"Известия": власти хотят оборудовать многоквартирные дома в РФ погодными датчиками

31 мая. /ТАСС/. Власти рассматривают возможность оборудования многоквартирных домов (МКД) устройствами погодного регулирования. Об этом сообщили "Известия" со ссылкой на протокол заседания комиссии Госсовета по энергетике.

"Минэкономразвития поддерживает инициативу по оборудованию домов погодными датчиками, затраты на их установку смогут быстро окупиться", - сообщили газете в министерстве.

В ведомстве изданию добавили, что основная задача такого регулирования - поддержание оптимального соотношения между комфортным микроклиматом зданий и экономичным расходом топлива. Оборудование многоквартирных домов такими датчиками реализуется в совокупности с установкой автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП), пояснили там.

"Годовая экономия тепловой энергии в таком случае составляет около 18%. Площадь многоквартирных домов с АИТП в 2022 году выросла с 1,18 млрд до 1,21 млрд кв. м (+2,8%) по сравнению с 2021 годом. Вместе с тем доля МКД, оборудованных АИТП, от общего количества зданий составляет всего 12,7%", - рассказали газете в Минэкономразвития.

Там также добавили, что ежегодно необходимо оборудовать автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами 18 млн кв. м площади МКД, что потребует порядка 5,8 млрд рублей.

⚡️ ФАС предписала регулятору Омской области исключить 913 млн рублей из тарифов на электроэнергию.

❌ Эти средства были необоснованно включены в тарифы региональным тарифным регулятором.

Служба провела плановую проверку органа регулирования и выдала шесть предписаний об устранении выявленных нарушений при установлении тарифов в сферах электроэнергетики и обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

☝️ Помимо исключения необоснованных средств региональной энергетической комиссии (РЭК) необходимо дополнительно проанализировать на предмет экономической обоснованности учтенные расходы на сумму более 13,5 млрд рублей.
#тарифы

📝 С 1 июня ТСЖ и кооперативы, как НКО, вправе не использовать печати со своим наименованием. Такое решение необходимо прописать в Уставе.

📌 Товарищества собственников жилья и недвижимости, кооперативы, а также ассоциации и фонды относятся к некоммерческим организациям. Деятельность этих юрлиц не связана с извлечением прибыли.

Теперь НКО вправе, но не обязаны иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием на русском языке. При этом наличие печати:

📎 может быть предусмотрено другими законами;
📎 обязательно для муниципальных и госучреждений;
📎 отражается в Уставе.

➡️ Обязательно ли менять Устав при отказе от печати

Другие новости сферы ЖКХ — на портале 👇

Обзор новых НПА в сфере энергетики за май 2024

По материалам онлайн-сервиса "Правовой мониторинг в энергетике"

◽️Распоряжение Правительства РФ от 27.04.2024 № 1059-р об утверждении перечня категорий физлиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения при и оплате коммунальных услуг (текст).

◽️Постановление Правительства РФ от 03.05.2024 № 561 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам стимулирования использования ВИЭ" (текст).

◽️Постановление Правительства РФ от 03.05.2024 № 562 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам функционирования ОРЭМ и розничных рынков электроэнергии" (текст).

◽️Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 № 591 "О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115". Скорректированы сроки подключения в теплоснабжении (текст).

◽️Приказ Минэнерго от 26.12.2023 № 1215 "Об утверждении дополнительных требований по обеспечению безопасности значимых объектов критической информационной инфраструктуры, функционирующих в сфере электроэнергетики, при организации и осуществлении дистанционного управления технологическими режимами работы и эксплуатационным состоянием объектов электроэнергетики из диспетчерских центров субъекта ОДУ в электроэнергетике" (текст).

◽️Приказ Минстроя России от 02.02.2024 № 66/пр "Об установлении типовой формы заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, и требований к его оформлению" (текст).

◽️Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 № 595 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ". Документ предусматривает поправки к правилам подключения к инженерным сетям (текст).

◽️Приказ Минэнерго России от 15.01.2024 № 7 "Об утверждении Правил ввода объектов электроэнергетики, их оборудования и устройств в работу в составе энергосистемы и о внесении изменений в приказы Минэнерго России от 13.02.2019 № 98 и от 13.02.2019 № 100" (текст).

◽️Постановление Правительства РФ от 06.05.2024 № 594 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам техприсоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям" (текст).

◽️Приказ Минэнерго России от 15.01.2024 № 5 "Об утверждении Правил взаимодействия субъектов электроэнергетики и потребителей электрической энергии по вопросам координации уровней токов короткого замыкания" (текст).

◽️Федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ "О внесении изменения в статью 7.23 КоАП РФ". Документ уточняет административную ответственность РСО за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами (текст).

