🔥Предстарт проекта от $136k в Arjan c высокой доходностью от аренды
Arjan - семейный район Дубая с большим количеством туристических мест, среди которых парк цветов Miracle Garden и знаменитый сад бабочек. Также неподалеку - грандиозная ярмарка Golden Village и парк аттракционов по комиксам Marvel IMG Worlds of Adventure. Как известно, туристы и экспаты предпочитают селиться поближе к достопримечательностям. Поэтому у Arjan один из лучших в эмирате показателей доходности от аренды - 12,4%.
Именно здесь разместится новая высотка застройщика Oro24 - Kyoto
Как и сам квартал, 35-этажный комплекс буквально нашпигован всевозможными развлечениями - водными аттракционами, кинотеатром под открытым небом, караоке, настольным теннисом, баскетбольной площадкой, гейм-зоной, виртуальным гольфом и бильярдом. Добавьте сюда велнес-атрибуты - 30-метровый бассейн, тренажерный зал, лаунжи в стиле Cabana, сауну и спа - и вы получите идеальный вариант для релокации. А значит - спрос на аренду гарантирован.
Инвестиционный потенциал
Рассмотрим на примере студии. Арендные ставки на студию здесь доходят до AED 85 тыс/год ($23 тыс/год). Таким образом, квартира стоимостью $136 тыс может окупиться уже через 5-6 лет. Плюс на руках останется сам актив, чья цена будет планомерно увеличиваться.
Апартаменты
Студии, однушки и двушки. Все квартиры продаются с дизайнерским ремонтом и кухней, укомплектованной бытовой техникой.
Цены
студия - от $136 тыс
с 1 спальней - от $204 тыс
с 2 спальнями - от $299 тыс
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
5% - раз в 4 месяца
1% x 40 месяцев - в течение 3,3 лет после заселения
🔑Ключи - декабрь 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Arjan - семейный район Дубая с большим количеством туристических мест, среди которых парк цветов Miracle Garden и знаменитый сад бабочек. Также неподалеку - грандиозная ярмарка Golden Village и парк аттракционов по комиксам Marvel IMG Worlds of Adventure. Как известно, туристы и экспаты предпочитают селиться поближе к достопримечательностям. Поэтому у Arjan один из лучших в эмирате показателей доходности от аренды - 12,4%.
Именно здесь разместится новая высотка застройщика Oro24 - Kyoto
Как и сам квартал, 35-этажный комплекс буквально нашпигован всевозможными развлечениями - водными аттракционами, кинотеатром под открытым небом, караоке, настольным теннисом, баскетбольной площадкой, гейм-зоной, виртуальным гольфом и бильярдом. Добавьте сюда велнес-атрибуты - 30-метровый бассейн, тренажерный зал, лаунжи в стиле Cabana, сауну и спа - и вы получите идеальный вариант для релокации. А значит - спрос на аренду гарантирован.
Инвестиционный потенциал
Рассмотрим на примере студии. Арендные ставки на студию здесь доходят до AED 85 тыс/год ($23 тыс/год). Таким образом, квартира стоимостью $136 тыс может окупиться уже через 5-6 лет. Плюс на руках останется сам актив, чья цена будет планомерно увеличиваться.
Апартаменты
Студии, однушки и двушки. Все квартиры продаются с дизайнерским ремонтом и кухней, укомплектованной бытовой техникой.
Цены
студия - от $136 тыс
с 1 спальней - от $204 тыс
с 2 спальнями - от $299 тыс
Рассрочка 60/40
20% - первый взнос
5% - раз в 4 месяца
1% x 40 месяцев - в течение 3,3 лет после заселения
🔑Ключи - декабрь 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚀Виллы и таунхаусы показывают невероятную доходность в Дубае
За год “квадрат” в сегменте частных домов подорожал на 14%. А арендные ставки - на 22%. С начала 2023-го прирост в цене составлял стабильно 2% в месяц, прирост в стоимости аренды - 3-4% в месяц. Еще лучше показатели на Пальме Джумейре. Там “квадрат” в сегменте вилл за год вырос на 35%, а годовая арендная плата не опускается ниже $272 тыс ($23 тыс в месяц).
