Ставки за использование воды без счётчиков повысят в 10 раз.

Минприроды внесло проект изменений в постановление правительства о плате за пользование водными объектами.

С 1 января 2026 года для предприятий ставка за забор воды из водных объектов увеличится в 10 раз. Такой же повышающий коэффициент предусмотрен для потребителей, которые берут воду без приборного учёта. Небольшое послабление сделано для предприятий ЖКХ, и для них плата будет увеличиваться с индексацией на инфляцию.

В пояснительной записке к проекту указано, что действующие платежи покрывают лишь часть затрат на содержание водохозяйственного комплекса и не позволяют финансировать его развитие. Повышение ставок должно стимулировать предприятия сокращать потери воды и дать государству ресурс для охраны и воспроизводства водных объектов. Также предполагается, что рост платежей станет дополнительным источником инвестиций в эту сферу.

Мы подробно писали о том, как Счётная палата указывает что около половины потребителей вовсе не имеют счётчиков воды, а плата за её забор занимает ничтожную долю в расходах компаний — менее 0,01%. При этом штрафы за нарушения собираются в мизерных объёмах.

По расчётам Минприроды, увеличение ставок принесёт федеральному бюджету 30,8 млрд рублей в 2026 году, 78,3 млрд рублей — в 2027 году и 93,3 млрд рублей — в 2028 году. Однако, не стоит забывать, что итоговую сумму повышений предприятия заложат в себестоимость продукции, и в конечном счёте оплачивать её будут потребители.

™️ Управдом

▶️«Айсорс» и ЛИИС внедрили автоматизированную систему управления зданием нового поколения на базе виртуального контроллера. Решение объединяет управление семью инженерными системами: освещением, вентиляцией, кондиционированием, электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением и пожарной безопасностью. Всего система обрабатывает около 2500 сигналов.

Виртуальный контроллер позволяет централизованно собирать данные, формировать аналитические модели и реализовывать интеллектуальные сценарии управления. За счёт этого удалось снизить энергопотребление и эксплуатационные затраты на 10%. Безопасность объекта повысилась благодаря ранней диагностике оборудования и автоматическим уведомлениям в мессенджерах, что сократило риск аварийных ситуаций на 20% и ускорило их устранение.

▶️Для пользователей система открыла новые возможности: климат и освещение теперь можно регулировать напрямую из мобильного приложения, выбирая комфортные параметры для конкретных зон.

В проекте «Айсорс» выступила вендором виртуального контроллера и обеспечила поставку оборудования, а ЛИИС реализовала интеграцию инженерных систем и разработала пользовательские приложения.

™️ Управдом

На оплате ЖКХ можно сэкономить: в КП рассказали, как не переплачивать за коммунальные услуги на фоне растущих тарифов

С начала июля 2025 года платежи за коммунальные услуги в России выросли в среднем на 11,9%, а в отдельных регионах — до 21%. На этом фоне, даже минимальный процент за комиссию при оплате может ощутимо влиять на бюджет.

Некоторые банки, например, Сбер, Русский Стандарт и Хоум Кредит, продолжают взимать процентную или фиксированную комиссию за перевод. Однако крупные банки, включая Т-Банк и Совкомбанк, отказались от удержания комиссии.

“Проще всего платить через личные кабинеты тех банков, которые комиссию не берут, - это абсолютно все проблемы снимает”, – советует замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Эксперт Т-Банка рассказал, что оплата ЖКХ через онлайн-банк исключает мошенничество, поскольку счет пользователю приходит напрямую от управляющей компаний.

™️ Управдом

Жилнадзору добавят новых функций.

Минстрой подготовил проект изменений, который расширяет сферу жилищного надзора. В настоящий момент ГЖИ проверяют только УК, ТСЖ и РСО о том, как они размещают сведения в ГИС ЖКХ. Но уже с 2026 года список тех, кого будут проверять, станет заметно шире.

⚡️ К надзору добавят региональных операторов по ТКО, капремонту, застройщиков, а также тех, с кем собственники напрямую заключают договоры на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Контролировать будут не только сам факт размещения информации, но и соблюдение порядка её внесения в систему. То есть проверят, насколько данные полные, правильные и актуальные.