◽️Приказ Минэкономразвития России 29.02.2024 № 119 "Об утверждении методики определения расчетно-измерительным способом объема потребления энергетического ресурса в натуральном выражении для реализации мероприятий по повышению энергетической эффективности систем внутреннего и наружного освещения, энергетической эффективности использования электродвигателей, в том числе в составе технологических комплексов (насосных, компрессорных и прочих), энергетической эффективности объектов теплоснабжения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха зданий, строений и сооружений, энергетической эффективности объектов электроэнергетики, энергетической эффективности оборудования для пищеприготовления, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности" (текст).

Можно ли не расписывать в квитанции услуги по содержанию общего имущества МКД?
https://www.garant.ru/news/1722760/

Орган жилнадзора – в ходе выездной проверки по жалобе жителей на УК – обнаружил, что УК, выставляя собственникам квитанции на оплату жилья, использует в ней – помимо строк об объеме коммунальных услуг и текущем ремонте – всего одну строчку: "содержание общего имущества". Хотя в договоре на управление МКД, который был одобрен на ОСС, размеры платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД установлен по отдельным статьям (Постановление АС Волго-Вятского округа от 22 апреля 2024 г. № Ф01-1047/24):

● содержание общего имущества,
● содержание придомовой территории,
● аварийно-техническое обслуживание ВДГО,
● аварийное обслуживание,
● содержание контейнерной площадки,
● уборка лестничных клеток,
● текущий ремонт.

Хотя – строго говоря - все указанные статьи, кроме "текущего ремонта", полностью охватываются понятием "содержание общего имущества", инспектор счел, что права собственников помещений нарушены, УК не исполняет договор управления надлежащим образом, а квитанция должна стать более подробной. УК было выдано соответствующее предписание.

Полагая, что предписание незаконно, УК оспорило его в суде – ведь само по себе "сворачивание" видов услуг в единую строку "содержание общего имущества" полностью соответствует требованиям ЖК РФ и не может рассматриваться как нарушение лицензионных требований. Однако суды всех инстанций указали на правоту ОГЖН:

● согласно пункту 4.2 договора управления МКД размер платы за услуги, указанные в настоящем пункте, устанавливается в соответствии с Приложением № 3 к договору управления;
● собственники помещений в МКД установили плату за содержание и ремонт жилого помещения по отдельным статьям: содержание общего имущества, содержание придомовой территории, аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу дома, аварийное обслуживание, содержание контейнерной площадки, уборка лестничных клеток, текущий ремонт, что зафиксировано в приложении № 3 к договору управления;
● иных решений собственников помещений МКД об изменении приложения № 3 к договору управления МКД не представлено;
между тем в платежных документах с января 2022 года размер платы за содержание общего имущества выставляется двумя строками: содержание общего имущества и текущий ремонт;
● таким образом, содержание придомовой территории, аварийно-техническое обслуживание ВДГО, аварийное обслуживание, содержание контейнерной площадки, уборка лестничных клеток объединены и включены УК в одну строку "содержание общего имущества", что не соответствует приложению № 3 к договору управления МКД, и, соответственно, нарушает условия договора управления МКД, предусмотренные пунктом 4.2 договора управления МКД;
● значит, предписание о приведении платежных документов на оплату ЖКУ, выставляемые в адрес жителей МКД, в соответствие с Приложением № 3 к договору управления МКД и пунктом 4.2 договора управления МКД является законным и прав УК не нарушает;
● при этом лицензионным требованием является исполнение обязанностей по договору управления МКД, а обязательными условиями договора управления являются перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Отражение в платежных документах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и их размера не в соответствии с условиями договора не позволяет собственникам помещений в МКД получать достоверную информацию об оказанных услугах и выполненных работах, их объеме и периодичности, что нарушает их права, установленные договором управления, и является нарушением лицензионных требований.

Правительство выделило финансирование на реализацию проектов по созданию комфортных условий для жизни граждан в регионах

📍На реализацию планов социального развития центров экономического роста регионов Дальнего Востока будет направлено еще более 1,2 млрд рублей.

Средства пойдут:
💡на строительство высоковольтной линии электропередачи в Магаданской области,
🏥возведение противотуберкулезного диспансера и лечебного корпуса Центральной районной больницы в Николаевске-на-Амуре Хабаровского края,
⛲️благоустройство дворов в Чукотском автономном округе.

📍Также правительство продолжает оказывать помощь новым субъектам РФ. Около 5,8 млрд рублей будет направлено на сбалансированность их бюджетов. Прежде всего – для поддержки работы котельных, систем водоснабжения, очистных сооружений и других объектов ЖКХ.

«Глава государства в своем Послании подчеркивал, что наши регионы должны стать экономически более самодостаточными. Будем и дальше делать все необходимое, чтобы создавать равные условия для самореализации граждан и высоких стандартов жизни на территории всей страны», – сказал Председатель Правительства.

