❗️Центральный банк России предложил финансовым организациям рассмотреть возможность изменения кредитных условий для компаний и индивидуальных предпринимателей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации на временной основе.

Данная рекомендация касается заемщиков с адекватным уровнем долговой нагрузки, которые в течение последних шести месяцев исправно исполняли свои финансовые обязательства.

Правительство России решило продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость (НДС) для гостиничного бизнеса до конца 2030 года. Данная мера призвана поддержать внутренний туризм и затрагивает услуги по временной аренде жилья и туристической инфраструктуры.

Льготная ставка НДС для гостиниц была введена в июле 2022 года с первоначальным сроком действия до 2027 года. Теперь же этот срок продлён, что позволяет воспользоваться налоговыми преимуществами на протяжении восьми лет — с 2022 по 2030 год.

Также правительство увеличило лимит для освобождения от НДС в сфере общественного питания. Для кафе, ресторанов и баров потолок годовой выручки, необходимый для получения льготы, теперь равен 3 миллиардам рублей, тогда как ранее он составлял 2 миллиарда.

Продление нулевой ставки НДС для гостиничных организаций и увеличение лимитов для ресторанов являются частью обширной государственной программы, направленной на развитие и поддержку туристической отрасли, которая активно развивается. Эти инициативы ориентированы на улучшение бизнес-климата, привлечение инвестиций в инфраструктуру и, в конечном итоге, на повышение доступности и привлекательности путешествий по России как для отечественных, так и для международных туристов.

Президент Путин подписал новый закон, который вводит ограничения на продажу жилья, приобретенного переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов.

🟦 Согласно действующим положениям, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и других населенных пунктах региона, могут переселяться в более безопасные районы России и получать социальную помощь через государственные жилищные сертификаты. Новый закон уточняет, что эти средства предназначены исключительно для покупки жилья.

🟦 В законопроекте также отмечается, что недвижимость, приобретенная с использованием этих социальных выплат, не может быть продана в течение пяти лет с момента получения прав собственности. Все сделки, которые нарушают это правило, будут считаться недействительными. 📌 Авторы закона отметили, что в ходе реализации были зафиксированы случаи, когда жилищные сертификаты продавались с целью дальнейшей перепродажи объектов недвижимости, купленных на их основе.

Хуснуллин рассказал, что в территориях, которые недавно вошли в состав России, было запущено 600 новых банковских отделений.

Хуснуллин сообщил, что в рамках инициативы «Земля для стройки» было найдено более 12 тысяч земельных участков.

По его данным, из общего числа участков, предназначенных для многофункционального строительства, можно использовать 14,9 тысяч земель, общая площадь которых составляет 57,9 тысяч гектаров. Для индивидуального жилищного строительства было отобрано 122,3 тысячи участков, общая площадь которых составляет 124,8 тысяч гектаров.

Он также подчеркнул, что Приволжский и Центральный федеральные округа лидируют по количеству и площади выявленных земель.

По информации РБК, Останкинский район является лидером по росту цен на жилье бизнес-класса в московской части города.

В апреле 2025 года в Останкинском районе фиксировался наибольший прирост цен на квартиры бизнес-класса: стоимость квадратного метра увеличилась на 15,9%, составив 472,7 тысячи рублей.

🔵 В дополнение, в число пяти районов с самыми высокими темпами роста цен входят:
👉 Академический район: +11,2%, до 914,4 тысячи рублей.
👉 Чертаново Центральное: +9,9%, до 449,3 тысячи рублей.
👉 Коньково: +5,3%, до 579 тысяч рублей.
👉 Кунцево: +4,9%, до 479,3 тысячи рублей.

За последние пять лет цены на вторичное жильё в России удвоились, и это можно считать фактом. В 2020 году стоимость квадратных метров была значительно ниже, а к 2025 году поднялась до высоких значений. Исследование, проведённое специалистами компании «Циан» в 170 регионах страны, продемонстрировало, что не нашлось ни одного места, где цены были бы стабильными — везде произошёл заметный рост.

В Москве ситуация остаётся осторожной: здесь стоимость жилья возросла всего на 41%, что на фоне повышения в других городах воспринимается почти как позитивная новость, особенно если сравнить с Кисловодском, где квадратный метр подорожал почти в четыре раза. Существенные изменения также наблюдаются в крупных городах, таких как Казань и Омск, где темпы роста цен превысили 130%.