⚫️ По данным ведомства, на текущий момент в стране 244 оператора по ТКО, 85 операторов по капремонту и 4740 застройщиков.

В Минстрое объясняют, что без таких уточнённых правил государственный контроль работает неэффективно и невозможно вовремя выявлять и устранять нарушения, количество которых растёт. Из-за этого страдает безопасность и комфорт жильцов. Кроме того, остаётся риск, что в ГИС ЖКХ не будет полной информации, а значит собственники не смогут вовремя узнать важные сведения о доме и услугах.

Изменения должны вступить в силу 1 марта 2026 года.

С одной стороны, постоянно говорят об уменьшении нагрузки на органы жилнадзора, с другой, добавляют им новый функционал.

™️ Управдом

28% жителей знают всех соседей по подъезду в лицо, тогда как 7% не узнают никого, выяснил ФОМ. Если говорить о знании по именам, то здесь показатели ниже. Всех по имени знают лишь 16%, а 17% признались, что не знают никого из соседей.

Личное общение ограничено и в гости к соседям ходят только 31% жителей, в то время как большинство, 52%, этого не делают. При этом около четверти респондентов отметили, что соседи часто помогают, при этом 33% жильцов никакой помощи не получают.

В целом большинство жителей МКД предпочитают сохранять дистанцию. Лишь 24% готовы к близким отношениям, а 67% выбирают доброжелательные, но сдержанные связи. Конфликты случаются редко и 88% опрошенных заявили, что за последние полгода их не было.

™️ Управдом

Прокуратура национализирует мусор на 5 млрд руб.

Ведомство потребовало передать государству бизнес по обращению с мусором в Ивановской области. Иск подан к бывшему главе регионального департамента ЖКХ Денису Кочневу, семье предпринимателей Ярченковых и связанным с ними компаниям.

С 2017 года региональным оператором в области было ООО «Чистое поле – Центр». По версии прокуратуры, фактический контроль над ним и десятками аффилированных фирм осуществлял предприниматель Владимир Ярченков. Формально компании были оформлены на его супругу Ларису и детей, но работали как единый холдинг с общими сотрудниками, IP-адресами и имуществом.

Следствие считает, что Ярченковы при поддержке Кочнева создали схему, позволившую выводить доходы. Так, за 2021–2024 годы семья получила свыше 2,3 млрд руб. дивидендов, тогда как официальная прибыль оператора за этот же период составила около 100 млн. При этом регоператор регулярно не выполнял обязанности по вывозу мусора.

По версии прокуратуры, Кочнев за покровительство получил взятки на сумму 3,5 млн руб. В список имущества, которое хотят обратить в доход государства, вошли активы более чем 20 компаний: «Чистое поле +», «Эко-Транс Авто», «Ивановский мусоросортировочный завод», «Полигон ТКО» и другие. Общая сумма иска составляет 5,17 млрд руб.

Напомним, в январе Кочнева уже арестовали по превышению полномочий при заключении контрактов фонда капремонта Ивановской области на 550 млн рублей. Вместе с ним задержали и бывшего руководителя департамента Владислава Мартьянова.

™️ Управдом

Компания SberDevices представила умный термостат теплого пола AtlasDesign Smart, который работает в составе Умного дома Sber. Он автоматически поддерживает комфортную температуру, запоминает сценарии пользователя и реагирует на голосовые команды.

Линейка AtlasDesign Smart — совместный проект SberDevices и российского производителя Systeme Electric. Кроме термостата в ней есть розетки и выключатели. Дисплей термостата подстраивается под время суток, становится ярким днём и приглушённым ночью.

Термостат подходит для тёплых полов и радиаторов. В комплект входит проводной датчик температуры, а при желании можно добавить беспроводной датчик температуры и влажности.

Сетевой протокол Zigbee позволяет управлять устройством и другими умными девайсами даже без интернета. Расписание не сбивается при отключении сети или электричества.

