На 1 мая 2025 года ситуация на столичном рынке недвижимости остается неизменной. В числе ведущих компаний значатся ПИК, «Самолет» и А101. ПИК управляет активами общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров, в то время как «Самолет» строит на площади 1,4 миллиона квадратных метров. А101 занимается реализацией проектов площадью 1,2 миллиона квадратных метров. Несмотря на то, что такие фирмы, как MR Group, «Донстрой» и Level, не достигают таких объемов, они активно продолжают свою строительную деятельность.
Подобные тенденции наблюдаются и в Подмосковье, где на первом месте находится компания «Самолет», управляющая 1,7 миллиона квадратных метров. На втором и третьем местах следуют ПИК и ФСК, которые также стараются укрепить свои позиции. В последних отчетах начинают выделяться и другие игроки, такие как «Гранель», Sminex, DOGMA и другие, которые тоже стремятся улучшить свои позиции на рынке девелопмента. В общем, обстановка остается стабильной: строительные работы продолжаются, площади растут, а застройщики поднимаются в рейтингах — кто-то благодаря крепким традициям, а кто-то в результате удачных обстоятельств.
Подобные тенденции наблюдаются и в Подмосковье, где на первом месте находится компания «Самолет», управляющая 1,7 миллиона квадратных метров. На втором и третьем местах следуют ПИК и ФСК, которые также стараются укрепить свои позиции. В последних отчетах начинают выделяться и другие игроки, такие как «Гранель», Sminex, DOGMA и другие, которые тоже стремятся улучшить свои позиции на рынке девелопмента. В общем, обстановка остается стабильной: строительные работы продолжаются, площади растут, а застройщики поднимаются в рейтингах — кто-то благодаря крепким традициям, а кто-то в результате удачных обстоятельств.
На фоне масштабной распродажи корпоративных активов в Санкт-Петербурге некоторые организации сталкиваются с трудностями из-за банкротств, в то время как другие успешно извлекают пользу, как золотые рыбки, находящие сокровища в мутной воде.
Компания-производитель рыбных консервов «Балтийский берег», обладая почти монопольной долей на рынке, приобрела бывший склад компании «Интерторг» на улице Софийской. Этот объект включает фруктовый склад, трансформаторную подстанцию и почти пять гектаров земли, а его цена достигла 918,4 миллиона рублей.
Эти аукционы стали результатом банкротства «Невской логистики», которая была связана с неудачным торговым домом «Интерторг», известным такими брендами, как Spar, «Семья» и «Идея». Ранее на продажу выставлялись и иные активы — например, в Шушарах местный предприниматель купил часть имущества за 300 миллионов. Некоторые компании несут убытки, в то время как другие уверенно сохраняют свои позиции.
Компания-производитель рыбных консервов «Балтийский берег», обладая почти монопольной долей на рынке, приобрела бывший склад компании «Интерторг» на улице Софийской. Этот объект включает фруктовый склад, трансформаторную подстанцию и почти пять гектаров земли, а его цена достигла 918,4 миллиона рублей.
Эти аукционы стали результатом банкротства «Невской логистики», которая была связана с неудачным торговым домом «Интерторг», известным такими брендами, как Spar, «Семья» и «Идея». Ранее на продажу выставлялись и иные активы — например, в Шушарах местный предприниматель купил часть имущества за 300 миллионов. Некоторые компании несут убытки, в то время как другие уверенно сохраняют свои позиции.
В апреле 2025 года, после семи месяцев снижения, стоимость аренды жилья возросла на 2,3%, достигнув медианного показателя в 84 тысячи рублей. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных от компании «Яндекс Аренда».
Увеличение интереса к аренде связано с тем, что доступные квартиры быстро исчезают с рынка, что, в свою очередь, способствует росту цен. Наиболее значительное удорожание аренды зафиксировано в Центральном административном округе, где ставки поднялись на 4% и составили 240 тысяч рублей в месяц. В то же время в двух южных округах наблюдается небольшое снижение цен, однако это, вероятно, носит временный характер.
Несмотря на это, до исторически высоких уровней сентября все еще далеко — актуальные цены остаются на 26% ниже пиковых значений. Однако по сравнению с прошлым годом аренда подорожала на 3,7%. На рынок вышли новые жилые комплексы от застройщиков, которые предлагают привлекательные условия для арендаторов.
Увеличение интереса к аренде связано с тем, что доступные квартиры быстро исчезают с рынка, что, в свою очередь, способствует росту цен. Наиболее значительное удорожание аренды зафиксировано в Центральном административном округе, где ставки поднялись на 4% и составили 240 тысяч рублей в месяц. В то же время в двух южных округах наблюдается небольшое снижение цен, однако это, вероятно, носит временный характер.
Несмотря на это, до исторически высоких уровней сентября все еще далеко — актуальные цены остаются на 26% ниже пиковых значений. Однако по сравнению с прошлым годом аренда подорожала на 3,7%. На рынок вышли новые жилые комплексы от застройщиков, которые предлагают привлекательные условия для арендаторов.
Марк Цукерберг, основатель Facebook, продолжает активно вкладываться в недвижимость. На днях он приобрел великолепный особняк площадью 1400 квадратных метров в элитном районе Вашингтона, округ Колумбия. Сделка, стоимость которой составила 23 миллиона долларов, оказалась третьей по величине в истории сделок с недвижимостью столицы США.
Этот шикарный дом включает пять спален, семь ванных комнат и просторный подвал. Параметры интерьеров и другие детали пока не раскрыты.
Приобретение недвижимости в Вашингтоне может свидетельствовать о возрастании интереса Цукерберга к политической жизни страны. Как центр ключевых решений, столица Соединенных Штатов предоставляет ему удобства для общения с представителями политических кругов. Тем не менее, истинные мотивы этой покупки на данный момент остаются неясными, и, возможно, речь идет о разумной инвестиции в элитную недвижимость.
Этот шикарный дом включает пять спален, семь ванных комнат и просторный подвал. Параметры интерьеров и другие детали пока не раскрыты.
Приобретение недвижимости в Вашингтоне может свидетельствовать о возрастании интереса Цукерберга к политической жизни страны. Как центр ключевых решений, столица Соединенных Штатов предоставляет ему удобства для общения с представителями политических кругов. Тем не менее, истинные мотивы этой покупки на данный момент остаются неясными, и, возможно, речь идет о разумной инвестиции в элитную недвижимость.
Банк ДОМ. РФ запустил возможность оформления заявок на "семейную ипотеку" для покупки жилья на вторичном рынке. Эта услуга предназначена для семей с одним или несколькими детьми, которые не достигли 6-летнего возраста и проживают в населенных пунктах с низкими темпами застройки, где одновременно строится не более двух многоквартирных домов.
В 2024 году в Москве завершилось строительство 74 новых жилых комплексов, что стало частью реновационной программы.
Это привело к увеличению жилой площади в городе более чем на 1,3 миллиона квадратных метров. Все новостройки соответствуют современным стандартам и включают зоны для отдыха, детские площадки и спортивные сооружения. Кроме того, была организована система уличного освещения и установлены камеры видеонаблюдения.
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский сообщил, что новые жилые комплексы были возведены в 44 округах столицы. Наибольшее количество объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году были построены шесть зданий с 835 квартирами, обладающими улучшенной отделкой.
Это привело к увеличению жилой площади в городе более чем на 1,3 миллиона квадратных метров. Все новостройки соответствуют современным стандартам и включают зоны для отдыха, детские площадки и спортивные сооружения. Кроме того, была организована система уличного освещения и установлены камеры видеонаблюдения.
Министр правительства Москвы Владислав Овчинский сообщил, что новые жилые комплексы были возведены в 44 округах столицы. Наибольшее количество объектов расположено в Головинском районе, где в прошлом году были построены шесть зданий с 835 квартирами, обладающими улучшенной отделкой.