Важно отметить, что несмотря на резкий рост цен на жильё, доходы населения увеличились всего на 35%. Таким образом, если вам кажется, что приобрести жильё стало тяжелее, вы абсолютно правы.

Крупнейшая компания в энергетической отрасли России, "Россети", выдвинула предложение о внедрении программ льготной ипотеки для молодежи до 40 лет, работающей в сфере электроэнергетики. Эта инициатива направлена на разрешение проблемы уменьшения числа работников и старения кадров в данной критически важной области.

Андрей Муров, первый заместитель генерального директора "Россетей", подчеркнул, что современные программы поддержки жилищных условий для специалистов не могут соперничать с аналогичными предложениями в других отраслях и государственными инициативами по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам. Это создает неравные шансы и затрудняет привлечение талантливых молодых работников в энергетический сектор.

Министерство энергетики Российской Федерации выразило поддержку идее "Россетей", ранее поднимавшему вопрос о сокращении числа сотрудников в этой сфере на фоне её старения. Эта ситуация создает угрозу стабильности и развитию отрасли в долгосрочной перспективе, так как нехватка молодых специалистов может привести к кадровому голоду, необходимому для внедрения новых технологий и обеспечения надежной работы энергетических систем.

Испания рассматривает возможность введения 100%-ного налога на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз.

В ответ на резкое увеличение цен на жилье правительство изучает ряд строгих мер, что вызывает недовольство населения. Одним из предложенных решений является налогообложение в размере 100% на приобретение недвижимости иностранцами из стран, не входящих в ЕС.

Основной целью этой инициативы является снижение интереса иностранных инвесторов из указанных стран и уменьшение привлекательности испанского рынка недвижимости для них. Ожидается, что такая мера поможет сдержать рост цен и сделать жилье более доступным для местных жителей, чьи интересы пострадали из-за высокой конкуренции и спекулятивных операций.

Испания, славящаяся своим теплым климатом и богатым культурным наследием, в последние годы стала популярным направлением для инвестиций в недвижимость, включая состоятельных покупателей из-за пределов ЕС. Это привело к значительному росту цен на жилье в различных регионах страны и вызвало недовольство местных жителей, которые сталкиваются с трудностями при покупке или аренде жилья.

Если данный законопроект будет принят, гражданам стран, не входящих в ЕС, придется заплатить почти вдвое больше за недвижимость. Власти надеются, что такая мера существенно сократит объем иностранных инвестиций в жилую недвижимость и поможет восстановить равновесие на рынке.

Государственные учреждения поддержали идею внедрения возможности перепланировки через онлайн-платформу "Госуслуги".

В предложенном законопроекте содержатся изменения к Жилищному кодексу Российской Федерации, которые дают право компетентным органам, занимающимся изменением назначения помещений и согласованием перепланировок, отклонять представленные заявки. Тем не менее, в данном документе отсутствуют четкие критерии для приостановления рассмотрения заявлений, что может привести к неоправданным задержкам и создать предпосылки для коррупционных действий.

Согласно информации от NF Group, в Санкт-Петербурге наблюдается значительный рост цен на роскошную недвижимость. Например, за 100 миллионов рублей сейчас можно купить площадь, которая на 24% меньше, чем годом ранее.

В связи с этим «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров можно приобрести за данную сумму, уменьшился с 155 м² до 118 м².

Наибольшее падение цен зафиксировано на Петровском острове (-41%) и Крестовском острове (-19%). В районе «Золотого треугольника» за 100 миллионов рублей теперь можно приобрести всего лишь 40 м².

Комитет Государственной думы, занимающийся финансовыми и налоговыми вопросами, начал рассматривать новый законопроект. Этот проект предлагает установить 50%-ную скидку на государственные пошлины для близких родственников, когда они оформляют нотариальные документы, связанные с дарением недвижимости.

Инициатива была предложена депутатом Сарданы Авксентьевой, при поддержке Государственного Собрания Республики Башкортостан. Законопроект направлен на поддержку физических лиц, определяемых как близкие родственники по Семейному кодексу, и позволит им платить только половину установленной суммы за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся такие лица, как родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие общего родителя.