Пользователь может создавать свои сценарии, например, просушить пол после ванны или выключить подогрев, когда никого нет дома.

Термостат поддерживает голосовое управление через мобильное приложение, телевизоры и приставки с ОС Салют ТВ, а также умные колонки Sber с искусственным интеллектом GigaChat.

™️ Управдом

Когда сети ещё не отремонтированы, а мэрия уже отчиталась о включении отопления, появляется шанс заняться действительно важными делами.

™️ Управдом

Тарифы на мусор угрожают вырасти многократно.

Если в России не начнут строить заводы по переработке отходов, плата за вывоз мусора может увеличиться в десятки раз. Об этом предупреждают в Российском экологическом операторе (РЭО). Там считают, что в некоторых городах тарифы станут настолько высокими, что люди просто не смогут их оплачивать. В то же время Минпромторг уверен, что экосбор, с которого должны финансироваться такие проекты, уже слишком большой и бизнес переплачивает за утилизацию товаров.

С 2019 года в стране реализуется программа по созданию так называемой экономики замкнутого цикла. Смысл в том, чтобы отходы не просто вывозились на полигоны, а сортировались и перерабатывались во вторичное сырьё. По планам, к 2030 году весь мусор должны сортировать, а не менее четверти — перерабатывать и возвращать в хозяйственный оборот.

Как отмечает РГ со ссылкой на РЭО, сейчас федеральный проект финансируется только за счёт «зелёных» платежей, в том числе экосбора, который обязаны платить производители и импортёры, если сами они не организовали переработку. Дефицит мощностей для переработки в стране оценивается в 14 млн тонн отходов в год, из них около 2,5 млн тонн приходится на пластик. Чтобы закрыть эту потребность, нужно около 900 млрд рублей инвестиций.

В настоящий момент поступления от экосбора составляют всего 5,1 млрд рублей в год. На такие деньги невозможно построить необходимые комплексы.

Недавно Минприроды предложило увеличить ставки экосбора для 52 видов товаров и упаковки, в зависимости от того, насколько сложно перерабатывать материал. Так, для текстиля тариф вырастет в пять раз, для бумаги и картона — в шесть, для стекла — в два раза за тонну продукции. По расчётам РЭО, для покупателей это добавит максимум 1,5% к цене. Однако бизнес считает, что в реальности цена увеличится от 5 до 30%.

Еще ранее министр природных ресурсов Александр Козлов заявлял, что необходим минимум 1 трлн рублей, чтобы выполнить цель по переработке ТКО.

АПД.: Российский экологический оператор опроверг публикацию «Российской газеты» о якобы росте тарифов на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в десятки раз.

Рост платы за вывоз мусора ограничен Правительством от 0 до 5% в зависимости от региона

— заявили в компании, комментируя статью «РГ».

™️ Управдом

В ГИС ЖКХ внесут изменения.

Минстрой подготовил новый приказ о работе с госсистемой. Ожидается, что с 1 марта 2026 года вступят в силу изменения, которые затронут все организации, размещающие информацию в системе — управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, ТСЖ и другие.

Главное новшество касается лицевых счетов потребителей. Теперь вместо действующего единого номера будет использоваться уникальный номер лицевого счета. Разработчики сообщают, что это позволит точнее идентифицировать данные в системе, уменьшить количество ошибок и упростить взаимодействие между участниками.

Кроме того, будет обновлён перечень справочников и классификаторов, которые применяются при работе в ГИС ЖКХ. Их актуализация сделает информацию в системе более единообразной и удобной для обработки.

В Минстрое подсчитали, что затраты участников рынка для внесения новых изменений составят почти 310 млн рублей. И если РСО так или иначе внесут эти расходы в тарифы, то УК и ТСЖ вновь придется это менять за собственный счёт.

Сейчас действует приказ Минкомсвязи и Минстроя от 2015 года, но он утратит силу с момента введения новых правил. Таким образом, организациям, работающим в ГИС ЖКХ, необходимо будет перестроить свою работу под новые требования.

™️ Управдом

⚡️ Минстрой опубликовал форму отчета УК/ТСЖ об управлении МКД.

