#эксклюзив Взяли большое интервью у заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова.

Вот самые интересные новости несколькими строками:

🔹Общие объемы строительства жилой недвижимости в Москве будут расти, прежде всего за счет программы реновации, хотя ввод коммерческого жилья может колебаться из-за рыночной ситуации.

🔹На фоне высокой ключевой ставки на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Москве есть "небольшое замедление", однако если посмотреть на тренды за последние пять-семь лет, то будет "совсем иная картина – положительная в среднесрочной динамике".

🔹В 2025 году в Москве запланирован ввод по программе реновации 2 млн кв м жилья, но это не предел, в некоторые годы будет сдаваться и больше – 2,5-3 млн кв м жилья.

🔹Для балансировки финансирования программы реновации мэрия запустила проект "Московские кварталы" и собирается выводить ежегодно в продажу на рынок около 15% реновационного жилья. В 2025 году власти города хотят продать около 300 тысяч кв м жилой недвижимости, построенной в рамках реновации.

🔹При продаже реновационного жилья город не будет конкурировать с коммерческими застройщиками за счет более низкой цены.

🔹Власти Москвы поменяли этапность при согласовании новых девелоперских проектов: теперь архитектурный облик согласовывается до изменений в правилах землепользования и застройки. Это сделано, чтобы избежать появления в городе объектов, которые "не украшают Москву".

🔹Правительство столицы в 2025 году совместно с Федеральной налоговой службой начало эксперимент по авансированию работы городских подрядчиков без банковских гарантий в случае, если те успешно проходят скоринг налоговиков.

🔹Власти Москвы снова, после завершения Большой кольцевой линии метро, наращивают темпы прокладки подземки: детальный план строительства метрополитена в городе сформирован до 2032 года, а законтрактован - на 75%.

🔹 Строительство нового здания Большого Московского цирка в Мневниковской пойме может начаться в 2026 году, сейчас идет определение его финальных размеров и бюджета проекта, чтобы сделать объект "максимально эффективным, не раздув в объемах".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

❗️Сбербанк с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1-2 п.п., минимальная составит 17,4% годовых.

В сообщении "зеленого" банка уточняется, что стоимость кредитов сокращается в зависимости от размера первоначального взноса:
▪️на 1 п.п. при взносе от 20,1%;
▪️на 1,5 п.п. при взносе от 30,1%;
▪️ на 2 п.п. при взносе от 50,1% и выше.

☝️Отмечается что на покупку вторичного жилья ставки будут от 17,8%, по программе "Строительство жилого дома" также от 17,8%. Кроме того, "Сбер" снижает ставки на 1,5 процентных пункта по программе "Нецелевой кредит под залог недвижимости".

☝️☝️Ставки по уже одобренным, но невыданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически, а актуальная информация доступна клиентам в личном кабинете Домклик.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы