Как губернатор Вениамин Кондратьев и мэр Евгений Наумов очередной прожект для Краснодара создавали.

Печально известный краснодарцам своей предшествующей работой с генпланом – ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» (НИИПГ), творчеством которого уже много лет восхищён губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, завершает работу над «Единым документом градостроительного планирования» (ЕДГП) Краснодара. О подготовке своего очередного прожекта, на прошлой неделе торжественно сообщил сам Кондратьев.

ЕДГП обещают предъявить общественности для обсуждения в середине июля этого года. Середина лета, очевидно, выбрана не случайно. Технология проста и давно известна – сушить явку. Люди в отпусках, отдыхают и заняты своими делами, следовательно, мало кто поучаствует обсуждении, и так называемые «публичные слушания» снова превратятся в очередной междусобойчик.

Псевдообщественники, готовые поддержать любые инициативы мэрии, всегда на посту.

Как сообщают источники в коридорах администрации губернатора Кубани, актив финансируемых мэрией ТОСов уже оповещён о необходимости дать нужный результат «общественного волеизъявления», чтобы голоса недовольных очередными кондратьевскими хотелками, оказались в меньшинстве.

В силу закона, результаты публичных слушаний носят лишь рекомендательный характер. Но за них в Краснодаре тоже развернётся борьба, ибо в противном случае, федеральным властям предстанет картина реалий - отсутствие поддержки народом инициатив губернатора. А при таких обстоятельствах, исход один – заявление по собственному желанию, правда, если отпустят. Ведь первый заместитель Кондратьева Сергей Власов, недавно арестованный после получения взятки в размере 3-х миллионов рублей, даёт сейчас в СИЗО «Лефортово» обширные показания по поводу организации коррупционной деятельности на Красной, 35. Причём, это уже третий по счёту его первый заместитель, изобличённый Краснодарским УФСБ.

Может быть так, чтобы практически все работавшие первыми заместителями были привлечены за коррупцию у кристально чистого губернатора, к рукам которого решительно ничего не прилипает? Судите сами.

В общем, в созданных условиях надеяться на нормальное публичное обсуждение презентованного нормативного документа, не приходится.

ЕДГП появился в Градостроительном Кодексе России, в конце 2022 года. Это тот же самый генплан, только объединённый с Правилами землепользования и застройки. Краснодарцы, которых никто и не спрашивал, уже заплатили за разработку этого документа 50 миллионов рублей, из городского бюджета. Закупку № 233231009535923100100100140007111244 услуги «Выполнение работ по подготовке проекта единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования город Краснодар» проводил Департамент архитектуры и градостроительства.

Так зачем губернатору Кубани Вениамину Кондратьеву.. . . . . . . . полный материал 👉 https://zakrasnodar.ru/art/6206.html

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил вынесенное с нарушением закона апелляционное постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, которым в размере, противоречащим реальной рыночной стоимости и интересам дольщиков - конкурсных кредиторов 4-ой очереди ООО "Юг-ГарантСтрой", была искусственно, при помощи вмешательства следственных органов, установлена заниженная стоимость прав застройщика ООО СЗ "Альфа-СтройКомплект" на литер "1" ЖК "Мультиплекс Кино" и земельный участок под ним. Подробно ситуация изложена в статье https://zakrasnodar.ru/art/6205.html

Кто снимет сливки на выполнении поручения президента по достройке краснодарского ЖК «Мультиплекс Кино»?

Вместо того, чтобы в полном объёме исполнять обязанности застройщика банкрота ООО «Юг-ГарантСтрой», по давно заключённым с гражданами – участниками долевого строительства договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), новый застройщик стал побуждать дольщиков к перезаключению ДДУ, на новых условиях. Подталкивали к перезаключению ДДУ члены «инициативной группы» в приватном чате телеграм-канала «ЖК «Альфа» канал», владельцем которого был указан ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект».

.................

Риск остаться без квартир, причём существенный, усматривается для тех дольщиков, кто вносил оплату в ООО «Кристалл-Комфорт», а это весь второй литер ЖК «Мультиплекс Кино», где более 500 квартир, и несколько квартир в первом.

Конечно, это основанное на анализе фактов, мнение. И никто лучше застройщика не расскажет о том, что ждёт дольщиков в перспективе. Что же этим несчастным, уже ранее обманутым людям, уготовлено?

Застройщиком ЖК «Мультиплекс Кино» ныне является, как уже указано выше – ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», а генеральным подрядчиком AVA GROUP Вагана Арутюняна.

..............

В публичных интересах мы публикуем ещё очередной фрагмент одного из производственных совещаний. Давайте внимательно послушаем и сопоставим факты.

Тартынская Е.В. – Нам надо… Вы вообще, изначально, что всё-таки с Ваганом, какую-то историю проговорили? Ты можешь мне объяснить?

Рожков В.С. – (невнятно) … говорили как, Валера ему сказал: мы говорит, в своё время, именно на тебе остановились. Мы тебе, то отдали, это отдали, так что брат, красиво помоги выйти из ситуации. Ну, и, как Володя просит, сделай так. Я тебя прошу. Ты, говорит, не обеднеешь. Он говорит – хорошо, я сделаю, как вы просите, мы говорит, с ним переговорили.