К 2027 году планируется возведение моста, который свяжет Приморский край с Северной Кореей. Подрядчиком данного проекта станет компания с не самым благоприятным послужным списком.
Строительство моста будет осуществлять организация «ТоннельЮжСтрой», занимающаяся возведением мостов и тоннелей с 2014 года. Однако на 2023 год её доходы составили всего 194 тысячи рублей, в то время как убытки достигли 52,5 миллиона. Разве это не создает сомнений в целесообразности выбора подрядчика для столь значимого проекта?
Завершение строительных работ над мостом через реку Туманную запланировано на 2027 год. Похоже, для успешного выполнения контракта компании потребуется сотрудничество с субподрядчиками. Низкие финансовые результаты и опыт работы подрядчика вызывают определенные опасения, но власти, судя по всему, считают это разумным шагом.
Строительство моста было "приостановлено" в 2018 году из-за пандемии, а в 2024 году проект вновь был активирован. Все указывает на то, что основная цель заключается в соединении Приморского края с КНДР и развитии новых транспортных маршрутов.
Можно надеяться, что мост через реку Туманную действительно будет построен, а не окажется просто еще одним долгосрочным обещанием.
Строительство моста будет осуществлять организация «ТоннельЮжСтрой», занимающаяся возведением мостов и тоннелей с 2014 года. Однако на 2023 год её доходы составили всего 194 тысячи рублей, в то время как убытки достигли 52,5 миллиона. Разве это не создает сомнений в целесообразности выбора подрядчика для столь значимого проекта?
Завершение строительных работ над мостом через реку Туманную запланировано на 2027 год. Похоже, для успешного выполнения контракта компании потребуется сотрудничество с субподрядчиками. Низкие финансовые результаты и опыт работы подрядчика вызывают определенные опасения, но власти, судя по всему, считают это разумным шагом.
Строительство моста было "приостановлено" в 2018 году из-за пандемии, а в 2024 году проект вновь был активирован. Все указывает на то, что основная цель заключается в соединении Приморского края с КНДР и развитии новых транспортных маршрутов.
Можно надеяться, что мост через реку Туманную действительно будет построен, а не окажется просто еще одним долгосрочным обещанием.
Вторичный рынок жилья в России сталкивается с заметным замедлением, и процесс поиска новых владельцев занимает как минимум на 25–35% больше времени. Обычно на продажу квартир уходит 4–5 месяцев, однако в некоторых городах, таких как Красноярск, Челябинск, Краснодар и Самара, этот период может растянуться до полугода. Именно в этих областях наблюдается наиболее значительное снижение спроса.
Основные факторы, способствующие текущей ситуации, включают высокие процентные ставки по ипотеке и падение активности сделок с новыми жилыми комплексами и загородными объектами. Количество желающих продать свои старые квартиры для приобретения новых также снизилось. В течение года средняя цена «вторичного жилья» возросла всего на 6%, что значительно ниже уровня официальной инфляции (~10%). Многие собственники предпочитают не снижать свои ценовые ожидания, что приводит к стагнации на рынке и уменьшению интереса со стороны потенциальных покупателей.
В Москве ситуация выглядит немного противоречиво: ликвидные квартиры находят новых владельцев в среднем за 60 дней, что на 5% быстрее, чем в прошлом году. Однако в целом по рынку период продажи увеличился более чем на 40%. Это объясняется тем, что некоторые квартиры остаются на рынке длительное время из-за завышенной цены или неудобного расположения. В то же время стоимость квадратного метра сохраняется на стабильном уровне: в старой Москве она увеличилась всего на 1,5% — с 279,9 тыс. рублей до 284,2 тыс. рублей за год.