Совет директоров компании "Мостотрест" обратился к акционерам с рекомендацией воздержаться от выплаты дивидендов по итогам 2024 года.

"Планируется распределить чистую прибыль компании за 2024 год, которая составила 546 008 941 рубль, следующим образом: 2 249 228 рублей направить в резервный фонд; 543 759 713 рублей оставить в нераспределенной прибыли; дивиденды на обыкновенные акции за 2024 год не будут выплачиваться".

Хуснуллин отметил, что российские регионы подписали соглашения с Министерством строительства, которые стремятся к улучшению инфраструктуры в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

«Эти меморандумы станут ключевым инструментом для комплексной модернизации ЖКХ. В них изложены конкретные задачи.

В частности, компании, отвечающие за снабжение ресурсами, должны до 2027 года реализовать 80% своих инвестиционных проектов, а к 2030 году завершить их полностью».

🔵 Также регионы взяли на себя обязательство ежегодно сокращать время реагирования на внештатные ситуации в сфере ЖКХ минимум на 3%. Начиная с 2030 года, потребуется обновлять как минимум 2,5% коммунальных сетей.

После полугода негативных трендов, рынок аренды начинает показывать позитивные изменения.

🔵 Согласно данным на середину мая, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в 18 важных регионах России составила 30,5 тысяч рублей в месяц, тогда как арендовать двухкомнатную квартиру обойдется в 43,7 тысяч рублей.

В Санкт-Петербурге мужчину подвергли штрафу за оскорбительные высказывания в адрес продавца на объявлениях в интернете.

После того как он не смог продать свой автомобиль через сайт, он начал посылать женщине угрозы. В итоге, та решила обратиться в прокуратуру.

👉 В результате было возбуждено уголовное дело по обвинению в оскорблении, и мужчине назначили штраф в размере 3000 рублей.

Юристы предупреждают: даже если у человека имеется всего одно жилье, в процессе банкротства он может его утратить.

Когда человек принимает решение о начале процедуры банкротства, он рискует потерять свою собственность, включая единственное место проживания.

Что подлежит защите:
Закон предоставляет защиту единственному жилью, необходимому для жизни, но данная защита не всегда бывает эффективной.

Существуют различные ситуации, которые могут привести к потере недвижимости:

🔵 Если у должника несколько объектов недвижимости, сохранить получится только один;
🔵 Если жилье считается слишком роскошным, например, дом площадью более 150 м²;
🔵 Если владелец не проживает в квартире, например, сдает ее в аренду, уехал или не использует ее;
🔵 Если на жилье есть ипотека — кредитор может его потребовать, если не удастся достичь соглашения;
🔵 Если имущество было передано близким — такую сделку могут признать недействительной.

С 1 июля в Москве предсказывается значительное увеличение цен на услуги ЖКХ.

Как сообщили в Государственной Думе, тарифы на эти услуги увеличатся на 15%. Изменятся также расценки на вывоз мусора, который теперь обойдется в 972,7 рубля за кубометр твердых бытовых отходов.

Согласно информации от Дом.РФ, рынок аренды жилья, который в течение семи месяцев показывал стабильный рост, начал проявлять первые признаки падения.

В апреле 2025 года общее количество доступных для аренды объектов сократилось на 3%, составив 97 тысяч квартир. При этом данный показатель все еще значительно превышает уровень апреля 2024 года, когда в наличии было всего 54 тысячи объектов.

👉 В Москве и Санкт-Петербурге отмечено снижение числа доступных квартир на 7%, и теперь их осталось 28 тысяч.
👉 В населённых пунктах с количеством жителей от 500 тысяч до 1 миллиона снижение составило 3%.
👉 В городах с населением от 100 до 500 тысяч наблюдается уменьшение на 7%.
👉 В крупных городах (кроме столиц) количество доступных квартир осталось на уровне 26 тысяч.

По данным исследований, более 50% строительных компаний в России не смогли осуществить свои планы по продажам в первом квартале. Спрос на жилье снизился значительно более резко, чем предполагалось. В апреле было продано на 23% меньше квартир по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а за первые четыре месяца общий падение составило 10%.

Эксперты в этой сфере утверждают, что в ближайшие месяцы строительные компании не предвидят улучшения ситуации.