‌В Госдуму внесен законопроект о внесении значительных изменений в ЖК РФ, связанных с управлением аварийным жилфондом
https://gkhnews.ru/1496293-izmeneniya-v-upravlenii-avariinym-zhilfondom/

Подробнее о законопроекте № 665863–8:

— Предлагается создать реестр управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.

— Далее, если в аварийном доме не выбран способ управления или он не реализован, то предполагается, что региональные власти будут сами определять дому управляющую организацию из этого реестра — мимо конкурсных процедур.

— Проект предусматривает, что после этого собственников уведомят о принятом решении и условиях договора управления, который они будут обязаны заключить.

— Предполагается, что договор будет действовать не более чем пять лет / до даты выселения всех проживающих / до даты реализации собственниками выбранного ими способа управления / до даты прекращения или расторжения такого договора управления / до даты УО из указанного выше реестра.

— Предлагается установить, что управляющей организации могут возмещаться недополученные доходы за счет регионального бюджета (если такие расходы там заложены).

Мнение авторов проекта из их пояснительной записки:
«Предусмотренный в законопроекте особый подход к порядку управления аварийными МКД, в которых проживают граждане, является вынужденным небольшим исключением из общего правила управления, поскольку он затронет лишь незначительное число МКД, имеющихся в РФ (по данным Росстата, законопроект коснется 3,9% МКД от общего числа МКД на текущий момент), и в целом не окажет принципиального влияния на дальнейшее применение конкурентных процедур в сфере управления МКД, не относящимися к категории аварийных».

ФАС привязывает лимиты льготного потребления к региональным показателям

Как сообщает “Коммерсант”, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает существенно ограничить для граждан льготное потребление электроэнергии. В новой методике предлагается рассчитывать лимит, исходя из фактических региональных показателей энергопотребления. Сейчас в тех регионах, где введен дифференцированный тариф, он устанавливается без такой привязки, и по оценкам экспертов, в разы превышает реальное потребление.…

Подробнее - https://p4energy.ru/2024/07/fas2024/

ФАС провела проверки расходов на топливо при установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2024 год
Новости ФАС RSS

Территориальные органы службы по поручению центрального аппарата ФАС России провели внеплановые документарные проверки в 82 регионах страны 

Антимонопольная служба определяла достоверность и экономическую обоснованность расходов на топливо, учтенных при установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2024 год. 

По их результатам территориальные органы ФАС России выявили ряд нарушений законодательства. Среди них непроведение анализа рыночных цен на топливо, определение компонентов цены на природный газ не в соответствии с приказами ФАС России (самостоятельная индексация ее составляющих), несоответствие утвержденной органом регулирования учтенной специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа, некорректное применение переводных коэффициентов калорийности топлива, а также неверный расчет объема полезного отпуска тепловой энергии. 

ФАС России выдала 108 предписаний об устранении выявленных нарушений в действиях 58 регулирующих органов.

Минстрой планирует создать цифровой реестр лифтового хозяйства России

11 июля. /ТАСС/. Минстрой намерен создать цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства в каждом российском регионе, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

"Систематизированная информация <...> о состоянии лифтового хозяйства нужна будет всем, от федеральных органов исполнительной власти до производителей, потребителей и застройщиков. Пока что такого цифрового реестра у нас нет, и вот его как раз я считаю задачей создать", - сказал он, выступая в Совете Федерации.

В настоящее время, по мнению Михайлика, важнейшей задачей развития лифтового хозяйства страны является его включение в систему технологий "умного дома", так как это напрямую влияет на качество жизни граждан. "По лифтовому хозяйству мы не понимаем, что у нас сегодня на руках есть, то есть мы до конца не понимаем изношенность лифтов какая у нас реальная статистика, сколько у нас производства по лифтам, как это контролируется. Когда отсутствует первичная информации очень тяжело работать", - подчеркнул он.