Основные факторы, способствующие текущей ситуации, включают высокие процентные ставки по ипотеке и падение активности сделок с новыми жилыми комплексами и загородными объектами. Количество желающих продать свои старые квартиры для приобретения новых также снизилось. В течение года средняя цена «вторичного жилья» возросла всего на 6%, что значительно ниже уровня официальной инфляции (~10%). Многие собственники предпочитают не снижать свои ценовые ожидания, что приводит к стагнации на рынке и уменьшению интереса со стороны потенциальных покупателей.
В Москве ситуация выглядит немного противоречиво: ликвидные квартиры находят новых владельцев в среднем за 60 дней, что на 5% быстрее, чем в прошлом году. Однако в целом по рынку период продажи увеличился более чем на 40%. Это объясняется тем, что некоторые квартиры остаются на рынке длительное время из-за завышенной цены или неудобного расположения. В то же время стоимость квадратного метра сохраняется на стабильном уровне: в старой Москве она увеличилась всего на 1,5% — с 279,9 тыс. рублей до 284,2 тыс. рублей за год.
#Имущество
В текущем 2024 году продажи престижных новостроек в столице возросли на внушительные 52%. Эксперты утверждают, что стоимость жилья в категориях "премиум" и "делюкс" будет расти на уровне 12-15% годовых. Однако снижение основной процентной ставки может ускорить данный процесс: большая часть средств, сейчас находящихся на депозитах, пойдет на рынок недвижимости, что приведет к росту спроса и цен.
Элитная недвижимость остается привлекательным способом инвестирования средств. Причины этому явные: ограниченное количество земель в центре Москвы и высокий спрос на премиальные проекты с хорошей инфраструктурой.
В частности, в Замоскворечье стартовал проект "Татарская 35" от компании "Донстрой". Эти резиденции с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором в итальянском романтическом стиле привлекают внимание инвесторов, для которых такие объекты не только жилье, но и надежное средство сохранения капитала.
Рост продаж элитной недвижимости благоприятно влияет на экономику:
- Увеличение объемов продаж стимулирует застройщиков развивать новые проекты.
- Архитектура, дизайн, строительные материалы и улучшение услуг получают дополнительный заметный толчок для развития.
- Элитная недвижимость продолжает выступать как надежный актив для сохранения средств.
Специалисты советуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для нового строительства, такие как Пресня, Хамовники и Замоскворечье. Спрос на подобные объекты будет лишь расти, что говорит о том, что приобретение элитного жилья может быть выгодным шагом.
Рынок элитной недвижимости в Москве демонстрирует стабильный рост и остается важным показателем состояния экономики и интересов инвесторов.
В текущем 2024 году продажи престижных новостроек в столице возросли на внушительные 52%. Эксперты утверждают, что стоимость жилья в категориях "премиум" и "делюкс" будет расти на уровне 12-15% годовых. Однако снижение основной процентной ставки может ускорить данный процесс: большая часть средств, сейчас находящихся на депозитах, пойдет на рынок недвижимости, что приведет к росту спроса и цен.
Элитная недвижимость остается привлекательным способом инвестирования средств. Причины этому явные: ограниченное количество земель в центре Москвы и высокий спрос на премиальные проекты с хорошей инфраструктурой.
В частности, в Замоскворечье стартовал проект "Татарская 35" от компании "Донстрой". Эти резиденции с террасами, фитнес-центром и частным садовым двором в итальянском романтическом стиле привлекают внимание инвесторов, для которых такие объекты не только жилье, но и надежное средство сохранения капитала.
Рост продаж элитной недвижимости благоприятно влияет на экономику:
- Увеличение объемов продаж стимулирует застройщиков развивать новые проекты.
- Архитектура, дизайн, строительные материалы и улучшение услуг получают дополнительный заметный толчок для развития.
- Элитная недвижимость продолжает выступать как надежный актив для сохранения средств.
Специалисты советуют обратить внимание на центральные районы с развитой инфраструктурой и ограниченными возможностями для нового строительства, такие как Пресня, Хамовники и Замоскворечье. Спрос на подобные объекты будет лишь расти, что говорит о том, что приобретение элитного жилья может быть выгодным шагом.
