Мы сняли ограничения на первичном рынке для неквалифицированных инвесторов 🚀
Теперь неквалам можно инвестировать в рамках годового лимита до 600 тыс. руб.
Чтобы инвестировать на первичном рынке необходимо:
✅ Оформить нотариальную доверенность.
Это необходимо, чтобы передать залог в управление Lendly и без вашего участия зарегистрировать в Росреестре обременение.
✅ Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП) для удаленного подписания сделки.
Напомним, что минимальный вход инвестиций на первичном рынке от 200 тыс.руб.
При достижении лимита в 600 тыс. руб. возможность инвестирования будет приостановлена до следующего календарного года. Однако, ограничение можно снять, подтвердив свой статус квалифицированного инвестора, как это сделать, мы рассказали на нашем сайте в FAQ в разделе "Инвесторам".
📍С 4 по 6 марта планируется открытие сбора на первичном рынке в новый проект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге с доходом 30% годовых, выплата % в конце срока! Самое время оформить нотариальную доверенность, ЭЦП и принять участие в новом проекте на первичном рынке. На вторичный рынок выкладывается оставшаяся часть несобранная на первичном рынке, поэтому нет гарантии, что проект дойдёт до вторичного рынка.
Чтобы получить шаблон доверенности и консультацию, пишите на Support Lendly.
#инвесторы
Теперь неквалам можно инвестировать в рамках годового лимита до 600 тыс. руб.
Чтобы инвестировать на первичном рынке необходимо:
✅ Оформить нотариальную доверенность.
Это необходимо, чтобы передать залог в управление Lendly и без вашего участия зарегистрировать в Росреестре обременение.
✅ Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП) для удаленного подписания сделки.
Напомним, что минимальный вход инвестиций на первичном рынке от 200 тыс.руб.
При достижении лимита в 600 тыс. руб. возможность инвестирования будет приостановлена до следующего календарного года. Однако, ограничение можно снять, подтвердив свой статус квалифицированного инвестора, как это сделать, мы рассказали на нашем сайте в FAQ в разделе "Инвесторам".
📍С 4 по 6 марта планируется открытие сбора на первичном рынке в новый проект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге с доходом 30% годовых, выплата % в конце срока! Самое время оформить нотариальную доверенность, ЭЦП и принять участие в новом проекте на первичном рынке. На вторичный рынок выкладывается оставшаяся часть несобранная на первичном рынке, поэтому нет гарантии, что проект дойдёт до вторичного рынка.
Чтобы получить шаблон доверенности и консультацию, пишите на Support Lendly.
#инвесторы
На вторичном рынке доступно два новых проекта коммерческой недвижимости (без BuyBack)🔥
ООО "Проект А" / Девяткино - 4 объекта недвижимости с суммарной площадью 405,52 кв.м.
ООО "Ин Девелопмент" / Девяткино - 3 объекта недвижимости с суммарной площадью 232,47 кв.м.
На данном этапе залог зарегистрирован.
Управлять данным проектом будет ООО "Рост Девелопмент", которое успешно закрыло проект «Ольминского» c привлечением финансирования на Lendly, а так же, на данный момент, управляет 7 проектами, в том числе Ручьи 1, Ручьи 2 и другие.
Обратите внимание:
✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты % в конце срока после завершения проекта;
✔️Планируемое окончание реализации проектов - ноябрь 2024 года.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке. 💸
* Обращаем ваше внимание, что инвестор в лице "Лендли Инвест" распродаёт на вторичном рынке остаток займа, несобранный инвесторами на первичном рынке.
#проекты
ООО "Проект А" / Девяткино - 4 объекта недвижимости с суммарной площадью 405,52 кв.м.
ООО "Ин Девелопмент" / Девяткино - 3 объекта недвижимости с суммарной площадью 232,47 кв.м.
На данном этапе залог зарегистрирован.
Управлять данным проектом будет ООО "Рост Девелопмент", которое успешно закрыло проект «Ольминского» c привлечением финансирования на Lendly, а так же, на данный момент, управляет 7 проектами, в том числе Ручьи 1, Ручьи 2 и другие.
Обратите внимание:
✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты % в конце срока после завершения проекта;
✔️Планируемое окончание реализации проектов - ноябрь 2024 года.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке. 💸
* Обращаем ваше внимание, что инвестор в лице "Лендли Инвест" распродаёт на вторичном рынке остаток займа, несобранный инвесторами на первичном рынке.
#проекты
💰Заявки в работе для планирования Ваших инвестиций!
Делимся нашими планами по заявкам👌🏼
🟢 Мы ожидаем открытие сбора в новый проект коммерческой недвижимости компании ООО "Ин Девелопмент" на первичном рынке. Сбор будет доступен с 4 по 6 марта.
Сумма сбора составит 35 млн. ₽, проект будет доступен на платформе с 4 по 6 марта для первичного рынка, оставшаяся сумма будет доступна на вторичном рынке после регистрации залога. Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты в конце срока после завершения проекта 💸
Управляющая компания ООО "Рост Девелопмент" планирует закрыть проект за 6 месяцев.
Данная публикация носит информационный характер☝🏼
Детали сделки смотрите в карточке проекта, для этого необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly, а для инвестиций пополнить баланс✔️
#проекты
Делимся нашими планами по заявкам👌🏼
🟢 Мы ожидаем открытие сбора в новый проект коммерческой недвижимости компании ООО "Ин Девелопмент" на первичном рынке. Сбор будет доступен с 4 по 6 марта.
Сумма сбора составит 35 млн. ₽, проект будет доступен на платформе с 4 по 6 марта для первичного рынка, оставшаяся сумма будет доступна на вторичном рынке после регистрации залога. Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты в конце срока после завершения проекта 💸
Управляющая компания ООО "Рост Девелопмент" планирует закрыть проект за 6 месяцев.
Данная публикация носит информационный характер☝🏼
Детали сделки смотрите в карточке проекта, для этого необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly, а для инвестиций пополнить баланс✔️
#проекты
Начинаем день с хороших новостей!
Проект ООО "Альтернатива" Карпинского, д.16 - ID 669820-1594 на сумму 30 млн ₽ был завершен раньше срока🔥
Компания ООО "Рост Девелопмент" руководит данным проектом и планирует полностью завершить объект в мае 2024 года, однако, 80% площадей уже проданы за 7 месяцев.
Арендаторы:
▪️FixPrice
▪️Яндекс.Лавка
▪️OZON
▪️Красное & Белое
▪️Стретчинг студия
▪️Салон красоты
📍 Локация объекта – помещение площадью 1019 кв.м., г.Санкт-Петербург, улица Карпинского, д. 16.
➡️ Объект профинансирован инвесторами на платформе на сумму 55 млн ₽. Для финансирования проекта было привлечено два транша средств. Один транш на 30 млн ₽ полностью закрыт - ID 669820-1594, второй транш на 25 млн ₽ закрыт частично на 60% и остается в работе - ID 669820-9423.
Инвесторам была предложена фиксированная ставка - 30% годовых.
На Lendly на вторичном рынке доступны два новых проекта от этой же управляющей компании, а также мы ожидаем ещё один проект на первичном рынке с 4 по 6 марта.
#закрытыепроекты
Проект ООО "Альтернатива" Карпинского, д.16 - ID 669820-1594 на сумму 30 млн ₽ был завершен раньше срока🔥
Компания ООО "Рост Девелопмент" руководит данным проектом и планирует полностью завершить объект в мае 2024 года, однако, 80% площадей уже проданы за 7 месяцев.
Арендаторы:
▪️FixPrice
▪️Яндекс.Лавка
▪️OZON
▪️Красное & Белое
▪️Стретчинг студия
▪️Салон красоты
📍 Локация объекта – помещение площадью 1019 кв.м., г.Санкт-Петербург, улица Карпинского, д. 16.