#регионы

#Горячиедокументы

⚡ Госдума во втором и третьем чтениях приняла законопроект № 235526-8 «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации».

Законопроект Верховного суда РФ вносит ряд поправок в Гражданский процессуальный кодекс РФ (писали об этом ранее).

В том числе поправки устанавливают процессуальную обязанность взыскателя направлять должнику копию заявления о вынесении судебного приказа в целях обеспечения возможности должнику заблаговременно узнать о требованиях взыскателя и увеличить срок составления мотивированного судебного постановления решения суда, судебного приказа, определения суда с 5 до 10 дней на всех стадиях судебного процесса.

Указанные нововведения будут введены в действие с 1 сентября 2024 года и, с учетом имеющейся проблематики по доступу к персональным данным собственников помещений в многоквартирных домах, могут привести к существенному затруднению взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/235526-8

РСО обяжут иметь свои инвестпрограммы.

Изменения примут на уровне закона, о чем сообщил на ПМЭФ замглавы Минстроя Юрий Муценек.

Сегодня мы отрабатываем с коллегами из Минэкономразвития и с экспертным сообществом обязательность применения инвестиционных программ для РСО

Минстрой хочет, чтобы такие инвестиционные программы у поставщиков ресурсов были максимально долгосрочными.

В идеальной картине мира мы должны прийти к тому, чтобы по всем направлениям развития мы понимали перспективы в горизонте до 2030 года

То есть деньги, получаемые РСО, должны в первую очередь идти на модернизацию сетей, а не проедаться за счет высоких зарплат и покупок дорогих автомобилей.

Сейчас все ресурсники обязаны разрабатывать программы по энергосбережению.

Инвестпрограммы формируются либо по техзаданиям местных властей (если они их ставят), либо при передаче сетей в концессию.

Судя по всему, федеральные органы власти не очень довольны активностью муниципалитетов на местах, поэтому хотят обязать всех ресурсников вкладываться в коммунальную инфраструктуру.

Почти на 4% выросло энергопотребление в РФ с начала года
https://www.eprussia.ru/news/base/2024/7662971.htm

В Единой энергосистеме России с начала года зафиксирован рост потребления электроэнергии на 3,8%. Об этом сообщил глава «Системного оператора» Федор Опадчий на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). #новости_энергетики #энергопотребление

⚡️Если предприниматель ликвидирует свалку за свой счет, то эту землю передадут ему в собственность — Путин

▶️ Подписаться на СМОТРИ

⚡️ Верховный Суд в пятницу опубликовал подробное определение о плате за вывески на фасаде (№ 302-ЭС22-17603 от 31.05.2024 по делу № А33-12112/2021 из Красноярска).

Самое главное: он допустил возможность взимания платы за вывески при определенных условиях.

Подробно об этом деле и выводах суда — в материале "Верховный Суд РФ про взыскание денег за размещение вывески".

Чуть ранее созвучным образом высказывался Конституционный Суд РФ, о чем был материал “Конституционный Суд РФ разъяснил вопросы размещения вывесок на МКД”

⚡️ ФАС предписала регулятору Республики Башкортостан исключить из тарифов 2 млрд рублей необоснованных затрат.

❗️ Региональный комитет по тарифам допустил ряд нарушений, которые привели к увеличению тарифной нагрузки на потребителей – граждан и предпринимателей

Какие нарушения допустил регулятор ❓

▫️ учитывал необязательные для регулируемой деятельности расходы;
▫️ производил двойной учет одних и тех же затрат;
▫️ подменял расходы инвестиционного характера затратами на капитальный ремонт;
▫️не производил анализ фактических расходов за предыдущий долгосрочный период регулирования;
▫️ производил расчеты корректировок выручки не по установленной формуле.

ФАС выдала Государственному комитету Республики Башкортостан 9 предписаний об устранении выявленных нарушений.

☝️Региональному тарифному органу необходимо также дополнительно проанализировать на предмет экономической обоснованности учтенные расходы на сумму более 35 млрд рублей.
#тарифы

Регулятор Республики Ингушетия снизил тарифы на теплоэнергию
Новости ФАС RSS

Служба ранее предписала Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Республики Ингушетия устранить выявленные нарушения

ГЖИ при установлении тарифов на тепловую энергию не смогла обосновать учтенный объем полезного отпуска теплоэнергии для регулируемых организаций. Кроме того, регулятор применил неверный подход при учете расходов в необходимой валовой выручке. Служба выдала ГЖИ предписания об устранении нарушений.

В результате исполнения предписания службы тарифы на 2024 год для потребителей МУП «ЖКХ» г. Маглобек снижены на 7,8 %, для потребителей ООО «Сервис реклама» - на 7,9 %.