🔥Предстарт - инвестиционные квартиры от $150k в Jumeirah Village Circle
JVC в мае снова оказался в пятерке лидеров продаж - 1144 транзакции на сумму $250 млн. Это на 8% больше, чем в прошлом месяце. Район на низком старте - еще немного (инфраструктуры, парков, новых ЖК), и цены на местную недвижку стремительно поползут вверх. Самое время покупать, пока стоимость “квадрата” не раздулась до невероятных размеров, как это случилось в центральных кварталах.
Подобрали для вас инвестиционный проект в JVC с неплохой ожидаемой доходностью.
О проекте
“Pearl House” - 11-этажная высотка, которая расположится в самом сердце Jumeirah Village Circle, рядом с популярным отелем Five и центральным парком сообщества. Ландшафтные сады раскинутся и на территории самого комплекса. На руфтопе разместят стильные лаунж-зоны и огромный бассейн - специально для тех, кто предпочитает отдыхать дома.
📍Локация на карте
Привилегии
Все квартиры будут оснащены 24-дюймовыми компьютерами IMac, плазменными панелями Samsung, голосовыми помощниками Alexa и бытовой техникой Bosch, а также оборудованы просторными террасами, на которых можно будет загорать и любоваться живописными пейзажами комьюнити. Есть возможность выбрать лоты с мебелью, которую кастомизируют под любой запрос.
Цена - от $150 тыс
Рассрочка 60/40
60% - на стадии строительства
40% - после получения ключей
🔑Ключи - июль 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
JVC в мае снова оказался в пятерке лидеров продаж - 1144 транзакции на сумму $250 млн. Это на 8% больше, чем в прошлом месяце. Район на низком старте - еще немного (инфраструктуры, парков, новых ЖК), и цены на местную недвижку стремительно поползут вверх. Самое время покупать, пока стоимость “квадрата” не раздулась до невероятных размеров, как это случилось в центральных кварталах.
Подобрали для вас инвестиционный проект в JVC с неплохой ожидаемой доходностью.
О проекте
“Pearl House” - 11-этажная высотка, которая расположится в самом сердце Jumeirah Village Circle, рядом с популярным отелем Five и центральным парком сообщества. Ландшафтные сады раскинутся и на территории самого комплекса. На руфтопе разместят стильные лаунж-зоны и огромный бассейн - специально для тех, кто предпочитает отдыхать дома.
📍Локация на карте
Привилегии
Все квартиры будут оснащены 24-дюймовыми компьютерами IMac, плазменными панелями Samsung, голосовыми помощниками Alexa и бытовой техникой Bosch, а также оборудованы просторными террасами, на которых можно будет загорать и любоваться живописными пейзажами комьюнити. Есть возможность выбрать лоты с мебелью, которую кастомизируют под любой запрос.
Цена - от $150 тыс
Рассрочка 60/40
60% - на стадии строительства
40% - после получения ключей
🔑Ключи - июль 2025
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
❤2
🎉День рождения в Дубае - как отпраздновать бесплатно?
Считается, день рождения - это время подведения итогов, ревизии своих достижений. Чтобы вместо подсчета успехов в этот праздничный день не пришлось вести подсчет бесконечных трат, ловите подсказку, как в Дубае можно весело отметить happy-birthday и при этом сэкономить.
Aquaventure
Проведите “свой” день в крупнейшем в мире аквапарке, который находится на Пальме Джумейре, на курорте Atlantis The Palm. Для именинников - вход свободный. Скидку 20% предоставят и двум вашим друзьям. Вас ждут головокружительные водные аттракционы. Прокатитесь по 27-метровой прозрачной трубе, вокруг которой курсируют скаты и акулы. Или испытайте мощный прилив адреналина, протестировав экстремальный зиплайн. Чтобы получить бесплатный билет, необходимо зарегистрироваться.
Wild Wadi
Еще один аквапарк, куда в день рождения пускают бесплатно. Правда, с условием, что вы приведете с собой двух друзей, которые оплатят свое посещение. Находится в районе Jumeirah, по соседству с отелем-парусом Burj Al Arab. С экстримом здесь тоже все в порядке. Любителям острых ощущений отлично подойдут горки Flood River Flyer и Jumeirah Sceirah. Если вы занимаетесь серфингом или бодибордингом, зацените крутейший симулятор волн. Отдохнуть от приключений можно, арендовав пляжный домик у “ленивой реки”. Для активации бонуса нужно заранее подать заявку.