➡️ Объект профинансирован инвесторами на платформе на сумму 55 млн ₽. Для финансирования проекта было привлечено два транша средств. Один транш на 30 млн ₽ полностью закрыт - ID 669820-1594, второй транш на 25 млн ₽ закрыт частично на 60% и остается в работе - ID 669820-9423.
Инвесторам была предложена фиксированная ставка - 30% годовых.
На Lendly на вторичном рынке доступны два новых проекта от этой же управляющей компании, а также мы ожидаем ещё один проект на первичном рынке с 4 по 6 марта.
#закрытыепроекты
Открыт сбор на первичном рынке в новый проект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге🔥
Заявка для превечного рынка будет доступна до 06.03, 17:00.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Управлять данным проектом будет ООО Рост Девелопмент. Компания имеет опыт работы с объектами недвижимости более 8 лет. Общий суммарный портфель проектов на платформе Lendly составляет – 370,7 млн. рублей (10 проектов), один из них успешно завершён, второй на стадии закрытия.
✅ Площадь помещения - 300 м2.
✅ Бюджет проекта - 44 млн. руб.
✅ Планируемая продажа объекта - 65 млн. руб.
В настоящий момент ООО "Рост Девелопмент" имеет договорённость с якорным арендатором на всю площадь помещения. Объект расположен в густонаселенном спальном районе и имеет высокую ликвидность. В настоящий момент сделка находится на стадии согласования, поэтому мы не можем раскрыть локацию и арендатора.
Обратите внимание:
✅ Сумма сбора - 35 млн. руб.
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемое окончание проекта - сентябрь 2024 года.
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 83% (В процессе реализации проекта за счет смены арендатора и улучшения его качества, рыночная стоимость объекта увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Ин Девелопмент"
Инвестировать на первичном рынке могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности и ЭЦП для оформления залога и подписания сделки. Если планируете получить доступ на первичный рынок, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности.
#проекты
Заявка для превечного рынка будет доступна до 06.03, 17:00.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Управлять данным проектом будет ООО Рост Девелопмент. Компания имеет опыт работы с объектами недвижимости более 8 лет. Общий суммарный портфель проектов на платформе Lendly составляет – 370,7 млн. рублей (10 проектов), один из них успешно завершён, второй на стадии закрытия.
✅ Площадь помещения - 300 м2.
✅ Бюджет проекта - 44 млн. руб.
✅ Планируемая продажа объекта - 65 млн. руб.
В настоящий момент ООО "Рост Девелопмент" имеет договорённость с якорным арендатором на всю площадь помещения. Объект расположен в густонаселенном спальном районе и имеет высокую ликвидность. В настоящий момент сделка находится на стадии согласования, поэтому мы не можем раскрыть локацию и арендатора.
Обратите внимание:
✅ Сумма сбора - 35 млн. руб.
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемое окончание проекта - сентябрь 2024 года.
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 83% (В процессе реализации проекта за счет смены арендатора и улучшения его качества, рыночная стоимость объекта увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Ин Девелопмент"
Инвестировать на первичном рынке могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности и ЭЦП для оформления залога и подписания сделки. Если планируете получить доступ на первичный рынок, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности.
#проекты
Подводим итоги платформы за февраль!🔥
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
✅ Достигли показателя 2200 зарегистрированных инвесторов на платформе.
✅ Провели прямой эфир "Обзор платформы Lendly", где мы максимально подробно рассказали о том, как работать с платформой, а так же сделали обзор личного кабинета инвестора.
Запись прямого эфира вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале, это будет полезно для новых пользователей.
✅ Провели прямой эфир с Андреем Матвеевым, основатель клуба правильных инвесторов, где мы поделились проектами на платформе.
✅ Сняли ограничения на первичном рынке для неквалифицированных инвесторов.
