В Москве зафиксирован новый рекорд по количеству зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ), оформленных с использованием эскроу-счетов.

В апреле в столице было зарегистрировано 9 638 ДДУ, из которых 99,6% было оформлено через механизмы эскроу. Это первый случай, когда доля таких сделок превысила 99%.

🔵 С начала января и до конца апреля 2025 года было заключено 39 856 ДДУ с эскроу. Несмотря на то, что этот показатель оказался на 2,1% ниже, чем в тот же период 2024 года, он на 3,4% превысил показатели 2023 года.

Также следует отметить, что в первые четыре месяца этого года доля сделок с использованием эскроу достигла рекордных 98,7%.

В жилом комплексе "Дискавери", находящемся на улице Беломорская в Москве, жильцы столкнулись с проблемой скрытого майнинга криптовалют, что привело к убыткам в 4 миллиона рублей.

Соседи обратили внимание на резкий рост платежей за электроэнергию, которые увеличились до 15 тысяч рублей, в то время как раньше они составляли около 9 тысяч. За полгода общее потребление электроэнергии возросло на 40%!

При детальном анализе подозрительных счетов жильцы вскоре выяснили, что на первом этаже в коммерческом помещении функционировали мощные установки для майнинга криптовалют, которые были подключены к общей электросети.

Тем не менее, до сих пор не известно, кто арендует это помещение и где находится его владелец. Вопрос о том, смогут ли жильцы вернуть свои деньги, тоже остается открытым. Возможно, кто-то уже наслаждается жизнью за границей, успешно распорядившись своими биткоинами!

После выступлений президента Путина акции компаний в строительной отрасли показали заметную устойчивость.

Важно отметить, что Владимир Путин озвучил несколько важных инициатив:
👉 расширение программы по доступным ипотечным кредитам,
👉 введение налоговых льгот,
👉 увеличение субсидий для застройщиков жилых проектов,
👉 упрощение процедуры комплексного строительства,
👉 поддержка частных строителей и управляющих организаций.

В течение последнего года стоимость аренды загородных домов в Подмосковье увеличилась на 37%, информирует портал Мир Квартир.

Сейчас средняя месячная цена аренды загородной недвижимости в Московской области достигает 94,7 тысячи рублей.

Министерство строительства намеревается усложнить процесс приёмки квартир в новых жилых комплексах.

Ведомство выдвинуло инициативу, которая предусматривает, что данную процедуру имеют право проводить лишь квалифицированные специалисты с соответствующим образованием и опытом.

👉 На данный момент даже юристы, не имеющие специальной подготовки в строительной сфере, могут участвовать в этой процедуре. Минстрой полагает, что это способствует увеличению «потребительского экстремизма».

Согласно данным Ассоциации юристов, в 2024 году строительные компании собираются выплатить своим клиентам около 100 миллиардов рублей в качестве компенсации за убытки, включая штрафы и пени.

Владимир Владимирович Путин поручил расширить программу субсидирования ипотечных кредитов для семей с детьми до 14 лет. Похоже, сейчас настало удачное время для привлечения новых участников в эту финансовую инициативу.

Премьер-министр Михаил Мишустин совместно с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым должны предложить свои идеи по более эффективному привлечению новых заемщиков до 15 июня, опираясь на принцип «заботы о семье».

На данный момент процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6% годовых, и программа доступна только для семей, у которых есть дети младше шести лет или дети с ограниченными возможностями. В столичных районах максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей, в то время как в остальных регионах эта сумма ограничена 6 миллионами рублей.

С апреля 2025 года вводится возможность получения ипотечных кредитов на вторичное жилье, но только в тех населенных пунктах, где практически не ведется новое строительство. Это создаст ограничения на выбор жилья, но возможность получения кредита останется.

Жители жилого комплекса "Дискавери", находящегося по адресу улица Беломорская, 23, недавно стали свидетелями резкого роста цен на электроэнергию. Теперь счета за электричество составляют 15 тысяч рублей, хотя ранее максимальная сумма не превышала 9 тысяч. За последние полгода общее потребление энергии в здании увеличилось на 40%.

Главной причиной данного роста считают работу майнинг-центра, расположенного в коммерческом помещении на первом этаже.

В результате жильцы переплатили более 4 миллионов рублей за коммунальные услуги за указанный срок.

