ОБЯЗАТЕЛЬНО прочитать, если покупаете-продаете-сдаете недвижимость

99% риелторов и агентов по недвижимости – ушлые никчемные воздуханы. Полезны, как двурукая хуйня на гифке. В лучшем случае берут бабки за знакомство продавца и покупателя и при этом ни за что не отвечают. Но комиссию гребут исправно, с двух рук – и с продавца, и с покупателя. Нет более гнусных и бесполезных тварей, чем типичные риелторы.

9/10 людей, которые покупают-продают-сдают квартиру или дом, сталкиваются с такими пидарасами. И вынуждены терпеть этих кровососов. То же самое, если инвестируешь в недвижку или арендуешь объект под коммерческие нужды.
Чтобы не влететь – внимательно изучаем матчасть, прежде чем звать кровососов от мира недвижки и производить любые манипуляции с деньгами/квартирами.

Вот список 100% необходимых для прочтения, весёлых, но крайне поучительных историй про то, как не потерять кровные в сделках с недвигой:

- Как выбить у застройщика скидку в 500 000 рублей при правильной покупке квартиры.

- Как купить квартиру на вторичке почти на 1 000 000 рублей дешевле.

- Как продать квартиру с пиздец какими обременениями.

- Как продать задорого коммерческое помещение, которое типичные риелторы-долбоёбы не могут продать годами даже за полцены.

И ещё пара ценных ссылок:

Как НЕ НАДО инвестировать в недвижимость.

Наконец, чего стоят все гарантии риелторов-долбоёбов.

Автор – матерый питерский риелтор Алексей Калашников. Он уже появлялся в рубрике #нативнаяинтеграция: человек старой закалки, надежный. Тёртый Калаш! Теперь работает и по Москве: абсолютно так же, с полным погружением решает проблемы под ключ. Но аппетиты у него пока не московские.

РешэлторЪ подходит к делу с питерским педантизмом. Пробивает до седьмого колена историю и документы на квартиру, выясняет подноготную всех, кто связан с жильем. Скрупулезно выводит на чистую воду всевозможные мутки и, как Раскольников из бабки, выбивает для своих клиентов максимум выгоды.

Самое приятное: в 85% случаев Калаш полностью окупает свою комиссию. То есть по итогу его услуги вообще бесплатны. Как такое возможно – вот. Просто человек умеет работать правильно, от чего всем выгода.

Калашников – редчайший супер-спец среди 99% риелторов, бесполезных долбоёбов. Кто не верит – читайте внимательно посты по ссылкам выше, сами поймете.

Сохраняем контактик, 100% пригодится. Ссылка на ТГ-канал.
Не благодарите!
 
Реклама. ИП Калашников А.А. ИНН 891200631903 Erid: 2W5zFGZLkMN

Дети и бюрократия

У нас государство типа вовсю топит за многодетность, и вообще в России убыль населения по 250 тыщ человек в год.

Захожу я когда-то на сайт Госуслуг, чтобы заполнить форму для получения нового паспорта после. Заполняю все бесконечные поля, в том числе раздел "дети".

И тут выясняется, что интерфейс Госуслуг не предусматривает больше пяти детей у гражданина. Епта, что делать?

Кстати, в моем текущем паспорте поместились только восемь из десяти детей, потому что дальше страниц для детей не предусмотрено, есть только один разворот. Но если бумажному бланку это как-то простительно, то зачем государству экономить байты для заполнения важной информации?

Всегда можно сказать, что это просто программист поставил параметр "maxkids 5", но возникает вопрос - а почему программисту было не похуй? Почему не поставить лимит в 1024?

Зая, как же я хочу порадовать твои сладкие ушки своим бубнежом!

ВК: https://vkvideo.ru/video-211437014_456246048

Файл: https://cloud.mail.ru/public/E1Rw/HyGJcbcZU

Большой файл: https://cloud.mail.ru/public/JuWC/FeTzEhAen

Подкаст: https://vk.com/podcast-211437014_456242213

Благородные металлы

Если есть выбор между золотым или серебряным, я выберу платиновое или палладиевое.

Настоящая крутота и понты всегда выглядят скромно и не рассчитаны на широкие массы ценителей.

Понравиться десяти ценителям в бесконечное количество раз ценнее, чем понравиться миллиону лохов.

Зая, порадуйся!

С Кофиксом выкатили второй дроп стаканов. Еще 4 дизайна, еще 4 послания — все как ты любишь.

Коллаба до конца апреля. В меню: 5 напитков, 3 десерта, 3 сытных блюда и классный мерч, который можно купить в кофейнях или на Ozon.

Гастрономический бум

У меня до сих пор в памяти всплывают ярчайшие примеры того, как раньше обстояли дела с общепитом.

