📌Гарантированный доход от гостиничного номера - выгода или наживка?
Покупка отельного апартамента - уникальный формат, позволяющий стать полноценным со-инвестором бизнеса. Такую схему впервые использовали в США с подачи Дональда Трампа, который придумал ее для одного из своих hospitality-проектов. Несомненным преимуществом стратегии является ее защищенность от рисков. Как именно работает этот вид инвестиций - подробно рассказывали здесь.
Сегодня поговорим о гарантированном доходе, который гостиничные операторы готовы выплачивать какое-то время в качестве преференции за покупку номера. Почему они на это идут, и есть ли здесь выгода для инвестора? Или это маркетинговая уловка? Давайте разбираться.
Рентабельность
Как ни крути, выгода для инвестора очевидна - капает ежемесячный пассивный доход. Плюс, на отельере лежит вся ответственность за поиск и заселение туристов, решение всех финансовых и юридических вопросов. Нет необходимости разбираться с иностранным законодательством и заниматься управленческими проблемами.
Не менее выгодна подобная схема и для отельера - ажиотаж позитивно влияет на продажи и создает хайп вокруг проекта. Есть здесь и финансовый интерес. Гарантированная доходность, как правило, немного ниже реальной доходности по факту. Иначе гостиничный оператор будет работать в минус себе. Но, с другой стороны, если отель вдруг заработает всего 7%, а владельцу номера пообещали, например, 8% - оговоренная сумма все равно будет выплачена в полном размере.
Гарантированный срок - что будет, когда он закончится?
Обычно договор просто пролонгируется. Либо стороны договариваются о новых условиях. Лучше все нюансы обсудить заранее, еще до покупки номера.
Подобрали для вас проект с гарантированным доходом 8,33%, который отельер будет выплачивать в течение 12 лет
Heart of Europe - это коллекция роскошных отелей, которые расположились на 6 намывных островах в Персидском заливе, в 4 км от береговой линии Дубая. Гостиничные комплексы Cote d’Azur Monaco, Nice, Cannes и St Tropez созданы в стиле Французской Ривьеры. Чуть позже к ним добавятся навеянные итальянскими курортами Venice Hotel и Portofino Hotel, а также вдохновленный Данией Hygge Hotel. На территории - бассейны, бары и рестораны. А также улица, на которой всегда идет дождь. Подробнее об этом аттракционе можно почитать тут.
#СтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Покупка отельного апартамента - уникальный формат, позволяющий стать полноценным со-инвестором бизнеса. Такую схему впервые использовали в США с подачи Дональда Трампа, который придумал ее для одного из своих hospitality-проектов. Несомненным преимуществом стратегии является ее защищенность от рисков. Как именно работает этот вид инвестиций - подробно рассказывали здесь.
Сегодня поговорим о гарантированном доходе, который гостиничные операторы готовы выплачивать какое-то время в качестве преференции за покупку номера. Почему они на это идут, и есть ли здесь выгода для инвестора? Или это маркетинговая уловка? Давайте разбираться.
Рентабельность
Как ни крути, выгода для инвестора очевидна - капает ежемесячный пассивный доход. Плюс, на отельере лежит вся ответственность за поиск и заселение туристов, решение всех финансовых и юридических вопросов. Нет необходимости разбираться с иностранным законодательством и заниматься управленческими проблемами.
Не менее выгодна подобная схема и для отельера - ажиотаж позитивно влияет на продажи и создает хайп вокруг проекта. Есть здесь и финансовый интерес. Гарантированная доходность, как правило, немного ниже реальной доходности по факту. Иначе гостиничный оператор будет работать в минус себе. Но, с другой стороны, если отель вдруг заработает всего 7%, а владельцу номера пообещали, например, 8% - оговоренная сумма все равно будет выплачена в полном размере.
Гарантированный срок - что будет, когда он закончится?
Обычно договор просто пролонгируется. Либо стороны договариваются о новых условиях. Лучше все нюансы обсудить заранее, еще до покупки номера.
Подобрали для вас проект с гарантированным доходом 8,33%, который отельер будет выплачивать в течение 12 лет
Heart of Europe - это коллекция роскошных отелей, которые расположились на 6 намывных островах в Персидском заливе, в 4 км от береговой линии Дубая. Гостиничные комплексы Cote d’Azur Monaco, Nice, Cannes и St Tropez созданы в стиле Французской Ривьеры. Чуть позже к ним добавятся навеянные итальянскими курортами Venice Hotel и Portofino Hotel, а также вдохновленный Данией Hygge Hotel. На территории - бассейны, бары и рестораны. А также улица, на которой всегда идет дождь. Подробнее об этом аттракционе можно почитать тут.
#СтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
👀Экскурсия по готовому проекту - заезжайте или сдавайте в аренду уже сегодня
С января по март - всего за 3 месяца - население Дубая выросло на 50 тыс человек. С 3,55 млн до 3,6 млн. Обычно на такой показатель город выходит за год. Это значит, 2023-й, скорее всего, побьет рекорд по числу релокантов. Неудивительно, что готовые жилые проекты сейчас нарасхват. Вслед за первым, второй квартал тоже оказался жарким по количеству сделок с ready-to-move недвижимостью. Объем с апреля по июль увеличился на 9,3%.
Подобрали для вас готовый проект с полностью меблированными двушками в Al Jaddaf - районе со своей станцией метро и неплохой рентной доходностью от 7,40%
O10 - премиальная высотка, которая расположилась всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого променада Al Jaddaf Walk. Именно отсюда открываются потрясающие виды на город, залив Dubai Creek и заповедник с розовыми фламинго Ras Al Khor. Рядом с комплексом - фризона Dubai Healthcare City с ее многочисленными клиниками и оздоровительными центрами, где трудятся около 5 тыс медицинских работников. Поэтому в районе хороший спрос на аренду.
Рентабельность
Квартиры полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой. Отличный вариант как для переезда с семьей, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Заехать или начать сдавать в аренду можно уже сейчас. На территории комплекса - бассейн, тренажерный зал, магазины и рестораны. В апартаментах - видовые террасы.
Цена за двушку - $503 тыс
#Инвестиции
#Релокация
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
С января по март - всего за 3 месяца - население Дубая выросло на 50 тыс человек. С 3,55 млн до 3,6 млн. Обычно на такой показатель город выходит за год. Это значит, 2023-й, скорее всего, побьет рекорд по числу релокантов. Неудивительно, что готовые жилые проекты сейчас нарасхват. Вслед за первым, второй квартал тоже оказался жарким по количеству сделок с ready-to-move недвижимостью. Объем с апреля по июль увеличился на 9,3%.
Подобрали для вас готовый проект с полностью меблированными двушками в Al Jaddaf - районе со своей станцией метро и неплохой рентной доходностью от 7,40%
O10 - премиальная высотка, которая расположилась всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого променада Al Jaddaf Walk. Именно отсюда открываются потрясающие виды на город, залив Dubai Creek и заповедник с розовыми фламинго Ras Al Khor. Рядом с комплексом - фризона Dubai Healthcare City с ее многочисленными клиниками и оздоровительными центрами, где трудятся около 5 тыс медицинских работников. Поэтому в районе хороший спрос на аренду.
Рентабельность
Квартиры полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой. Отличный вариант как для переезда с семьей, так и в качестве долгосрочной инвестиции. Заехать или начать сдавать в аренду можно уже сейчас. На территории комплекса - бассейн, тренажерный зал, магазины и рестораны. В апартаментах - видовые террасы.
Цена за двушку - $503 тыс
#Инвестиции
#Релокация
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