому что средняя стоимость лота превысила психологический барьер в 7 млн. То есть клиенту важно понимать - средняя квартира в Тюмени теперь это не 5, не 6, а именно 7 млн рублей...
5. Средняя цена квадрата - 139 150 рублей. Тоже не думает падать.
6. Объем стройки опять превысил 4 млн квадратов.
7. Ну и главное - непроданный остаток квартир составляет 54 тысячи штук.
Выводы:
✅ Повышается и цена квадрата, и цена лота, что позволяет застройщикам лучше справляться с финансовыми вопросами.
✅ Если теоретически представить, что мы больше не запускаем новые проекты, текущий остаток квартир при нынешних темпах продаж можно продавать 4,5 года )))
✅ Расторжения, хотя и есть, на данный момент составляют 3,7 процента от количества продаж. Не критично, хотя надо смотреть попроектно -- кое-где могут быть и опасные цифры.
✅ Многие приуныли, это факт, потому что в начале года были мечты о том, что "надо продержаться полгода, а потом попрет". На дворе истекают те самые полгода, а что-то не прет. Значит, надо привыкать к темпам продаж, которые сейчас 1100+ в месяц.
🏊 Квартиры бизнес-класса в новом центре Тюмени от 7 млн ₽ по адресу ул. Тимофея Кармацкого 1
Не пропустите старт продаж - выгодные цены на старте! Клубный дом "Секреты" это:
✔️25-метровый бассейн, СПА и фитнес-клуб
✔️Современная инфраструктура
✔️ Открытые террасы на крыше
✔️ Рядом парк, озера и кампус мирового уровня
Паркинг в подарок при покупке квартир от 62 м
➡️ Узнать подробности ⬅️
Реклама. ООО "СЗ СТОУН ДЕВЕЛОПМЕНТ". ИНН 7203532966. erid: 2W5zFJYLs7N
Не пропустите старт продаж - выгодные цены на старте! Клубный дом "Секреты" это:
✔️25-метровый бассейн, СПА и фитнес-клуб
✔️Современная инфраструктура
✔️ Открытые террасы на крыше
✔️ Рядом парк, озера и кампус мирового уровня
Паркинг в подарок при покупке квартир от 62 м
➡️ Узнать подробности ⬅️
Реклама. ООО "СЗ СТОУН ДЕВЕЛОПМЕНТ". ИНН 7203532966. erid: 2W5zFJYLs7N
Смотрим эти веселые картинки и задаемся вопросом, а всё ли так плохо?
На самом деле нет. По распроданности - да, такой низкой цифры мы еще не видели, 31%, но это соответствует общероссийскому уровню. То есть говорить о том, что это проблема Тюмени, не стоит. Это просто такой период на всем рынке. И что еще важно - такой уровень распроданности держится с декабря 2024.
Далее, по соотношению распроданности к стройготовности. Упала ниже 70%, сейчас 65%, есть риск затоваренности. Но не огромный. Во многих регионах такая цифра и даже меньше уже давно, и ничего, о банкротствах не слышно.
Ну и посмотрите на стройготовность. Строят и вводят )
Особенность текущего момента в том, что строят и вводят быстрее, чем продают. И для потенциального покупателя это хорошая новость - больше шансов получить готовое жилье со скидкой, нет рисков стать обманутым дольщиком.
А вот для застройщиков это, конечно, не очень хорошо )
На самом деле нет. По распроданности - да, такой низкой цифры мы еще не видели, 31%, но это соответствует общероссийскому уровню. То есть говорить о том, что это проблема Тюмени, не стоит. Это просто такой период на всем рынке. И что еще важно - такой уровень распроданности держится с декабря 2024.
Далее, по соотношению распроданности к стройготовности. Упала ниже 70%, сейчас 65%, есть риск затоваренности. Но не огромный. Во многих регионах такая цифра и даже меньше уже давно, и ничего, о банкротствах не слышно.
Ну и посмотрите на стройготовность. Строят и вводят )
Особенность текущего момента в том, что строят и вводят быстрее, чем продают. И для потенциального покупателя это хорошая новость - больше шансов получить готовое жилье со скидкой, нет рисков стать обманутым дольщиком.
А вот для застройщиков это, конечно, не очень хорошо )
Forwarded from Рисковые стройки Тюмень
Помнится, около года назад прогнозировалось, что стройки встанут и застройщики будут задерживать сроки. Смотрим рынок по диагонали и видим, что в Тюмени все с этим в порядке, почти никто не задерживает.
О случаях беспредела по срокам можете писать на [email protected]
О случаях беспредела по срокам можете писать на [email protected]
Forwarded from Компания Скандиа
В башне в Комарово Парк теперь открылись сразу два новых шоу-рума.
Одна квартира — компактная, светлая, с одной спальней площадью 40 м². Вторая — просторная квартира с двумя спальнями площадью 62 м².
⠀
В обоих интерьерах — спокойные, нейтральные тона, которые создают ощущение умиротворения. Акцентные детали добавляют настроения и придают особый характер пространствам.
Приглашаем вдохновиться, почувствовать атмосферу и, может быть, сделать шаг навстречу своему будущему дому.
Записаться на экскурсию:
#строитскандиа #скандиа_в_комарово_парк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM