​#Перевод Статья на ArchDaily посвящена проекту Vertical Building — многофункциональному зданию, разработанному совместно несколькими архитектурными бюро:

1. Коллаборация архитекторов
- Проект создан в сотрудничестве NL Architects, Space Encounters, Studio Donna van Milligen Bielke, Chris Collaris Architects, VDNDP и i29 Architects.
- Каждое бюро внесло свой вклад, что отразилось в оригинальном дизайне.

2. Концепция вертикального здания
- Здание сочетает жилые, офисные и общественные пространства в одной вертикальной структуре.
- Акцент на плотность застройки и эффективное использование пространства в условиях городской среды.

3. Архитектурные особенности
- Фасады отличаются разнообразием: использованы разные материалы и текстуры для визуального разделения функций.
- Гибкая планировка позволяет адаптировать помещения под разные нужды.
- Зелёные элементы (террасы, вертикальное озеленение) интегрированы в дизайн для улучшения экологии и комфорта.

4. Урбанистический контекст
- Проект направлен на оживление городской среды, создание точек притяжения для жителей.
- Сочетает приватность жилых зон с публичностью коммерческих и общественных пространств.

5. Инновации и устойчивость
- Применены энергоэффективные технологии и экологичные материалы.
- Учтены принципы циркулярной экономики (повторное использование ресурсов).

Vertical Building — пример современного подхода к многофункциональной архитектуре, где важны не только эстетика, но и адаптивность, экологичность и социальная роль здания.

Подпишитесь на @dwellercity

4 июня в Музее хлеба откроется выставка «Мы в этом городе живем». В экспозиции представлены работы студии флористики «Волшебная соломка» имени Энгельке, посвященных Санкт-Петербургу. @ai_piter

АвтоВАЗ представит свой первый кроссовер Lada на ПМЭФ, а пока отечественный автогигант показал «интригующее фото». @ai_piter

​#Современное Как современные технологии делают жилье комфортнее и ценнее в глазах покупателей

▎Почему это важно для покупателя?

Современные технологии делают жилье не просто местом для жизни, а пространством, где каждая деталь работает на комфорт и удобство жителей. Мембраны в перекрытиях обеспечивают тишину и приватность, а ТИМ открывает новые горизонты в управлении домом и его инженерными системами.

Для покупателя это означает не только более высокое качество жизни, но и уверенность в том, что его инвестиции оправданы. Такие решения повышают ликвидность недвижимости: дома с улучшенной шумоизоляцией и умными инженерными системами всегда будут пользоваться большим спросом на рынке.

В эпоху высоких технологий комфорт становится неотъемлемой частью жилья. И те застройщики, которые делают ставку на инновации, неизбежно выигрывают в глазах покупателей. Ведь современный дом — это не просто стены и крыша, а место, где хочется жить, отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. Подпишитесь на @dwellercity

Буквально в километре от святого для каждого ленинградца, для каждого жителя России места – Невского пятачка, похоже, устроили свалку бытовых отходов. Об этом рассказали ЛенТВ24 неравнодушные жители Кировского района.

Напомним, что именно на эту землю, политую кровью сотен тысяч защитников Ленинграда, каждый год приезжает президент, чтобы поклониться памяти героев. А ещё эта территория входит в состав комплекса памятников «Зелёного пояса Славы» Ленинграда и является частью объекта всемирного наследия ЮНЕСКО.

Причём фактическая свалка по документам – некий объект дорожно-мостового хозяйства «Золоотвал-земляная дамба». И по словам предпринимателя, который ведёт деятельность на этом участке, свалка является временным складом, а не захоронением отходов.

Кому принадлежит эта земля, каким образом предприниматель, известный скандалами со строительством плавучих домов в Петербурге и свалками в Мурине, собрался получить лицензию на захоронение отходов у мемориала?

Эти и другие неприятные вопросы, в том числе к профильным ведомствам – в сюжете @lentv24.

Консульство Болгарии в Санкт-Петербурге временно не принимает документы на визы

С 3 июня Генеральное консульство Болгарии в Санкт-Петербурге приостановило выдачу виз типа D и оформление болгарских документов. С 10 июня также прекращён приём заявлений на туристические визы типа C, сообщает Ассоциация туроператоров России.

На данный момент нет свободных слотов для подачи документов до 16 июня. Причины приостановки работы консульства и визового центра не указаны на их официальных сайтах.

По информации АТОР, аналогичная ситуация наблюдается и в Москве — там нет свободных слотов до 23 июня. @ai_piter

Секреты дизайна от @dwellercity

​Технологический прогресс в госучреждениях: как искусственный интеллект помогает наводить порядок

Современные технологии уже давно стали неотъемлемой частью жизни, но их влияние на работу государственных учреждений особенно важно. Внедрение искусственного интеллекта (ИИ) в госструктуры позволяет не только ускорить и упростить процессы, но и решить задачи, которые ранее казались практически невыполнимыми. Один из ярких примеров — использование ИИ-сервиса «Умный кадастр» в работе Росреестра, который стал настоящим прорывом в мониторинге земель и недвижимости.

▎Как «Умный кадастр» меняет правила игры

«Умный кадастр» был разработан еще в 2021 году в рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. До его появления мониторинг использования земель проводился вручную, точечно и с ограниченными ресурсами. Это означало, что выявлять незарегистрированные объекты недвижимости удавалось крайне медленно: в среднем не более 7 тысяч объектов в год.

С внедрением «Умного кадастра» ситуация изменилась кардинально. Теперь система фиксирует до 40 тысяч незарегистрированных объектов ежедневно. Это стало возможным благодаря использованию ИИ для анализа данных из различных источников. Как отметил глава Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Ъ», сервис позволяет не только находить объекты, которые не стоят на учете, но и выявлять накладки границ участков, а также разрывы в данных между различными реестрами. Такая аналитика помогает выстроить приоритеты и принимать управленческие решения для наведения порядка в учете недвижимости.

▎Почему это важно?

Прозрачность и точность данных о недвижимости имеют огромное значение как для государства, так и для граждан. Незарегистрированные объекты — это не только упущенные налоговые поступления, но и потенциальные конфликты из-за пересечения границ участков или несоответствия данных в реестрах. «Умный кадастр» помогает минимизировать такие проблемы, делая рынок недвижимости более упорядоченным и предсказуемым.

Кроме того, автоматизация процессов позволяет значительно экономить ресурсы. То, что раньше занимало месяцы работы специалистов, теперь выполняется за считанные часы благодаря ИИ. Это освобождает сотрудников от рутинных задач и позволяет сосредоточиться на более сложных аспектах работы.

▎Цифровая трансформация: шаг к будущему

Опыт Росреестра показывает, что внедрение ИИ-сервисов — это не просто техническое новшество, а важный шаг к цифровой трансформации госучреждений. Правительство уже признало значимость таких решений: эффективность использования ИИ будет учитываться при оценке успеха цифровизации ведомств. Это стимулирует государственные структуры активнее внедрять передовые технологии и искать новые способы улучшения своей работы.

▎Выводы

«Умный кадастр» — лишь один из примеров того, как искусственный интеллект способен преобразить работу государственных органов. Благодаря таким сервисам госучреждения становятся более эффективными, прозрачными и удобными для граждан. Технологический прогресс — это не просто тренд, а необходимость для современного государства, которое стремится идти в ногу со временем.

Внедрение ИИ в госструктуры открывает новые возможности для управления данными, принятия решений и взаимодействия с обществом. Это путь к созданию цифрового государства, где технологии работают на благо всех его граждан. Подпишитесь на @dwellercity

Троих спасателей МЧС из Петербурга взяли за взятки на 1 200 000₽

Следствие считает, что они работали «в команде» – с января 2020 по июнь 2025 года ежемесячно брали деньги у бизнеса. А взамен «не замечали» нарушения и не проводили проверки.

Под раздачу попали начальник отдела МЧС во Всеволожском районе (как раз тот, кто должен был следить за соблюдением правил), его зам и один инспектор. @ai_piter

​Карлос Слим Элу: как миллиардер возродил исторический центр Мехико после землетрясения 1985 года

1. Разрушительное землетрясение и упадок центра Мехико 19 сентября 1985 года в Мехико произошло одно из самых страшных землетрясений в истории Америки — магнитудой 8,1. Оно унесло жизни 10 000 человек, разрушило 412 зданий и повредило более 3000 . Особенно пострадал исторический центр города, где грунт был наиболее неустойчивым из-за осушенного озера Тескоко .

Но даже до катастрофы район находился в упадке:
- С 1950-х власти заморозили арендные ставки, из-за чего владельцам недвижимости стало невыгодно сдавать помещения.
- Национальный автономный университет Мексики (UNAM), занимавший множество зданий, переехал в другой район.
- Более трети населения покинуло центр, превратив его в криминальную зону .

2. Карлос Слим: от кризиса к инвестициям В 1980-х Карлос Слим, тогда 45-летний предприниматель, активно скупал разорившиеся компании на фоне экономического кризиса в Латинской Америке. Его стратегия «покупать дешево, восстанавливать и зарабатывать» принесла ему состояние . К 2000-м он уже был самым богатым человеком Мексики, контролируя телекоммуникационный гигант Telmex, América Móvil и другие активы .

3. Проект возрождения: Mexico’s City Historic Center Foundation В 2002 году Слим основал Fundación del Centro Histórico de la Ciudad de México (Фонд исторического центра Мехико) с амбициозной целью — вернуть жизнь в разрушенный район. Проект включал:
- Отмену заморозки арендных ставок — власти наконец разрешили рыночные цены, что стимулировало инвестиции.
- Реновацию зданий — фонд выкупал и восстанавливал исторические постройки, часто в партнерстве с мэрией.
- Поддержку малого бизнеса — субсидии на аренду, льготные кредиты для местных предпринимателей.
- Инфраструктурные изменения — власти убрали уличных торговцев, проложили подземные коммуникации, обновили дороги .