Теперь для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность, чтобы передать залог в управление Lendly и без вашего участия зарегистрировать в Росреестре обременение, а так же иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП) для удаленного подписания сделки.
✅ Прошло полное завершение проекта ООО "Альтернатива" Карпинского, д.16 на сумму 30 млн - ID 669820-1594.
И частичное погашение сделки Капринского, д.16 на сумму 25 млн ₽ - ID 669820-9423.
✅ Предложили инвесторам 2 новых проекта коммерческой недвижимости с доходом 30% годовых на вторичном рынке.
#лендли
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
✅ Достигли показателя 2200 зарегистрированных инвесторов на платформе.
✅ Провели прямой эфир "Обзор платформы Lendly", где мы максимально подробно рассказали о том, как работать с платформой, а так же сделали обзор личного кабинета инвестора.
Запись прямого эфира вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале, это будет полезно для новых пользователей.
✅ Провели прямой эфир с Андреем Матвеевым, основатель клуба правильных инвесторов, где мы поделились проектами на платформе.
✅ Сняли ограничения на первичном рынке для неквалифицированных инвесторов.
Теперь для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность, чтобы передать залог в управление Lendly и без вашего участия зарегистрировать в Росреестре обременение, а так же иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП) для удаленного подписания сделки.
✅ Прошло полное завершение проекта ООО "Альтернатива" Карпинского, д.16 на сумму 30 млн - ID 669820-1594.
И частичное погашение сделки Капринского, д.16 на сумму 25 млн ₽ - ID 669820-9423.
✅ Предложили инвесторам 2 новых проекта коммерческой недвижимости с доходом 30% годовых на вторичном рынке.
#лендли
Проект "Лобня ул. Батарейная / 3 " завершился за 1,5 месяца!🔥
Управляла данным проектом компания m2.sale, которая успешно реализовала два проекта на платформе: Санкт-Петербург - проспект Королева, д. 66 и Рабфаковский, д.18.
Мы сами не ожидали, что проект завершится так быстро, но нашёлся покупатель по выгодной стоимости, и управляющий проектом принял решение досрочно завершить его.
По условиям сделки, коммерческое помещение 129 кв.м. было выкуплено с торгов с целью заселения арендаторами и продажи как готового арендного бизнеса.
✅ Проект был профинансирован инвесторами на сумму 14,4 млн ₽.
✅ Помещение передано в залог в качестве обеспечения обязательств перед инвесторами.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых.
Проинвестировать свободные активы можно на вторичном рынке, сейчас инвесторам доступен проект коммерческой недвижимости - ООО "Проект А"/ Девяткино.
Для инвесторов первичного рынка готовится новая сделка, о которой вы узнаете, как только завершится процесс согласования.
Чтобы начать инвестировать, необходимо пройти регистрацию на платформе Lendly.
#закрытыепроекты
Управляла данным проектом компания m2.sale, которая успешно реализовала два проекта на платформе: Санкт-Петербург - проспект Королева, д. 66 и Рабфаковский, д.18.
Мы сами не ожидали, что проект завершится так быстро, но нашёлся покупатель по выгодной стоимости, и управляющий проектом принял решение досрочно завершить его.
По условиям сделки, коммерческое помещение 129 кв.м. было выкуплено с торгов с целью заселения арендаторами и продажи как готового арендного бизнеса.
✅ Проект был профинансирован инвесторами на сумму 14,4 млн ₽.
✅ Помещение передано в залог в качестве обеспечения обязательств перед инвесторами.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых.
Проинвестировать свободные активы можно на вторичном рынке, сейчас инвесторам доступен проект коммерческой недвижимости - ООО "Проект А"/ Девяткино.
Для инвесторов первичного рынка готовится новая сделка, о которой вы узнаете, как только завершится процесс согласования.
Чтобы начать инвестировать, необходимо пройти регистрацию на платформе Lendly.