- Вход в ресторан при гостинице "Минск" на Горького, где всегда была вставлена в рамке из молочного плексигласа надпись "Мест нет". (Места там были всегда для всех, кто показывал швейцару пятирублевую купюру.)

- Репортаж по телевизору в начале 90-х, где сообщалось с восторгом, что наконец-то в Москве открылась круглосуточная пельменная. Раньше ночью нельзя было поесть вообще нигде, кроме собственного дома.

- Продавщица в палатке на Триумфальной площади жарким летом середины 90-х, которая на вопрос "Есть что-нибудь прохладное?" ответила "Гамбургеры".

- Город Комсомольск-на-Амуре, где в 2002 году не было ни одного места, где можно было бы позавтракать. Потому что завтракают люди дома, а ужинают, так уж и быть, по большим поводам, в ресторанах.

За последние 30 лет мир значительно изменился, Россия как минимум не отстает от тренда. У нас за это время еда превратилась из сложнодостижимого в избыточный ресурс.

Достаточно вспомнить салат Оливье. Почему его готовят на Новый год? Потому что это праздничный салат! Его большинство семей ели один раз в год. Потому что его делать долго и сложно. А сейчас нет такой столовой, где Оливье не является таким же стандартным ежедневным блюдом, как компот или борщ. Любая еда перестала быть событием.

Сегодня в любой минимально развитой стране нет никакой проблемы с едой, голода на земле не осталось. А в Москве и Питере просто натуральный гастрономический бум. Количество забегаловок, кафешек и ресторанов просто поражает воображение.

Я даже не могу представить, зачем сегодня кто-либо решил бы открыть ресторан, чтобы разбогатеть. Потому что все уже есть. Сегодня можно открыть ресторан только для того, чтобы было где принимать в гости друзей.

Гироскутер

Одно из самых клевых применений гироскутера - в быту.

Дети достаточно просто учатся кататься на гироскутере, потом хрен их вообще сгонишь с него.

Так вот с помощью гироскутера идеально организовать уборку стола. Ребенок ставится на гироскутер, а в руки ему нагружается грязная посуда. Ну и вперед - езжай к раковине! Кайф от гироскутера полностью перевешивает возможное недовольство тем, что предки напрягли с уборкой стола. Ребенок даже не заметит. А если детей несколько, то будут соревноваться не меньше, чем друганы Тома Сойера, красящие забор.

Ваши растения — позор района.

Каждый, достигнув определенного возраста, мечтает посадить дерево, ну или хотя бы куст. Но в городских условиях максимум, что светит — это горшок на подоконнике.
И вот ты такой покупаешь шикарный фикус, ставишь его на свет, протираешь листья, поливаешь, чувствуешь себя таким отчаянным рисковым парнем в духе Леона. Проходит время и ты видишь, что он начинает чахнуть: листья желтеют, стебли скидывают отказываются их держать и скидывают их. И ты в панике думаешь, я точно не того замочил! Что за...

Ты лезешь в интернет, читаешь блоги, где у всех цветы зеленеют и пахнут, сверяешь графики полива, фазы луны и гороскоп своего фикуса. А он будто шепчет: «Я так устал, пристрели меня»
Конечно, проще пристрелить и не мучить ни его, ни себя. Все эти нежности и поглаживания — это хорошо, но ему же жрать надо, витамины, аминокислоты всякие.

И есть вот такая чудо-жижа — Аминосил.
Воняет, конечно, знатно. Не дерьмом, конечно, но и не как дорогие французские духи. Хотя растению плевать, ведь главное — содержание, и тут у Аминосил все в порядке.

Питание — как в ресторане со звездой Мишлен.
100% органика — а это сейчас и полезно, и модно.
Но самое важное — эффект. Растение, которое уже готово было сунуть дуло себе в горшок и спустит курок, вдруг начинает на глазах набираться сил, давать новые побеги, короче радовать вас. Все напоминания о тяжелой участи исчезают.

К чему это все? Да к тому, что просто поливать — мало! Но и усложнять тоже не надо.
Добавил, разбавил, полил — все. С Аминосил все растет как на дрожжах, без лишнего геморроя!

Взять, пока растения не сдохли от обиды: ВБ и Озон

#нативнаяинтеграция

Реклама. ООО «ДЮНАМИС», ИНН: 7705937116, ОГРН: 5107746050451, г. Москва, Erid: 2W5zFHnFiFJ

Рынок труда

Предложите свою кандидатуру, опубликуйте вакансию, найдите работу, трудоустройте талант. Все в этом посте.

Государство наебало? Работы нет? Инвестор кинул на нулевом цикле? Кадровый голод? Нехуя пиздеть, найдите работу в уютном бложике!

