Нужно ли спать с женой?
Это я не к тому, чтобы спать с любовницей, а к тому, чтобы спать в отдельной комнате.
Смысл в том, что спать отдельно намного комфортнее и вот почему:
Время сна. Когда ты спишь один ты можешь ложиться и вставать в любое время не беспокоя своего партнера.
Температура в комнате. Кто-то любит попрохладнее, кто-то потеплее.
Свет и окна. Кто-то любит спальни с окнами на восток, кто-то на запад. Для кого-то важно просыпаться от лучей солнца, кто-то наоборот наглухо зашторивает все, чтобы была сплошная темнота.
Поведение во сне и перед сном. Кто-то храпит, кто-то ворочается. Кто-то перед сном любит почитать книгу, посмотреть телек или покопаться в телефоне. А другой говорит: «выключи свет мне завтра рано вставать»...
Постельное белье и матрас. Каждый выбирает комфортное для себя белье по цвету и тактильным ощущениям. И матрас подходящей жесткости.
То что два человека решили жить друг с другом совершенно не значит, что все перечисленное у них совпадает. Объективных причин спать в одной комнате, кроме недостатка жилплощади нет. Все остальное — это стереотипы и предрассудки.
А как же секс?
Сон и секс — это вообще разные вещи. То, что люди спят в одной комнате не означает, что с сексом у них все хорошо, так и наоборот. Ничего не мешает ходить друг к другу «в гости».
Привожу пример планировочного решения блока «спальни хозяев» с общим санузлом и гардеробной. А можно пойти дальше и сделать у каждой спальни по санузлу и гардеробной.
Если вы хотите реализовать такое решение у себя в доме, то вы знаете к кому обращаться: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku.
Это я не к тому, чтобы спать с любовницей, а к тому, чтобы спать в отдельной комнате.
Смысл в том, что спать отдельно намного комфортнее и вот почему:
Время сна. Когда ты спишь один ты можешь ложиться и вставать в любое время не беспокоя своего партнера.
Температура в комнате. Кто-то любит попрохладнее, кто-то потеплее.
Свет и окна. Кто-то любит спальни с окнами на восток, кто-то на запад. Для кого-то важно просыпаться от лучей солнца, кто-то наоборот наглухо зашторивает все, чтобы была сплошная темнота.
Поведение во сне и перед сном. Кто-то храпит, кто-то ворочается. Кто-то перед сном любит почитать книгу, посмотреть телек или покопаться в телефоне. А другой говорит: «выключи свет мне завтра рано вставать»...
Постельное белье и матрас. Каждый выбирает комфортное для себя белье по цвету и тактильным ощущениям. И матрас подходящей жесткости.
То что два человека решили жить друг с другом совершенно не значит, что все перечисленное у них совпадает. Объективных причин спать в одной комнате, кроме недостатка жилплощади нет. Все остальное — это стереотипы и предрассудки.
А как же секс?
Сон и секс — это вообще разные вещи. То, что люди спят в одной комнате не означает, что с сексом у них все хорошо, так и наоборот. Ничего не мешает ходить друг к другу «в гости».
Привожу пример планировочного решения блока «спальни хозяев» с общим санузлом и гардеробной. А можно пойти дальше и сделать у каждой спальни по санузлу и гардеробной.
Если вы хотите реализовать такое решение у себя в доме, то вы знаете к кому обращаться: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku.
Какой фундамент делать?
Вы удивитесь, но для начала нужно выбрать не тип фундамента, а тип подполья. И они бывают двух видов:
1) Холодное подполье. Когда пол лежит на надцокольном перекрытии (это балки или плиты). А между грунтом и надцокольным перекрытием воздух.
2) Пол по грунту. Или плита по грунту. Когда пол или плита на которой лежит пол опираются непосредственно на грунт.
Вы ещё больше удивитесь, что это решать нужно не на этапе проектирования конструкций и даже на этапе проектирования архитектуры. Это решается на подготовительном этапе и фиксируется в техническом задании на проектирование архитектуры.
А дальше идёт системная работа по предопределенному пути. Это и называется создание дома рациональным способом. Когда сначала думают, а потом делают.
Узнать больше о рациональном подходе применительно к вашей ситуации вы можете у меня на консультации:
https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Вы удивитесь, но для начала нужно выбрать не тип фундамента, а тип подполья. И они бывают двух видов:
1) Холодное подполье. Когда пол лежит на надцокольном перекрытии (это балки или плиты). А между грунтом и надцокольным перекрытием воздух.
2) Пол по грунту. Или плита по грунту. Когда пол или плита на которой лежит пол опираются непосредственно на грунт.
Вы ещё больше удивитесь, что это решать нужно не на этапе проектирования конструкций и даже на этапе проектирования архитектуры. Это решается на подготовительном этапе и фиксируется в техническом задании на проектирование архитектуры.
А дальше идёт системная работа по предопределенному пути. Это и называется создание дома рациональным способом. Когда сначала думают, а потом делают.
Узнать больше о рациональном подходе применительно к вашей ситуации вы можете у меня на консультации:
https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Сколько стоит построить дом в 2024 году?
Каждый год постоянные читатели моего блога ждут новый прогноз на сезон. В этом году это уже шестой по счету.
Знаете, что интересное я замечаю? Помимо того, что каждый год строительство дорожает… Если в 2019-2020 годах мои прогнозы часто вызывали несогласие и даже бурю негодования у непрофессионалов (профессиональные строители со мной соглашались, потому что они-то цены прекрасно знают).
То сейчас вижу комментарии с противоположным мнением, что людям наоборот приятно видеть реалистичный прогноз, что их уже достали сказочные и нереализуемые обещания, что дом можно построить за 5-6 млн. рублей.
Еще замечу, что стало появляться больше других прогнозов и они тоже стали более реалистичными. Другие профессионалы называют +/- те же диапазоны, что и я.
Нереалистичными продолжают оставаться рекламные заманушные обещания отдельных строительных компаний, но их мотивация ясна — им главное заключить сделку.
Остаются также и комментаторы таких прогнозов, которые пишут что-то типа: «Не верьте им, мы с женой/мужем в прошлом году начали строить дом 100 м², уложились в 5 млн. рублей, сейчас живем». Тут, конечно стоит отметить, что еще не уложились, потому что как правило они продолжают жить в ремонте (внутренняя отделка до конца не завершена), да и неизвестно в каком все это качестве было сделано за те 5 млн.