Слим также разместил в отремонтированных зданиях кол-центры Telmex, создав рабочие места и оживив район .

4. Результаты: от трущоб к процветающему центру К 2010-м годам проект принес впечатляющие результаты:
- Отремонтировано 1111 зданий и площадей, восстановлено 250 000 кв. м улиц.
- Количество жилых домов выросло на 25%, население начало возвращаться.
- Исторический центр снова стал культурным и деловым ядром Мехико .

5. Сравнение с другими миллиардерами: Илон Маск и его Снейлбрук В отличие от Слима, который восстанавливал старый город, Илон Маск строит с нуля свой город Снейлбрук в Техасе. Проект включает:
- Дешевое жилье для сотрудников Tesla и SpaceX (аренда от $800 против $2200 в Остине).
- Инфраструктуру: школы, спортзалы, бассейны.
- Улицы с «космическими» названиями, например, Boring Boulevard .

Вывод: Карлос Слим не просто вложил деньги — он вернул городу душу. Его проект показал, что даже после катастрофы можно возродить исторический район, сочетая частные инвестиции, господдержку и социальные программы. В то время как Маск строит город будущего, Слим доказал, что прошлое тоже может стать прибыльным активом.

Если хотите глубже изучить тему, рекомендуем статью о землетрясении 1985 года.

Подпишитесь на @dwellercity

Реакция петербуржцев на предложение комтранса на ездить на автомобилях в дни #ПМЭФ.

​В 1973 году социолог Марк Грановеттер сформулировал концепцию «силы слабых связей». Согласно его исследованиям, именно редкие, но активные контакты - так называемые слабые связи - становятся для человека источником новых возможностей, идей и информации, которые недоступны в кругу близких друзей или семьи. Слабые связи действуют как мосты между разрозненными социальными группами, позволяя людям выходить за пределы собственных «информационных пузырей» и получать доступ к новым ресурсам.

- Близкие друзья (сильные связи) чаще всего обладают схожей информацией и контактами, поэтому возможности, которые они могут предоставить, ограничены рамками одной социальной группы.
- Слабые связи - это коллеги, знакомые, участники общих клубов или даже случайные собеседники. Они связаны с другими социальными кругами и способны передавать уникальные сведения или рекомендации, которые невозможно получить иначе.
- Современные исследования, включая масштабный эксперимент с 20 миллионами пользователей LinkedIn, подтверждают: именно слабые и умеренно слабые связи чаще всего приводят к новым карьерным возможностям, чем тесные контакты.

Смелая гипотеза: В эпоху цифровых технологий и алгоритмических «фильтров» слабые связи становятся не просто полезным инструментом, а необходимым условием личного и профессионального роста. Без них человек рискует оказаться в замкнутом круге повторяющейся информации и упустить ключевые шансы для развития.

Город как сеть слабых связей Слабые связи как основа городской среды и коллективного роста.

Грановеттер отмечал, что слабые связи не только расширяют индивидуальные возможности, но и формируют структуру городских сообществ, обеспечивая их сплочённость и способность к коллективным действиям. В отличие от деревенских обществ, где преобладают сильные связи, в городах именно слабые связи делают возможным обмен ресурсами, сотрудничество между незнакомцами и появление новых форм городской жизни.

- Городская среда характеризуется высокой плотностью населения и разнообразием интересов. Люди объединяются не по территориальному принципу, а по социальным интересам, профессиям, хобби.
- Исследования показывают: в городах географическая близость уступает место социальной близости - сообщества формируются вокруг общих ценностей и целей, а не просто соседства.
- Слабые связи между участниками разных профессиональных и культурных групп обеспечивают циркуляцию информации, инноваций и социальных практик, необходимых для развития города как сложной системы.

Смелая гипотеза: Будущее городов - это не просто плотная застройка и транспорт, а архитектура слабых связей. Чем больше у жителей города возможностей для случайных и полуслучайных контактов (через коворкинги, городские мероприятия, цифровые платформы), тем устойчивее и инновационнее становится городская среда.

- Чем больше у человека слабых связей, тем выше его субъективное чувство счастья и принадлежности к обществу.
- Участие в разнообразных клубах, командах и городских инициативах не только расширяет кругозор, но и делает людей более адаптивными и открытыми к переменам.

Городское развитие

- Слабые связи обеспечивают «распределённое сотрудничество» между разными группами, что особенно важно для реализации сложных городских проектов, развития креативных индустрий и внедрения новых технологий.
- Город, в котором поощряются слабые связи, способен быстрее реагировать на вызовы, интегрировать новые практики и снижать уровень социальной изоляции.

Вывод канала: теория Грановеттера, подтверждённая современными данными, радикально меняет представление о том, как строится личный успех и развивается город. Слабые связи - не побочный продукт урбанизации, а фундаментальный механизм, через который реализуются как индивидуальные, так и коллективные возможности. В будущем именно архитектура слабых связей определит, какие города станут центрами инноваций, а какие - застрянут в изоляции и стагнации. Подпишитесь на @dwellercity