❗️Центральный банк России предложил финансовым организациям рассмотреть возможность изменения кредитных условий для компаний и индивидуальных предпринимателей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации на временной основе.

Данная рекомендация касается заемщиков с адекватным уровнем долговой нагрузки, которые в течение последних шести месяцев исправно исполняли свои финансовые обязательства.

Правительство России решило продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость (НДС) для гостиничного бизнеса до конца 2030 года. Данная мера призвана поддержать внутренний туризм и затрагивает услуги по временной аренде жилья и туристической инфраструктуры.

Льготная ставка НДС для гостиниц была введена в июле 2022 года с первоначальным сроком действия до 2027 года. Теперь же этот срок продлён, что позволяет воспользоваться налоговыми преимуществами на протяжении восьми лет — с 2022 по 2030 год.

Также правительство увеличило лимит для освобождения от НДС в сфере общественного питания. Для кафе, ресторанов и баров потолок годовой выручки, необходимый для получения льготы, теперь равен 3 миллиардам рублей, тогда как ранее он составлял 2 миллиарда.

Продление нулевой ставки НДС для гостиничных организаций и увеличение лимитов для ресторанов являются частью обширной государственной программы, направленной на развитие и поддержку туристической отрасли, которая активно развивается. Эти инициативы ориентированы на улучшение бизнес-климата, привлечение инвестиций в инфраструктуру и, в конечном итоге, на повышение доступности и привлекательности путешествий по России как для отечественных, так и для международных туристов.

Президент Путин подписал новый закон, который вводит ограничения на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов.

🟦 Согласно действующим положениям, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других населенных пунктах региона, могут переселяться в более безопасные районы России и получать социальную помощь через государственные жилищные сертификаты. Новый закон уточняет, что эти средства предназначены исключительно для покупки жилья.

🟦 В законопроекте также отмечается, что недвижимость, приобретенная с использованием этих социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента получения прав собственности. Все сделки, которые нарушают это правило, будут считаться недействительными. 📌 Авторы закона отметили, что в ходе реализации были зафиксированы случаи, когда жилищные сертификаты продавались с целью дальнейшей перепродажи объектов недвижимости, купленных на их основе.

Хуснуллин рассказал, что в территориях, которые недавно вошли в состав России, было запущено 600 новых банковских отделений.

Хуснуллин сообщил, что в рамках инициативы «Земля для стройки» было найдено более 12 тысяч земельных участков.

По его данным, из общего числа участков, предназначенных для многофункционального строительства, можно использовать 14,9 тысяч земель, общая площадь которых составляет 57,9 тысяч гектаров. Для индивидуального жилищного строительства было отобрано 122,3 тысячи участков, общая площадь которых составляет 124,8 тысяч гектаров.

Он также подчеркнул, что Приволжский и Центральный федеральные округа лидируют по количеству и площади выявленных земель.

По информации РБК, Останкинский район является лидером по росту цен на жилье бизнес-класса в московской части города.

В апреле 2025 года в Останкинском районе фиксировался наибольший прирост цен на квартиры бизнес-класса: стоимость квадратного метра увеличилась на 15,9%, составив 472,7 тысячи рублей.

🔵 В дополнение, в число пяти районов с самыми высокими темпами роста цен входят:
👉 Академический район: +11,2%, до 914,4 тысячи рублей.
👉 Чертаново Центральное: +9,9%, до 449,3 тысячи рублей.
👉 Коньково: +5,3%, до 579 тысяч рублей.
👉 Кунцево: +4,9%, до 479,3 тысячи рублей.

За последние пять лет цены на вторичное жильё в России удвоились, и это можно считать фактом. В 2020 году стоимость квадратных метров была значительно ниже, а к 2025 году поднялась до высоких значений. Исследование, проведённое специалистами компании «Циан» в 170 регионах страны, продемонстрировало, что не нашлось ни одного места, где цены были бы стабильными — везде произошёл заметный рост.

В Москве ситуация остаётся осторожной: здесь стоимость жилья возросла всего на 41%, что на фоне повышения в других городах воспринимается почти как позитивная новость, особенно если сравнить с Кисловодском, где квадратный метр подорожал почти в четыре раза. Существенные изменения также наблюдаются в крупных городах, таких как Казань и Омск, где темпы роста цен превысили 130%.

Важно отметить, что несмотря на резкий рост цен на жильё, доходы населения увеличились всего на 35%. Таким образом, если вам кажется, что приобрести жильё стало тяжелее, вы абсолютно правы.