Я даю ориентир за полностью готовые дома включая внутреннюю инженеру и внутреннюю отделку. И это профессиональное строительство, не своими руками, не бригадами.
Т.к. дома разные, какие-то дешевые, какие-то дорогие, я разделяю их на классы по стоимости. А чтобы не загружать вас подробностями комплектации каждого класса, я называю их по аналогии с автомобилями, чтобы всем было понятно.
В этому году прогноз такой:
Дом класса Хундай Солярис ≈ 135 000 руб/м²
Дом класса Тойота Камри ≈ 210 000 руб/м²
Дом класса Мерседес ГЛС ≈ 350 000 руб/м²
Помним и про дополнительные затраты: сам участок и его благоустройство, дополнительные сооружения на участке (навес или гараж, баня, хозблок и т.д.), наружные сети.
Как рассчитывается площадь дома.
В чем смысл классификации домов по типу автомобилей.
Чем сложнее геометрия дома, тем выше стоимость 1 м².
Чем меньше площадь дома, тем выше стоимость 1 м².
Узнать, как создать свой дом в соответствии с бюджетом можно у меня на консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Каждый год постоянные читатели моего блога ждут новый прогноз на сезон. В этом году это уже шестой по счету.
Знаете, что интересное я замечаю? Помимо того, что каждый год строительство дорожает… Если в 2019-2020 годах мои прогнозы часто вызывали несогласие и даже бурю негодования у непрофессионалов (профессиональные строители со мной соглашались, потому что они-то цены прекрасно знают).
То сейчас вижу комментарии с противоположным мнением, что людям наоборот приятно видеть реалистичный прогноз, что их уже достали сказочные и нереализуемые обещания, что дом можно построить за 5-6 млн. рублей.
Еще замечу, что стало появляться больше других прогнозов и они тоже стали более реалистичными. Другие профессионалы называют +/- те же диапазоны, что и я.
Нереалистичными продолжают оставаться рекламные заманушные обещания отдельных строительных компаний, но их мотивация ясна — им главное заключить сделку.
Остаются также и комментаторы таких прогнозов, которые пишут что-то типа: «Не верьте им, мы с женой/мужем в прошлом году начали строить дом 100 м², уложились в 5 млн. рублей, сейчас живем». Тут, конечно стоит отметить, что еще не уложились, потому что как правило они продолжают жить в ремонте (внутренняя отделка до конца не завершена), да и неизвестно в каком все это качестве было сделано за те 5 млн.
Я даю ориентир за полностью готовые дома включая внутреннюю инженеру и внутреннюю отделку. И это профессиональное строительство, не своими руками, не бригадами.
Т.к. дома разные, какие-то дешевые, какие-то дорогие, я разделяю их на классы по стоимости. А чтобы не загружать вас подробностями комплектации каждого класса, я называю их по аналогии с автомобилями, чтобы всем было понятно.
В этому году прогноз такой:
Дом класса Хундай Солярис ≈ 135 000 руб/м²
Дом класса Тойота Камри ≈ 210 000 руб/м²
Дом класса Мерседес ГЛС ≈ 350 000 руб/м²
Помним и про дополнительные затраты: сам участок и его благоустройство, дополнительные сооружения на участке (навес или гараж, баня, хозблок и т.д.), наружные сети.
Как рассчитывается площадь дома.
В чем смысл классификации домов по типу автомобилей.
Чем сложнее геометрия дома, тем выше стоимость 1 м².
Чем меньше площадь дома, тем выше стоимость 1 м².
Узнать, как создать свой дом в соответствии с бюджетом можно у меня на консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
N+1 мифов в ИЖС. Проектирование.
В комментариях к моим видео на Ютуб и других платформах вижу очень много однотипных комментариев с популярными заблуждениями.
Мне пришла идея составить список популярных мифов. Составил список, оказалось очень много, решил разделить по категориям.
Мифы о проектировании:
■ Архитектор с рулеткой может сделать обмер участка вместо топосъемки.
■ Можно сделать сначала проект, а потом определиться из чего строить.
■ Можно сначала спроектировать дом, а потом выбрать строителей в соответствии со своим бюджетом.
■ Если дом недорогой, то и проект должен стоить недорого.
■ Затраты на индивидуальное проектирование дома составляют менее 1 млн. рублей.
■ По проекту купленному в интернете можно сразу начать строить.
■ Для небоскребов нужен опыт, а коттедж то может любой студент спроектировать.
■ Проекты нужны для домов сложных форм, а прямоугольный дом можно и без проекта построить.
■ Для строительства достаточно архитектурного проекта.
■ Если дом «стандартный», то не нужно идти к архитектору, нужно идти сразу к «проектировщику».
■ По грамотному проекту может построить кто угодно.
■ В проекте есть ответы на ВСЕ вопросы.
■ Полноценный проект можно сделать без #bim (строительная модель на компьютере).
■ Заказчик сможет сам проверить проект.
■ На листах проекта должны стоять фамилии проектировщиков и их подписи, иначе проект некачественный.
■ По спецификации из проекта можно купить материалы.
■ Чтобы «узаконить» дом нужен проект с синей печатью.
Я хочу дополнить список, а потом снять с видео с разоблачением всех этих мифов.
Подпишитесь на этот канал, чтобы получать еще больше инсайтов о проектировании и строительстве домов.
Разоблачение мифов смотрите здесь: https://www.youtube.com/watch?v=W6Q-Zzz6zOE
В комментариях к моим видео на Ютуб и других платформах вижу очень много однотипных комментариев с популярными заблуждениями.
Мне пришла идея составить список популярных мифов. Составил список, оказалось очень много, решил разделить по категориям.
Мифы о проектировании:
■ Архитектор с рулеткой может сделать обмер участка вместо топосъемки.
■ Можно сделать сначала проект, а потом определиться из чего строить.
■ Можно сначала спроектировать дом, а потом выбрать строителей в соответствии со своим бюджетом.
■ Если дом недорогой, то и проект должен стоить недорого.
■ Затраты на индивидуальное проектирование дома составляют менее 1 млн. рублей.
■ По проекту купленному в интернете можно сразу начать строить.
■ Для небоскребов нужен опыт, а коттедж то может любой студент спроектировать.