Carluccio’s
Какой день рождения без веселого застолья? Сеть ресторанов итальянской кухни Carluccio’s приготовила для всех именинников вкусный сюрприз - 3 блюда из меню за счет заведения. Отмечайте праздник там, где вам удобно. У Carluccio’s 4 филиала в разных районах города - в комьюнити Arabian Ranches и торговых центрах Dubai Marina Mall, Mirdif City Centre и Dubai Mall. Кстати, в последнем вы сможете насладиться не только кулинарными изысками, но и видами из окон - на поющий фонтан Dubai Fountain, небоскреб Бурдж Халифа и другие достопримечательности Даунтауна. Ознакомиться с условиями акции можно здесь.
#Дубай
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ
Считается, день рождения - это время подведения итогов, ревизии своих достижений. Чтобы вместо подсчета успехов в этот праздничный день не пришлось вести подсчет бесконечных трат, ловите подсказку, как в Дубае можно весело отметить happy-birthday и при этом сэкономить.
Aquaventure
Проведите “свой” день в крупнейшем в мире аквапарке, который находится на Пальме Джумейре, на курорте Atlantis The Palm. Для именинников - вход свободный. Скидку 20% предоставят и двум вашим друзьям. Вас ждут головокружительные водные аттракционы. Прокатитесь по 27-метровой прозрачной трубе, вокруг которой курсируют скаты и акулы. Или испытайте мощный прилив адреналина, протестировав экстремальный зиплайн. Чтобы получить бесплатный билет, необходимо зарегистрироваться.
Wild Wadi
Еще один аквапарк, куда в день рождения пускают бесплатно. Правда, с условием, что вы приведете с собой двух друзей, которые оплатят свое посещение. Находится в районе Jumeirah, по соседству с отелем-парусом Burj Al Arab. С экстримом здесь тоже все в порядке. Любителям острых ощущений отлично подойдут горки Flood River Flyer и Jumeirah Sceirah. Если вы занимаетесь серфингом или бодибордингом, зацените крутейший симулятор волн. Отдохнуть от приключений можно, арендовав пляжный домик у “ленивой реки”. Для активации бонуса нужно заранее подать заявку.
Carluccio’s
Какой день рождения без веселого застолья? Сеть ресторанов итальянской кухни Carluccio’s приготовила для всех именинников вкусный сюрприз - 3 блюда из меню за счет заведения. Отмечайте праздник там, где вам удобно. У Carluccio’s 4 филиала в разных районах города - в комьюнити Arabian Ranches и торговых центрах Dubai Marina Mall, Mirdif City Centre и Dubai Mall. Кстати, в последнем вы сможете насладиться не только кулинарными изысками, но и видами из окон - на поющий фонтан Dubai Fountain, небоскреб Бурдж Халифа и другие достопримечательности Даунтауна. Ознакомиться с условиями акции можно здесь.
#Дубай
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ
👍2
⚡️Dubai Hills vs Damac Hills
Холмы рулят - это факт. Но кто лидирует? Давайте сравним оба комьюнити по показателям доходности за последние 12 месяцев.
Доходность от аренды
Dubai Hills - 5% в сегменте вилл (7% - в сегементе квартир)
Damac Hills - 4,9% в сегменте вилл (8,8% - в сегменте квартир)
Рост арендных ставок
Dubai Hills - 34,45%
Damac Hills - 34,47%
Прирост капитальной стоимости
Dubai Hills - 13,4% в сегменте вилл (23% - в сегменте квартир)
Damac Hills - 8,6% в сегменте вилл (13% - в сегменте квартир)
Как мы видим, оба сообщества заслуживают внимания и генерируют неплохую доходность. Подобрали для вас 2 перспективных проекта в обоих комьюнити.
Swiss Residences в Dubai Hills
Элитный жилой комплекс с эксклюзивными апартами возведет застройщик Octa Develop. В отделке квартир будут использоваться премиальные природные материалы. Помимо привилегий, достойных 5-звездочного отеля, жильцы получат доступ ко всей инфраструктуре комьюнити - гольф-полям, бассейнам, баскетбольным и теннисным кортам, ресторанам, паркам и детским площадкам. Цена - по запросу. Больше информации - в следующих постах.
