🏆 Узнайте, как ТСЖ «Прогресс» с помощью собственного решения защитило дом от затоплений при засорах.

🔔 ТСЖ из Екатеринбурга стало победителем конкурса практик по управлению МКД «Лидер перемер – 2024». Товарищество представило кейс по защите дома от затоплений сточными водами.

❗️ В доме при засоре на магистралях все стоки устремлялись в подвалы. Ревизии держались открытыми, чтобы канализационные массы не попадали на первые этажи, но такое решение означало постоянную антисанитарию.

✔️ Инженер ТСЖ разработал собственное техническое решение, которое помогло справиться с проблемой. При этом реализация проекта стоила всего 20 000 рублей.

➡️ Как работает система

Больше полезных практик – на портале ⬇️

🔍 В кратком обзоре отраслевых инициатив за неделю – проекты об обслуживании лифтов и смене способа формирования фонда капремонта, о техучёте жилфонда и доставке счетов.

Госдума России в первом чтении приняла два законопроекта:

🔸 о введении критериев допуска компаний к обслуживанию лифтов;
🔸 о сроках смены способа формирования фонда капремонта.

❗️ Минцифры РФ опубликовало ранее обсуждавшийся проект закона о монополии Почты России на доставку квитанций на оплату ЖКУ и их размещение в ГИС ЖКХ.

🏠 В апреле 2025 года Госдума РФ планирует во втором чтении рассмотреть законопроект об усовершенствовании системы учёта жилфонда.

👉 Подробнее об этих и других проектах НПА

Больше новостей ЖКХ – на портале ⤵️

👆 На прошедшей неделе в регионах искали решения проблемам отрасли – взыскания долгов, нехватки кадров и обновления инфраструктуры.

⭐️ Власти Москвы приняли постановление, согласно которому все управляющие организации столицы обязаны будут заключить договоры с МФЦ и выставлять через них квитанции за ЖКУ.

⭐️ В Саратове регоператор запустил акцию «Давай помиримся» для должников. С 1 по 30 апреля 2025 года он приостановил подачу исполнительных листов в ФССП, дав возможность жителям региона избежать дополнительных расходов при оплате задолженности.

⭐️ Ветераны Великой Отечественной войны, труженики тыла, узники лагерей и жители блокадного Ленинграда в Карачаево-Черкесии будут получать 100 % компенсацию оплаты ЖКУ.

➡️ Новости ЖКХ из регионов

Больше материалов для УО и ТСЖ – на портале ⤵️

🛠️ На выставке «ЖКХ России» законодатели и эксперты обсудили, как улучшить качество содержания и обслуживания МКД.

👨‍👩‍👦 С 9 по 11 апреля в Санкт-Петербурге прошла XXI Международная выставка «ЖКХ России». Одним из событий конгрессной программы стал круглый стол о качестве содержания и обслуживания МКД.

В рамках дискуссии глава отраслевого комитета Госдумы РФ Сергей Пахомов отметил, для эффективной работы отрасли необходимо:

🔘 вернуть в неё механизмы госконтроля;
🔘 разработать и внедрить регламенты деятельности УО;
🔘 установить понятные механизмы расчёта тарифов.

«Качество управления МКД является не только залогом обеспечения комфортной среды для его жителей, но и серьёзным конкурентным преимуществом самого дома», – Ольга Сердюк.

➡️ О чём еще говорили на выставке

Больше новостей – на портале ⤵️

⚠⚠ Хотите стать асом в работе с ГИС ЖКХ?

➡️ Приходите на наши обучающие мероприятия

На этой неделе ответим на накопившиеся у вас вопросы о размещении информации в системе и разберём, как проводить в ней ОСС.

▪️ 15 апреля в 10.00 – бесплатный Телеграм-эфир «ГИС ЖКХ от А до Я» с Маргаритой Кобко.

Хотите получить разъяснения эксперта по непонятным моментам в системе? Заполните форму заранее или задайте вопрос в прямом эфире.

▪️ 18 апреля в 10.00 – онлайн-семинар о проведении ОСС через ГИС ЖКХ.

Узнайте, как это работает изнутри! Нина Зянкина и Маргарита Кобко продемонстрируют пошаговый алгоритм проведения заочных голосований в системе и досконально разберут её функционал.

🔗 Полный список тем

Мы готовы помочь всем участникам выйти на новый уровень в проведении ОСС и доказать, что взаимодействовать с системой реально!

#ГИСЖКХ #Кобкоразъясняет

🎓 Читайте обзор кейсов, которые помогают повышать комфорт проживания в МКД и лояльность собственников.