■ Проекты нужны для домов сложных форм, а прямоугольный дом можно и без проекта построить.
■ Для строительства достаточно архитектурного проекта.
■ Если дом «стандартный», то не нужно идти к архитектору, нужно идти сразу к «проектировщику».
■ По грамотному проекту может построить кто угодно.
■ В проекте есть ответы на ВСЕ вопросы.
■ Полноценный проект можно сделать без #bim (строительная модель на компьютере).
■ Заказчик сможет сам проверить проект.
■ На листах проекта должны стоять фамилии проектировщиков и их подписи, иначе проект некачественный.
■ По спецификации из проекта можно купить материалы.
■ Чтобы «узаконить» дом нужен проект с синей печатью.
Я хочу дополнить список, а потом снять с видео с разоблачением всех этих мифов.
Подпишитесь на этот канал, чтобы получать еще больше инсайтов о проектировании и строительстве домов.
Разоблачение мифов смотрите здесь: https://www.youtube.com/watch?v=W6Q-Zzz6zOE
Как не стать жертвой скользкого пола на крыльце?
Увидел у Сергея Петруши в блоге идею по повышению безопасности крыльца зимой, речь о возможных падениях на скользком покрытии.
Сергей отмечает, что отделка крыльца плиткой и тем более шлифованным керамогранитом зимой становится скользкой и опасной. Это более менее очевидно всем.
Я расскажу о своем опыте этой зимой. Два случая.
Первый случай в январе, когда были сильные морозы я спускался по деревянной лестнице, упал, сосчитал две ступени. Дерево зимой тоже скользкое. Но в моем случае причина была в другом: в параметрах лестницы, слишком короткие проступи (писал ранее об этом важном параметре). К счастью, обошлось без травм. Спасло то, что дерево относительно «мягкий» материал и что был тепло одет, своего рода подушка безопасности.
Второй случай уже ранней весной. Когда начались так называемые переходы через ноль. Когда на солнце все подтаивает, а как солнце уйдет — подмерзает. Вышел на крыльцо (уже на другое) и ноги поехали в разные стороны. Покрытие пола крыльца — палубная доска, тоже скользкий материал зимой. От падения спасли ограждения крыльца за которые я благополучно ухватился.
Сергей же пишет об идее поставить на потолке крыльца инфракрасный обогреватель, чтобы покрытие пола на крыльце было всегда сухим. Я лично не сталкивался с таким на практике, но выглядит интересно.
Чтобы такое реализовать и не «наколхозить» с гофрами и кабельканалами, эту идею нужно заложить еще на этапе проекта.
О рациональном подходе к созданию своего дома здесь: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Увидел у Сергея Петруши в блоге идею по повышению безопасности крыльца зимой, речь о возможных падениях на скользком покрытии.
Сергей отмечает, что отделка крыльца плиткой и тем более шлифованным керамогранитом зимой становится скользкой и опасной. Это более менее очевидно всем.
Я расскажу о своем опыте этой зимой. Два случая.
Первый случай в январе, когда были сильные морозы я спускался по деревянной лестнице, упал, сосчитал две ступени. Дерево зимой тоже скользкое. Но в моем случае причина была в другом: в параметрах лестницы, слишком короткие проступи (писал ранее об этом важном параметре). К счастью, обошлось без травм. Спасло то, что дерево относительно «мягкий» материал и что был тепло одет, своего рода подушка безопасности.
Второй случай уже ранней весной. Когда начались так называемые переходы через ноль. Когда на солнце все подтаивает, а как солнце уйдет — подмерзает. Вышел на крыльцо (уже на другое) и ноги поехали в разные стороны. Покрытие пола крыльца — палубная доска, тоже скользкий материал зимой. От падения спасли ограждения крыльца за которые я благополучно ухватился.
Сергей же пишет об идее поставить на потолке крыльца инфракрасный обогреватель, чтобы покрытие пола на крыльце было всегда сухим. Я лично не сталкивался с таким на практике, но выглядит интересно.
Чтобы такое реализовать и не «наколхозить» с гофрами и кабельканалами, эту идею нужно заложить еще на этапе проекта.
О рациональном подходе к созданию своего дома здесь: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Самый необычный дом в моей практике
Дом цилиндрической формы. Называю его в шутку «палаццо-пепелаццо».
Раньше у нас на сайте среди готовых проектов был круглый дом. Как минимум пару раз его строили, но фото у меня нет.
Одна из «фишек» этого дома — эксплуатируемая кровля и выход на нее по лестнице в центре дома. Лестница, кстати, имеет естественное освещение на всю высоту.
Набор функционала в доме более-менее стандартный.
В доме два контура несущих стен: два круга. Остальное перегородки. Перекрытия монолитные. Пришел к выводу, что удобнее всего стены класть из кирпича, снаружи утеплить и отделать облицовочным кирпичом. С крупными блокам много возни с подрезкой при радиусной кладке.
В любом случае внутренняя отделка и меблировка такого дома мероприятие более сложное, чем в доме с прямоугольными помещениями. И стоит такой дом тоже дороже прямоугольного.
На изображении «рестайлинговая» версия этого проекта с учетом современных реалий.
Это не просто фантазия, такой дом можно построить на вашем участке в Москве или Московской области. Если вы планируете строить, пишите, пожалуйста на @superdoms_ru
Дом цилиндрической формы. Называю его в шутку «палаццо-пепелаццо».
Раньше у нас на сайте среди готовых проектов был круглый дом. Как минимум пару раз его строили, но фото у меня нет.
Одна из «фишек» этого дома — эксплуатируемая кровля и выход на нее по лестнице в центре дома. Лестница, кстати, имеет естественное освещение на всю высоту.
Набор функционала в доме более-менее стандартный.
В доме два контура несущих стен: два круга. Остальное перегородки. Перекрытия монолитные. Пришел к выводу, что удобнее всего стены класть из кирпича, снаружи утеплить и отделать облицовочным кирпичом. С крупными блокам много возни с подрезкой при радиусной кладке.
В любом случае внутренняя отделка и меблировка такого дома мероприятие более сложное, чем в доме с прямоугольными помещениями. И стоит такой дом тоже дороже прямоугольного.
На изображении «рестайлинговая» версия этого проекта с учетом современных реалий.
Это не просто фантазия, такой дом можно построить на вашем участке в Москве или Московской области. Если вы планируете строить, пишите, пожалуйста на @superdoms_ru
Когда А-фрейм поставили на флэтхаус
Проезжал мимо такого домика, решил поразмышлять на тему популярных на сегодняшний день направлений.
А-фреймом называют дом треугольной формы, дом-шалаш. В переводе на русский: каркас в форме буквы А. Хоть такие дома строили еще несколько десятилетий назад, сам термин А-фрейм стал распространенным только в последние годы, когда пошла новая волна их популярности.
Флэтхаусом называют небольшой одноэтажный дом с плоской кровлей. В переводе на русский: дом-квартира или плоский дом. Такие дома начали набирать популярность несколько лет назад.
Мое мнение про эти дома:
А-фреймы это дачный вариант, даже скорее отельный или глэмпинговый (еще один новомодный термин — что-то типа кемпинга, где вместо палаток небольшие домики). Для постоянного проживания А-фрейм будет неудобен из-за своей формы. Заказывать индивидуальное проектирование А-фрейма нецелесообразно. Для дачи лучше заказать готовый дом в фирме специализирующейся на А-фреймах (или построить самому, если ищете испытаний).
Флэтхаусы это вариант для постоянного проживания. Из-за небольшой площади и простой формы это идеальный вариант для массового строительства таких домов индустриальным способом. Из железобетонных панелей заводского производства или как вариант из набирающих популярность CLT-панелей (еще один термин, про CLT наверное надо будет отдельную публикацию сделать). Тоже сомнительный вариант для индивидуального проектирования, площадь небольшая, а затраты на проектирование выйдут немалые.
Строить по индивидуальным проектам целесообразно большие и нестандартные дома. С этим вопросом могу помочь: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Проезжал мимо такого домика, решил поразмышлять на тему популярных на сегодняшний день направлений.
А-фреймом называют дом треугольной формы, дом-шалаш. В переводе на русский: каркас в форме буквы А. Хоть такие дома строили еще несколько десятилетий назад, сам термин А-фрейм стал распространенным только в последние годы, когда пошла новая волна их популярности.
Флэтхаусом называют небольшой одноэтажный дом с плоской кровлей. В переводе на русский: дом-квартира или плоский дом. Такие дома начали набирать популярность несколько лет назад.
Мое мнение про эти дома:
А-фреймы это дачный вариант, даже скорее отельный или глэмпинговый (еще один новомодный термин — что-то типа кемпинга, где вместо палаток небольшие домики). Для постоянного проживания А-фрейм будет неудобен из-за своей формы. Заказывать индивидуальное проектирование А-фрейма нецелесообразно. Для дачи лучше заказать готовый дом в фирме специализирующейся на А-фреймах (или построить самому, если ищете испытаний).
Флэтхаусы это вариант для постоянного проживания. Из-за небольшой площади и простой формы это идеальный вариант для массового строительства таких домов индустриальным способом. Из железобетонных панелей заводского производства или как вариант из набирающих популярность CLT-панелей (еще один термин, про CLT наверное надо будет отдельную публикацию сделать). Тоже сомнительный вариант для индивидуального проектирования, площадь небольшая, а затраты на проектирование выйдут немалые.
Строить по индивидуальным проектам целесообразно большие и нестандартные дома. С этим вопросом могу помочь: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Почему в вашем гараже ворота неудобного размера?
Я сейчас расскажу такую вещь от которой человеку далекому от проектирования дурно станет. Он не поверит, что такое может быть.
Начну с того, что в ютубе наткнулся на планировку гаража, типа «как надо». Сразу бросилось в глаза, что ворота узковаты на ширину 7 метров. Кстати, еще одна засада для обычных людей — это размеры по осям и размеры в чистоте.
Я сделал скриншот этой планировки, загнал в программу, смасштабировал, расставил размеры (это все в пару кликов делается). Оказалось, что ворота имеют ширину 2400 мм. Заехать можно, но большинству придется каждый раз напрягаться.
А теперь самое главное. Вы знаете почему возникают проекты с такими размерами?
Потому что при работе над проектом берут ворота из библиотеки элементов для компьютерной программы. А там был по умолчанию такой размер...
Библиотека элементов решила какого размера будут у вас ворота.
В это сложно поверить. Почему то многие заказчики считают, что продуманные решения в проектах это норма. Нет. Продуманные решения это большая редкость. Норма, т.е. то как делают по факту в большинстве случаев, это вот как я на примере ворот описал.
И так не только с воротами, так со многим. Что-то заказчик может отловить сам, но в проекте множество параметров, а заказчик даже и представить не может, что они принимались совершенно бездумно. Узнает только во время стройки или еще хуже — во время эксплуатации.
Я часто хожу по поселкам вижу такие ворота. Они нестандартно узкие и при этом нестандартно высокие, высота ничего не дает кроме увеличения стоимости. И много другого вижу, но эта публикация про ворота.
По-хорошему нужно 3 метра шириной делать проем гаражных ворот.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Начинается все с консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Я сейчас расскажу такую вещь от которой человеку далекому от проектирования дурно станет. Он не поверит, что такое может быть.
Начну с того, что в ютубе наткнулся на планировку гаража, типа «как надо». Сразу бросилось в глаза, что ворота узковаты на ширину 7 метров. Кстати, еще одна засада для обычных людей — это размеры по осям и размеры в чистоте.
Я сделал скриншот этой планировки, загнал в программу, смасштабировал, расставил размеры (это все в пару кликов делается). Оказалось, что ворота имеют ширину 2400 мм. Заехать можно, но большинству придется каждый раз напрягаться.
А теперь самое главное. Вы знаете почему возникают проекты с такими размерами?
Потому что при работе над проектом берут ворота из библиотеки элементов для компьютерной программы. А там был по умолчанию такой размер...
Библиотека элементов решила какого размера будут у вас ворота.
В это сложно поверить. Почему то многие заказчики считают, что продуманные решения в проектах это норма. Нет. Продуманные решения это большая редкость. Норма, т.е. то как делают по факту в большинстве случаев, это вот как я на примере ворот описал.
И так не только с воротами, так со многим. Что-то заказчик может отловить сам, но в проекте множество параметров, а заказчик даже и представить не может, что они принимались совершенно бездумно. Узнает только во время стройки или еще хуже — во время эксплуатации.