Подробная раскладка по месяцам с начала 2023 года:
Январь
Средняя цена за кв.фут - AED 1385 ($377/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 3981 ($1083/sqft)
Годовая аренда - AED 282 тыс ($76 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Февраль
Средняя цена за кв.фут - AED 1411 ($384/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4104 ($1117/sqft)
Годовая аренда - AED 290 тыс ($78 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Март
Средняя цена за кв.фут - AED 1432 ($389/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4309 ($1173/sqft)
Годовая аренда - AED 295 тыс ($80 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Апрель
Средняя цена за кв.фут - AED 1455 ($396/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4457 ($1213/sqft)
Годовая аренда - AED 301 тыс ($82 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Май
Средняя цена за кв.фут - AED 1484 ($404/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4635 ($1261/sqft)
Годовая аренда - AED 309 тыс ($84 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Перспективные проекты с виллами и таунхаусами:
Camelia в Damac Hills 2
Поселок таунхаусов с 3 и 4 спальнями расположится в самом центре комьюнити - по соседству с дзен-садом, водным городком и ленивой рекой. Рядом и другие ключевые объекты сообщества - плавучий кинотеатр под открытым небом, плантация бабочек, вольеры для редких птиц, озеро, на котором можно рыбачить, спортивные площадки, волновой бассейн и белоснежный пляж Малибу. Цены - от $370 тыс. Рассрочка 70/30
Fairway Villas 2 в Emaar South
Загородный клуб удобно расположен рядом с выездом на Emirates Road. Добраться до центра можно всего за 30-40 мин. Виллы разместятся рядом с профессиональным 18-луночным чемпионским полем для гольфа Emaar South Golf Course, созданным компанией European Golf Design специально по заказу застройщика. В окружении пышной зелени ландшафтных парков, бассейнов, кафе и ресторанов обычные будни превратятся в нескончаемый отпуск. Цены - от $850 тыс. Рассрочка 80/20
Jasmine Lane от Elie Saab в Jumeirah Golf Estates
Поселок будет огражден от остального сообщества живой изгородью. Густая зелень скроет участок от посторонних глаз. На закрытой территории разместится 138 эксклюзивных таунхаусов, а также воркаут-площадки и детские игровые зоны. Одной из самых ярких достопримечательностей Jasmine Lane станет мини-лагуна с кристально-чистой водой, в которой можно будет купаться и получать заряд эндорфинов. Цены - от $1 млн. Рассрочка 40/60
#Инвестиции
#ТрендыРынка
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
За год “квадрат” в сегменте частных домов подорожал на 14%. А арендные ставки - на 22%. С начала 2023-го прирост в цене составлял стабильно 2% в месяц, прирост в стоимости аренды - 3-4% в месяц. Еще лучше показатели на Пальме Джумейре. Там “квадрат” в сегменте вилл за год вырос на 35%, а годовая арендная плата не опускается ниже $272 тыс ($23 тыс в месяц).
Подробная раскладка по месяцам с начала 2023 года:
Январь
Средняя цена за кв.фут - AED 1385 ($377/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 3981 ($1083/sqft)
Годовая аренда - AED 282 тыс ($76 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Февраль
Средняя цена за кв.фут - AED 1411 ($384/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4104 ($1117/sqft)
Годовая аренда - AED 290 тыс ($78 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Март
Средняя цена за кв.фут - AED 1432 ($389/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4309 ($1173/sqft)
Годовая аренда - AED 295 тыс ($80 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Апрель
Средняя цена за кв.фут - AED 1455 ($396/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4457 ($1213/sqft)
Годовая аренда - AED 301 тыс ($82 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Май
Средняя цена за кв.фут - AED 1484 ($404/sqft)
Средняя цена за кв.фут на Пальме Джумейре - AED 4635 ($1261/sqft)
Годовая аренда - AED 309 тыс ($84 тыс)
Годовая аренда на Пальме - от AED 1 млн ($272 тыс)
Перспективные проекты с виллами и таунхаусами:
Camelia в Damac Hills 2
Поселок таунхаусов с 3 и 4 спальнями расположится в самом центре комьюнити - по соседству с дзен-садом, водным городком и ленивой рекой. Рядом и другие ключевые объекты сообщества - плавучий кинотеатр под открытым небом, плантация бабочек, вольеры для редких птиц, озеро, на котором можно рыбачить, спортивные площадки, волновой бассейн и белоснежный пляж Малибу. Цены - от $370 тыс. Рассрочка 70/30
Fairway Villas 2 в Emaar South
Загородный клуб удобно расположен рядом с выездом на Emirates Road. Добраться до центра можно всего за 30-40 мин. Виллы разместятся рядом с профессиональным 18-луночным чемпионским полем для гольфа Emaar South Golf Course, созданным компанией European Golf Design специально по заказу застройщика. В окружении пышной зелени ландшафтных парков, бассейнов, кафе и ресторанов обычные будни превратятся в нескончаемый отпуск. Цены - от $850 тыс. Рассрочка 80/20
Jasmine Lane от Elie Saab в Jumeirah Golf Estates
Поселок будет огражден от остального сообщества живой изгородью. Густая зелень скроет участок от посторонних глаз. На закрытой территории разместится 138 эксклюзивных таунхаусов, а также воркаут-площадки и детские игровые зоны. Одной из самых ярких достопримечательностей Jasmine Lane станет мини-лагуна с кристально-чистой водой, в которой можно будет купаться и получать заряд эндорфинов. Цены - от $1 млн. Рассрочка 40/60
#Инвестиции
#ТрендыРынка
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