❕Ипотеку на парковку не рассматриваете?

❕Депутат Пахомов предложил ввести льготную ипотеку для участников СВО

Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с инициативой о создании специальной программы льготной ипотеки для участников СВО.

Сейчас работают программы «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Сельская ипотека». Мы предложили коллегам рассмотреть возможность введения ипотеки для участников СВО

— заявил депутат на пресс-конференции.

Пахомов отметил, что пока Минфин не поддержал инициативу, однако работа над проектом продолжится.

❕Ипотечный бум в частном строительстве завершился — ВТБ

По итогам 2024 года объем ипотечных выдач на жилые дома составил около ₽530 млрд — всего на 2% больше, чем годом ранее. Для сравнения, в 2023 году рынок демонстрировал четырехкратный рост.

Ипотечный бум завершился: 2024 год закрыл пятилетний цикл рекордов в сегменте частного строительства. В 2025 году из-за высоких ставок и изменения господдержки мы ожидаем сокращение объемов кредитования на четверть. Однако многое будет зависеть от мер правительства и адаптации подрядчиков к новым условиям

— заявил руководитель управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.

❕Просрочка по ипотеке в России выросла в полтора раза за год

Объем просроченных ипотечных платежей в России за январь–ноябрь 2024 года увеличился в 1,5 раза, достигнув ₽101,7 млрд. Лидерами по задолженности стали Москва (16,6 млрд), Подмосковье (10,4 млрд), Краснодарский край (7,3 млрд) и Санкт-Петербург (4,9 млрд).

🥾Эксперты отмечают, что рост просрочек связан с уходом покупателей на депозитные продукты и невозможностью быстро продать жилье для погашения долгов.

❕Стоимость самого доступного жилья в Москве за шесть лет выросла почти в полтора раза — Циан

📈Средняя стоимость м² столичной вторички за последние шесть лет увеличилась на 37% — с 249 до 342 тыс. рублей, а типовая квартира подорожала с 14 до 17,8 млн рублей, прибавив 27%.

Самое доступное жильё стало недоступным для многих: нижний порог входа вырос с 6,9 до 10 млн рублей — почти в 1,5 раза.

❕Дальневосточная ипотека в 2024 году стала лидером среди госпрограмм — «Дом РФ»

Сумма выдач выросла на 21% и достигла рекордных ₽232 млрд.

Минимальная ставка в 2% остаётся ключевым фактором популярности. Более половины займов выдали в трёх регионах:

🥾₽53 млрд — Приморский край;
🥾₽36 млрд — Якутия;
🥾₽31 млрд — Хабаровский край.

❕В Бурятии упростили получение ипотеки под 2% на «Дальневосточном гектаре»

В Бурятии участники программы «Дальневосточный гектар» теперь могут оформить ипотеку под 2% без ограничений по возрасту и семейному положению, сообщил глава республики Алексей Цыденов.

🥾Особый приоритет в рассмотрении заявлений получили участники СВО.

С начала изменений подано уже 680 заявок, выдано 91 ипотечных кредитов на сумму более ₽501 млн.

❕Самостроя в Москве стало меньше

За 2024 год в Москве зафиксировали 3174 объекта самовольного строительства — это в 1,8 раза меньше, чем в 2023 году, когда было выявлено 5570 нелегальных построек.

По данным столичной Госинспекции по недвижимости, за год демонтировали около 1,9 тыс. таких строений общей площадью 480 тыс. м².

❕«ДОМ РФ» прогнозирует сокращение ипотечных выдач в 2025 году

В 2025 году выдача ипотечных кредитов в России может снизиться до 1-1,2 млн договоров на сумму 3,8-4 трлн рублей, сообщил Михаил Гольдберг.

В 2024 году объем выдачи ипотеки сократился на треть, вернувшись к уровню 2021-2022 годов. По словам Гольдберга, восстановление рынка ожидается с 2026 года, когда начнется снижение ключевой ставки, что вернет покупателей на первичный и вторичный рынки жилья.

❕Власти обсуждают новый вид ипотеки с условием рождения ребенка

В России может появиться ипотека под 6% годовых для молодых заемщиков, которые обязуются завести ребенка в течение двух лет. Проект под названием «Ипотека для зачатия» активно обсуждают застройщики с вице-премьером.

Согласно программе, заемщик без детей сможет оформить кредит на условиях родителей новорождённых. Банку он будет выплачивать только 6% годовых, а оставшуюся часть процентов покроет государство.

❕Ежемесячный платёж по ипотеке на новостройки вырос в три раза

В 2024 году средний платёж по ипотеке на квартиру в новостройке площадью 54 м² вырос с ₽50 тыс. до ₽160 тыс. в месяц.

❕Льготная ипотека упала до минимума за 2,5 года

В четвёртом квартале 2024 года выдачи льготной ипотеки упали до ₽610,9 млрд.

За такой же период 2023 года объём выдач составил ₽1,7 трлн.

❕В городах-миллионниках дома уже не роскошь — Циан

В 2024 году частный дом в городе в среднем дороже трёхкомнатной квартиры на вторичке лишь на 25%. Год назад разрыв был ещё меньше — всего 19%.

🥾Самая минимальная разница в цене — в Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде. В Екатеринбурге, Казани и Уфе дом обойдётся даже дешевле «трёшки».

В Новой Москве и Краснодаре дома дороже на 40-50%, а в Петербурге — в 2,5 раза.

💳 Эксперты советуют заранее закупаться стройматериалами.

Гендиректор компании Zapusk Group Алексей Равинский заявил, что весной цены на стройматериалы могут взлететь на 10-15% из-за высокого активного развития складской недвижимости и ИЖС.

В частности подорожание затронет:

✍️ металл;
✍️ цемент;
✍️ кирпич;
✍️ теплоизоляцию.

«Ищите акции и скидки у крупных поставщиков или строительных магазинов — многие из них предлагают выгодные условия для оптовых закупок. Также можно рассмотреть покупку материалов через совместные закупки, если у вас есть знакомые или соседи, которые тоже строятся»,

— добавил Алексей Равинский.

В качестве решения можно использовать альтернативные материалы, заменив кирпич на газобетон или другие современные материалы, которые часто дешевле и не уступают по качеству.

❕Льготная ипотека в 2024 году сократилась на треть — ОКБ

В 2024 году объём выдач льготной ипотеки снизился на 28%, составив ₽3,47 трлн. Всего было оформлено 647,23 тыс. кредитов, что на 32% меньше, чем годом ранее.

🥾Пик льготных выдач пришёлся на июнь — 131 тыс. кредитов на ₽690 млрд. Минимальные показатели зафиксированы в ноябре и январе, когда банки оформили менее 35 тыс. кредитов.

🥾Средний размер займа в декабре составил ₽5,33 млн, а срок кредитования вырос до 25 лет и 5 месяцев.

Несмотря на спад, на льготную ипотеку пришлось 70% объёма всех жилищных кредитов за год.