Я часто хожу по поселкам вижу такие ворота. Они нестандартно узкие и при этом нестандартно высокие, высота ничего не дает кроме увеличения стоимости. И много другого вижу, но эта публикация про ворота.
По-хорошему нужно 3 метра шириной делать проем гаражных ворот.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Начинается все с консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Что мешает вам построить продуманный дом?
Мифы и заблуждения мешают. Пару недель назад публиковал список мифов о проектировании.
Снял видео-разоблачение этих мифов.
Обязательно к просмотру всем, кто планирует проектирование и строительство своего дома: https://youtu.be/W6Q-Zzz6zOE
Мифы и заблуждения мешают. Пару недель назад публиковал список мифов о проектировании.
Снял видео-разоблачение этих мифов.
Обязательно к просмотру всем, кто планирует проектирование и строительство своего дома: https://youtu.be/W6Q-Zzz6zOE
5 очень дерзких решений в доме и как вас обманывает «толпа»
Здесь, в моем Телеграм-канале, собралась интеллектуальная элита — те, кто осознанно подписался на мой блог. Поэтому могу рассказать о том, что не пойдет на «широкую аудиторию» на других платформах.
Хочу вкратце поделится историей, как блогер (а сегодня инженер и предприниматель) Виктор Борисов строил свой дом в 2012 году. Его дом сильно опередил время. Это один из первых (если не первый) флэтхаус в России. Многие решения были, я бы сказал, дерзкие.
■ Плитный фундамент. Все привыкли делать ленту ниже глубины промерзания.
■ Армирование композитной арматурой (не стальной). Это длинный разговор, скажу коротко, что для заказчика я и сегодня не рискну делать такое. Для себя можно. Делали так одному заказчику под его ответственность.
■ Стены из газобетона. Писали, что это материал, в котором «ногтем можно дыру проковырять»©
■ Плоская кровля. Почему то все думали и думают, что потечет, снег нужно убирать и т.д.
■ Отопление тепловым насосом. Замерзнет, пол будет холодный и т.д.
Я прекрасно помню, как в блоге Виктора комментаторов бомбило от этих решений. Пророчили, что треснет, намокнет, развалится, замерзнет и вообще все, на что хватает фантазии. Однако прошло 12 лет и ничего из пророчеств не сбылось.
А тепловой насос справляется настолько хорошо, что это стало бизнесом Виктора, его просто уговорили потенциальные клиенты заняться установкой тепловых насосов.
Я лично бывал в этом доме, могу подтвердить, все так.
Есть, конечно, мелочи, которые можно было бы сделать по-другому. Например, вместо первого ряда газобетона прямо на фундамент Виктор положил пару рядов полнотелого кирпича, поверив диванным экспертам из интернета. Это глобально не делает дом хуже, всего лишь немного увеличивая теплопотери через этот узел. А так кирпич впитывает влагу лучше, чем газобетон, смысла класть его на фундамент нет (но мифы говорят об обратном).
К чему все это? Если вы хотите построить дом «хорошо», «для себя» и у вас все в порядке с критическим мышлением, то решения в вашем доме будут очень сильно отличаться от решений на «массовом рынке», от того, как «принято» строить.
Но ваши решения будут активно критиковать. Это знаете, как в анекдоте, почему черти котел в аду не охраняют — потому что если кто-то захочет выбраться, то окружающие его за ноги обратно тянут. Так и в стройке. Сосед построил дом через задницу и будет настаивать, чтобы и вы так строили. И не только сосед. Это может быть и проектировщик, и прораб, и поставщик материалов, и инженер технадзора. Все вокруг будут критиковать, потому что «так не принято».
А те, кто строит, «как принято» будут безжалостно обмануты «толпой» — абстрактным набором мифов и заблуждений. Вся сложность ситуации в том, что эти мифы и заблуждения настолько укоренились, что звучат, как незыблемые правила жизни, например, как ехать надо на зеленый, а стоять на красный. И разобраться в этом дерьме очень и очень сложно. Гораздо проще поддакивать «толпе» не отпугивая потенциальных клиентов.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Начинается все с консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Здесь, в моем Телеграм-канале, собралась интеллектуальная элита — те, кто осознанно подписался на мой блог. Поэтому могу рассказать о том, что не пойдет на «широкую аудиторию» на других платформах.
Хочу вкратце поделится историей, как блогер (а сегодня инженер и предприниматель) Виктор Борисов строил свой дом в 2012 году. Его дом сильно опередил время. Это один из первых (если не первый) флэтхаус в России. Многие решения были, я бы сказал, дерзкие.
■ Плитный фундамент. Все привыкли делать ленту ниже глубины промерзания.
■ Армирование композитной арматурой (не стальной). Это длинный разговор, скажу коротко, что для заказчика я и сегодня не рискну делать такое. Для себя можно. Делали так одному заказчику под его ответственность.
■ Стены из газобетона. Писали, что это материал, в котором «ногтем можно дыру проковырять»©
■ Плоская кровля. Почему то все думали и думают, что потечет, снег нужно убирать и т.д.
■ Отопление тепловым насосом. Замерзнет, пол будет холодный и т.д.
Я прекрасно помню, как в блоге Виктора комментаторов бомбило от этих решений. Пророчили, что треснет, намокнет, развалится, замерзнет и вообще все, на что хватает фантазии. Однако прошло 12 лет и ничего из пророчеств не сбылось.
А тепловой насос справляется настолько хорошо, что это стало бизнесом Виктора, его просто уговорили потенциальные клиенты заняться установкой тепловых насосов.
Я лично бывал в этом доме, могу подтвердить, все так.
Есть, конечно, мелочи, которые можно было бы сделать по-другому. Например, вместо первого ряда газобетона прямо на фундамент Виктор положил пару рядов полнотелого кирпича, поверив диванным экспертам из интернета. Это глобально не делает дом хуже, всего лишь немного увеличивая теплопотери через этот узел. А так кирпич впитывает влагу лучше, чем газобетон, смысла класть его на фундамент нет (но мифы говорят об обратном).
К чему все это? Если вы хотите построить дом «хорошо», «для себя» и у вас все в порядке с критическим мышлением, то решения в вашем доме будут очень сильно отличаться от решений на «массовом рынке», от того, как «принято» строить.