Camelia в Damac Hills 2
Поселок таунхаусов с 3 и 4 спальнями расположится в самом центре комьюнити - по соседству с дзен-садом, водным городком и ленивой рекой. Рядом и другие ключевые объекты сообщества - плавучий кинотеатр под открытым небом, плантация бабочек, вольеры для редких птиц, озеро, на котором можно рыбачить, спортивные площадки, волновой бассейн и белоснежный пляж Малибу. Цены - от $370 тыс. Рассрочка 70/30. Готовность - с марта 2024.
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Холмы рулят - это факт. Но кто лидирует? Давайте сравним оба комьюнити по показателям доходности за последние 12 месяцев.
Доходность от аренды
Dubai Hills - 5% в сегменте вилл (7% - в сегементе квартир)
Damac Hills - 4,9% в сегменте вилл (8,8% - в сегменте квартир)
Рост арендных ставок
Dubai Hills - 34,45%
Damac Hills - 34,47%
Прирост капитальной стоимости
Dubai Hills - 13,4% в сегменте вилл (23% - в сегменте квартир)
Damac Hills - 8,6% в сегменте вилл (13% - в сегменте квартир)
Как мы видим, оба сообщества заслуживают внимания и генерируют неплохую доходность. Подобрали для вас 2 перспективных проекта в обоих комьюнити.
Swiss Residences в Dubai Hills
Элитный жилой комплекс с эксклюзивными апартами возведет застройщик Octa Develop. В отделке квартир будут использоваться премиальные природные материалы. Помимо привилегий, достойных 5-звездочного отеля, жильцы получат доступ ко всей инфраструктуре комьюнити - гольф-полям, бассейнам, баскетбольным и теннисным кортам, ресторанам, паркам и детским площадкам. Цена - по запросу. Больше информации - в следующих постах.
Camelia в Damac Hills 2
Поселок таунхаусов с 3 и 4 спальнями расположится в самом центре комьюнити - по соседству с дзен-садом, водным городком и ленивой рекой. Рядом и другие ключевые объекты сообщества - плавучий кинотеатр под открытым небом, плантация бабочек, вольеры для редких птиц, озеро, на котором можно рыбачить, спортивные площадки, волновой бассейн и белоснежный пляж Малибу. Цены - от $370 тыс. Рассрочка 70/30. Готовность - с марта 2024.
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
💥Emaar South - почему здесь выгодно покупать недвижимость?
Emaar, как ожидается, вот-вот представит еще 2 новых проекта в своем именном комьюнити Emaar South. И это в придачу к недавно стартовавшему кластеру вилл Fairway Villas 2. Решили поближе познакомить вас с этим перспективным сообществом.
Со спортом по жизни
Район Emaar South появился на карте в 2017 году. Он неслучайно называется южным, т.к находится именно в этой части Дубая, рядом с местом проведения Expo 2020 и Dubai Airshow. С концептом комьюнити застройщик определился сразу - это “город в городе”, построенный для любителей здорового образа жизни. В центре квартала - профессиональное 18-луночное поле для гольфа. А сами кластеры связаны друг с другом пешеходными треками и велодорожками. Еще в сообществе - много бассейнов, 25 парков, есть искусственное озеро и 53 тыс м² магазинов и ресторанов.
Рентабельность
Проект сдается в несколько этапов. Кластеры запускаются один за другим. По уже обжитым участкам можно судить о рентабельности будущих субсообществ. Арендные ставки в Emaar South доходят до AED 160 тыс ($43 тыс) в год в сегменте апартаментов и до AED 200 тыс ($54 тыс) в год в сегменте вилл. Средний ROI в обоих сегментах - 6,80% - 7,20%. Доходность на аренде - 8-10%.
Инвестиционный потенциал
Уже в следующем - 2024 - году в Emaar South откроется крупный торговый центр Expo CIty Mall, что еще больше повысит инвестиционную привлекательность комьюнити. Молл площадью 36 тыс м² вместит 190 бутиков, а также игровые зоны, велнес-студии и фудкорты.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
Emaar, как ожидается, вот-вот представит еще 2 новых проекта в своем именном комьюнити Emaar South. И это в придачу к недавно стартовавшему кластеру вилл Fairway Villas 2. Решили поближе познакомить вас с этим перспективным сообществом.