По словам замглавы Минстроя, именно цифровой реестр должен ответить на эти вопросы. "Мы сейчас рассматриваем вариант, какая платформа должна для этого использоваться. Должна быть некая платформа модульного типа, у которой легкая архитектура доработки", - уточнил он.

"Че у вас в головах вообще?" – Паслер отчитал власти Орска за потерю трети данных по затопленным МКД.

Полные бездельники… только щеки надуваете.

– так губернатор Оренбургской области Денис Паслер прокомментировал действия чиновников Орска. Они потеряли данные по 50 затопленным МКД из 178.

Потеря данных грозит жителям неполучением компенсации. Либо власти не успеют отремонтировать непригодное жилье.

Напомним, на неделе президент страны поручил полностью восстановить пострадавшие дома до начала холодов. Также депутаты Орска приняли отставку экс-главы города Василия Козупицы. Причем последний даже не явился на заседание. Так что кто будет восстанавливать утраченные документы, так и не ясно. Нового руководителя пока не нашли, поэтому исполняет обязанности мэра пока бывший руководитель администрации города Артём Воробьёв.

Всего в Орске – 3600 домов подлежат капремонту, а 2700 домов непригодны для проживания и будут снесены.

Из 6300 затопленных домов Орска пострадали почти 180 МКД.

На текущий момент только выплаты по утрате имущества составили почти 10 млрд рублей. Общая сумма ущерба от наводнения в области оценивается в 40 млрд рублей.

ФАС и Минцифры встали на защиту майнеров.

Оба ведомства выступили против предложения Минэнерго по увеличению тарифов на электроэнергию для майнинг-центров.

По их мнению, это дискриминирует легальных предпринимателей и может затронуть центры обработки данных (ЦОД), а это грозит ущербом для критической инфраструктуры.

Вообще это не первая критика в адрес документа, подготовленного Минэнерго. В мае ФАС и Минцифры уже направляли свои замечания к проекту постановления, а до этого его критиковала рабочая группа по энергетике.

По словам экспертов, проект противоречит нормам тарифного регулирования и принципам ценообразования в электросетевом комплексе.

⚡️ФАС за 1 полугодие 2024 года оштрафовала газораспределительные организации на 174 млн рублей.

⚠️ Служба выявила 390 нарушений в рамках социальной газификации и 98 в рамках стандартного техприсоединения к газу.

📌 Служба продолжает контролировать ситуацию взаимодействия потребителей и компаний.
#тэк #штраф

Ипотечные платежи затопленной квартиры должен вносить виновник аварии.

Решение по делу с ущербом на 7 млн рублей вынес суд в Санкт-Петербурге. Ещё в 2023 году произошла авария на сетях, принадлежащих РСО, а именно АО "Теплосеть Санкт-Петербурга". В результате значительно пострадала квартира жителя города.

Помимо ущерба на сумму 3 млн рублей, в которые оценивался ремонт квартиры, истец посчитал, что ресурсник должен также возместить:

▪️ стоимость поврежденных вещей;
▪️ коммуналку за период, пока в затопленной квартире никто не мог проживать;
▪️ сумму аренды другой квартиры на срок ремонта затопленной;
▪️ ипотечные платежи за год (с 17.04.2023 по 15.05.2024).

Суд утвердил почти все доводы истца, кроме аренды сторонней квартиры, т.к. у пострадавшего была иная собственность и он не предоставил разумных доводов, почему возникла необходимость аренды сторонней квартиры. Как часто бывает по таким делам, судебная экспертиза частично скорректировала сумму ущерба и повреждённого имущества.

По ипотеке суд решил:

истец лишился возможности использовать квартиру по назначению, в связи с чем выплачиваемые им в указанный период ипотечные платежи без фактической возможности проживания в квартире являются его убытками.

Итоговая сумма, которую суд решил взыскать за эту аварию, составила 7 млн рублей. При этом суд не наложил на виновника 50% штрафа по защите прав потребителей. Иначе бы сумма, которую получил истец, была бы больше 10 млн.