Но ваши решения будут активно критиковать. Это знаете, как в анекдоте, почему черти котел в аду не охраняют — потому что если кто-то захочет выбраться, то окружающие его за ноги обратно тянут. Так и в стройке. Сосед построил дом через задницу и будет настаивать, чтобы и вы так строили. И не только сосед. Это может быть и проектировщик, и прораб, и поставщик материалов, и инженер технадзора. Все вокруг будут критиковать, потому что «так не принято».
А те, кто строит, «как принято» будут безжалостно обмануты «толпой» — абстрактным набором мифов и заблуждений. Вся сложность ситуации в том, что эти мифы и заблуждения настолько укоренились, что звучат, как незыблемые правила жизни, например, как ехать надо на зеленый, а стоять на красный. И разобраться в этом дерьме очень и очень сложно. Гораздо проще поддакивать «толпе» не отпугивая потенциальных клиентов.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Начинается все с консультации: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Не совершай ошибку, не проектируй комнату… без расстановки мебели...
Обращался ко мне на консультацию заказчик с недавно построенным домом (не по нашему проекту). С технической стороны смотреть на дом приятно: все грамотно сделано и строительная часть, и инженерка. Реально таких домов меньше 1%. Дом, что называется «для себя», а не «по нормам». По стоимости такой дом никак не меньше класса «Тойота Камри» — от 210 000 руб/м². И вроде все хорошо, но есть одно но. В доме совершенно непродуманная планировка.
И я задаюсь вопросом: а какой смысл во всех этих конструкциях и инженерных решениях, затратах выше рынка, если жить в таком доме неудобно?
Это, знаете, как с обувью. Супер материалы и технологии на подошве, стельке и т.д., которые теоретически должны обеспечивать комфорт. Но какой смысл в этом всем, если данная обувь неудобно сидит на ваших ногах?
Анализируя многие проекты я вижу, что при создании планировок домов допускаются в основной массе одни и те же ошибки (помимо работы без привязки к бюджету и работы без ТЗ). Цена этих ошибок — десятки миллионов рублей (иногда и сотни миллионов).
Я выписал эти ошибки и рассказал о них в своем новом видео «10 популярных ошибок в планировке вашего дома». Смотрите: https://www.youtube.com/watch?v=xhObf0PFbTo
Обращался ко мне на консультацию заказчик с недавно построенным домом (не по нашему проекту). С технической стороны смотреть на дом приятно: все грамотно сделано и строительная часть, и инженерка. Реально таких домов меньше 1%. Дом, что называется «для себя», а не «по нормам». По стоимости такой дом никак не меньше класса «Тойота Камри» — от 210 000 руб/м². И вроде все хорошо, но есть одно но. В доме совершенно непродуманная планировка.
И я задаюсь вопросом: а какой смысл во всех этих конструкциях и инженерных решениях, затратах выше рынка, если жить в таком доме неудобно?
Это, знаете, как с обувью. Супер материалы и технологии на подошве, стельке и т.д., которые теоретически должны обеспечивать комфорт. Но какой смысл в этом всем, если данная обувь неудобно сидит на ваших ногах?
Анализируя многие проекты я вижу, что при создании планировок домов допускаются в основной массе одни и те же ошибки (помимо работы без привязки к бюджету и работы без ТЗ). Цена этих ошибок — десятки миллионов рублей (иногда и сотни миллионов).
Я выписал эти ошибки и рассказал о них в своем новом видео «10 популярных ошибок в планировке вашего дома». Смотрите: https://www.youtube.com/watch?v=xhObf0PFbTo
Отвечу на ваш вопрос в эфире 11 апреля в 20:00 мск
За первые три месяца этого года аудитория моих каналов в ЮТ и ИГ выросла в совокупности более чем на 50 тысяч подписчиков. Да и этот ТГ- канал вырос почти на 30% :-) Что не может меня не радовать.
Но… я перестал успевать не только отвечать на комментарии, но и читать их.
Я попросил модератора собрать неотвеченные вопросы. Отвечать буду в прямом эфире в этот четверг 11 апреля в 20:00 мск.
Помимо ответов на вопросы расскажу еще об одной идее, до реализации которой я созрел. Приходите на эфир.
Свой вопрос к эфиру можете написать в комментариях к этому посту.
За первые три месяца этого года аудитория моих каналов в ЮТ и ИГ выросла в совокупности более чем на 50 тысяч подписчиков. Да и этот ТГ- канал вырос почти на 30% :-) Что не может меня не радовать.
Но… я перестал успевать не только отвечать на комментарии, но и читать их.
Я попросил модератора собрать неотвеченные вопросы. Отвечать буду в прямом эфире в этот четверг 11 апреля в 20:00 мск.
Помимо ответов на вопросы расскажу еще об одной идее, до реализации которой я созрел. Приходите на эфир.
Свой вопрос к эфиру можете написать в комментариях к этому посту.
Какие варианты начать строительство дома сразу после майских?
Независимо от того, как и с кем вы строите.
Перед началом строительства у вас должны быть на руках, как минимум, согласованная смета и договор на строительство коробки дома и наружных инженерных сетей — минимум две недели.
Для того, чтобы смета не была абстрактной (а для некоторых строителей чем абстрактнее смета, тем легче в мутной воде рыбу ловить), а соответствовала вашему проекту, у вас должен быть этот проект. Как минимум, проект конструктивных решений дома и наружных сетей (хотя бы по части вводов и выводов сетей под фундаментом, дренажа и ливневки по периметру дома) — 1-1,5 месяца и более, если дом сложный.
Для того, чтобы спроектировать конструктивные решения, нужен проект архитектурных решений — 1,5 месяца и более, если дом сложный.
Чтобы начать проектирование нужно провести подготовительный этап: собрать необходимые исходные данные, провести изыскания (геологию и топосъемку), составить конкретное ТЗ на проектирование — 1 месяц и более, если дом сложный.
Вот и считайте. Если начнете сегодня подготовительный этап, то активные работы на стройке начнутся не ранее, чем через 4 месяца. Т.е. в начале августа. В принципе нормально. Можно успеть коробку до зимы, если дом не сложный. А можно и в морозы строить, применяя «зимние» технологии.
Для кого-то 4 месяца — это слишком много. Какие варианты?