Свершилось!

После вступления в силу с 1 сентября изменений в ЖК РФ об обязательной отчетности УК перед собственниками, Минстрой опубликовал проект приказа по этому поводу.

В нём ведомство установило перечень информации, которую обязаны раскрывать исполнители, и утвердило форму отчета.

Что должно публиковаться:
⚫️ Информация о лице, управляющем МКД, а также данные сотрудника, к кому можно задавать вопросы по поводу отчета.

⚫️ Адрес и площадь МКД.

⚫️ Перечень и стоимость выполненных работ/услуг по содержанию, если этот перечень определён.

⚫️ Данные по текущему ремонту а также остаток или перерасход средств.

⚫️ Стоимость услуг по управлению МКД.

⚫️ Количество претензий и исков в отношении должников, взысканные суммы.

⚫️ Работы по повышению энергоэффективности, если они принимались на ОСС.

⚫️ Доходы от сдачи в пользование общего имущества.

⚫️ Претензии от собственников и сделанные перерасчёты.

⚫️ Суммы, начисленные собственникам и нанимателям, и их оплата.

⚫️ Сводные данные по содержанию, управлению, ремонту и энергоэффективности.

⚫️ Стоимость ОДН (КР при СОИ).

⚫️ Стоимость комм услуг, если УК/ТСЖ является вместо РСО исполнителем.

Сам отчет, форму которого также устанавливает Минстрой, будет состоять из 8 страниц.

Каких-то кардинальных новшеств из того, что было ранее по 731 постановлению, не появилось. ОДН опять зачем-то показывают в суммах, а не в объемах услуг, что с точки зрения анализа малоэффективно.

Осталось подождать немного, когда такие первые отчеты начнут формироваться в ГИСе.

™️ Управдом

ИИ будет делать перерасчет за коммуналку.

Ростелеком планирует внедрить в Подмосковье систему расчетов за ЖКУ с использованием искусственного интеллекта.

На совещании по цифровизации учета задолженностей вице-губернатор области Владислав Мурашов, министр ЖКХ Кирилл Григорьев и замдиректора Ростелекома Филипп Бакланов обсудили внедрение современных технологий в биллинге ЖКХ.

Система на базе ИИ позволит упростить формирование квитанций, автоматизировать перерасчет платы при некачественных услугах и оптимизировать учет абонентов. Также ожидается, что цифровизация повысит прозрачность расчетов, сократит число ошибок и снизит нагрузку на УК и РСО.

В перспективе технологии ИИ могут быть использованы и для прогнозирования потребления ресурсов, что позволит более точно планировать расходы и учитывать их при формировании тарифов.

™️ Управдом

Пока вы оплачиваете коммуналку, у кого-то коммуналка оплачивает саму себя.

За простые фото домашних счетчиков жительница зарабатывает по 150$.

™️ Управдом

На монопольного провайдера в доме можно пожаловаться через Госуслуги.

Жители МКД теперь могут написать заявление на УК, если та мешает выбрать интернет-провайдера. Для этого на Госуслугах появилась специальная форма обращения, которую разработало Минцифры.

В заявлении можно описать проблему и приложить документы, например, заявления в УК, переписку или ответы ведомств. Минцифры будет собирать эти материалы и направит их в прокуратуру, которая уже будет принимать решения.

Рассмотрение занимает до 7 дней. Узнать статус можно в личном кабинете на Госуслугах или по электронной почте.

Ведомство отмечает, что необходимость такой меры возникла из-за того, что, несмотря на закон о свободном доступе провайдеров в МКД, вступивший в силу весной 2024 года, проблемы до сих пор сохраняются. Часто УК ограничивают доступ операторов к домовой инфраструктуре и фактически навязывают жильцам единственного поставщика.

Теперь каждый случай можно фиксировать официально. Это должно сократить число жалоб и помочь жильцам действительно выбирать, у кого покупать интернет.

Скажем спасибо ребятам из Ловител и ПИК Комфорта, которые побудили госведомства к активным действиям.

™️ Управдом