Ассоциация «Ресурс» призвала ФАС разобраться с комиссиями за платежи ТКО для регоператоров.

Ассоциация обратилась к ФАС по поводу действий банков и платежных агентов, так как стали поступать сообщения, что комиссию за перевод денежных средств, поступающих в качестве оплаты коммунальной услуги от физических лиц льготных категорий, переносят на региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Комиссия составляет в пределах 1,6−2% от суммы платежа.

"Важно определить, каким образом такая комиссия назначается при формировании тарифа, является ли это экономически обоснованным. Сейчас это не определено», — сообщил генеральный директор РЭО Денис Буцаев.

В письме «Ресурс» просит ФАС России выразить позицию о правомерности и обоснованности действий банков и платежных агентов по перенесу комиссии за перевод денежных средств, поступающих в качестве оплаты коммунальной услуги от физических лиц вне зависимости от отнесения их к льготной категории, на региональных операторов и установления ее размеров, а также о порядке включения регоператорами как регулируемыми организациями указанной комиссии в состав экономически обоснованных расходов и учета тарифными органами ее при формировании тарифов.

Многие регоператоры получили уведомления от финансовых организаций своего региона о необходимости взять на себя оплату комиссии за льготных клиентов в безоговорочной, практически ультимативной форме, отметила исполнительный директор Ассоциации «Ресурс» Валерия Гулимова.

"Региональный оператор по обращению с ТКО — регулируемый вид деятельности. Все денежные средства поступают к нему на основании утвержденных тарифов. Никаких других источников доходов у регоператоров нет. Сейчас в тарифах нет такой составляющей, как покрытие комиссий другими гражданами за комиссию льготных категорий. Ни один тарифный орган в регионе не согласует сегодня такое основание. Либо иная организация должна закрыть эту тему. Либо необходимо четко определить, откуда, из каких источников регоператор должен покрыть эту разницу», — добавила Гулимова.

🪚 В Госдуму внесли законопроект о запрете для управляющих организаций проводить шумные работы с 22 до 8 часов

В настоящее время на проводимые управляющими компаниями шумные работы, например, использование газонокосилок, уборку снега, спиливание деревьев, вывоз строительного мусора, не распространяются ограничения. Депутаты от фракции "Новые люди" внесли в Госдуму законопроект о запрете управляющим компаниям проводить шумные работы с 22 вечера до 8 утра по аналогии с региональными законами о соблюдении покоя граждан и тишины.

Согласно законопроекту, необходимое изменение предлагается внести в Жилищный кодекс РФ, указав временные рамки с 22 часов до 8 часов. В пояснительной записке указано, что в настоящее время на проводимые управляющими компаниями шумные работы, например, использование газонокосилок, уборку снега, спиливание деревьев, вывоз строительного мусора, не распространяются ограничения, связанные с законами субъектов РФ "О соблюдении покоя граждан и тишины".

"Из-за отсутствия указанного запрета граждане часто жалуются на сильный шум от газонокосилок и другие работы с раннего утра, в том числе и в выходные дни. В результате граждане вынуждены испытывать стресс из-за недосыпа, хотя никакой необходимости осуществлять указанные работы с раннего утра нет. Чрезмерный шум или недосып из-за его регулярного воздействия может стать причиной появления физиологических и психологических болезней у граждан"

, - указали разработчики законопроекта.

Шесть человек задержаны за мошенничество с тарифами на электроэнергию на 580 миллионов рублей в Ульяновске. организатор группы и пятеро его подельников зарегистрировали несколько юридических лиц в качестве объектов электросетевого хозяйства. В период с 2019 по 2023 год работники этих организаций предоставляли в Агентство по регулированию цен и тарифов Ульяновской области завышенные сведения о количестве эксплуатируемого оборудования для удорожания тарифа конечному потребителю.