Тартынская Е.В. – Угу. Значит, тогда моё предложение, давай, я, я тебе сейчас скажу и как обосную. Значит, э-э, я могу ошибаться, но это предварительно Максим Николаевич (по всей видимости, речь о Максиме Николаевиче Карпенко, ныне уволенном руководителе Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, который, согласно возложенных на него должностных полномочий был куратором стройки) даже узнавал при мне, сегодня.

Значит, смотри. Они выгодоприобретателями по второму литеру, по-любому, не успеют зайти. Ну, как бы, здесь не вариант. Мы заходим выгодоприобретателями по второму литеру. Мне, наверно, нужно будет вместе с Ваганом…

Рожков В.С. – Мы сперва сами проговорим потом тебя позовём.

Тартынская Е.В. – Вот.

Рожков В.С. – Там просто есть «шкурняк», который он не захочет произносить.

Тартынская Е.В. – Давай так. Значит, смотри. От второго литера нам должны оставить три квартиры, по-любому, и две коммерции маленькие. Одна «стасовская» (по всей видимости, речь о коммерческом помещении для одного из руководителей «инициативной группы дольщиков» - Стаса, чьими усилиями неутомимо отстаивались интересы застройщика) и ещё одна.

Рожков В.С. – И одна девочке – олимпийской чемпионке.

Тартынская Е.В. – Вот. А она, а она, кажется, по первому литеру.

Рожков В.С. – По второму.

Тартынская Е.В. – Две коммерции. Значит, это первый вопрос. Второй вопрос. Значит, так как у нас не эскроу-счета, здесь. Здесь для передачи, если мы заходим выгодоприобретателями, мы просто так им отдать не отдадим. Точно напишут заявление. И я ещё и спровоцирую их, я тебе сразу говорю. Будешь ли ты - за или – против. Значить, там, здесь возникнут риски. Значит, э-э-э,здесь нужно согласие всех дольщиков. Это не реально будет, получить и не дай бог мы одного не получим, это будет заявление или ещё что-то, а мы не получим, все. Никто этим заниматься, чтоб мы официально им юридически, передали. Значит, мы остаёмся выгодоприобретателями. Значит, судебные все процессы они берут на себя, нам по-фигу и нам тут ничего. Но, для того, чтобы они нас не втюхали в то, что они пойдут с Кристалл-Комфортом (речь идёт о банкроте ООО «Кристалл-Комфорт»), с ихними договорами расторгаться, мы должны, всё равно, судебные процессы, с кем они будут расторгаться, и чего, обсуждать. Потому, что они сейчас начнут всех «кристалловских» выкидывать (по всей видимости, речь о дольщиках ЖК «Мультиплекс Кино», купивших квартиры по переуступке прав требования у ООО «Кристалл-Комфорт», которые решением арбитражного суда Краснодарского края включены в реестр конкурсных кредиторов застройщика-банкрота ООО «Юг-ГарантСтрой»). А это весь литер! И это будет ж…! Ну, это, понимаешь, это репутационные риски. Потом, это на тебя ляжет, где как уголовку ещё заведут. Ты обещал? Обещал! А там найдут, за что зацепиться. Вот это надо избежать. Вот! И если Ваган хочет, чтобы мы на этом сэкономили денег – ему, ну, тогда пускай думает над суд-проблемой. Я ему могу показать по каким объёмам и где мы сэкономим деньги, начиная от кладки и заканчивая окнами.

К услышанному добавить нечего. Перспективы для дольщиков литера «2» ЖК «Мультиплекс Кино», нам ясны и понятны.

Так чьи же интересы, в реальности, усердно отстаивают прокурор Краснодарского края Сергей Табельский и губернатор Вениамин Кондратьев?

Дольщики преодолели сопротивление прокуратуры края переоценке прав застройщика на литер 1 ЖК «Мультиплекс Кино»

Стоит отметить, что ЖК «Мультиплекс Кино», вопреки поручению главы государства до сих пор не достроен. И в этом виноваты местные и региональные органы власти, наряду с прокурорами, в чьи должностные обязанности входит непрерывный надзор за исполнением федерального законодательства на местах. В ноябре 2023 года, председатель Следственного Комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Краснодарскому краю Андрею Маслову провести проверку в отношении должностных лиц администрации МО город Краснодар и администрации Краснодарского края, которые проигнорировав сведения об отсутствии надлежащей финансовой состоятельности ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» (АСК), передали права и обязанности застройщика проблемных литеров ЖК «Мультиплекс Кино», данному застройщику. Причём, этот застройщик привлекался чиновниками, при бездействии прокуратуры, а возможно и с подачи прокуроров, без каких-либо конкурсных процедур! Однако, до сих пор надлежащая правовая оценка действиям должностных лиц не дана. Уголовное преследование в отношении виновных следственным органом не организовано.

полный текст статьи с аудиозаписями и сканами документов https://zakrasnodar.ru/art/6208.html