🏠 Управляющие домами и поставщики ресурсов всё чаще рассказывают потребителям о своей работе и решениях, которые применяют в ней. Среди таких практик:

✅ креативное ведение социальных сетей и отчёты в простой форме,

✅ технологии и приложения для роста комфортности проживания в МКД,

✅ информационная работа с жителями.

➡️ Подробнее о практиках

Больше решений – на портале ⬇️

❗️❗️ Коллеги, через 30 минут Маргарита Кобко в прямом эфире ответит на ваши вопросы о размещении информации в ГИС ЖКХ.

Чтобы подключиться:

1. Подпишитесь на телеграм-канал РосКвартала
2. В 10:00 нажмите «Вступить» (в правом верхнем углу)

📃 Если вы не оставили свой вопрос заранее, напишите его в комментариях к этому посту.

🏢 Минстрой РФ опубликовал законопроект с изменениями в статьях ЖК РФ о капремонте МКД.

🤝 Среди предложенных нововведений – изменённый подход к порядку формирования и утверждения минимального взноса. Ведомство предлагает поставить его в зависимость:

🏡 от типа и этажности МКД,
🏡 от стоимости ремонта отдельных систем и оборудования в доме,
🏡 от наличия задолженности по оплате таких работ из фонда.

⚠️ Также предлагается установить запрет на уменьшение размера взноса, утверждённого на ОСС, если в фонде недостаточно денег на ранее запланированные работы.

➡️ Что ещё предложил Минстрой

Больше актуальных новостей – на портале ↘️

❓️ Хотите получить максимальную пользу от обучения работе в ГИС ЖКХ?

↘️ Запишитесь на индивидуальный онлайн-курс для УО!

Секретами и знаниями в этой сфере тет-а-тет поделится эксперт-практик Маргарита Кобко. Она покажет, как правильно разместить информацию вашей УО в системе, и ответит на вопросы.

Индивидуальное обучение – это:

⚫️ работа без спешки в удобный для вас день
⚫️ обучение по самым трудным разделам ГИС ЖКХ
⚫️ детализированный разбор ваших вопросов и ошибок
⚫️ комфортный формат общения с экспертом

Маргарита Кобко: «Мы затронем самые сложные разделы системы, и у вас будет возможность обсудить каждую деталь и каждую трудность, с которой вы сталкивались при работе в ГИС ЖКХ».

Выбирайте курс для ваших сотрудников ✳️ без опыта работы в ГИС ЖКХ и ✳️ для продвинутых пользователей.

Подайте заявку: мы свяжемся с вами, чтобы обговорить удобный формат и даты обучения.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
💬 или заполните форму

#гисжкх #Кобкоразъясняет

🚩 Узнайте, вправе ли УО расторгнуть договор управления в одностороннем порядке, а ГЖИ – провести проверку по обращению стороннего лица.

В сентябре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали десять вопросов УО и ТСЖ по управлению и содержанию МКД. Забирайте ответы на шесть из них, среди которых:

⏺ могут ли собственники требовать возвращения демонтированного лифта, чтобы сдать его на металлолом;

⏺ нужно ли владельцу помещения получать разрешение на установку кондиционера на наружней стене;

⏺ вправе ли Госжилинспекция проводить выездную проверку, если автор жалобы не является жителем МКД.

➡️ Разбор этих и ещё трёх ситуаций

Больше статей – на портале 🔽

🔄 На круглом столе комитета ТПП РФ обсудили актуальность норм ЖК РФ.

⚡️ 3 апреля профильный комитет ТПП РФ провёл круглый стол «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: взгляд в будущее».

▶️ На нём эксперты и законодатели проанализировали итоги применения норм ЖК РФ и пришли к выводу, что документ устарел и требует коренной переработки.

🔹 По мнению участников, кодекс оторван от современной жизни: в нём не урегулированы правила проживания в таунхаусах, нечётко прописаны требования к ведению бизнеса в МКД и к сдаче квартир в краткосрочный найм.

🔤 Что говорили об управлении МКД

Больше новостей – на портале ↘️

🔍 Ищете клиентов в сфере ЖКХ?

👍 Найдите их среди читателей РосКвартала!

Поможем подготовить и разместить вашу рекламу на наших площадках:

▪️ на портале
▪️ в группе ВК
▪️ на канале Яндекс.Дзен
▪️ в Телеграм-канале
▪️ в email-рассылке

Планируете мероприятие для ЖКХ? Мы разместим его в разделе «События» и в канале «ЖКХ События».