#закрытыепроекты
Делимся с вами статистикой по проектам коммерческой недвижимости {Ре}Девелопмента на платформе Lendly. С начала года инвесторами профинансировано 6 новых проектов, мы видим перспективу рынка в данном направлении, поэтому ожидаем, что количество проектов будет расти.
Как вы знаете, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% и, как следствие, это повлияло на рост ставок по ипотечному кредитованию, что сделало этот инструмент менее выгодным для инвестирования. Ситуация касается как ипотеки на жилую недвижимость, так и на коммерческую.
В период низких ставок по ипотеке логично, что инвесторы выбирали инвестиции в жилую недвижимость, потому что это самый понятный инструмент: квартиру можно сдавать в аренду или просто продать подороже. Средняя доходность от сдачи в аренду квартиры составляет 3-5% годовых.
Есть, конечно, более опытные инвесторы, которые готовы купить коммерческую недвижимость, чтобы зарабатывать, сдавая ее в аренду бизнесу. Да, это выходит дороже, но и окупается в разы быстрее. В среднем доходность 6-7%, но может доходить до 10-12%.
По данным консалтинговой группы SRG, которая входит в ТОП-10, в России средняя окупаемость жилья — 20 лет, а коммерческой недвижимости — 10 лет.
С учётом изменения рынка всё больше и больше инвесторов меняют стратегию работы с коммерческими помещениями, не покупая активы в собственность, а отдавая средства в управление, например, через краудлендинг. Это дает возможность диверсифицировать риски, то есть вкладывать средства не в один коммерческий объект, а сразу в несколько, при этом инвестировать маленькими чеками.
На Lendly инвесторы могут вложить от 1 000₽ в один коммерческий объект, при этом распределить средства между девелоперами, которые предлагают свои проекты на платформе. Девелоперы на Lendly, с многолетним опытом на рынке недвижимости, берут на себя все хлопоты по проектам коммерческой недвижимости: находят и выкупают ликвидные помещения, а далее продают как готовый арендный бизнес. Инвесторы в течение 6-9 месяцев получают доход от своих вложений с фиксированной ставкой - 30% годовых.
На нашей платформе три проверенных девелопера, благодаря этому вам не нужно обращаться к одним, другим, третьим девелоперам, все они в одном месте. Самое главное, все сделки на Lendly обеспечены залогом недвижимости. 💚
Инвестировать на Lendly так же просто, как отправить банковский перевод. Главное знать, с чего начать. Начните с регистрации на Lendly.
#лендли
Как вы знаете, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% и, как следствие, это повлияло на рост ставок по ипотечному кредитованию, что сделало этот инструмент менее выгодным для инвестирования. Ситуация касается как ипотеки на жилую недвижимость, так и на коммерческую.
В период низких ставок по ипотеке логично, что инвесторы выбирали инвестиции в жилую недвижимость, потому что это самый понятный инструмент: квартиру можно сдавать в аренду или просто продать подороже. Средняя доходность от сдачи в аренду квартиры составляет 3-5% годовых.
Есть, конечно, более опытные инвесторы, которые готовы купить коммерческую недвижимость, чтобы зарабатывать, сдавая ее в аренду бизнесу. Да, это выходит дороже, но и окупается в разы быстрее. В среднем доходность 6-7%, но может доходить до 10-12%.
По данным консалтинговой группы SRG, которая входит в ТОП-10, в России средняя окупаемость жилья — 20 лет, а коммерческой недвижимости — 10 лет.
С учётом изменения рынка всё больше и больше инвесторов меняют стратегию работы с коммерческими помещениями, не покупая активы в собственность, а отдавая средства в управление, например, через краудлендинг. Это дает возможность диверсифицировать риски, то есть вкладывать средства не в один коммерческий объект, а сразу в несколько, при этом инвестировать маленькими чеками.