1. Все вышеописанное выполнить в супербыстром турбо-режиме. Месяца три. Если все сложится идеально, то можно успеть к концу июня — началу июля. При условии, что все исполнители замотивированы сделать свою работу быстро, а вы согласовываете решения со своей стороны в разумной степени быстро.
Три месяца тоже много?
2. Найти готовый проект, который вас полностью устраивает. Я имею в виду не пачку макулатуры с сайтов-каталогов, а проработанное предложение от строительной компании. Таких очень мало. Но вероятность найти подходящее все же выше нуля. Но и в этом случае нужно будет: провести подготовительный этап (будет чуть быстрее, потому что не надо на весь дом ТЗ составлять), подготовить схему расположения дома на участке (с учетом особенностей готового проекта и особенностей участка), на основе этой схемы и геологии сделать расчет и спроектировать фундамент, спроектировать частично наружные сети (как описано в предыдущем варианте).
Минимум месяц на подготовительный этап, посадка дома на участок, проект фундамента и сетей. Еще две недели на подготовку и согласование сметы и договора. Полтора месяца. Если дом простой. Небольшой по каркасной технологии, то может быть, месяц на все при идеальном раскладе. Много?
3. Строительство «с листа». Это когда стройка начинается раньше, чем завершено проектирование. Разумеется, никакой вам сметы, все будет придумываться «по ходу пьесы»: и проектные решения, и числа в смете. Это такой подвид нерационального строительства, где в некоторой степени присутствуют элементы рационального строительства.
4. Строительство нерациональным способом. Это условно, как у большинства. Достаточно проехать по любому поселку любого класса. Везде найдутся примеры. Результат, разумеется, непредсказуем.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно, у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Пишите свой запрос сюда: @superdoms_ru
Независимо от того, как и с кем вы строите.
Перед началом строительства у вас должны быть на руках, как минимум, согласованная смета и договор на строительство коробки дома и наружных инженерных сетей — минимум две недели.
Для того, чтобы смета не была абстрактной (а для некоторых строителей чем абстрактнее смета, тем легче в мутной воде рыбу ловить), а соответствовала вашему проекту, у вас должен быть этот проект. Как минимум, проект конструктивных решений дома и наружных сетей (хотя бы по части вводов и выводов сетей под фундаментом, дренажа и ливневки по периметру дома) — 1-1,5 месяца и более, если дом сложный.
Для того, чтобы спроектировать конструктивные решения, нужен проект архитектурных решений — 1,5 месяца и более, если дом сложный.
Чтобы начать проектирование нужно провести подготовительный этап: собрать необходимые исходные данные, провести изыскания (геологию и топосъемку), составить конкретное ТЗ на проектирование — 1 месяц и более, если дом сложный.
Вот и считайте. Если начнете сегодня подготовительный этап, то активные работы на стройке начнутся не ранее, чем через 4 месяца. Т.е. в начале августа. В принципе нормально. Можно успеть коробку до зимы, если дом не сложный. А можно и в морозы строить, применяя «зимние» технологии.
Для кого-то 4 месяца — это слишком много. Какие варианты?
1. Все вышеописанное выполнить в супербыстром турбо-режиме. Месяца три. Если все сложится идеально, то можно успеть к концу июня — началу июля. При условии, что все исполнители замотивированы сделать свою работу быстро, а вы согласовываете решения со своей стороны в разумной степени быстро.
Три месяца тоже много?
2. Найти готовый проект, который вас полностью устраивает. Я имею в виду не пачку макулатуры с сайтов-каталогов, а проработанное предложение от строительной компании. Таких очень мало. Но вероятность найти подходящее все же выше нуля. Но и в этом случае нужно будет: провести подготовительный этап (будет чуть быстрее, потому что не надо на весь дом ТЗ составлять), подготовить схему расположения дома на участке (с учетом особенностей готового проекта и особенностей участка), на основе этой схемы и геологии сделать расчет и спроектировать фундамент, спроектировать частично наружные сети (как описано в предыдущем варианте).
Минимум месяц на подготовительный этап, посадка дома на участок, проект фундамента и сетей. Еще две недели на подготовку и согласование сметы и договора. Полтора месяца. Если дом простой. Небольшой по каркасной технологии, то может быть, месяц на все при идеальном раскладе. Много?
3. Строительство «с листа». Это когда стройка начинается раньше, чем завершено проектирование. Разумеется, никакой вам сметы, все будет придумываться «по ходу пьесы»: и проектные решения, и числа в смете. Это такой подвид нерационального строительства, где в некоторой степени присутствуют элементы рационального строительства.
4. Строительство нерациональным способом. Это условно, как у большинства. Достаточно проехать по любому поселку любого класса. Везде найдутся примеры. Результат, разумеется, непредсказуем.
Если вы планируете строить в этом сезоне, не важно, у вас уже есть проект или еще нет, важно, что вы еще не начали строить. У вас еще есть возможность пойти рациональным путем. Пишите свой запрос сюда: @superdoms_ru
Из чего построить дом?
Это одна из самых мифонаполненных тем в строительстве. А разобраться, что есть миф, а что правда адски сложно.
Дело в том, что в строительстве нет возможности узнать «правильный ответ», как например, в математике. Это в математике всем известно, что дважды два четыре, а квадрат косинуса и квадрат синуса того же угла в сумме дают единицу. Есть разные учебники, где-то это объясняется более понятно, где-то менее. Но суть везде одна. Никому в голову не придет написать, что дважды два равно три.
В строительстве вы ответов на абсолютное большинство вопросов не найдете.
По отдельным вопросам типа железобетона, стальных конструкций есть ответы, потому что эти вопросы уже не одно десятилетие изучаются и самое главное применяются в «большой» стройке. А что касается современных технологий в малоэтажке, то здесь объективность информации на уровне времен, когда люди считали, что земля на трёх китах стоит. Не преувеличиваю.
Разобраться в вопросе выбора технологии для строительства своего дома вам поможет мое новое видео.
Смотрите: https://www.youtube.com/watch?v=kx5PaI5tRtI
Это одна из самых мифонаполненных тем в строительстве. А разобраться, что есть миф, а что правда адски сложно.
