🔹 Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:

🔜в январе-сентябре 2025 года 36 759 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. К аналогичному периоду 2024 года (57 267 ДДУ) показатель снизился на 35,8%, а к 9 месяцам 2023 года (65 599 ДДУ) сократился на 44%. Сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ. Доля за аналогичный период прошлого года составляла 57,7%;

🔜в III квартале 2025 года – 13 287 ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 21% превышает результат апреля-июня текущего года (10 986 ДДУ). По отношению к июлю-сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%;

🔜в сентябре 2025 года 4 696 ДДУ с привлечением кредитных средств. Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%. По сравнению с сентябрем 2024 года (4 998 ДДУ) показатель уменьшился на 6%, а по отношению к аналогичному периоду 2023 года (12 286 ДДУ) снижение составило 61,8%. Доля договоров с кредитами от общего числа первичных сделок за месяц снизилась на 3 п.п. (47,7% в августе).

#ипотека #первичка #росреестр

@rusipoteka

🏡 Российский рынок недвижимости обладает значительным потенциалом роста, что обусловлено относительно низким уровнем обеспеченности населения жильем по сравнению со многими развитыми странами, говорится в материале АКРА.

Согласно статистическим данным, обеспеченность жилой площадью в РФ составляет 29 кв. м на человека, что ниже показателей большинства стран Европы (Германия – 48 кв. м, Франция – 51 кв. м) и Северной Америки (США – 74 кв. м, Канада – 72 кв. м), но сопоставимо с показателями ряда стран Восточной Европы (Польша – 27 кв. м).

Также, по словам аналитиков АКРА, Россия демонстрирует среднюю доступность жилья, характерную для развивающихся стран. При этом на фоне общемировых тенденций ситуация с доступностью жилья в России одна из наиболее стабильных.

«Это выгодно отличает страну от большинства государств, где за последние пять лет произошло резкое ухудшение показателей. Ключевой проблемой является высокая доля ипотечного платежа в доходах населения, превышающая показатели развитых экономик и большинства развивающихся стран», – отмечают в АКРА.

#жилье #недвижимость

@rusipoteka

📈 Темпы роста цен на первичное жилье в РФ после замедления этого года резко ускорятся на фоне повышения номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса, говорится в исследовании АКРА.

По прогнозу агентства, максимальные темпы роста будут достигнуты в 2026–2027 годах на фоне снижения ипотечных ставок и достижения пика распроданности в 2027 году.

С 2025 по 2030 год стоимость квадратного метра в новостройках будет увеличиваться в среднем на 9% в год.

Среднегодовая стоимость «квадрата» в новостройках увеличится на 51,8%:

▪️в 2025 году – 184,1 тыс. руб.
▪️в 2030 году – 279,6 тыс. руб.

Однако доступность квартир для граждан при этом не сократится. АКРА прогнозирует стабилизацию коэффициента доступности жилья на уровне 1,8–1,9, что отражает сбалансированное развитие рынка, при котором рост доходов населения будет в целом соответствовать увеличению стоимости жилья, не допуская как чрезмерного повышения цен, так и их искусственного сдерживания.

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

❗️ Аналитики Домклик и СберИндекса рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в сентябре 2025 года.

«Российские новостройки за год подорожали на 5%, а готовая недвижимость – на 5,7%. При этом цены на первичном рынке стали расти быстрее, а на вторичном – медленнее. Однако в обоих случаях рост не успевает за инфляцией», – отмечают аналитики.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:

📌на первичном рынке жилья в сентябре средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке РФ выросла на 0,4%, составив 176,9 тыс. руб. Темпы роста ускорились после двух месяцев снижения.

▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге третий месяц подряд цены снижаются (в июне – на 0,8%, в июле – на 1,6%, в августе – на 2,3%).

▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,4% м/м).

Разница между ценами 1 кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке уменьшилась до 12,4% после 14,3% в августе.

📌на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м готового жилья составила 117,5 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье ускорился до 0,6% к августу (против 0,4% месяцем ранее).

▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области.

▪️Наименьшую стоимость готовых квартир аналитики зафиксировали в Челябинской, Саратовской и Кемеровской областях.

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ снизилась до 131,9 тыс. руб. (со 132,6 тыс. руб. в августе), соответственно, соотношение стоимости предложения и сделки тоже несколько уменьшилось – с 13,5% до 12,3%.

#цены #недвижимость

@rusipoteka