На Lendly инвесторы могут вложить от 1 000₽ в один коммерческий объект, при этом распределить средства между девелоперами, которые предлагают свои проекты на платформе. Девелоперы на Lendly, с многолетним опытом на рынке недвижимости, берут на себя все хлопоты по проектам коммерческой недвижимости: находят и выкупают ликвидные помещения, а далее продают как готовый арендный бизнес. Инвесторы в течение 6-9 месяцев получают доход от своих вложений с фиксированной ставкой - 30% годовых.
На нашей платформе три проверенных девелопера, благодаря этому вам не нужно обращаться к одним, другим, третьим девелоперам, все они в одном месте. Самое главное, все сделки на Lendly обеспечены залогом недвижимости. 💚
Инвестировать на Lendly так же просто, как отправить банковский перевод. Главное знать, с чего начать. Начните с регистрации на Lendly.
#лендли
А вы знали, что для крупных инвесторов существует закрытый клуб Lendly?
Цель клуба - участники получают информацию, принимают решение и бронируют инвестиции в проекты ещё до того, как информация появится на публичной части платформы💰
А что ещё?
▪️Приоритетное бронирование инвестиций в проекты — вы будете первыми, кто сможет забронировать свою долю в перспективных проектах.
▪️Закрытый клуб дает возможность общения в кругу инвесторов, обмена мнениями, а также помощь в организации вашего инвестиционного капитала в проекты недвижимости.
▪️ Личный менеджер всегда готов ответить на ваши вопросы, помочь и проконсультировать.
▪️Модерируют общение с инвесторами и отвечают на вопросы: генеральный директор Екатерина Градинар, соучредители платформы Александр Волгин, Александр Зубков и юрист компании Александр Афанасьев.
Мы стремимся объединить опытных инвесторов, предпринимателей, девелоперов и экспертов в сфере недвижимости🤝
В закрытом клубе мы будем обсуждать проекты с экспертами в области земельных участков, загородного строительства, {РЕ}Девелопмента коммерческих помещений, управление проектами от строительства до продажи как ГАБ.
Если ваш инвестиционный портфель на платформе Lendly превышает 3 млн. рублей, вы можете присоединиться к закрытому клубу инвесторов, для этого напишите на Support Lendly!
#лендли
Цель клуба - участники получают информацию, принимают решение и бронируют инвестиции в проекты ещё до того, как информация появится на публичной части платформы💰
А что ещё?
▪️Приоритетное бронирование инвестиций в проекты — вы будете первыми, кто сможет забронировать свою долю в перспективных проектах.
▪️Закрытый клуб дает возможность общения в кругу инвесторов, обмена мнениями, а также помощь в организации вашего инвестиционного капитала в проекты недвижимости.
▪️ Личный менеджер всегда готов ответить на ваши вопросы, помочь и проконсультировать.
▪️Модерируют общение с инвесторами и отвечают на вопросы: генеральный директор Екатерина Градинар, соучредители платформы Александр Волгин, Александр Зубков и юрист компании Александр Афанасьев.
Мы стремимся объединить опытных инвесторов, предпринимателей, девелоперов и экспертов в сфере недвижимости🤝
В закрытом клубе мы будем обсуждать проекты с экспертами в области земельных участков, загородного строительства, {РЕ}Девелопмента коммерческих помещений, управление проектами от строительства до продажи как ГАБ.
Если ваш инвестиционный портфель на платформе Lendly превышает 3 млн. рублей, вы можете присоединиться к закрытому клубу инвесторов, для этого напишите на Support Lendly!
#лендли
Новый проект загородной недвижимости на первичном рынке🔥
Заявка будет доступна до 3 апреля. Немного позже планируется ещё два транша в апреле и в мае. Общая сумма сбора составит 50,1 млн. руб.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Данный проект будет реализовывать компания ООО «Твой элемент», учредитель и директор - Петр Сколов, представитель команды Рост Девелопмент. Имеет опыт осуществления аналогичных и более крупных проектов более 8 лет, реализовано 8 поселков: (Ягодное – 1 и 2; Кукушкино, Дивная деревня и другие). ООО «Твой элемент» - это созданный новый бренд для реализации проектов в загородной недвижимости.
