❕ЦБ зафиксировал рост продаж квартир в рассрочку

Регулятор отмечает, что увеличение сделок с рассрочкой несет риски как для покупателей, так и для продавцов.

При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование. Наша цель — учет долговой нагрузки человека, прозрачные условия рассрочки без скрытых переплат и комиссий

— сообщили в пресс-службе Центробанка.

❕Создание реестра риелторов оставят на усмотрение регионов

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что регионы смогут сами решать, создавать ли специализированные реестры риелторов. Такое право закрепят в новом законопроекте о правовых основах риелторской деятельности.

Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги» при выполнении ряда условий: высшее юридическое образование или договор с юристом, регистрация в России и соответствие профстандартам.

🥾Лица с судимостью по особо тяжким статьям не смогут работать в этой сфере.

❕ЦБ назвал три риска роста продаж жилья в рассрочку

🥾Первый риск — скрытый рост долговой нагрузки. Задолженность перед застройщиком не попадает в бюро кредитных историй, что затрудняет правильную оценку финансового положения заемщика и может привести к дефолту при получении кредитов.

🥾Второй — непрозрачность условий продажи недвижимости.

🥾Третий — ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков, так как эскроу-счета не пополняются средствами при рассрочке.

❕Цены на новостройки Петербурга растут на фоне сокращения предложения — Циан

В январе 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти заключено 3,4 тыс. ДДУ — на 30% меньше, чем в декабре. Однако спрос с учетом рабочих дней остался на уровне второго полугодия 2024 года.

Доля ипотечных сделок снизилась до 37%, что даже ниже показателя Московского региона (47%).

❕Минстрой назвал основную проблему строительной отрасли

Кадровый дефицит стал главной проблемой строительной сферы по итогам 2024 года, заявил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко.

В 2024 году Минстрой получил полномочия разрабатывать типовые образовательные программы для профильных учебных заведений. В 2025 году ведомство планирует запустить эту работу.

Музыченко отметил два приоритетных направления кадровой концепции. Первое — удержание молодых специалистов в профессии. В вузах около 90% выпускников остаются в строительной отрасли, тогда как в колледжах показатель не превышает 50%.

Второе — повышение производительности труда и уровня механизации производства.

❕Ozon запустил ипотеку на коммерческую недвижимость

Теперь через Ozon Fintech можно оформить ипотеку на покупку коммерческих помещений. Услуга доступна как для партнеров маркетплейса, так и для других юрлиц и ИП.

🥾Срок ипотеки — до 15 лет
🥾Сумма кредита — от 1 до 300 млн ₽
🥾Первоначальный взнос — минимум 20%

❕Минстрой пообещал избежать банкротств застройщиков в регионах

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что ведомство совместно с региональными властями намерено предотвратить банкротства застройщиков.

Занимаемся сейчас, чтобы не допустить вместе с главами регионов ни одного банкротства застройщика

— подчеркнул Стасишин

Эксперты ранее предупреждали о рисках банкротств в 2025 году, но подчеркивали, что завершение строительства проблемных объектов не под угрозой — проекты могут передать другим компаниям.

❕Льготная ипотека заняла почти 80% рынка — «Домклик»

В январе 2025 года объем выдачи льготной ипотеки достиг ₽53,1 млрд. Доля программы продолжает расти и составила 78%.

Особенно выделяется семейная ипотека. В январе по этой программе выдали ₽42,6 млрд, а ее доля в общем объеме поднялась до рекордных 63%.

❕В «Дом РФ» прогнозируют до 2,6 трлн рублей льготной ипотеки в 2025 году

В 2025 году объем выдачи льготной ипотеки составит 2,3–2,6 трлн рублей, заявил его руководитель Михаил Гольдберг.

Всего, по его прогнозу, банки выдадут 1–1,2 млн ипотечных кредитов на сумму около ₽4 трлн, из которых 400–450 тыс. придутся на льготные программы.

🥾В 2024 году по льготной ипотеке было выдано 636 тыс. кредитов на ₽3,4 трлн.

Гольдберг отметил, что спрос на семейную ипотеку уже начал расти — в последнюю неделю января темпы выдачи увеличились на 38%, что он связывает с отменой лимитов Минфином и увеличением уровня возмещения по ряду программ.

❕Шринкфляция добралась до недвижимости

В течение трёх лет средняя площадь жилья в Москве уменьшилась примерно на 10 м². Ну а что происходит с ценами, вы и сами знаете.

Наша подборка с ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

➡️ «Стройка.Главное» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

➡️ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

➡️ Забудьте о шаблонных советах и пустых обещаниях — в телеграм-канале Юлии Файзулиной только реальные маркетинговые стратегии, превращающие клиентов в преданных партнеров. Подписывайтесь и опережайте конкурентов!

➡️ Хотите знать, где выгодно покупать землю и какие территории скоро вырастут в цене? А может, вас интересует, какие регионы станут инвестиционными магнитами? Михаил Продан разбирает рынок недвижимости без догадок — только четкие тренды, реальные кейсы и практичные советы. Подписывайтесь, чтобы всегда быть на шаг впереди!

➡️ Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru

➡️ «Твой дом — Москва 💔» — разговорчики с Патриков и сплетни с Москва-Сити.

➡️ Ипотека 1% — актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

➡️ Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
✧ Какую недвижимость стоит бояться?
✧ Из чего складывается цена метра в новостройке?
✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

➡️ Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

➡️ Хотите, чтобы команда работала с энтузиазмом, а бизнес рос без хаоса? Яна Алферова, HR-директор ЭНКО, расскажет, как выстроить сильные HR-процессы. Минимум теории, максимум пользы. Подписывайтесь!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

❕В «Дом РФ» спрогнозировали возвращение доступной ипотеки к 2027 году

Доступность ипотеки в России в привычном формате вернется не раньше 2027 года — Михаил Гольдберг.

🥾По его словам, снижение ставок возможно уже в конце 2025 года, но заметного улучшения доступности ипотеки стоит ожидать только к концу 2026-го — началу 2027 года.

Гольдберг отметил, что динамика ипотечных ставок напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ: если она начнет снижаться, банки могут уменьшать ставки по ипотеке даже опережающими темпами.

❕У риелторов всё как обычно

🔘Хочешь жить в хорошем районе, а не у промзоны
🔘Не мечтаешь о кухне 5 м² и спальне с колонной посередине
🔘Хочешь, чтобы в ЖК был паркинг, магазины и охрана
🔘Стремишься к безопасности и комфорту

Обычные люди: ну вроде логично?
Риелтор: вау, миллионер, элитный клиент!

❕Мораторий на штрафы для застройщиков продлили до лета 2025 года

Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков до 30 июня 2025 года. Дольщики до этого срока не смогут требовать:

🥾Компенсации за обнаруженные дефекты;
🥾Неустойки за нарушение сроков их устранения;
🥾Выплаты за нарушение сроков передачи объекта покупателю.

Также до конца июня не начисляются проценты за задержку возврата денег при расторжении ДДУ по инициативе покупателя.