❕На первоначальный взнос по ипотеке требуется копить четыре года — «Дом РФ»

Срок накопления на 20%-й первоначальный взнос по ипотеке при медианной зарплате в ₽60 тыс. составляет около четырёх лет, сообщил Михаил Гольдберг.

При расчёте от средней зарплаты по стране (₽80 тыс.) срок сокращается до 2,5-3 лет, однако этот показатель искажается за счёт высокодоходных групп населения.

❕Микрокредитным компаниям разрешили выдавать ипотеку

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям, созданным регионами, выдавать ипотечные займы при реализации госпрограмм по обеспечению жильём.

🥾Компании смогут предоставлять займы только при условии полного владения ими со стороны субъекта РФ.

Также предусмотрено право на погашение таких займов материнским капиталом.

❕Деньги от продажи квартиры предложили замораживать на 10 дней

В Госдуме предложили замораживать средства от продажи квартир на 10 дней, чтобы защитить продавцов от мошенников. Инициативу направили в правительство, а ЦБ уже выразил поддержку.

По словам зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, эта мера позволит пострадавшим обратиться в правоохранительные органы и попытаться вернуть жильё.

❕В Госдуме предложили льготные кредиты на жильё для семей с детьми

Законопроект предусматривает ставку не выше 6% годовых для молодых семей, многодетных и семей участников СВО.

Государство готово помогать с погашением долга:
🥾10% — при рождении первого ребёнка;
🥾20% — при рождении второго;
🥾75% — для многодетных с тремя детьми;
🥾100% — если детей четверо и больше.

Для семей участников СВО льготы ещё значительнее: 40% при одном ребёнке и 60% — при двух.

❕В НАО ввели «чумовой капитал» для молодых семей

В Ненецком автономном округе запустили программу поддержки молодых семей оленеводов.

Выплата в ₽600 тыс. предназначена на строительство или покупку традиционного жилища — чума, а также на хозяйственные нужды

— рассказал губернатор региона Юрий Бездудный

🥾Получить капитал смогут семьи с детьми, где хотя бы один из супругов занимается оленеводством не менее трёх лет и ведёт кочевой или полукочевой образ жизни. Возраст супругов — до 35 лет.

По данным на 2025 год, на такую поддержку могут рассчитывать 60 семей.

❕ЦБ смягчит регулирование ипотеки с низкими рисками

С 1 марта 2025 года Центробанк снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20% для заемщиков с долговой нагрузкой ниже 70%.

Ослабление требований связано с ослаблением дисбалансов на рынке. Однако для более рискованных кредитов надбавки останутся прежними.

❕Ипотечный рынок откатился в 2015 год — «Barkli»

Это что же за развитие отрасли, если мы откатились на 10 лет назад? Мы всегда считали ипотеку единственным правильным социальным кредитом

— заявил гендиректор АО «Баркли» Леонид Казинец.

🥾По словам Казинца, семьи хотят купить жилье, но не решаются из-за высокой ставки и жесткой политики банков. Он добавил, что никогда еще ставка по ипотеке не превышала инфляцию в три раза.

В 2024 году в России выдали 1,15 млн ипотечных кредитов — на 43% меньше, чем в 2023-м. Общий объем упал на 40%, до ₽4,96 трлн.

❕Средний срок ипотеки в России сократился на 16 месяцев — ОКБ

В январе 2025 года средний срок ипотечного кредита составил 20 лет и 4 месяца, что на 16 месяцев меньше, чем годом ранее.

Средний размер ипотечного кредита за год снизился на 3% – с 4,04 млн до 3,92 млн. По сравнению с декабрем 2024 года сумма кредита уменьшилась на 9%, а срок кредитования сократился на 15 месяцев.

❕Темпы выдачи льготной ипотеки в ДФО вернулись к уровню 2024 года

Банки восстановили прежние условия выдачи «Дальневосточной и арктической ипотеки», включая размер первоначального взноса, сообщили в аппарате полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева.

🥾Правительство увеличило компенсации банкам: при покупке квартиры в многоквартирном доме — до 3%, при строительстве частного дома — до 3,5%. Эта мера помогла стабилизировать рынок после роста ключевой ставки.