📍Проект будет реализовываться на земельном участке площадью 35 140 м2. Объект расположен в 50 км. от центра г. Санкт-Петербурга, примыкает к лесному массиву.
Суть проекта: создание коттеджного поселка «Кузнечики Club». Приобретается единый земельный участок, делается въездная группа, подводятся коммуникации, далее проводится межевание на отдельные участки и продается в розницу.
Обратите внимание:
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемый срок реализации - 10 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 98% (В процессе реализации проекта за счет улучшения его качества, рыночная стоимость з/у увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Твой элемент"
Инвестировать на первичном рынке могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности и ЭЦП для оформления залога и подписания сделки. Если планируете получить доступ на первичный рынок, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности.
#проекты
Заявка будет доступна до 3 апреля. Немного позже планируется ещё два транша в апреле и в мае. Общая сумма сбора составит 50,1 млн. руб.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Данный проект будет реализовывать компания ООО «Твой элемент», учредитель и директор - Петр Сколов, представитель команды Рост Девелопмент. Имеет опыт осуществления аналогичных и более крупных проектов более 8 лет, реализовано 8 поселков: (Ягодное – 1 и 2; Кукушкино, Дивная деревня и другие). ООО «Твой элемент» - это созданный новый бренд для реализации проектов в загородной недвижимости.
📍Проект будет реализовываться на земельном участке площадью 35 140 м2. Объект расположен в 50 км. от центра г. Санкт-Петербурга, примыкает к лесному массиву.
Суть проекта: создание коттеджного поселка «Кузнечики Club». Приобретается единый земельный участок, делается въездная группа, подводятся коммуникации, далее проводится межевание на отдельные участки и продается в розницу.
Обратите внимание:
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемый срок реализации - 10 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 98% (В процессе реализации проекта за счет улучшения его качества, рыночная стоимость з/у увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Твой элемент"
Инвестировать на первичном рынке могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности и ЭЦП для оформления залога и подписания сделки. Если планируете получить доступ на первичный рынок, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности.
#проекты
Сегодня учредитель компании "Твой Элемент", Петр Сколов, рассказал о проекте загородной недвижимости "Кузнечики Club", который сейчас доступен для инвесторов на первичном рынке.
Почему полезно посмотреть разбор данного проекта:
✔️ Раскрыли опыт компании в сфере загородной недвижимости;
✔️ Какая средняя доходность подобных проектов и какие сроки реализации;
✔️ Каковы риски в данной сфере недвижимости;
✔️ Раскрыли детали проекта: почему выбрана такая локация и чем интересен проект.
Запись разбора проекта можете посмотреть в нашем Youtube-канале.
Напоминаем, что сбор в проект будет доступен до 3 апреля (среда) включительно.
Если у вас остались вопросы, задайте их в чате поддержки Support Lendly.
Почему полезно посмотреть разбор данного проекта:
✔️ Раскрыли опыт компании в сфере загородной недвижимости;
✔️ Какая средняя доходность подобных проектов и какие сроки реализации;
✔️ Каковы риски в данной сфере недвижимости;
✔️ Раскрыли детали проекта: почему выбрана такая локация и чем интересен проект.
Запись разбора проекта можете посмотреть в нашем Youtube-канале.
Напоминаем, что сбор в проект будет доступен до 3 апреля (среда) включительно.
Если у вас остались вопросы, задайте их в чате поддержки Support Lendly.
YouTube
Проекте загородной недвижимости "Кузнечики Club" от компании "Рост Девелопмент"
Сегодня учредитель компании "Твой Элемент", Петр Сколов, рассказал о проекте загородной недвижимости "Кузнечики Club", который сейчас доступен для инвесторов на первичном рынке.
Почему полезно посмотреть разбор данного проекта:
✔️ Раскрыли опыт компании…
Почему полезно посмотреть разбор данного проекта:
✔️ Раскрыли опыт компании…