✅ Нас ежедневно читают ваши потенциальные клиенты – руководители и сотрудники УО, ТСЖ, кооперативов и РСО.

✉️ Пишите на [email protected] или @rk_smi: мы обязательно ответим.

🦞 Узнайте, какие меры по реформированию отрасли обсудили на выставке «ЖКХ России».

Она прошла в Санкт-Петербурге 9–11 апреля. Среди прочего эксперты и представители органов власти вновь говорили об изменениях в жилищном законодательстве. Среди тем были:

⚫️ стадии реализации Дорожной карты,
⚫️ новые требования к работе УО и ТСЖ,
⚫️ регулирование вопросов обслуживания лифтов,
⚫️ наведение порядка в сфере обращения с ТКО,
⚫️ перспективы развития отрасли управления МКД.

➡️ О чём ещё говорили эксперты

Больше обзоров событий ЖКХ – на портале ⬇️

✉️ Эксперты призвали выступить против проекта НПА о монополии Почты РФ на доставку квитанций за ЖКУ.

📄 Минцифры РФ вынесло на обсуждение проект, согласно которому Почта России получит эксклюзивное право на доставку платёжных документов и их размещение в ГИС ЖКХ.

🤝 УО, ТСЖ и кооперативы смогут отказаться от такого сотрудничества только по решению ОСС и после согласования с Почтой.

❌ Эксперты предупредили, что этот подход приведёт к росту платы собственников, и призвали УО подключиться к обсуждению проекта.

➡️ Как и где оставить замечания

Больше актуальных новостей – на портале ⬇️

✅ Разобрались, как рассчитать плату за ГВС и отопление в домах с ИТП

Сегодня состоялся долгожданный эфир, посвящённый применению Пункта 54 Правил № 354 и особенностям расчётов в домах с индивидуальными тепловыми пунктами. Глава Департамента развития РСО Ассоциации «Р1» Сергей Сергеев разобрал ключевые вопросы, связанные с ценообразованием, тарифами и нормативными актами, касающимися таких домов.

Центральной темой эфира стали прямые договоры при наличии ИТП. Эксперт привёл практические рекомендации для УО и ТСЖ, чтобы избежать проблем с ресурсоснабжающими организациями и собственниками:
▪️ закрепите статус ИТП как объекта ОИ (паспорта, акты, техпланы)
▪️ заключайте отдельные договоры с РСО на ХВС и ТЭ как на ресурсы
▪️ формируйте тарифную базу: тариф + удельный расход
▪️ следите за актуальностью данных в ГИС ЖКХ, особенно по ИПУ
▪️ корректно отражайте расчёты в квитанциях – с разделением на ХВС и тепло
▪️ не заключайте прямые договоры по ГВС, если в доме установлен ИТП
▪️ инициируйте утверждение нормативов на ГВС на СОИ, если их нет
▪️ используйте актирование качества и делайте перерасчёты при нарушениях параметров

Остались вопросы? ⤵️
▪️ Пересмотрите эфир
▪️ Скачайте презентацию спикера
▪️ Задайте вопрос Сергею Сергееву
▪️ Ознакомьтесь с судебной практикой УО и РСО – на канале эксперта ЖКХ. Дела судебные

#Ассоциация_Р1

🏡 Узнайте, обязан ли собственник привести переустроенный вход в нежилые помещения МКД в соответствие с техдокументацией.

❌ ИП из Москвы без согласования переоборудовал входную группу двух нежилых помещений в МКД, одно из которых являлось его собственностью.

👀 УО это заметила и обязала владельца привести крыльцо в изначальный вид. Предприниматель отказался, и спор переместился в суд.

📄 Управляющая организация и собственник соседнего помещения требовали восстановления первоначальной конфигурации крыльца. ИП попросил сохранить изменения.

🔜 На чью сторону и почему встал суд

Больше судебной практики – на портале 👇

🔥 Ассоциация «Р1» обновила сборник с разбором вопросов УО о новых правилах уплаты НДС: забирайте.

💰 В связи с изменениями в НК РФ с 2025 года все компании с доходом более 60 млн рублей должны платить НДС.

❗️ Это нововведение вызвало много вопросов у управляющих домами, ведь они не могут включить налог в стоимость услуг без согласования с собственниками.

⚡️ Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Наргис Джураева дала подробные ответы на них, объединённые в сборник.

➡️ Подробнее о сборнике и ссылка для скачивания

Больше новостей – на портале ↘️