Крупнейшая компания в энергетической отрасли России, "Россети", выдвинула предложение о внедрении программ льготной ипотеки для молодежи до 40 лет, работающей в сфере электроэнергетики. Эта инициатива направлена на разрешение проблемы уменьшения числа работников и старения кадров в данной критически важной области.

Андрей Муров, первый заместитель генерального директора "Россетей", подчеркнул, что современные программы поддержки жилищных условий для специалистов не могут соперничать с аналогичными предложениями в других отраслях и государственными инициативами по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам. Это создает неравные шансы и затрудняет привлечение талантливых молодых работников в энергетический сектор.

Министерство энергетики Российской Федерации выразило поддержку идее "Россетей", ранее поднимавшему вопрос о сокращении числа сотрудников в этой сфере на фоне её старения. Эта ситуация создает угрозу стабильности и развитию отрасли в долгосрочной перспективе, так как нехватка молодых специалистов может привести к кадровому голоду, необходимому для внедрения новых технологий и обеспечения надежной работы энергетических систем.

Испания рассматривает возможность введения 100%-ного налога на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз.

В ответ на резкое увеличение цен на жилье правительство изучает ряд строгих мер, что вызывает недовольство населения. Одним из предложенных решений является налогообложение в размере 100% на приобретение недвижимости иностранцами из стран, не входящих в ЕС.

Основной целью этой инициативы является снижение интереса иностранных инвесторов из указанных стран и уменьшение привлекательности испанского рынка недвижимости для них. Ожидается, что такая мера поможет сдержать рост цен и сделать жилье более доступным для местных жителей, чьи интересы пострадали из-за высокой конкуренции и спекулятивных операций.

Испания, славящаяся своим теплым климатом и богатым культурным наследием, в последние годы стала популярным направлением для инвестиций в недвижимость, включая состоятельных покупателей из-за пределов ЕС. Это привело к значительному росту цен на жилье в различных регионах страны и вызвало недовольство местных жителей, которые сталкиваются с трудностями при покупке или аренде жилья.

Если данный законопроект будет принят, гражданам стран, не входящих в ЕС, придется заплатить почти вдвое больше за недвижимость. Власти надеются, что такая мера существенно сократит объем иностранных инвестиций в жилую недвижимость и поможет восстановить равновесие на рынке.

Государственные учреждения поддержали идею внедрения возможности перепланировки через онлайн-платформу "Госуслуги".

В предложенном законопроекте содержатся изменения к Жилищному кодексу Российской Федерации, которые дают право компетентным органам, занимающимся изменением назначения помещений и согласованием перепланировок, отклонять представленные заявки. Тем не менее, в данном документе отсутствуют четкие критерии для приостановления рассмотрения заявлений, что может привести к неоправданным задержкам и создать предпосылки для коррупционных действий.

Согласно информации от NF Group, в Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на роскошную недвижимость. Например, за 100 миллионов рублей сейчас можно купить площадь, которая на 24% меньше, чем годом ранее.

В связи с этим «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров можно приобрести за данную сумму, уменьшился с 155 м² до 118 м².

Наибольшее падение цен зафиксировано на Петровском острове (-41%) и Крестовском острове (-19%). В районе «Золотого треугольника» за 100 миллионов рублей теперь можно приобрести всего лишь 40 м².

Комитет Государственной думы, занимающийся финансовыми и налоговыми вопросами, начал рассматривать новый законопроект. Этот проект предлагает установить 50%-ную скидку на государственные пошлины для близких родственников, когда они оформляют нотариальные документы, связанные с дарением недвижимости.

Инициатива была предложена депутатом Сарданы Авксентьевой, при поддержке Государственного Собрания Республики Башкортостан. Законопроект направлен на поддержку физических лиц, определяемых как близкие родственники по Семейному кодексу, и позволит им платить только половину установленной суммы за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся такие лица, как родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие общего родителя.

Совет директоров компании "Мостотрест" обратился к акционерам с рекомендацией воздержаться от выплаты дивидендов по итогам 2024 года.

"Планируется распределить чистую прибыль компании за 2024 год, которая составила 546 008 941 рубль, следующим образом: 2 249 228 рублей направить в резервный фонд; 543 759 713 рублей оставить в нераспределенной прибыли; дивиденды на обыкновенные акции за 2024 год не будут выплачиваться".