Список ЮНЕСКО

На свете существует Список всемирного наследия ЮНЕСКО, который состоит из некоторого количества важных мест на земле. Половина списка - природное наследие, это полная хуйня по большей части, можно смело скипануть. А половина списка - это исторические памятники, районы, города и другие рукотворные достижения. Это как правило самый кайф. Если какой-то город входит в список ЮНЕСКО, то это с большой вероятностью интересное место.

Список этот очень важный, и многие ребята активно стараются в него попасть. Скажем, китайцы занесли просто вагон кеша, чтобы каждый их пук туда записали. И очень часто можно услышать во время разных экскурсий, как гиды хвастаются, что центр нашего Усть-Пиздюйска включен в ЮНЕСКО. Экскурсанты обычно впитывают и не сомневаются, но в России всего 32 объекта, и все они хорошо известны. Кострома туда, увы, не входит.

Полный список находится тут: http://whc.unesco.org/en/list/

Кстати, по какой-то причине там нет русского, хотя он был еще недавно. И, на секундочку, русский - один из шести официальных языков ООН. То есть, по правилам все документы ООН должны переводиться на русский в том числе (кроме английского, арабского, испанского, китайского и французского). Ну хуй знает, видимо, кризис с переводчиками.

Факт для любителей фактов: в Москве три объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, а в Санкт-Петербурге - только один.

Моя самая эмоциональная покупка

Всем привет, меня зовут Марат Юсупов, недавно решил купить тут рекламу и сильно растрогался. Дело в том, что реклама тут стоит дохуя. Нет, вот так — ДОХУЯЯЯ

Я не продаю курсы и прочую аязовщину, поэтому для меня это серьезный шаг. Но решение принято — отправил запрос менеджеру на почту. Оплатил размещение и пару дней отходил от мысли, что все-таки на чеке был не номер телефона, а стоимость

Но деваться некуда, все оплачено и нужно прислать рекламный текст. Не хочется мимикрировать под местный стиль постов, обманывать и кликбейтить тоже, поэтому просто и честно расскажу о себе и своем канале, а вы там сами решите

Пишу у себя о внутрянке работы больших корпораций, как компании дергают за ваши крючки и почему 94% людей не замечают манипуляций. Без копипаста и обсасывания одинаковых тем по десятому кругу. При этом НЕ продаю курсы и НЕ приглашаю в платные каналы, так бывает, прикиньте

Просто, с юмором и без цензуры показываю изнанку рекламы и маркетинга. Без этих вот ДУШНЫХ кейсов с цифрами и графиками, которые никому нахрен не уперлись. Фигачу в индустрии с 17 лет, поэтому то что я пишу нельзя загуглить — такое больше никто не расскажет. Да что уж там, я даже диплом получил, а без корочки у нас в стране никуда

Короче, кому надоели однотипные каналы и кто хочет читать свежие посты о рекламе и медиа: велком @maratyus

Подпишись, иначе это будет самая дурацкая #нативнаяинтеграция

Реклама. Юсупов Марат Ильдусович. ИНН 165041164424. erid:2SDnjd5im8Q

Этикет в театре и кинотеатре

Пиздец, больше всего меня бесит, что современные люди в театре и в кино просто не знают главное правило - проходить к своему месту по ряду надо лицом к уже сидящим зрителям.

А не жопой, блять!

Абсолютно никому не интересно, когда у его лица проходит чья-то жопа. И в этом смысле уже много сотен лет назад выработался этикет - проходить надо передом к сидящим лицам. Заодно и проконтролируешь, чтобы твой проход не воспринимался двусмысленно.

Соль и сахар

Я очень давно перестал добавлять в еду соль и сахар. Перестал солить салаты и сахарить чай и кофе. Реально давно - где-то сразу после школы.

При этом я очень люблю чипсы, соленый миндаль и попкорн. С удовольствием жру сладости, торты, десерты, панакоты и мармелады.

Почему я не солю и не сахарю еду? Потому что мне нравится вкус продуктов! Я люблю вкус огурца, редиски, петрушки, картошки, мяса, чая, кофе и так далее. И мне вообще не хочется их портить солью или сахаром. Если мне хочется солененького, я съем малосольный огурец. Если хочется сладенького, я съем карамельку. Как в анекдоте - вот такое я животное!

Тут есть еще одно уточнение - если огурец без соли невкусен, то это просто невкусный огурец. Вот так просто его определить.

А самый пиздец - это кетчуп. Кетчуп - это томат-паста, в которую захуячили тонну соли и сахара. И когда макаешь туда любую еду, то получаешь помидорно-солено-сладкий вкус. С таким же успехом в кетчуп можно макать ватные диски - тоже будет вкусно.