🔘Чаще всего такие кредиты оформляют в Приморье (35,8 тыс.), Якутии (27,5 тыс.) и Хабаровском крае (18,5 тыс.).

🔘В Арктике лидируют Архангельская область (6,7 тыс.), Красноярский край (2,6 тыс.) и Мурманская область (1 тыс.).

❕Балкон повышает цену квартиры в среднем на 7% — Циан

В 44% квартир на вторичном рынке городов-миллионников есть балконы, чаще всего — в «хрущёвках» (60%).

В домах XXI века этот показатель снижается до 30% из-за оптимизации строительства и распространения студий.

Квартиры с балконами обычно дороже. В Москве, Краснодаре и Казани наценка минимальна (1%), а в Челябинске и Волгограде достигает 32–39%.

Средняя «премия за балкон» по миллионникам — 7%.

❕Исламская ипотека от Сбера теперь во всех регионах Северного Кавказа

Теперь «Ипотека Мурабаха» доступна во всех субъектах СКФО, тогда как ранее её можно было оформить только в Чечне и Дагестане, сообщили в пресс-службе банка.

🥾Продукт предлагает кредит от 300 тыс. до 100 млн рублей сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20%.

Он сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания.

❕Госдума предлагает ввести льготную ипотеку для педагогов

Соответствующее постановление принято по итогам правительственного часа, посвящённого стратегии развития образования.

❕В Госдуме поддержали законопроект о критериях для лифтовых компаний

Комитет по строительству и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который наделит правительство полномочиями устанавливать требования к организациям, обслуживающим лифты в многоквартирных домах.

Документ предусматривает три ключевых нововведения:
🥾Чёткие критерии для лифтовых компаний – без их соблюдения работать в МКД будет запрещено.
🥾 Единую форму договора между УК/ТСЖ и обслуживающими организациями.
🥾 Реестр компаний с допуском к работе с лифтами.

Законопроект разработан на фоне 330 несчастных случаев за пять лет, связанных с ненадлежащим обслуживанием лифтов.

❕В регионах начались банкротства застройщиков — «Известия»

С начала года в разных регионах России начали банкротиться строительные компании.

🥾В Ростове-на-Дону банкротом признана СК «Донстрой» — не смогла погасить проценты по кредиту в ₽11 млн.
🥾Там же обанкротилось ООО «СТЭК», задолжавшее ₽39 млн.
🥾В Екатеринбурге проблемы у «Стройпроект групп» — партнёр ПИК, рискующий сорвать проект на ₽850 млн.
🥾В Чувашии банкротом стал «Регионстрой» — не вернул ₽42,6 млн.
🥾Во Владимирской области рухнул ЖК «Поколение», 600 дольщиков остались без квартир.

❕В Москве начнут штрафовать за несоответствие внешнего облика зданий

Мосгордума ввела штрафы для застройщиков, нарушающих требования к внешнему виду зданий.

🥾Для граждан — до ₽5 тыс.
🥾Для должностных лиц — до ₽50 тыс.
🥾Для юрлиц — до ₽1 млн

Раньше за это не штрафовали, но теперь контроль усилят. Оценивать соответствие проекту будет Мосгосстройнадзор.

❕Кредитные каникулы для жертв мошенников в сфере ИЖС

Депутат Госдумы Илья Вольфсон предложил ввести кредитные каникулы для людей, оформивших льготную ипотеку на ИЖС и ставших жертвами мошенников.

🥾В России уже выявлено более 3 тыс. таких случаев, и число пострадавших растёт.
🥾Предлагается приостанавливать выплаты на время следствия и суда.

Обращение направлено главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.

❕Россияне потратили 14,4 трлн рублей на жильё в 2024 году

🥾В 2024 году продано 2,8 млн квартир и домов, из них более половины — новостройки.
🥾По сравнению с 2023 годом вложения снизились на ₽3,5 трлн, в основном за счёт вторички.
🥾За 4 года россияне вложили в жильё около ₽58 трлн.

Эксперты считают, что рынок новостроек достиг дна, и дальнейшего падения продаж не ожидается.

❕Хуснуллин призвал наращивать строительство ИЖС

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что для ввода более 100 млн м² жилья в год необходимо увеличить объёмы ИЖС.

В 2024 году введено рекордные 62 млн м² — в 1,6 раза больше, чем в 2019-м.