Рынок элитной недвижимости в Москве демонстрирует стабильный рост и остается важным показателем состояния экономики и интересов инвесторов.
Банки начали более активно выдавать кредиты: в апреле объемы финансирования на жилье и автомобили возросли на 11% по сравнению с мартом.
Однако если рассмотреть данные с точки зрения годового изменения, картина выглядит менее оптимистично: объем кредитов на жилье снизился на 40%, а на автомобили — на 45%. В нынешних условиях банки предлагают лишь небольшую часть от прежних уровней.
С начала текущего года объем одобренных ипотечных кредитов составляет 870 миллиардов рублей, что на 42% меньше, чем за тот же период прошлого года. Главной причиной такого падения являются государственные субсидии. В отсутствие этих субсидий рынок может столкнуться с серьезными сложностями. ВТБ сообщает, что 83% общего объема займут программы с льготными условиями. Семейная ипотека по-прежнему остается главной надеждой, но без нее невозможно компенсировать замедление.
Банк ВТБ поделился своими результатами, объявив о 5 тысячах заключенных сделок на сумму 26 миллиардов рублей, что на 25% превысило мартовские показатели. Средний размер кредита составил почти 5,3 миллиона рублей, что на 7% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, в годовом измерении ситуация остается негативной.
В попытках создать хоть какую-то уверенность в нынешних условиях используются термины, такие как «макроэкономическое давление» и «необходимость финансовой осторожности». Проще говоря, ситуация сложная, но нужно делать вид, что все продолжается так, как и раньше.
Однако если рассмотреть данные с точки зрения годового изменения, картина выглядит менее оптимистично: объем кредитов на жилье снизился на 40%, а на автомобили — на 45%. В нынешних условиях банки предлагают лишь небольшую часть от прежних уровней.
С начала текущего года объем одобренных ипотечных кредитов составляет 870 миллиардов рублей, что на 42% меньше, чем за тот же период прошлого года. Главной причиной такого падения являются государственные субсидии. В отсутствие этих субсидий рынок может столкнуться с серьезными сложностями. ВТБ сообщает, что 83% общего объема займут программы с льготными условиями. Семейная ипотека по-прежнему остается главной надеждой, но без нее невозможно компенсировать замедление.
Банк ВТБ поделился своими результатами, объявив о 5 тысячах заключенных сделок на сумму 26 миллиардов рублей, что на 25% превысило мартовские показатели. Средний размер кредита составил почти 5,3 миллиона рублей, что на 7% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, в годовом измерении ситуация остается негативной.
В попытках создать хоть какую-то уверенность в нынешних условиях используются термины, такие как «макроэкономическое давление» и «необходимость финансовой осторожности». Проще говоря, ситуация сложная, но нужно делать вид, что все продолжается так, как и раньше.
Путин запустил программу увеличения субсидируемых ипотечных кредитов, направленную на поддержку семей.
Глава России сообщил о введении льготной ипотеки для семей, в которых есть дети до 14 лет, а также для военнослужащих, задействованных в специальной военной операции.
Глава России сообщил о введении льготной ипотеки для семей, в которых есть дети до 14 лет, а также для военнослужащих, задействованных в специальной военной операции.
Акции строительных компаний начали увеличивать свою стоимость после того, как Владимир Путин озвучил свои инициативы.
Стоит напомнить, что Путин предложил несколько мероприятий:
👉 расширение программы субсидирования ипотеки,
👉 введение налоговых преференций,
👉 развитие социальных проектов в сфере жилищного строительства,
👉 упрощение процесса комплексного строительства,
👉 поддержку частных застройщиков и управляющих организаций.