Какие локации в России и зарубежом взлетят в цене в ближайшее время?💰

Когда-то крипта, IT и маркетплейсы позволили некоторым резко вырваться вперед. Остальные просто остались наблюдать со стороны, как обычно.

Сейчас мы стоим на пороге нового мега тренда — рынок элитной недвижимости России на грани взрывного роста. 57,6 триллиона рублей на вкладах россиян готовы хлынуть в квадратные метры.

Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem с 25-летним опытом, показывает, как заработать на этой волне раньше всех — и в России, и за рубежом.

На канале @nicetoberich — без воды, только рабочие схемы:

▪️Какие локации в Москве и Питере взлетят в цене в ближайшие годы
▪️Где за границей россияне еще могут купить недвижимость без геморроя
▪️Как построить международный портфель даже с ограниченными возможностями перевода денег
▪️ Почему именно сейчас нужно входить в рынок, а не когда все уже подорожает вдвое

Пока другие пытаются запрыгнуть в уходящий поезд с маркетплейсами, умные уже готовятся к настоящему буму недвижимости и создают "запасные аэродромы" в перспективных странах.

Екатерина Румянцева тот человек, который реально заработал состояние на элитной недвижимости и знает рынок как в России, так и за её пределами.👍

Присоединяйтесь к @nicetoberich — пока другие не поняли, что происходит.
#нативнаяинтеграция

Феминитивы и другие конвульсии новояза

Слова "авторка", "блоггерка", "продюссерка" и т. п. придумывают исключительно мудачки и долбоебки.

Придумывание специальной пунктуации для гендергэпов - тоже процесс болезненный, который имеет право на существование, но должен оставаться исключительно в границах пораженной популяции.

Всякие люди без половой идентичности вообще не имеют права ни от кого ничего требовать. Не нравится родная речь - иди учи венгерский, в нем у слов нет родов. Рай для трансгендеров!

Кстати, вы знали, что украинцам стало мало требовать от здоровых носителей русского языка говорить "в Украине" вместо грамотного "на Украине"? Они теперь требуют, чтобы все англоговорящие люди говорили исключительно Ukraine, а норму the Ukraine объявили неверной.

Вообще, любой активист - как мерзкий капризный ребенок. Все слышат его истерический вопль, хотя по большому счету, проблема только у него. И разговаривать с активистами можно только так же, как с капризными детьми: когда истерика пройдет.

Своя точка зрения

Мы живем в удивительное время. С одной стороны, мы знаем, что надо думать своей головой, иметь свою точку зрения, не быть зависимым. С другой стороны, сейчас весь мир поделен на лагеря, которые требуют полного отказа от своей точки зрения, от чувств, от логики, от наблюдения очевидного в пользу абсолютно навязанных тезисов.

Сегодня, если у тебя есть своя точка зрения, с тобой просто перестанут общаться. Это удивительно, ведь ты можешь на хую вертеть глобальное потепление, но быть хорошим геологом. Или быть против аннексии Крыма, но готовить вкусные пирожки. А перестанут с тобой общаться по одной какой-то совершенно искусственно введенной в дискурс причине. И все остальные твои достоинства, включая то, что ты может быть хороший человек, будут автоматически аннулированы.

Единственный способ противостоять пропаганде сегодня - это не переставать общаться с жертвами всех пропаганд на свете. А поражены сегодня в той или иной степени все.

Штрафы и налоги

Не забудьте зайти на Госуслуги, чтобы проверить состояние штрафов и налогов.

Не благодарите.

Видеокамера как признак безопасности

Ведеокамера обычно выглядит как очевидный признак безопасности. Кто-то же записывает происходящее, чтобы в случае чего найти и наказать нарушителя.

Но ровно с таким же успехом камера может быть инструментом злоумышленников. Они могут повесить камеру, чтобы смотреть, когда и кто приходит в здание, например.

Обратите внимание на свой подъезд, скажем. Что за камеры и зачем там висят? Являются ли они частью общегородской системы наблюдения или частью паранойи соседей? А, может, это враги повесили камеру и наслаждаются шпионским видеопотоком?

Зайка, конничива!

ВК: https://vkvideo.ru/video-211437014_456246081

Файл: https://cloud.mail.ru/public/4aDF/thSuaqtdv

Большой файл: https://cloud.mail.ru/public/M1uH/j65SDwppi

Подкаст: https://vk.com/podcast-211437014_456242230

Правда про проекторы

Еще никому, никогда и нигде в мире не удалось просто приехать на переговоры и за минуту подключиться к проектору, чтобы показать презентацию.

Ни в Силиконовой долине, ни в любом банке, ни даже в Кремле.

Везде люди бегают минимум 15 минут в поисках переходника, провода, драйвера, пульта и пр. Абсолютно везде.

- А что, лекция уже началась?
- Нет, проектор подключают пока.