Дело в том, что в строительстве нет возможности узнать «правильный ответ», как например, в математике. Это в математике всем известно, что дважды два четыре, а квадрат косинуса и квадрат синуса того же угла в сумме дают единицу. Есть разные учебники, где-то это объясняется более понятно, где-то менее. Но суть везде одна. Никому в голову не придет написать, что дважды два равно три.
В строительстве вы ответов на абсолютное большинство вопросов не найдете.
По отдельным вопросам типа железобетона, стальных конструкций есть ответы, потому что эти вопросы уже не одно десятилетие изучаются и самое главное применяются в «большой» стройке. А что касается современных технологий в малоэтажке, то здесь объективность информации на уровне времен, когда люди считали, что земля на трёх китах стоит. Не преувеличиваю.
Разобраться в вопросе выбора технологии для строительства своего дома вам поможет мое новое видео.
Смотрите: https://www.youtube.com/watch?v=kx5PaI5tRtI
Архитектор Борис Зайцев
Отвечу на ваш вопрос в эфире 11 апреля в 20:00 мск За первые три месяца этого года аудитория моих каналов в ЮТ и ИГ выросла в совокупности более чем на 50 тысяч подписчиков. Да и этот ТГ- канал вырос почти на 30% :-) Что не может меня не радовать. Но……
Эфир через час.
В 20:00 мск.
Смотрите здесь: https://www.youtube.com/watch?v=Oxtn3Hyg52s
Или здесь: https://www.instagram.com/boriszaytsev.ru?upcoming_event_id=18021619580121019
В 20:00 мск.
Смотрите здесь: https://www.youtube.com/watch?v=Oxtn3Hyg52s
Или здесь: https://www.instagram.com/boriszaytsev.ru?upcoming_event_id=18021619580121019
YouTube
Ответы на вопросы о проектировании и строительстве вашего дома
Записаться на консультацию можно здесь: https://boriszaytsev.ru/zakazchiku
Подпишитесь на мой блог в Телеграм, где я пишу о рациональном подходе к созданию загородных домов: https://www.tg-me.com/zaboris
Упоминания по ходу эфира:
Телеграм канал с европейскими практичными…
Подпишитесь на мой блог в Телеграм, где я пишу о рациональном подходе к созданию загородных домов: https://www.tg-me.com/zaboris
Упоминания по ходу эфира:
Телеграм канал с европейскими практичными…
Как спастись от потопа на участке?
Конечно, если придет метра полтора воды, то ничего не спасет. А вот от небольших сезонных подтоплений спасает дренаж участка. А также отсыпка участка, если он в низине.
Во время вчерашнего эфира задавали вопрос: куда выводить воду от дренажа?
И действительно, вопрос непростой.
Отлично, когда есть поселковая ливневка.
Хорошо, когда есть хотя бы канава.
Удовлетворительно, когда есть низкое место в дальнем углу участка и грунты позволяют устроить фильтрационный колодец (колодец без дна, вода будет впитываться в грунт).
И плохо, когда ничего подобного нет, а это к сожалению, не редкость даже в дорогих поселках Подмосковья.
Вот пара случаев из практики.
1) Современный поселок. Застройщик поселка успешно принимает участие в конкурсах типа «Поселок года». Ливневки нет, канавы нет, фильтрационный колодец ставить некуда. Жители скинулись прокопали линию ливневки вдоль задней границы участка. Нашему заказчику запретили туда подключаться, потому что он в свое время не скидывался. Заказчик сделал выброс просто на асфальт. Хорошо, что дорога ниже его участка. Ручьи текут по дороге. Но другого выхода нет, не сидеть же в болоте.
2) Еще один современный поселок. Красивый маркетинг. Ливневки нет, канавы нет. Жители одной улицы построили линию ливневки за свой счет, разумеется. Жители другой улицы захотели подключиться, но им не разрешили и они построили свою линию. Оказалось, что две линии пересекаются на одной глубине и было найдено инженерное решение (на фото): сделали колодец, труба одной линии идет непрерывно, а труба второй линии прерывается, вода огибает перпендикулярную трубу на дне колодца и снова попадает в трубу и течет дальше.
См. еще несколько примеров в комментариях.
Конечно, решать куда сбрасывать воду нужно еще до покупки участка. Или хотя бы на подготовительном этапе. Но большинство начинает думать после нескольких потопов.
Если вы планируете строительство дома и хотите пойти рациональным путем, то пишите свой запрос сюда: @superdoms_ru
Конечно, если придет метра полтора воды, то ничего не спасет. А вот от небольших сезонных подтоплений спасает дренаж участка. А также отсыпка участка, если он в низине.
Во время вчерашнего эфира задавали вопрос: куда выводить воду от дренажа?
И действительно, вопрос непростой.
Отлично, когда есть поселковая ливневка.
Хорошо, когда есть хотя бы канава.
Удовлетворительно, когда есть низкое место в дальнем углу участка и грунты позволяют устроить фильтрационный колодец (колодец без дна, вода будет впитываться в грунт).
И плохо, когда ничего подобного нет, а это к сожалению, не редкость даже в дорогих поселках Подмосковья.
Вот пара случаев из практики.
1) Современный поселок. Застройщик поселка успешно принимает участие в конкурсах типа «Поселок года». Ливневки нет, канавы нет, фильтрационный колодец ставить некуда. Жители скинулись прокопали линию ливневки вдоль задней границы участка. Нашему заказчику запретили туда подключаться, потому что он в свое время не скидывался. Заказчик сделал выброс просто на асфальт. Хорошо, что дорога ниже его участка. Ручьи текут по дороге. Но другого выхода нет, не сидеть же в болоте.
2) Еще один современный поселок. Красивый маркетинг. Ливневки нет, канавы нет. Жители одной улицы построили линию ливневки за свой счет, разумеется. Жители другой улицы захотели подключиться, но им не разрешили и они построили свою линию. Оказалось, что две линии пересекаются на одной глубине и было найдено инженерное решение (на фото): сделали колодец, труба одной линии идет непрерывно, а труба второй линии прерывается, вода огибает перпендикулярную трубу на дне колодца и снова попадает в трубу и течет дальше.
См. еще несколько примеров в комментариях.
Конечно, решать куда сбрасывать воду нужно еще до покупки участка. Или хотя бы на подготовительном этапе. Но большинство начинает думать после нескольких потопов.
Если вы планируете строительство дома и хотите пойти рациональным путем, то пишите свой запрос сюда: @superdoms_ru