Стоит напомнить, что Путин предложил несколько мероприятий:
👉 расширение программы субсидирования ипотеки,
👉 введение налоговых преференций,
👉 развитие социальных проектов в сфере жилищного строительства,
👉 упрощение процесса комплексного строительства,
👉 поддержку частных застройщиков и управляющих организаций.
Правительство России решило продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость (НДС) для гостиничного сервиса до конца 2030 года.
Испанские власти рассматривают возможность введения 100% налога на приобретение недвижимости для граждан стран, не являющихся резидентами Европейского Союза.
Данная инициатива прописана в новом законопроекте, который касается жилищной политики и был разработан Социалистической партией под руководством Педро Санчеса.
🔵 Основная цель этой меры — замедлить рост цен на жилье и улучшить его доступность для местных жителей.
В этом году граждане стран вне ЕС приобрели 27 тысяч жилых объектов, что, по мнению премьер-министра, усугубило проблему нехватки жилья в таких крупных городах, как Мадрид и Барселона.
Данная инициатива прописана в новом законопроекте, который касается жилищной политики и был разработан Социалистической партией под руководством Педро Санчеса.
🔵 Основная цель этой меры — замедлить рост цен на жилье и улучшить его доступность для местных жителей.
В этом году граждане стран вне ЕС приобрели 27 тысяч жилых объектов, что, по мнению премьер-министра, усугубило проблему нехватки жилья в таких крупных городах, как Мадрид и Барселона.
❗️По данным исследования, осуществленного агентством ТАСС, примерно треть россиян, проживающих в квартирах, не имеют ясного представления о том, каким образом рассчитываются суммы в их счетах за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
На московском рынке жилой недвижимости наблюдается снижение активности. Продается меньше квартир, а интерес к ипотечным программам уменьшается: по данным апреля, зафиксировано уменьшение на 6% по сравнению с мартом. Граждане стремятся снизить финансовые риски, связанные с заемными средствами, и все чаще предпочитают рассрочку, срок которой может достигать 10 лет и совпадать с окончанием строительных работ.
Финансовое бремя на население продолжает увеличиваться, и всё больше людей выбирают хранить свои средства на банковских счетах, а не инвестировать в недвижимость. Высокие процентные ставки по вкладам становятся привлекательными для накоплений, и рублевые депозиты уверенно растут.
Государству следует разработать "альтернативы ипотечным кредитам". Однако на данный момент это предложение не вызывает большого интереса у застройщиков. Цены на новые квартиры начинают замедлять свой рост: вместо резкого повышения наблюдается затишье, а в отдельных случаях – даже падение.
На фоне высоких цен и возросших процентных ставок девелоперы теряют клиентов, и рынок постепенно возвращается к снижению спроса, который был заметен в более ранние периоды.
Финансовое бремя на население продолжает увеличиваться, и всё больше людей выбирают хранить свои средства на банковских счетах, а не инвестировать в недвижимость. Высокие процентные ставки по вкладам становятся привлекательными для накоплений, и рублевые депозиты уверенно растут.
Государству следует разработать "альтернативы ипотечным кредитам". Однако на данный момент это предложение не вызывает большого интереса у застройщиков. Цены на новые квартиры начинают замедлять свой рост: вместо резкого повышения наблюдается затишье, а в отдельных случаях – даже падение.
На фоне высоких цен и возросших процентных ставок девелоперы теряют клиентов, и рынок постепенно возвращается к снижению спроса, который был заметен в более ранние периоды.
Силуанов отметил, что в настоящее время нет оснований для tightening условий предоставления льготной ипотеки.
Как изменялись минимальные цены на роскошную жилую недвижимость с момента их появления на рынке? Рассмотрим данные в долларах.
🟦Sky View
Начало продаж: 2019 год
Минимальная начальная цена: от $1,2 млн
Текущая цена: от $1,37 млн
Изменение: возросла примерно на 14%.
🟦Luzhniki Collection
Начало продаж: 2022 год
Минимальная начальная цена: от $1,1 млн
Текущая цена: от $602 тыс
Изменение: снизилась примерно на 45%.