Со спортом по жизни
Район Emaar South появился на карте в 2017 году. Он неслучайно называется южным, т.к находится именно в этой части Дубая, рядом с местом проведения Expo 2020 и Dubai Airshow. С концептом комьюнити застройщик определился сразу - это “город в городе”, построенный для любителей здорового образа жизни. В центре квартала - профессиональное 18-луночное поле для гольфа. А сами кластеры связаны друг с другом пешеходными треками и велодорожками. Еще в сообществе - много бассейнов, 25 парков, есть искусственное озеро и 53 тыс м² магазинов и ресторанов.
Рентабельность
Проект сдается в несколько этапов. Кластеры запускаются один за другим. По уже обжитым участкам можно судить о рентабельности будущих субсообществ. Арендные ставки в Emaar South доходят до AED 160 тыс ($43 тыс) в год в сегменте апартаментов и до AED 200 тыс ($54 тыс) в год в сегменте вилл. Средний ROI в обоих сегментах - 6,80% - 7,20%. Доходность на аренде - 8-10%.
Инвестиционный потенциал
Уже в следующем - 2024 - году в Emaar South откроется крупный торговый центр Expo CIty Mall, что еще больше повысит инвестиционную привлекательность комьюнити. Молл площадью 36 тыс м² вместит 190 бутиков, а также игровые зоны, велнес-студии и фудкорты.
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Для персональной консультации напишите нам в ЧАТ
🔥Bayview от Emaar - новый хит в Beachfront
Как мы уже рассказывали, Emaar готовит к запуску новый проект в прибрежном комьюнити Beachfront - Bayview. Возвращаемся с подробностями.
О проекте
Комплекс, который состоит из 2-х башен, взял под управление отельный оператор Address Resorts. Это значит, владельцы апартов смогут рассчитывать на гостиничный сервис c валет-паркингом, уборкой квартир и доставкой блюд из местного ресторана, а также на консьерж-службу 24/7. Резидентам также будут доступны привилегии, достойные 5-звездочного курорта - частный пляж, инфинити бассейн, тренажерный зал с сауной и спа, детские игровые площадки. Квартиры полностью меблированы.
Локация
Комплекс расположится в той части насыпного острова Beachfront, где раньше планировалось построить частную яхтенную гавань, но в итоге протянули линию пляжа. Теперь протяженность песчаного берега составляет не 1,5 км, а 2 км. Из окон небоскреба будут открываться потрясающие виды на Пальму Джумейру и Персидский залив.
📍Локация на карте
Чем уникален Beachfront?
Площадь рукотворного острова - почти 1 млн м². Здесь будет всё - помимо белоснежных пляжей также пристань на 1400 причалов, огромный торговый центр, брендовые бутики, кафе и рестораны, арена для проведения мероприятий и яхт-клуб. Главной достопримечательностью комьюнити станет маяк высотой 135 м со смотровой площадкой 360°. Построенные поблизости 2 круизных терминала делают проект по-настоящему уникальным. Гавань может принимать океанские лайнеры - 1,2 млн туристов в год!
Цены
1 спальня - от $925 тыс
2 спальни - от $1,5 млн
3 спальни - от $2,7 млн
4 спальни - от $4,3 млн
Рассрочка 90/10
90% - на стадии строительства
10% - после получения ключей
🔑Ключи - июль 2028
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
Как мы уже рассказывали, Emaar готовит к запуску новый проект в прибрежном комьюнити Beachfront - Bayview. Возвращаемся с подробностями.
О проекте
Комплекс, который состоит из 2-х башен, взял под управление отельный оператор Address Resorts. Это значит, владельцы апартов смогут рассчитывать на гостиничный сервис c валет-паркингом, уборкой квартир и доставкой блюд из местного ресторана, а также на консьерж-службу 24/7. Резидентам также будут доступны привилегии, достойные 5-звездочного курорта - частный пляж, инфинити бассейн, тренажерный зал с сауной и спа, детские игровые площадки. Квартиры полностью меблированы.
Локация
Комплекс расположится в той части насыпного острова Beachfront, где раньше планировалось построить частную яхтенную гавань, но в итоге протянули линию пляжа. Теперь протяженность песчаного берега составляет не 1,5 км, а 2 км. Из окон небоскреба будут открываться потрясающие виды на Пальму Джумейру и Персидский залив.
📍Локация на карте
Чем уникален Beachfront?