🟦Life Time
Начало продаж: ноябрь 2024 года
Минимальная стартовая цена: от $530 тыс
Текущая цена: от $797 тыс
🟦Дом Лаврушинский
Начало продаж: 2019 год
Минимальная стартовая цена: от $2,4 млн
Текущая цена: от $1,91 млн
Изменение: уменьшилась примерно на 20%.
🟦Клубный дом DUO
Строительство начинается: 1 апреля 2025 года. Минимальная стартовая цена на этапе запуска: от $1,4 млн.
🟦Sky View
Начало продаж: 2019 год
Минимальная начальная цена: от $1,2 млн
Текущая цена: от $1,37 млн
Изменение: возросла примерно на 14%.
🟦Luzhniki Collection
Начало продаж: 2022 год
Минимальная начальная цена: от $1,1 млн
Текущая цена: от $602 тыс
Изменение: снизилась примерно на 45%.
🟦Life Time
Начало продаж: ноябрь 2024 года
Минимальная стартовая цена: от $530 тыс
Текущая цена: от $797 тыс
🟦Дом Лаврушинский
Начало продаж: 2019 год
Минимальная стартовая цена: от $2,4 млн
Текущая цена: от $1,91 млн
Изменение: уменьшилась примерно на 20%.
🟦Клубный дом DUO
Строительство начинается: 1 апреля 2025 года. Минимальная стартовая цена на этапе запуска: от $1,4 млн.
В Подмосковье вновь наблюдается значительное увеличение интереса к бетону и жилой недвижимости: местные жители зимой активно начали закупать новостройки, словно на распродаже.
По информации, предоставленной компанией «Ферро-Строй», в период с января по апрель 2025 года было подписано почти 16 тысяч договоров о долевом участии. Такой резкий скачок не наблюдался с 2022 года, хотя до рекорда еще далеко.
Рост интереса к жилью связывают с улучшением политической обстановки и снижением банковских расходов. Кажется, люди решили не откладывать покупку жилья на потом. В то же время доля сделок с ипотечным кредитом упала с 81% до 67%. Тем не менее, застройщики уверены, что скоро ставки по кредитам вырастут в лучшую сторону, а условия по депозитам станут менее привлекательными. В таком случае рынок вновь начнет восстанавливаться, как это было в активные годы 2021-2022.
Стоит отметить, что почти 90% всех сделок по-прежнему приходит на объекты комфорт-класса: это обычные дома с несколькими деревьями во дворе и в окружении строящихся зданий. Обычные квартиры составляют лишь около 7% рынка, в то время как объекты бизнес-класса практически не оказывают заметного влияния. Жители Подмосковья продолжают выбирать более простые и доступные варианты жилья.
По информации, предоставленной компанией «Ферро-Строй», в период с января по апрель 2025 года было подписано почти 16 тысяч договоров о долевом участии. Такой резкий скачок не наблюдался с 2022 года, хотя до рекорда еще далеко.
Рост интереса к жилью связывают с улучшением политической обстановки и снижением банковских расходов. Кажется, люди решили не откладывать покупку жилья на потом. В то же время доля сделок с ипотечным кредитом упала с 81% до 67%. Тем не менее, застройщики уверены, что скоро ставки по кредитам вырастут в лучшую сторону, а условия по депозитам станут менее привлекательными. В таком случае рынок вновь начнет восстанавливаться, как это было в активные годы 2021-2022.
Стоит отметить, что почти 90% всех сделок по-прежнему приходит на объекты комфорт-класса: это обычные дома с несколькими деревьями во дворе и в окружении строящихся зданий. Обычные квартиры составляют лишь около 7% рынка, в то время как объекты бизнес-класса практически не оказывают заметного влияния. Жители Подмосковья продолжают выбирать более простые и доступные варианты жилья.
В марте текущего года в России был зафиксирован исторически низкий уровень безработицы, который составил 2,3%.