Площадь рукотворного острова - почти 1 млн м². Здесь будет всё - помимо белоснежных пляжей также пристань на 1400 причалов, огромный торговый центр, брендовые бутики, кафе и рестораны, арена для проведения мероприятий и яхт-клуб. Главной достопримечательностью комьюнити станет маяк высотой 135 м со смотровой площадкой 360°. Построенные поблизости 2 круизных терминала делают проект по-настоящему уникальным. Гавань может принимать океанские лайнеры - 1,2 млн туристов в год!
Цены
1 спальня - от $925 тыс
2 спальни - от $1,5 млн
3 спальни - от $2,7 млн
4 спальни - от $4,3 млн
Рассрочка 90/10
90% - на стадии строительства
10% - после получения ключей
🔑Ключи - июль 2028
#ПредСтартПродаж
#Инвестиции
Чтобы забронировать лоты, напишите нам в ЧАТ
🚌Автобус по требованию в Дубае
Летающие такси или рейсовая маршрутка, которая приедет по вашему запросу и отвезет именно туда, куда вам нужно… Что из этого фантастика, а что реальность? Вы удивитесь, но в Дубае возможно и то, и другое. И если воздушные кэбы пока не запущены, еще только строятся терминалы, “автобусы по требованию” курсируют вовсю. Как работает эта услуга? Сейчас расскажем.
В булочную натакси автобусе
Власти эмирата уже давно пытаются пересадить жителей с личного транспорта на городской. И мало-помалу им это удается. Такая стратегия позволяет сократить выбросы углекислого газа на 10 млн тонн и сэкономить $9 млн. Чтобы поездки были максимально комфортными, Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) вводит новые фичи. Одна из них позволяет не только бронировать места в автобусе, но и программировать маршрут.
Дешево и удобно
Пока чудо-маршрутка курсирует только по районам Al Barsha (1, 2, 3), Al Nahda, Dubai Silicon Oasis и Academic City, но скоро будет ходить по всему городу. Билет стоит всего AED 5 ($1,36). А если вы собрались в дорогу на пару с друзьями, плата за каждого дополнительного пассажира составит и того меньше - AED 4 ($1,09).
Как воспользоваться?
- Загрузить мобильное приложение Bus On Demand в Google Play или App Store
- Зарегистрироваться в сервисе
- Ввести платежные реквизиты - можно выбрать вариант оплаты онлайн с помощью банковской карты, либо оффлайн с помощью проездного NOL, который нужно будет провалидировать в маршрутке
- Приложение само определит вашу локацию, останется только указать необходимый вам пункт назначения и подождать несколько секунд, пока система обработает ваш запрос и предложит доступные для бронирования автобусы
- Выбрать время и место отправления
- Заказать поездку
#Дубай
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ
Летающие такси или рейсовая маршрутка, которая приедет по вашему запросу и отвезет именно туда, куда вам нужно… Что из этого фантастика, а что реальность? Вы удивитесь, но в Дубае возможно и то, и другое. И если воздушные кэбы пока не запущены, еще только строятся терминалы, “автобусы по требованию” курсируют вовсю. Как работает эта услуга? Сейчас расскажем.
В булочную на
Власти эмирата уже давно пытаются пересадить жителей с личного транспорта на городской. И мало-помалу им это удается. Такая стратегия позволяет сократить выбросы углекислого газа на 10 млн тонн и сэкономить $9 млн. Чтобы поездки были максимально комфортными, Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) вводит новые фичи. Одна из них позволяет не только бронировать места в автобусе, но и программировать маршрут.
Дешево и удобно
Пока чудо-маршрутка курсирует только по районам Al Barsha (1, 2, 3), Al Nahda, Dubai Silicon Oasis и Academic City, но скоро будет ходить по всему городу. Билет стоит всего AED 5 ($1,36). А если вы собрались в дорогу на пару с друзьями, плата за каждого дополнительного пассажира составит и того меньше - AED 4 ($1,09).
Как воспользоваться?
- Загрузить мобильное приложение Bus On Demand в Google Play или App Store
- Зарегистрироваться в сервисе
- Ввести платежные реквизиты - можно выбрать вариант оплаты онлайн с помощью банковской карты, либо оффлайн с помощью проездного NOL, который нужно будет провалидировать в маршрутке
- Приложение само определит вашу локацию, останется только указать необходимый вам пункт назначения и подождать несколько секунд, пока система обработает ваш запрос и предложит доступные для бронирования автобусы
- Выбрать время и место отправления
- Заказать поездку
#Дубай
#Релокация
Нужен совет по релокации в Дубай? Напишите нам в ЧАТ